ЖК Триколор .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 20.07% | -5.87% | 0.76% | 0.76% | 1.24% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 227300руб | средняя цена за метр по району | 193200руб | Будущая прибыль за год | -16.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад, ВДНХ
До метро: 1.8 км (22 мин пешком)
Локация: Ростокино
Адрес: Ростокино, Ростокинская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1 очередь - 3кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2014 - Сдано в 2кв 2015 года
3 очередь - 2кв 2015 - Сдано в срок
4 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 8-58
Квартир: 1553
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 27.7-172.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 154 858 - 183 531 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1359 машин
Застройщик: Capital Group
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 172900.0 | 160300.0 | 156600.0 | 156600.0 | 160200.0 |
| 2015-12-05 | 167800.0 | 159800.0 | 159200.0 | 159200.0 | 160300.0 |
| 2015-12-12 | 169600.0 | 165900.0 | 158300.0 | 158300.0 | 161600.0 |
| 2015-12-19 | 181500.0 | 169800.0 | 151600.0 | 151600.0 | 160400.0 |
| 2015-12-26 | 181700.0 | 163000.0 | 152800.0 | 152800.0 | 158900.0 |
| 2016-01-10 | 169900.0 | 157800.0 | 155600.0 | 155600.0 | 157900.0 |
| 2016-01-23 | 172000.0 | 160300.0 | 159200.0 | 159200.0 | 161200.0 |
| 2016-02-07 | 185000.0 | 159700.0 | 161800.0 | 161800.0 | 164400.0 |
| 2016-02-21 | 185000.0 | 159000.0 | 163300.0 | 163300.0 | 165300.0 |
| 2016-03-06 | 185000.0 | 162200.0 | 164300.0 | 164300.0 | 167100.0 |
| 2016-03-20 | 169000.0 | 162000.0 | 161200.0 | 161200.0 | 162700.0 |
| 2016-04-03 | 168100.0 | 159800.0 | 159100.0 | 159100.0 | 160900.0 |
| 2016-04-17 | 185200.0 | 157700.0 | 158000.0 | 158000.0 | 162000.0 |
| 2016-05-01 | 185000.0 | 164600.0 | 157100.0 | 157100.0 | 163400.0 |
| 2016-05-15 | 185000.0 | 160300.0 | 156900.0 | 156900.0 | 162100.0 |
| 2016-06-19 | 165900.0 | 166100.0 | 155700.0 | 155700.0 | 159200.0 |
| 2016-08-07 | 166200.0 | 164900.0 | 156700.0 | 156700.0 | 159700.0 |
| 2016-08-28 | 165900.0 | 176800.0 | 158900.0 | 158900.0 | 163500.0 |
| 2016-09-04 | 184800.0 | 169700.0 | 159400.0 | 159400.0 | 164100.0 |
| 2016-09-18 | 165900.0 | 167000.0 | 159500.0 | 159500.0 | 161400.0 |
| 2016-10-16 | 168900.0 | 173000.0 | 158300.0 | 158300.0 | 162900.0 |
| 2016-10-30 | 175900.0 | 166300.0 | 160600.0 | 160600.0 | 163300.0 |
| 2016-11-13 | 172000.0 | 161200.0 | 160200.0 | 160200.0 | 161800.0 |
| 2016-12-04 | 166400.0 | 161100.0 | 157500.0 | 157500.0 | 159200.0 |
| 2016-12-18 | 166500.0 | 160600.0 | 159100.0 | 159100.0 | 160200.0 |
| 2017-01-08 | 168900.0 | 162100.0 | 154400.0 | 154400.0 | 157200.0 |
| 2017-01-29 | 195900.0 | 188800.0 | 183200.0 | 183200.0 | 185300.0 |
| 2017-02-26 | 190600.0 | 182700.0 | 175500.0 | 175500.0 | 178100.0 |
| 2017-04-23 | 184200.0 | 165200.0 | 161900.0 | 161900.0 | 164800.0 |
| 2017-06-25 | 184500.0 | 166400.0 | 157900.0 | 157900.0 | 162600.0 |
| 2017-08-06 | 180400.0 | 158600.0 | 156100.0 | 156100.0 | 159000.0 |
| 2017-10-15 | 189300.0 | 168600.0 | 157500.0 | 157500.0 | 161900.0 |
| 2017-12-03 | 195000.0 | 170400.0 | 158500.0 | 158500.0 | 164700.0 |
| 2018-01-21 | 181000.0 | 183600.0 | 170200.0 | 170200.0 | 174900.0 |
| 2018-07-08 | 178900.0 | 186600.0 | 167100.0 | 167100.0 | 172700.0 |
| 2018-10-21 | 227300.0 | 158700.0 | 158700.0 | 158700.0 | 163900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 16.0 | 18.0 | 22.0 | 4.0 | 60.0 |
| 2015-12-05 | 12.0 | 20.0 | 25.0 | 9.0 | 66.0 |
| 2015-12-12 | 16.0 | 16.0 | 23.0 | 8.0 | 63.0 |
| 2015-12-19 | 20.0 | 19.0 | 26.0 | 9.0 | 74.0 |
| 2015-12-26 | 19.0 | 21.0 | 28.0 | 10.0 | 78.0 |
| 2016-01-10 | 16.0 | 11.0 | 27.0 | 8.0 | 62.0 |
| 2016-01-23 | 21.0 | 20.0 | 27.0 | 9.0 | 77.0 |
| 2016-02-07 | 19.0 | 19.0 | 22.0 | 9.0 | 69.0 |
| 2016-02-21 | 21.0 | 18.0 | 26.0 | 9.0 | 74.0 |
| 2016-03-06 | 19.0 | 15.0 | 19.0 | 8.0 | 61.0 |
| 2016-03-20 | 24.0 | 16.0 | 22.0 | 10.0 | 72.0 |
| 2016-04-03 | 25.0 | 18.0 | 22.0 | 9.0 | 74.0 |
| 2016-04-17 | 17.0 | 11.0 | 22.0 | 10.0 | 60.0 |
| 2016-05-01 | 22.0 | 15.0 | 20.0 | 11.0 | 68.0 |
| 2016-05-15 | 19.0 | 12.0 | 18.0 | 11.0 | 60.0 |
| 2016-06-19 | 22.0 | 11.0 | 21.0 | 11.0 | 65.0 |
| 2016-08-07 | 19.0 | 13.0 | 29.0 | 5.0 | 66.0 |
| 2016-08-28 | 15.0 | 14.0 | 27.0 | 6.0 | 62.0 |
| 2016-09-04 | 13.0 | 15.0 | 28.0 | 7.0 | 63.0 |
| 2016-09-18 | 17.0 | 11.0 | 31.0 | 8.0 | 67.0 |
| 2016-10-16 | 19.0 | 20.0 | 32.0 | 12.0 | 83.0 |
| 2016-10-30 | 13.0 | 18.0 | 30.0 | 11.0 | 72.0 |
| 2016-11-13 | 42.0 | 44.0 | 70.0 | 53.0 | 209.0 |
| 2016-12-04 | 44.0 | 49.0 | 71.0 | 54.0 | 218.0 |
| 2016-12-18 | 44.0 | 54.0 | 72.0 | 56.0 | 226.0 |
| 2017-01-08 | 41.0 | 50.0 | 76.0 | 59.0 | 226.0 |
| 2017-01-29 | 38.0 | 51.0 | 79.0 | 60.0 | 228.0 |
| 2017-02-26 | 38.0 | 51.0 | 75.0 | 60.0 | 224.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 30.0 | 38.0 | 31.0 | 121.0 |
| 2017-06-25 | 24.0 | 25.0 | 38.0 | 21.0 | 108.0 |
| 2017-08-06 | 26.0 | 26.0 | 48.0 | 31.0 | 131.0 |
| 2017-10-15 | 22.0 | 26.0 | 56.0 | 29.0 | 133.0 |
| 2017-12-03 | 26.0 | 25.0 | 55.0 | 20.0 | 126.0 |
| 2018-01-21 | 28.0 | 48.0 | 53.0 | 22.0 | 151.0 |
| 2018-07-08 | 17.0 | 36.0 | 42.0 | 18.0 | 113.0 |
| 2018-10-21 | 4.0 | 15.0 | 4.0 | 1.0 | 24.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -4.2% | 2 | ВДНХ м. | 3т | Мира пр-т | 188 | 3/12 Б | 37.9/23/6 | Б | 9000000 | 137 563 | 8-926-526-2109 | 237500 | 227300 | 37.9 |
| 2 | 14.6% | 2 | Ростокино м. (МЦК) | 5т | Мира пр-т | 188Бк1 | 18/37 М | 55/35/15 | ? | 10900000 | 167 121 | 8-925-356-3762, 8-499-290-5590 | 198200 | 227300 | 55.0 |
| 3 | -6.5% | 2 | Ростокино м. (МЦК) | 12п | Мира пр-т | 188Бк3 | 15/58 М | 60/40/12 | - | 14600000 | 223 158 | 8-499-707-2919, 8-958-182-2010 | 243300 | 227300 | 60.0 |
| 4 | 5.13% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 12п | Мира пр-т | 188Бк2 | 31/38 М | 106/?/? | - | 16000000 | 243 997 | 8-903-594-8052 | 150900 | 158700 | 106.0 |
| 5 | -16.% | 2 | Ростокино м. (МЦК) | 20п | Мира пр-т | 188Бк3 | 11/58 М | 62/52/8 | ? | 16900000 | 259 115 | 8-926-391-4579, 8-499-290-5590 | 272600 | 227300 | 62.0 |
| 6 | 11.9% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 12п | Мира пр-т | 188Бк3 | 10/58 М | 127/?/? | - | 18000000 | 274 497 | 8-903-594-8052 | 141700 | 158700 | 127.0 |
| 7 | 11.9% | 4 | Ростокино м. (МЦК) | 12п | Мира пр-т | 188Бк3 | 11/58 М | 127/?/? | - | 18000000 | 274 497 | 8-903-594-8052 | 141700 | 158700 | 127.0 |
| 8 | 5.79% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 9п | Мира пр-т | 188Бк3 | 6/56 М | 126/81/20 | ? | 18900000 | 288 151 | 8-916-209-1155 | 150000 | 158700 | 126.0 |
| 9 | -3.8% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 10п | Мира пр-т | 188Бк1 | 10/56 М | 127/95/20 | ? | 20955000 | 319 482 | 8-925-517-3933 | 165000 | 158700 | 127.0 |
| 10 | -3.2% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 10п | Мира пр-т | 188Бк1 | 26/56 М | 128/80/20 | ? | 21000000 | 320 168 | 8-926-610-8580 | 164100 | 158700 | 128.0 |
| 11 | -19.% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 13п | Мира пр-т | 188Бк1 | 22/58 М | 110/?/? | ? | 21700000 | 329 995 | 8-495-740-6568 | 197300 | 158700 | 110.0 |
| 12 | -20.% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 5п | Мира пр-т | 188Бк1 | 32/57 М | 110/90/10 | ? | 21990000 | 337 156 | 8-926-391-4579, 8-499-290-5590 | 199900 | 158700 | 110.0 |
| 13 | -21.% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 13п | Мира пр-т | 188Бк1 | 6/58 М | 109/51/10 | ? | 21999999 | 335 414 | 8-916-216-8818 | 201800 | 158700 | 109.0 |
| 14 | -21.% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 13п | Мира пр-т | 188Бк1 | 35/58 М | 109/?/? | ? | 22000000 | 334 558 | 8-495-740-6568 | 201800 | 158700 | 109.0 |
| 15 | -9.4% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 13п | Мира пр-т | 188Бк1 | 13/58 М | 129/68/28 | ? | 22600000 | 344 562 | 8-926-287-5075 | 175200 | 158700 | 129.0 |
| 16 | -24.% | 3 | ВДНХ м. | 5т | Мира пр-т | 188Бк1 | 45/58 М | 109.4/94.2/15 | - | 23000000 | 352 641 | 8-495-723-7323, 8-963-640-0010 | 210200 | 158700 | 109.4 |
| 17 | 5.75% | 3 | ВДНХ м. | 15п | Мира пр-т | 188 | 16/37 М | 156.6/102/14 | ? | 23500000 | 360 307 | 8-916-745-2050, 8-495-925-6601 | 150100 | 158700 | 156.6 |
| 18 | -5.0% | 4 | Ростокино м. (МЦК) | 15п | Мира пр-т | 188Бк1 | 35/58 М | 143/125/9 | - | 23900000 | 366 440 | 8-903-287-7364, 8-495-228-0363 | 167100 | 158700 | 143.0 |
| 19 | 5.37% | 4 | ВДНХ м. | 20п | Мира пр-т | 188Бк1 | 4/58 М | 166/126/16 | ? | 25000000 | 383 306 | 8-926-263-0349, 8-499-290-5590 | 150600 | 158700 | 166.0 |
| 20 | -36.% | 3 | Ботанический сад м. | 21п | Мира пр-т | 188Бк1 | 36/58 М | 110/69/15 | ? | 27350000 | 419 336 | 8-495-777-8427, 8-906-746-3859 | 248600 | 158700 | 110.0 |
| 21 | -4.2% | 5 | Ростокино м. (МЦК) | 13п | Мира пр-т | 188Бк1 | 4/58 М | 166/125/20 | ? | 27500000 | 419 370 | 8-916-694-8978 | 165700 | 158700 | 166.0 |
| 22 | -20.% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 7п | Мира пр-т | 188Бк1 | 12/56 М | 139/110/10 | ? | 27800000 | 426 236 | 8-926-391-4579, 8-499-290-5590 | 200000 | 158700 | 139.0 |
| 23 | -7.0% | 4 | Ростокино м. (МЦК) | 13п | Мира пр-т | 188Бк1 | 43/58 М | 167/120/25 | ? | 28500000 | 436 968 | 8-985-177-8995 | 170700 | 158700 | 167.0 |
| 24 | -55.% | 3 | Ростокино м. (МЦК) | 13п | Мира пр-т | 188Бк1 | 14/58 М | 140/97/20 | ? | 50000000 | 766 611 | 8-985-177-8995 | 357100 | 158700 | 140.0 |
21 октября 2018