ВТБ Арена парк .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 16.13% | -15.03% | -30.49% | -30.49% | -18.9% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 322600руб | средняя цена за метр по району | 254100руб | Будущая прибыль за год | -19.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Динамо
До метро: 1.7 км (21 мин пешком)
Локация: Аэропорт
Адрес: Ленинградский пр., владение 36
Дата сдачи:
4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-25
Квартир: более 1000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв;
Площадь: 44.2-212.5 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 239 772 - 614 330 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: УК "Динамо"
Аккредитация: ВТБ Банк Москвы, ВТБ24
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 243200.0 | 270000.0 | 253800.0 | 253800.0 | 256400.0 |
| 2015-12-05 | 243100.0 | 273300.0 | 276200.0 | 276200.0 | 272400.0 |
| 2015-12-12 | 243100.0 | 272000.0 | 272000.0 | 272000.0 | 269200.0 |
| 2015-12-19 | 242200.0 | 252100.0 | 244400.0 | 244400.0 | 245800.0 |
| 2015-12-26 | 259600.0 | 252100.0 | 244200.0 | 244200.0 | 247200.0 |
| 2016-01-10 | 259600.0 | 252100.0 | 244200.0 | 244200.0 | 247200.0 |
| 2016-01-23 | 262000.0 | 252100.0 | 245700.0 | 245700.0 | 248400.0 |
| 2016-02-07 | 263300.0 | 249500.0 | 245900.0 | 245900.0 | 248000.0 |
| 2016-02-21 | 263300.0 | 249500.0 | 245900.0 | 245900.0 | 248000.0 |
| 2016-03-06 | 263300.0 | 248500.0 | 245300.0 | 245300.0 | 247600.0 |
| 2016-03-20 | 263300.0 | 248500.0 | 246000.0 | 246000.0 | 248000.0 |
| 2016-04-03 | 263300.0 | 248500.0 | 245800.0 | 245800.0 | 247700.0 |
| 2016-04-17 | 263300.0 | 248500.0 | 245500.0 | 245500.0 | 247600.0 |
| 2016-05-01 | 257000.0 | 246300.0 | 253700.0 | 253700.0 | 252500.0 |
| 2016-05-15 | 257000.0 | 246300.0 | 253700.0 | 253700.0 | 252500.0 |
| 2016-06-19 | 250100.0 | 254000.0 | 262000.0 | 262000.0 | 259300.0 |
| 2016-08-07 | 230300.0 | 254000.0 | 262000.0 | 262000.0 | 257400.0 |
| 2016-08-28 | 230400.0 | 260300.0 | 278500.0 | 278500.0 | 269800.0 |
| 2016-09-04 | 230400.0 | 253100.0 | 273100.0 | 273100.0 | 265100.0 |
| 2016-09-18 | 238400.0 | 235700.0 | 274000.0 | 274000.0 | 263900.0 |
| 2016-10-16 | 240400.0 | 237200.0 | 277500.0 | 277500.0 | 266800.0 |
| 2016-10-30 | 252500.0 | 243600.0 | 275100.0 | 275100.0 | 266800.0 |
| 2016-11-13 | 240800.0 | 229200.0 | 241700.0 | 241700.0 | 239200.0 |
| 2016-12-04 | 237000.0 | 226900.0 | 239900.0 | 239900.0 | 236900.0 |
| 2016-12-18 | 237500.0 | 224500.0 | 235700.0 | 235700.0 | 233500.0 |
| 2017-01-08 | 238500.0 | 220000.0 | 231900.0 | 231900.0 | 230400.0 |
| 2017-01-29 | 275000.0 | 286500.0 | 319400.0 | 319400.0 | 308300.0 |
| 2017-02-26 | 250500.0 | 255700.0 | 267800.0 | 267800.0 | 262700.0 |
| 2017-04-23 | 269700.0 | 263900.0 | 327600.0 | 327600.0 | 308200.0 |
| 2017-06-25 | 269400.0 | 263200.0 | 301200.0 | 301200.0 | 290100.0 |
| 2017-08-06 | 267000.0 | 266000.0 | 307500.0 | 307500.0 | 294600.0 |
| 2017-10-15 | 277800.0 | 285400.0 | 306700.0 | 306700.0 | 299000.0 |
| 2017-12-03 | 267700.0 | 283400.0 | 299600.0 | 299600.0 | 292600.0 |
| 2018-01-21 | 274000.0 | 288600.0 | 306900.0 | 306900.0 | 299400.0 |
| 2018-07-08 | 255700.0 | 260400.0 | 289100.0 | 289100.0 | 277800.0 |
| 2018-10-21 | 322600.0 | 242500.0 | 213200.0 | 213200.0 | 242500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 18 | 14 | 9 | 1 | 42 |
| 2015-12-05 | 18 | 24 | 21 | 25 | 88 |
| 2015-12-12 | 18 | 24 | 21 | 25 | 88 |
| 2015-12-19 | 16 | 24 | 21 | 25 | 86 |
| 2015-12-26 | 16 | 24 | 21 | 25 | 86 |
| 2016-01-10 | 16 | 24 | 21 | 25 | 86 |
| 2016-01-23 | 14 | 24 | 21 | 25 | 84 |
| 2016-02-07 | 14 | 24 | 21 | 25 | 84 |
| 2016-02-21 | 14 | 24 | 21 | 25 | 84 |
| 2016-03-06 | 14 | 22 | 19 | 23 | 78 |
| 2016-03-20 | 14 | 22 | 19 | 23 | 78 |
| 2016-04-03 | 14 | 22 | 21 | 24 | 81 |
| 2016-04-17 | 14 | 22 | 19 | 24 | 79 |
| 2016-05-01 | 15 | 22 | 19 | 24 | 80 |
| 2016-05-15 | 15 | 22 | 19 | 24 | 80 |
| 2016-06-19 | 18 | 24 | 21 | 26 | 89 |
| 2016-08-07 | 18 | 24 | 21 | 26 | 89 |
| 2016-08-28 | 18 | 23 | 19 | 24 | 84 |
| 2016-09-04 | 18 | 23 | 21 | 26 | 88 |
| 2016-09-18 | 22 | 25 | 25 | 31 | 103 |
| 2016-10-16 | 23 | 25 | 25 | 31 | 104 |
| 2016-10-30 | 19 | 25 | 23 | 26 | 93 |
| 2016-11-13 | 28 | 36 | 39 | 32 | 135 |
| 2016-12-04 | 30 | 43 | 39 | 34 | 146 |
| 2016-12-18 | 31 | 44 | 39 | 35 | 149 |
| 2017-01-08 | 32 | 39 | 35 | 35 | 141 |
| 2017-01-29 | 28 | 37 | 38 | 34 | 137 |
| 2017-02-26 | 23 | 34 | 29 | 17 | 103 |
| 2017-04-23 | 26 | 42 | 37 | 32 | 137 |
| 2017-06-25 | 29 | 43 | 37 | 39 | 148 |
| 2017-08-06 | 28 | 40 | 35 | 37 | 140 |
| 2017-10-15 | 52 | 93 | 81 | 68 | 294 |
| 2017-12-03 | 55 | 97 | 80 | 69 | 301 |
| 2018-01-21 | 55 | 94 | 80 | 67 | 296 |
| 2018-07-08 | 29 | 39 | 34 | 26 | 128 |
| 2018-10-21 | 2 | 3 | 1 | 1 | 7 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.3% | 2 | Динамо м. | 9п | Ленинградский пр-т | 36К7 | 8/12 ? | 53.3/?/? | ? | 11500000 | 176 321 | 8-495-104-2004 | 215800 | 242500 | 53.3 |
| 2 | -2.0% | 2 | Динамо м. | 9п | Ленинградский пр-т | 36К12 | 11/25 М-К | 52.5/?/? | ? | 13000000 | 199 319 | 8-495-135-4961 | 247600 | 242500 | 52.5 |
| 3 | 10.7% | 1 | Динамо м. | 9п | Ленинградский пр-т | 36К10 | 6/15 М-К | 49.1/34/10 | ? | 14300000 | 219 251 | 8-926-445-3873, 8-495-252-0099 | 291200 | 322600 | 49.1 |
| 4 | -18.% | 1 | Динамо м. | 10п | Ленинградский пр-т | 36 | 7/25 ? | 48/33/? | ? | 19000000 | 291 312 | 8-495-162-8298 | 395800 | 322600 | 48.0 |
| 5 | 16.0% | 3 | Динамо м. | 5п | Ленинградский пр-т | 36К7 | 3/12 М | 108.9/?/15 | ? | 19999000 | 304 907 | 8-926-539-0512 | 183600 | 213200 | 108.9 |
| 6 | -32.% | 2 | Динамо м. | 8п | Ленинградский пр-т | 36К9 | 8/9 М-К | 61.2/?/? | ? | 22000000 | 337 309 | 8-916-348-9033 | 359500 | 242500 | 61.2 |
| 7 | -24.% | 5 | Динамо м. | 10п | Ленинградский пр-т | 36К10 | 14/15 М | 156/91.8/13 | Л | 44000000 | 672 532 | 8-916-738-8889, 8-495-374-9148 | 282100 | 213200 | 156.0 |
21 октября 2018