ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -3.3% | 13.5% | 23.84% | нет данных | 18.88% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 199200руб | средняя цена за метр по району | 181400руб | Будущая прибыль за год | -6.06% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175400.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 178600.0 |
| 2015-12-05 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-12 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-19 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-26 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-10 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-23 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-02-07 | 181000.0 | 200000.0 | 182600.0 | NaN | 185200.0 |
| 2016-02-21 | 181000.0 | 200000.0 | 182600.0 | NaN | 185200.0 |
| 2016-03-06 | 180500.0 | 198200.0 | 184300.0 | NaN | 185400.0 |
| 2016-03-20 | 178600.0 | 182900.0 | NaN | NaN | 181900.0 |
| 2016-04-03 | 178600.0 | 182900.0 | NaN | NaN | 181900.0 |
| 2016-04-17 | 183900.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 181500.0 |
| 2016-05-01 | 183900.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 181500.0 |
| 2016-05-15 | 188200.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 183500.0 |
| 2016-06-19 | 179300.0 | 182700.0 | 188400.0 | 188400.0 | 184100.0 |
| 2016-08-07 | 191400.0 | 210500.0 | 182500.0 | NaN | 192300.0 |
| 2016-08-28 | 195700.0 | 210500.0 | 181900.0 | NaN | 195300.0 |
| 2016-09-04 | 188000.0 | 174800.0 | 187800.0 | 187800.0 | 184500.0 |
| 2016-09-18 | 187900.0 | 181300.0 | 187800.0 | 187800.0 | 185500.0 |
| 2016-10-16 | 188500.0 | 191100.0 | 186400.0 | 186400.0 | 188000.0 |
| 2016-10-30 | 195300.0 | 195000.0 | 193200.0 | 193200.0 | 194400.0 |
| 2016-11-13 | 196200.0 | 193500.0 | 200700.0 | 200700.0 | 197200.0 |
| 2016-12-04 | 221200.0 | 199900.0 | 204500.0 | 204500.0 | 204200.0 |
| 2016-12-18 | 221200.0 | 178800.0 | 195500.0 | 195500.0 | 189500.0 |
| 2017-01-08 | 208000.0 | 193500.0 | 207100.0 | 207100.0 | 202200.0 |
| 2017-01-29 | 220200.0 | 222000.0 | 224800.0 | 224800.0 | 223100.0 |
| 2017-02-26 | 214300.0 | 214300.0 | 229200.0 | 229200.0 | 219700.0 |
| 2017-04-23 | 215400.0 | 206400.0 | 234300.0 | 234300.0 | 222700.0 |
| 2017-06-25 | 218300.0 | 205200.0 | 204500.0 | 204500.0 | 208400.0 |
| 2017-08-06 | 214100.0 | 217300.0 | 218200.0 | 218200.0 | 217000.0 |
| 2017-10-15 | 206000.0 | 208100.0 | 208900.0 | 208900.0 | 208200.0 |
| 2017-12-03 | 205500.0 | 210400.0 | 206400.0 | 206400.0 | 207100.0 |
| 2018-01-21 | 195900.0 | 223300.0 | 205100.0 | NaN | 214700.0 |
| 2018-07-08 | 175500.0 | 170700.0 | 186700.0 | 186700.0 | 180000.0 |
| 2018-10-21 | 199200.0 | 236200.0 | 258700.0 | NaN | 247500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 3 | 0 | 6 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-04-17 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-05-01 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-05-15 | 3 | 1 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 24 | 14 | 13 | 3 | 54 |
| 2016-08-07 | 4 | 2 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-08-28 | 5 | 2 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-09-04 | 19 | 9 | 9 | 1 | 38 |
| 2016-09-18 | 20 | 15 | 9 | 1 | 45 |
| 2016-10-16 | 10 | 5 | 6 | 2 | 23 |
| 2016-10-30 | 8 | 6 | 4 | 1 | 19 |
| 2016-11-13 | 9 | 6 | 5 | 1 | 21 |
| 2016-12-04 | 1 | 3 | 2 | 1 | 7 |
| 2016-12-18 | 1 | 5 | 3 | 1 | 10 |
| 2017-01-08 | 2 | 4 | 3 | 1 | 10 |
| 2017-01-29 | 5 | 12 | 9 | 1 | 27 |
| 2017-02-26 | 9 | 7 | 4 | 1 | 21 |
| 2017-04-23 | 4 | 3 | 3 | 1 | 11 |
| 2017-06-25 | 9 | 7 | 5 | 1 | 22 |
| 2017-08-06 | 22 | 21 | 13 | 6 | 62 |
| 2017-10-15 | 25 | 29 | 23 | 12 | 89 |
| 2017-12-03 | 25 | 25 | 24 | 12 | 86 |
| 2018-01-21 | 1 | 3 | 1 | 0 | 5 |
| 2018-07-08 | 7 | 6 | 4 | 3 | 20 |
| 2018-10-21 | 3 | 2 | 7 | 0 | 12 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.21% | 1 | Ботанический сад м. | 5п | Лазоревый пр. | 5К5 | 22/27 М-К | 26.8/9/9 | ? | 4980000 | 75 214 | 8-499-648-6393, 8-925-486-0415 | 185800 | 199200 | 26.8 |
| 2 | -3.5% | 1 | Ботанический сад м. | 6п | Лазоревый пр. | 5К1 | 18/24 М | 45/17.1/12 | БЛ | 9300000 | 141 789 | 8-916-869-3282 | 206700 | 199200 | 45.0 |
| 3 | -32.% | 1 | Ботанический сад м. | 4п | Лазоревый пр. | 5К4 | 10/15 М | 39/16.2/13.6 | Б | 11499000 | 172 588 | 8-926-785-7830 | 294800 | 199200 | 39.0 |
| 4 | 5.09% | 2 | Ботанический сад м. | 3п | Лазоревый пр. | 5К1 | 9/24 М | 56.5/26.3/10.9 | Б | 12700000 | 190 197 | 8-495-137-4607 | 224800 | 236200 | 56.5 |
| 5 | -10.% | 2 | Ботанический сад м. | 5п | Лазоревый пр. | 5К3 | 3/16 М-К | 62/37/10.3 | Л | 16300000 | 246 286 | 8-926-922-8730, 8-916-577-6683 | 262900 | 236200 | 62.0 |
| 6 | 2.57% | 3 | Ботанический сад м. | 3п | Лазоревый пр. | 5К1 | 8/16 М | 68.2/44/12 | Л | 17200000 | 258 154 | 8-903-219-4429 | 252200 | 258700 | 68.2 |
| 7 | 6.0% | 3 | Ботанический сад м. | 2п | Лазоревый пр. | 1Ак3 | 11/24 М | 84/44/12 | ? | 20500000 | 307 012 | 8-985-139-9877 | 244000 | 258700 | 84.0 |
| 8 | -1.2% | 3 | Ботанический сад м. | 5п | Лазоревый пр. | 5К5 | 20/24 М | 84/43/12 | Л | 22000000 | 330 196 | 8-926-520-9888, 8-926-522-3395 | 261900 | 258700 | 84.0 |
| 9 | -1.1% | 3 | Ботанический сад м. | 5п | Лазоревый пр. | 5К5 | 13/24 М | 86/?/? | ? | 22500000 | 343 037 | 8-966-123-9788 | 261600 | 258700 | 86.0 |
| 10 | -6.3% | 3 | Ботанический сад м. | 3п | Лазоревый пр. | 5К5 | 7/24 М | 85.1/?/? | ? | 23500000 | 351 940 | 8-495-137-4607 | 276100 | 258700 | 85.1 |
| 11 | -8.3% | 3 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 5К5 | 12/24 М | 85/46/12 | Л | 24000000 | 362 630 | 8-495-723-7323, 8-963-688-3030 | 282400 | 258700 | 85.0 |
| 12 | -13.% | 3 | Ботанический сад м. | 3п | Лазоревый пр. | 1Ак3 | 24/25 М | 106.6/54.2/12.5 | Б | 31716990 | 474 999 | 8-495-137-4607 | 297500 | 258700 | 106.6 |
21 октября 2018