ЖК Родной Город. Октябрьское поле .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.62% | 2.82% | 2.65% | 2.65% | 2.75% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 206100руб | средняя цена за метр по району | 221200руб | Будущая прибыль за год | 5.18% |
| Рекомендация | Держать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Щукино
Адрес: Берзарина ул., вл. 28
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 24
Площадь: 41.66-119.15 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 162 751 - 213 823 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 300 м/м
Застройщик: РГ-Девелопмент
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 170100.0 | 159000.0 | 156000.0 | 156000.0 | 159200.0 |
| 2015-12-05 | 170300.0 | 159800.0 | 157100.0 | 157100.0 | 159500.0 |
| 2015-12-12 | 170300.0 | 160100.0 | 157100.0 | 157100.0 | 159500.0 |
| 2015-12-19 | 165000.0 | 156900.0 | 150700.0 | 150700.0 | 155100.0 |
| 2015-12-26 | 165800.0 | 156900.0 | 152400.0 | 152400.0 | 155200.0 |
| 2016-01-10 | 166300.0 | 156900.0 | 152400.0 | 152400.0 | 155200.0 |
| 2016-01-23 | 166000.0 | 159000.0 | 153600.0 | 153600.0 | 156400.0 |
| 2016-02-07 | 166400.0 | 159400.0 | 153700.0 | 153700.0 | 156600.0 |
| 2016-02-21 | 166200.0 | 159600.0 | 153700.0 | 153700.0 | 156600.0 |
| 2016-03-06 | 166000.0 | 162700.0 | 153600.0 | 153600.0 | 157200.0 |
| 2016-03-20 | 167200.0 | 164900.0 | 151500.0 | 151500.0 | 157400.0 |
| 2016-04-03 | 167000.0 | 164700.0 | 151300.0 | 151300.0 | 157300.0 |
| 2016-04-17 | 168800.0 | 169100.0 | 158800.0 | 158800.0 | 163300.0 |
| 2016-05-01 | 167300.0 | 165600.0 | 158800.0 | 158800.0 | 162100.0 |
| 2016-05-15 | 167500.0 | 165100.0 | 160000.0 | 160000.0 | 162800.0 |
| 2016-06-19 | 180100.0 | 179900.0 | 185500.0 | 185500.0 | 183000.0 |
| 2016-08-07 | 179400.0 | 180600.0 | 187400.0 | 187400.0 | 183600.0 |
| 2016-08-28 | 179800.0 | 182900.0 | 187400.0 | 187400.0 | 184400.0 |
| 2016-09-04 | 180600.0 | 181500.0 | 187500.0 | 187500.0 | 184200.0 |
| 2016-09-18 | 184800.0 | 186000.0 | 189500.0 | 189500.0 | 187600.0 |
| 2016-10-16 | 187400.0 | 185800.0 | 189500.0 | 189500.0 | 187900.0 |
| 2016-10-30 | 185600.0 | 188500.0 | 191000.0 | 191000.0 | 189500.0 |
| 2016-11-13 | 182600.0 | 183200.0 | 189700.0 | 189700.0 | 186700.0 |
| 2016-12-04 | 188700.0 | 180500.0 | 185000.0 | 185000.0 | 184200.0 |
| 2016-12-18 | 182700.0 | 187000.0 | 184900.0 | 184900.0 | 185100.0 |
| 2017-01-08 | 182700.0 | 187100.0 | 185000.0 | 185000.0 | 185200.0 |
| 2017-01-29 | 189500.0 | 190600.0 | 187400.0 | 187400.0 | 188200.0 |
| 2017-02-26 | 185100.0 | 191800.0 | 185200.0 | 185200.0 | 185600.0 |
| 2017-04-23 | 193800.0 | 194600.0 | 194100.0 | 194100.0 | 194100.0 |
| 2017-06-25 | 196100.0 | 205300.0 | 201100.0 | 201100.0 | 201600.0 |
| 2017-08-06 | 194100.0 | 202100.0 | 200700.0 | 200700.0 | 200100.0 |
| 2017-10-15 | 198900.0 | 205800.0 | 203600.0 | 203600.0 | 203600.0 |
| 2017-12-03 | 205400.0 | 212800.0 | 207000.0 | 207000.0 | 208300.0 |
| 2018-01-21 | 201400.0 | 208300.0 | 216600.0 | 216600.0 | 210400.0 |
| 2018-07-08 | 211100.0 | 216300.0 | 218100.0 | 218100.0 | 216700.0 |
| 2018-10-21 | 206100.0 | 211600.0 | 209000.0 | 209000.0 | 209200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 11 | 11 | 11 | 5 | 38 |
| 2015-12-05 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2015-12-12 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2015-12-19 | 9 | 9 | 11 | 1 | 30 |
| 2015-12-26 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-01-10 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-01-23 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-02-07 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-02-21 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-03-06 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-03-20 | 18 | 18 | 20 | 9 | 65 |
| 2016-04-03 | 17 | 18 | 20 | 8 | 63 |
| 2016-04-17 | 17 | 18 | 19 | 7 | 61 |
| 2016-05-01 | 17 | 18 | 19 | 6 | 60 |
| 2016-05-15 | 16 | 18 | 16 | 7 | 57 |
| 2016-06-19 | 19 | 17 | 16 | 8 | 60 |
| 2016-08-07 | 21 | 29 | 17 | 8 | 75 |
| 2016-08-28 | 20 | 25 | 16 | 6 | 67 |
| 2016-09-04 | 19 | 27 | 18 | 7 | 71 |
| 2016-09-18 | 12 | 24 | 17 | 5 | 58 |
| 2016-10-16 | 13 | 24 | 17 | 6 | 60 |
| 2016-10-30 | 11 | 17 | 16 | 5 | 49 |
| 2016-11-13 | 25 | 43 | 38 | 12 | 118 |
| 2016-12-04 | 12 | 19 | 27 | 7 | 65 |
| 2016-12-18 | 8 | 12 | 24 | 6 | 50 |
| 2017-01-08 | 8 | 12 | 24 | 5 | 49 |
| 2017-01-29 | 8 | 12 | 22 | 6 | 48 |
| 2017-02-26 | 5 | 3 | 17 | 5 | 30 |
| 2017-04-23 | 7 | 3 | 13 | 3 | 26 |
| 2017-06-25 | 22 | 26 | 29 | 5 | 82 |
| 2017-08-06 | 18 | 21 | 26 | 5 | 70 |
| 2017-10-15 | 16 | 21 | 24 | 6 | 67 |
| 2017-12-03 | 18 | 21 | 24 | 7 | 70 |
| 2018-01-21 | 29 | 26 | 20 | 5 | 80 |
| 2018-07-08 | 12 | 21 | 20 | 5 | 58 |
| 2018-10-21 | 3 | 5 | 10 | 2 | 20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -5.1% | 1 | Октябрьское поле м. | 14п | Берзарина ул. | 28А | 5/24 М | 41.4/19.1/11.3 | Л | 8999000 | 137 975 | 8-964-729-3562 | 217400 | 206100 | 41.4 |
| 2 | 8.59% | 1 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 6/24 К | 49/20/11.5 | ? | 9300000 | 141 261 | 8-926-435-4155 | 189800 | 206100 | 49.0 |
| 3 | -9.3% | 1 | Октябрьское поле м. | 3т | Берзарина ул. | 28Ак3 | 5/24 М | 45.7/?/? | Б | 10390000 | 158 407 | 8-916-678-3737, 8-999-905-5608 | 227400 | 206100 | 45.7 |
| 4 | 0.11% | 2 | Октябрьское поле м. | 2т | Берзарина ул. | 28Ак2 | 3/24 М | 68.8/31.5/17.4 | Л | 14540000 | 220 853 | 8-964-729-3562 | 211300 | 211600 | 68.8 |
| 5 | 0.11% | 2 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28Ак4 | 3/24 М | 68.8/31.5/17.4 | Л | 14540000 | 222 241 | 8-964-729-3562 | 211300 | 211600 | 68.8 |
| 6 | 1.47% | 2 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28Ак3 | 8/24 ? | 70.5/31.5/18 | Л | 14699000 | 224 102 | 8-968-019-1185 | 208500 | 211600 | 70.5 |
| 7 | -1.9% | 2 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28Ак4 | 9/25 М | 69.3/31.7/17 | Л | 14950000 | 229 217 | 8-495-723-7323, 8-963-630-3377 | 215700 | 211600 | 69.3 |
| 8 | -31.% | 2 | Октябрьское поле м. | 3т | Берзарина ул. | 28К13 | 7/24 М | 50/27/12 | ? | 15500000 | 236 372 | 8-905-529-6475 | 310000 | 211600 | 50.0 |
| 9 | 2.48% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28Ак4 | 16/24 М | 91/52/13 | 2Л | 18555000 | 283 610 | 8-964-729-3562 | 203900 | 209000 | 91.0 |
| 10 | 1.85% | 3 | Октябрьское поле м. | 13п | Берзарина ул. | 28К4 | 12/24 М | 91.5/52/12.5 | 2Л | 18770000 | 287 786 | 8-964-729-3562 | 205100 | 209000 | 91.5 |
| 11 | 0.92% | 3 | Октябрьское поле м. | 13п | Берзарина ул. | 28К4 | 16/24 М | 91/52/12.3 | 2Л | 18840000 | 287 966 | 8-964-729-3562 | 207000 | 209000 | 91.0 |
| 12 | -1.8% | 3 | Октябрьское поле м. | 14п | Берзарина ул. | 28Ак1 | 19/24 М | 89/49/14 | 2Л | 18940000 | 290 392 | 8-964-729-3562 | 212800 | 209000 | 89.0 |
| 13 | -1.9% | 3 | Октябрьское поле м. | 13п | Берзарина ул. | 28К1 | 17/24 М | 88.9/48.3/14.1 | 2Л | 18950000 | 290 546 | 8-964-729-3562 | 213200 | 209000 | 88.9 |
| 14 | 0.33% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28Ак3 | 11/24 М | 91/50.5/13.4 | 2Л | 18950000 | 290 546 | 8-926-226-9003 | 208200 | 209000 | 91.0 |
| 15 | -4.0% | 3 | Октябрьское поле м. | 3т | Берзарина ул. | 28Ак3 | 7/24 М | 90/51/14 | БЛ | 19600000 | 299 582 | 8-926-523-9927 | 217800 | 209000 | 90.0 |
| 16 | -0.8% | 3 | Октябрьское поле м. | 14п | Берзарина ул. | 28А | 3/24 М | 94.2/56/16.1 | Л | 19850000 | 304 345 | 8-964-729-3562 | 210700 | 209000 | 94.2 |
| 17 | -3.7% | 3 | Октябрьское поле м. | 14п | Берзарина ул. | 28Ак1 | 5/24 М | 92.8/48.6/14.2 | Л | 20150000 | 308 944 | 8-964-729-3562 | 217100 | 209000 | 92.8 |
| 18 | -3.7% | 3 | Октябрьское поле м. | 13п | Берзарина ул. | 28К1 | 5/24 М | 92.8/48.6/14.2 | Л | 20150000 | 308 944 | 8-964-729-3562 | 217100 | 209000 | 92.8 |
| 19 | -5.1% | 4 | Октябрьское поле м. | 3т | Берзарина ул. | 28Ак2 | 11/24 ? | 113.9/70.5/14.9 | 2Л | 25103560 | 384 893 | 8-916-480-0627 | 220400 | 209000 | 113.9 |
| 20 | -3.6% | 4 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28Ак3 | 8/24 М | 130/62.5/18 | 2Л | 28200000 | 429 940 | 8-968-019-1185 | 216900 | 209000 | 130.0 |
21 октября 2018