ЖК Кварталы 21-19 .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 13.14% | 8.59% | 11.2% | нет данных | 8.55% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 156700руб | средняя цена за метр по району | 161400руб | Будущая прибыль за год | -0.05% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 3.7 км (45 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2017
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 17-24
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 38.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 148 500 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневые наземные и подземные
Застройщик: ДСК 1
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | 131700.0 | NaN | NaN | NaN | 131700.0 |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | 146000.0 | 145900.0 | 134400.0 | NaN | 140600.0 |
| 2016-10-16 | 146000.0 | 141800.0 | 130800.0 | NaN | 137500.0 |
| 2016-10-30 | 126400.0 | 141700.0 | 130400.0 | NaN | 134000.0 |
| 2016-11-13 | 146300.0 | 133700.0 | 130400.0 | NaN | 134500.0 |
| 2016-12-04 | 141900.0 | 139800.0 | 124700.0 | NaN | 135000.0 |
| 2016-12-18 | 141900.0 | 138000.0 | 130400.0 | NaN | 137600.0 |
| 2017-01-08 | 141900.0 | 135800.0 | 130400.0 | NaN | 136500.0 |
| 2017-01-29 | 144400.0 | 140500.0 | 130600.0 | NaN | 140100.0 |
| 2017-02-26 | 144900.0 | 137900.0 | 134500.0 | NaN | 137900.0 |
| 2017-04-23 | 145300.0 | 137000.0 | 133700.0 | NaN | 137200.0 |
| 2017-06-25 | 146800.0 | 137800.0 | 133600.0 | NaN | 138000.0 |
| 2017-08-06 | 142200.0 | 134900.0 | 130500.0 | NaN | 134500.0 |
| 2017-10-15 | 138500.0 | 138500.0 | 129500.0 | NaN | 134500.0 |
| 2017-12-03 | 141200.0 | 136100.0 | 130600.0 | NaN | 134600.0 |
| 2018-01-21 | 153700.0 | 148700.0 | 143400.0 | NaN | 147300.0 |
| 2018-07-08 | 161700.0 | 151000.0 | 147800.0 | NaN | 150400.0 |
| 2018-10-21 | 156700.0 | 150400.0 | 144000.0 | NaN | 146000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-10-30 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-11-13 | 1 | 3 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-12-04 | 3 | 3 | 2 | 0 | 8 |
| 2016-12-18 | 3 | 4 | 1 | 0 | 8 |
| 2017-01-08 | 3 | 4 | 1 | 0 | 8 |
| 2017-01-29 | 4 | 4 | 1 | 0 | 9 |
| 2017-02-26 | 23 | 24 | 23 | 0 | 70 |
| 2017-04-23 | 21 | 24 | 23 | 0 | 68 |
| 2017-06-25 | 25 | 25 | 25 | 0 | 75 |
| 2017-08-06 | 24 | 29 | 26 | 0 | 79 |
| 2017-10-15 | 45 | 46 | 45 | 0 | 136 |
| 2017-12-03 | 46 | 50 | 48 | 0 | 144 |
| 2018-01-21 | 18 | 26 | 22 | 0 | 66 |
| 2018-07-08 | 11 | 31 | 28 | 0 | 70 |
| 2018-10-21 | 2 | 8 | 19 | 0 | 29 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.27% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 15п | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 20/24 П | 39.5/?/9 | Б | 6111000 | 92 626 | 8-916-480-2128 | 154700 | 156700 | 39.5 |
| 2 | -2.8% | 1 | Нижегородская м. (МЦК) | 15п | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 5/24 П | 40/19/10 | Л | 6450000 | 98 098 | 8-910-429-2388 | 161200 | 156700 | 40.0 |
| 3 | -9.0% | 2 | Нижегородская м. (МЦК) | 14п | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 11/17 П | 50.6/30.3/8.7 | Б | 8366700 | 127 676 | 8-985-778-2514 | 165300 | 150400 | 50.6 |
| 4 | 0.3% | 2 | Рязанский проспект м. | 5т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 12/24 П | 59.1/31.9/15.2 | ? | 8860461 | 135 211 | 8-916-654-7162, 8-495-925-6601 | 149900 | 150400 | 59.1 |
| 5 | 0.33% | 2 | Рязанский проспект м. | 3т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 15/24 П | 59.3/31.9/15.2 | Л | 8888000 | 135 632 | 8-926-235-7685 | 149900 | 150400 | 59.3 |
| 6 | 1.15% | 2 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 5/24 М | 62.5/33.6/13.8 | БЛ | 9291430 | 141 788 | 8-495-134-8264 | 148700 | 150400 | 62.5 |
| 7 | 3.23% | 2 | Текстильщики м. | 3т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 17/19 П | 65.9/34/14 | Л | 9599000 | 146 481 | 8-926-235-7685, 8-800-775-1829 | 145700 | 150400 | 65.9 |
| 8 | -3.0% | 2 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 6/24 М | 65.5/33.6/13.8 | БЛ | 10160780 | 154 535 | 8-495-134-8264 | 155100 | 150400 | 65.5 |
| 9 | -2.9% | 2 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 8/24 М | 65.6/33.7/13.8 | БЛ | 10168540 | 155 173 | 8-495-134-8264 | 155000 | 150400 | 65.6 |
| 10 | -2.9% | 2 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 20/24 М | 65.6/33.7/13.8 | БЛ | 10168540 | 155 173 | 8-495-134-8264 | 155000 | 150400 | 65.6 |
| 11 | 3.19% | 3 | Рязанский проспект м. | 5т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 7/24 П | 77.9/40/13.9 | БЛ | 10872004 | 165 908 | 8-916-654-7162, 8-495-925-6601 | 139600 | 144000 | 77.9 |
| 12 | 1.28% | 3 | Текстильщики м. | 10т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К2 | 12/17 П | 76.7/42.9/10.6 | 2Б | 10906740 | 166 438 | 8-495-104-3991 | 142200 | 144000 | 76.7 |
| 13 | 3.71% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 3т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К2 | 6/17 П | 79/45/11 | 2Б | 10970000 | 166 842 | 8-929-977-7370 | 138900 | 144000 | 79.0 |
| 14 | 5.22% | 3 | Рязанский проспект м. | 4т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 18/20 П | 81.1/44.7/14 | Л | 11100000 | 169 387 | 8-926-235-7685, 8-800-775-1829 | 136900 | 144000 | 81.1 |
| 15 | 1.72% | 3 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К2 | 3/17 М | 78.5/44.8/10.6 | БЛ | 11114660 | 169 610 | 8-495-134-8264 | 141600 | 144000 | 78.5 |
| 16 | 1.35% | 3 | Рязанский проспект м. | 10т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 16/24 П | 78.3/42.4/13.9 | 2Б | 11127150 | 169 232 | 8-495-104-3991 | 142100 | 144000 | 78.3 |
| 17 | 1.35% | 3 | Текстильщики м. | 10т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К2 | 11/17 П | 79.1/44.8/10.6 | 2Б | 11240910 | 170 962 | 8-495-104-3991 | 142100 | 144000 | 79.1 |
| 18 | -1.2% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 15п | Грайвороновский 2-й пр. | 38К2 | 8/17 П | 78.9/44.8/10.6 | 2Б | 11511090 | 172 392 | 8-495-104-3991 | 145900 | 144000 | 78.9 |
| 19 | 6.88% | 3 | Текстильщики м. | 15п | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 15/24 П | 85.6/44.9/13.9 | Л | 11535000 | 176 025 | 8-926-235-7915 | 134800 | 144000 | 85.6 |
| 20 | -1.7% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 15п | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 23/24 П | 79.6/?/13.9 | Б | 11674000 | 176 946 | 8-916-480-2128 | 146700 | 144000 | 79.6 |
| 21 | -9.0% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 15п | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 21/24 П | 78.4/42.4/13.9 | 2Б | 12410640 | 188 111 | 8-495-104-3991 | 158300 | 144000 | 78.4 |
| 22 | -9.0% | 3 | Рязанский проспект м. | 10т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 22/24 П | 78.4/42.4/13.9 | 2Б | 12410640 | 188 111 | 8-495-104-3991 | 158300 | 144000 | 78.4 |
| 23 | -14.% | 3 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К2 | 13/17 М | 76.3/44.8/10.6 | БЛ | 12842570 | 195 979 | 8-495-134-8264 | 168300 | 144000 | 76.3 |
| 24 | -14.% | 3 | Рязанский проспект м. | 10т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К2 | 15/17 П | 76.2/42.9/10.6 | Б | 12867437 | 195 700 | 8-495-104-3991 | 168900 | 144000 | 76.2 |
| 25 | -9.7% | 3 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 6/24 М | 80.9/44.7/13.9 | БЛ | 12913360 | 197 059 | 8-495-134-8264 | 159600 | 144000 | 80.9 |
| 26 | -9.7% | 3 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 5/24 М | 80.9/44.7/13.9 | БЛ | 12913360 | 197 059 | 8-495-134-8264 | 159600 | 144000 | 80.9 |
| 27 | -14.% | 3 | Текстильщики м. | 10т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К2 | 10/17 П | 78.4/44.8/10.6 | 2Б | 13230494 | 201 222 | 8-495-104-3991 | 168800 | 144000 | 78.4 |
| 28 | -15.% | 3 | Рязанский проспект м. | 8т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 12/24 М | 78.1/41.6/13.9 | БЛ | 13290350 | 202 812 | 8-495-134-8264 | 170200 | 144000 | 78.1 |
| 29 | -17.% | 3 | Нижегородская м. (МЦК) | 3т | Грайвороновский 2-й пр. | 38К1 | 10/24 ? | 80.2/42.2/13.9 | БЛ | 13950000 | 212 165 | 8-977-856-8329, 8-495-268-1458 | 173900 | 144000 | 80.2 |
21 октября 2018