ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
21.2% |
10.84% |
10.84% |
10.84% |
10.93% |
Средняя цена за метр по ЖК |
463600руб |
средняя цена за метр по району |
198100руб |
Будущая прибыль за год |
-19.9% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
602600.0 |
574400.0 |
458800.0 |
458800.0 |
470200.0 |
2015-12-05 |
602600.0 |
482300.0 |
518800.0 |
518800.0 |
516900.0 |
2015-12-12 |
602600.0 |
482300.0 |
471300.0 |
471300.0 |
473500.0 |
2015-12-19 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464300.0 |
2015-12-26 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464200.0 |
2016-01-10 |
487200.0 |
629400.0 |
629400.0 |
629400.0 |
622600.0 |
2016-01-23 |
477500.0 |
509100.0 |
509100.0 |
509100.0 |
507100.0 |
2016-02-07 |
477500.0 |
505300.0 |
505300.0 |
505300.0 |
503400.0 |
2016-02-21 |
472700.0 |
500800.0 |
500800.0 |
500800.0 |
499200.0 |
2016-03-06 |
490000.0 |
523800.0 |
523800.0 |
523800.0 |
521700.0 |
2016-03-20 |
467600.0 |
511500.0 |
511500.0 |
511500.0 |
508100.0 |
2016-04-03 |
463100.0 |
517800.0 |
517800.0 |
517800.0 |
513100.0 |
2016-04-17 |
632900.0 |
532800.0 |
532800.0 |
532800.0 |
536600.0 |
2016-05-01 |
458400.0 |
529000.0 |
529000.0 |
529000.0 |
526100.0 |
2016-05-15 |
472800.0 |
535200.0 |
535200.0 |
535200.0 |
532200.0 |
2016-06-19 |
437500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
521000.0 |
2016-08-07 |
439300.0 |
548800.0 |
548800.0 |
548800.0 |
540500.0 |
2016-08-28 |
435700.0 |
473400.0 |
473400.0 |
473400.0 |
472100.0 |
2016-09-04 |
435700.0 |
507300.0 |
507300.0 |
507300.0 |
504300.0 |
2016-09-18 |
435700.0 |
502600.0 |
502600.0 |
502600.0 |
499800.0 |
2016-10-16 |
433200.0 |
479800.0 |
479800.0 |
479800.0 |
476900.0 |
2016-10-30 |
433200.0 |
536900.0 |
536900.0 |
536900.0 |
528300.0 |
2016-11-13 |
443600.0 |
433200.0 |
483000.0 |
483000.0 |
478500.0 |
2016-12-04 |
432900.0 |
454600.0 |
454600.0 |
454600.0 |
453700.0 |
2016-12-18 |
432900.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450000.0 |
2017-01-08 |
435900.0 |
448100.0 |
448100.0 |
448100.0 |
447900.0 |
2017-01-29 |
394000.0 |
441400.0 |
612900.0 |
612900.0 |
602700.0 |
2017-02-26 |
427600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
519400.0 |
2017-04-23 |
414200.0 |
509900.0 |
509900.0 |
509900.0 |
507600.0 |
2017-06-25 |
529000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508500.0 |
2017-08-06 |
395200.0 |
496500.0 |
496500.0 |
496500.0 |
493300.0 |
2017-10-15 |
382500.0 |
495400.0 |
495400.0 |
495400.0 |
492100.0 |
2017-12-03 |
353600.0 |
459200.0 |
459200.0 |
459200.0 |
457400.0 |
2018-01-21 |
450000.0 |
478000.0 |
478000.0 |
478000.0 |
477600.0 |
2018-07-08 |
496700.0 |
536000.0 |
536000.0 |
536000.0 |
534400.0 |
2018-10-21 |
463600.0 |
549100.0 |
549100.0 |
549100.0 |
545900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2015-12-05 |
1 |
6 |
8 |
18 |
33 |
2015-12-12 |
1 |
6 |
10 |
19 |
36 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
4 |
11 |
30 |
2015-12-26 |
5 |
9 |
3 |
13 |
30 |
2016-01-10 |
3 |
8 |
1 |
13 |
25 |
2016-01-23 |
5 |
8 |
4 |
14 |
31 |
2016-02-07 |
5 |
8 |
3 |
14 |
30 |
2016-02-21 |
4 |
6 |
3 |
15 |
28 |
2016-03-06 |
4 |
7 |
3 |
12 |
26 |
2016-03-20 |
5 |
6 |
3 |
12 |
26 |
2016-04-03 |
5 |
6 |
4 |
10 |
25 |
2016-04-17 |
3 |
4 |
4 |
15 |
26 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-05-15 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-06-19 |
4 |
5 |
4 |
13 |
26 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
12 |
30 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
7 |
16 |
36 |
2016-09-04 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-09-18 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-10-16 |
4 |
9 |
7 |
11 |
31 |
2016-10-30 |
4 |
7 |
5 |
8 |
24 |
2016-11-13 |
2 |
4 |
11 |
22 |
39 |
2016-12-04 |
3 |
12 |
8 |
11 |
34 |
2016-12-18 |
3 |
11 |
8 |
13 |
35 |
2017-01-08 |
1 |
10 |
8 |
12 |
31 |
2017-01-29 |
1 |
2 |
12 |
20 |
35 |
2017-02-26 |
1 |
12 |
8 |
19 |
40 |
2017-04-23 |
2 |
13 |
6 |
20 |
41 |
2017-06-25 |
2 |
10 |
5 |
18 |
35 |
2017-08-06 |
2 |
9 |
6 |
16 |
33 |
2017-10-15 |
2 |
12 |
5 |
17 |
36 |
2017-12-03 |
1 |
13 |
4 |
14 |
32 |
2018-01-21 |
1 |
9 |
4 |
16 |
30 |
2018-07-08 |
3 |
5 |
5 |
17 |
30 |
2018-10-21 |
2 |
4 |
5 |
12 |
23 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
3.03% |
2 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 М-К |
120/?/? |
Эрк |
54000000 |
808 714 |
8-926-625-6037 |
450000 |
463600 |
120.0 |
2 |
-6.4% |
2 |
Водный стадион м. |
10т |
Береговая ул. |
4К5 |
4/6 М-К |
111/70/25 |
Б |
55000000 |
833 648 |
8-985-765-2834, 8-499-348-2882 |
495500 |
463600 |
111.0 |
3 |
11.6% |
3 |
Стрешнево м. (МЦК) |
5т |
Береговая ул. |
4К5 |
3/5 М |
120/78/12 |
БЛ |
59000000 |
891 465 |
8-985-620-4511 |
491700 |
549100 |
120.0 |
4 |
-1.3% |
4 |
Сокол м. |
8т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
118.6/87/20 |
Б |
65975100 |
1 000 000 |
8-926-445-3880, 8-495-252-0099 |
556300 |
549100 |
118.6 |
5 |
-0.9% |
3 |
Тушинская м. |
4т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
119/75/16 |
Б |
65975100 |
1 000 000 |
8-929-904-0885 |
554400 |
549100 |
119.0 |
6 |
11.9% |
3 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К2 |
3/6 М |
160/60/30 |
Б |
78500000 |
1 189 843 |
8-926-800-0917, 8-495-258-5223 |
490600 |
549100 |
160.0 |
7 |
33.8% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 М |
195/120/45 |
? |
80000000 |
1 212 579 |
8-919-777-0094 |
410300 |
549100 |
195.0 |
8 |
-9.6% |
4 |
Водный стадион м. |
4т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 М |
163/163/? |
? |
99000000 |
1 500 566 |
8-925-006-0546 |
607400 |
549100 |
163.0 |
9 |
-16.% |
4 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
6 |
6/7 М |
160/63/50 |
Б |
105560160 |
1 600 000 |
8-967-068-7474 |
659800 |
549100 |
160.0 |
10 |
-26.% |
4 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
4 |
3/6 М |
150/52/55 |
2Б |
112157670 |
1 700 000 |
8-963-711-0076 |
747700 |
549100 |
150.0 |
11 |
-18.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
246/?/? |
Б |
164937750 |
2 500 000 |
8-495-135-2331 |
670500 |
549100 |
246.0 |
12 |
-1.8% |
8 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
8 |
3/4 ? |
297.7/?/? |
Б |
166567500 |
2 500 000 |
8-919-104-5404 |
559500 |
549100 |
297.7 |
13 |
-12.% |
5 |
Сокол м. |
15т |
Береговая ул. |
8 |
3/4 М |
298/250/22 |
? |
186555600 |
2 800 000 |
8-916-531-8069, 8-919-104-5404 |
626000 |
549100 |
298.0 |
14 |
-24.% |
4 |
Водный стадион м. |
6т |
Береговая ул. |
4К1 |
4/8 М-К |
265/133/16 |
Б |
192000000 |
2 910 189 |
8-925-088-8856, 8-499-348-2882 |
724500 |
549100 |
265.0 |
15 |
-20.% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
8К1 |
3/4 Б |
298/298/? |
? |
204522810 |
3 100 000 |
8-925-006-0546 |
686300 |
549100 |
298.0 |
16 |
0.22% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К1 |
4/8 М |
414/190/25 |
Л |
226800000 |
3 437 661 |
8-495-132-4757 |
547800 |
549100 |
414.0 |
17 |
0.22% |
5 |
Балтийская м. (МЦК) |
9п |
Береговая ул. |
4К1 |
3/8 М |
414/140/25 |
Б |
226800000 |
3 437 661 |
8-929-676-9023, 8-495-215-0456 |
547800 |
549100 |
414.0 |
18 |
-8.2% |
6 |
Водный стадион м. |
7т |
Береговая ул. |
4 |
5/6 М |
408/300/20 |
Б |
244107870 |
3 700 000 |
8-925-088-8856, 8-499-348-2882 |
598300 |
549100 |
408.0 |
19 |
-8.2% |
6 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
4К1 |
5/6 М |
408/300/20 |
Б |
244107870 |
3 700 000 |
8-985-765-2834, 8-499-348-2882 |
598300 |
549100 |
408.0 |
20 |
2.57% |
6 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К3 |
5/6 М |
530/378/15 |
БЛ |
283692930 |
4 300 000 |
8-495-132-4757 |
535300 |
549100 |
530.0 |
21 |
-40.% |
3 |
Тушинская м. |
4т |
Береговая ул. |
6 |
6/7 М |
360/?/? |
? |
330000000 |
5 001 887 |
8-495-215-0336 |
916700 |
549100 |
360.0 |
22 |
-42.% |
6 |
Сокол м. |
6т |
Береговая ул. |
6 |
6/7 М-К |
362/?/? |
? |
343334635 |
5 204 003 |
8-495-730-5556 |
948400 |
549100 |
362.0 |
23 |
-30.% |
5 |
Щукинская м. |
15п |
Береговая ул. |
4 |
4/6 М |
500/400/30 |
4Л |
395850600 |
6 000 000 |
8-906-061-6185 |
791700 |
549100 |
500.0 |
21 октября 2018