ЖК Подсолнухи .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.34% | 5.43% | -7.35% | -7.35% | 0.33% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 231800руб | средняя цена за метр по району | 211600руб | Будущая прибыль за год | -10.54% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик Сити XXI век A
Адрес Строгино, локация «СЗАО (Северо-Западный административный округ)», ул. Твардовского, 2
Метро Строгино 27 мин. пешком, еще 2 станции
Этажей 25
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 224200.0 | 227900.0 | NaN | NaN | 225300.0 |
| 2015-12-05 | 224200.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 223100.0 |
| 2015-12-12 | 224200.0 | 220200.0 | NaN | NaN | 222600.0 |
| 2015-12-19 | 223300.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 222400.0 |
| 2015-12-26 | 242600.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2016-01-10 | 218900.0 | NaN | NaN | NaN | 218900.0 |
| 2016-01-23 | 243800.0 | NaN | NaN | NaN | 243800.0 |
| 2016-02-07 | 243800.0 | 222500.0 | NaN | NaN | 236700.0 |
| 2016-02-21 | 225800.0 | 225200.0 | NaN | NaN | 225500.0 |
| 2016-03-06 | 243200.0 | 224900.0 | NaN | NaN | 233900.0 |
| 2016-03-20 | 229600.0 | 246500.0 | NaN | NaN | 234300.0 |
| 2016-04-03 | 229600.0 | NaN | NaN | NaN | 229600.0 |
| 2016-04-17 | 227700.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 233900.0 |
| 2016-05-01 | 221300.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 228100.0 |
| 2016-05-15 | 218400.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 225000.0 |
| 2016-06-19 | 206000.0 | 250000.0 | 240900.0 | 240900.0 | 221400.0 |
| 2016-08-07 | 211600.0 | 209700.0 | 240900.0 | 240900.0 | 221000.0 |
| 2016-08-28 | 203400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 215300.0 |
| 2016-09-04 | 203400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 215300.0 |
| 2016-09-18 | 206300.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 220200.0 |
| 2016-10-16 | 200400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 212400.0 |
| 2016-10-30 | 206000.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 220100.0 |
| 2016-11-13 | 206000.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 219200.0 |
| 2016-12-04 | 208900.0 | 247000.0 | 235500.0 | 235500.0 | 219600.0 |
| 2016-12-18 | 217500.0 | 247000.0 | 235500.0 | 235500.0 | 225600.0 |
| 2017-01-08 | 215300.0 | 246800.0 | 235500.0 | 235500.0 | 223700.0 |
| 2017-01-29 | 224400.0 | 246700.0 | 254700.0 | 254700.0 | 236900.0 |
| 2017-02-26 | 219700.0 | 246700.0 | 248400.0 | 248400.0 | 230600.0 |
| 2017-04-23 | 223900.0 | 236700.0 | 244200.0 | 244200.0 | 231600.0 |
| 2017-06-25 | 235800.0 | 241800.0 | 251700.0 | 251700.0 | 243000.0 |
| 2017-08-06 | 231900.0 | 232100.0 | 250500.0 | 250500.0 | 239700.0 |
| 2017-10-15 | 224300.0 | 232100.0 | 265200.0 | 265200.0 | 240300.0 |
| 2017-12-03 | 220900.0 | 235800.0 | 254500.0 | 254500.0 | 233700.0 |
| 2018-01-21 | 231900.0 | 250000.0 | 270000.0 | NaN | 244200.0 |
| 2018-07-08 | 224600.0 | 252300.0 | 245700.0 | 245700.0 | 236300.0 |
| 2018-10-21 | 231800.0 | 244700.0 | 245700.0 | 245700.0 | 241100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 6 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 6 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-12 | 6 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| 2015-12-19 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-26 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-23 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-07 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-02-21 | 4 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-03-06 | 3 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 9 | 1 | 1 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 7 | 2 | 1 | 1 | 11 |
| 2016-08-28 | 9 | 2 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-09-04 | 9 | 2 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 11 | 2 | 1 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-11-13 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2016-12-04 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2016-12-18 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2017-01-08 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2017-01-29 | 8 | 1 | 1 | 1 | 11 |
| 2017-02-26 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2017-04-23 | 9 | 1 | 1 | 1 | 12 |
| 2017-06-25 | 8 | 2 | 2 | 1 | 13 |
| 2017-08-06 | 8 | 1 | 2 | 1 | 12 |
| 2017-10-15 | 10 | 1 | 2 | 1 | 14 |
| 2017-12-03 | 11 | 3 | 2 | 1 | 17 |
| 2018-01-21 | 6 | 1 | 1 | 0 | 8 |
| 2018-07-08 | 8 | 1 | 1 | 2 | 12 |
| 2018-10-21 | 7 | 3 | 4 | 1 | 15 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.0% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К5 | 11/25 М | 43/29/10 | ? | 8900000 | 134 475 | 8-495-782-5364 | 207000 | 231800 | 43.0 |
| 2 | 8.86% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К5 | 11/25 М | 40/?/? | ? | 8990000 | 134 930 | 8-926-526-2931 | 224800 | 244700 | 40.0 |
| 3 | -1.2% | 1 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 2К5 | 12/25 М | 39/20/11 | Л | 9150000 | 137 332 | 8-925-751-4322 | 234600 | 231800 | 39.0 |
| 4 | -4.1% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 18/25 М | 38/20/13 | Л | 9188999 | 140 452 | 8-985-970-4004 | 241800 | 231800 | 38.0 |
| 5 | 0.04% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 11/25 М-К | 41/20/12 | ? | 9500000 | 142 585 | 8-964-574-8460 | 231700 | 231800 | 41.0 |
| 6 | -9.1% | 1 | Строгино м. | 7т | Твардовского ул. | 2К5 | 18/25 М | 38/28/10 | Л | 9700000 | 146 563 | 8-495-777-5477 | 255300 | 231800 | 38.0 |
| 7 | -6.3% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 8/25 М | 40/19/10 | Б | 9900000 | 148 588 | 8-916-424-3470 | 247500 | 231800 | 40.0 |
| 8 | 0.18% | 1 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 2К5 | 10/25 М-К | 43/29/10 | Б | 9950000 | 150 340 | 8-495-782-5364 | 231400 | 231800 | 43.0 |
| 9 | -8.4% | 2 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 2К5 | 10/25 М-К | 61/31/10 | Б | 16300000 | 246 286 | 8-495-782-5364 | 267200 | 244700 | 61.0 |
| 10 | -5.3% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 12/25 М | 67.7/24.9/25 | 2Л | 17500000 | 264 418 | 8-910-441-1229 | 258500 | 244700 | 67.7 |
| 11 | 9.04% | 3 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 2К4 | 24/25 М-К | 83/43.8/10 | Б | 18700000 | 280 667 | 8-495-782-5364 | 225300 | 245700 | 83.0 |
| 12 | -0.3% | 3 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 2К5 | 4/25 М | 84/51/9 | 2Л | 20700000 | 310 685 | 8-916-609-1074 | 246400 | 245700 | 84.0 |
| 13 | -2.6% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 12/25 М | 83/48/13 | 2Б2Л | 20950000 | 316 546 | 8-495-782-5101 | 252400 | 245700 | 83.0 |
| 14 | -5.5% | 4 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К4 | 11/25 М | 100/60/14 | 2Б | 25999998 | 390 232 | 8-985-970-4004 | 260000 | 245700 | 100.0 |
| 15 | -5.4% | 3 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 2К5 | 10/25 М-К | 101/50/15 | Б | 26250000 | 396 626 | 8-495-782-5364 | 259900 | 245700 | 101.0 |
21 октября 2018