ЖК Большое Кусково .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 1.69% | 11.43% | 15.74% | 15.74% | 10.5% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 162500руб | средняя цена за метр по району | 175100руб | Будущая прибыль за год | 5.6% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Перово, Новогиреево
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Новогиреево
Адрес: Новогиреево, ул. Перовская, 66
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 3кв 2014 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-15
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 43.2-106 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 146 000 - 175 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 160900.0 | 174700.0 | 160300.0 | 160300.0 | 163400.0 |
| 2015-12-05 | 161000.0 | 171800.0 | 160400.0 | 160400.0 | 162900.0 |
| 2015-12-12 | 161100.0 | 169600.0 | 158500.0 | 158500.0 | 161600.0 |
| 2015-12-19 | 161300.0 | 169700.0 | 162700.0 | 162700.0 | 163800.0 |
| 2015-12-26 | 160900.0 | 171700.0 | 162600.0 | 162600.0 | 163900.0 |
| 2016-01-10 | 161300.0 | 163200.0 | 163000.0 | 163000.0 | 162500.0 |
| 2016-01-23 | 160900.0 | 164400.0 | 157400.0 | 157400.0 | 160000.0 |
| 2016-02-07 | 160000.0 | 167500.0 | 157300.0 | 157300.0 | 160500.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 161300.0 | 155000.0 | 155000.0 | 158100.0 |
| 2016-03-06 | 158000.0 | 164600.0 | 154800.0 | 154800.0 | 158100.0 |
| 2016-03-20 | 159700.0 | 161600.0 | 157400.0 | 157400.0 | 159000.0 |
| 2016-04-03 | 157800.0 | 164500.0 | 156100.0 | 156100.0 | 158200.0 |
| 2016-04-17 | 159800.0 | 158700.0 | 155700.0 | 155700.0 | 157300.0 |
| 2016-05-01 | 157800.0 | 162900.0 | 156700.0 | 156700.0 | 158300.0 |
| 2016-05-15 | 157200.0 | 159000.0 | 158200.0 | 158200.0 | 158100.0 |
| 2016-06-19 | 160200.0 | 159000.0 | 151000.0 | 151000.0 | 155500.0 |
| 2016-08-07 | 158100.0 | 165100.0 | 160300.0 | 160300.0 | 160500.0 |
| 2016-08-28 | 159000.0 | 165000.0 | 157000.0 | 157000.0 | 158700.0 |
| 2016-09-04 | 158600.0 | 163300.0 | 161000.0 | 161000.0 | 160500.0 |
| 2016-09-18 | 159500.0 | 170100.0 | 159100.0 | 159100.0 | 160800.0 |
| 2016-10-16 | 159500.0 | 167400.0 | 159200.0 | 159200.0 | 160900.0 |
| 2016-10-30 | 159500.0 | 167400.0 | 161000.0 | 161000.0 | 161800.0 |
| 2016-11-13 | 158100.0 | 159600.0 | 157700.0 | 157700.0 | 158300.0 |
| 2016-12-04 | 158300.0 | 163900.0 | 157700.0 | 157700.0 | 159600.0 |
| 2016-12-18 | 150100.0 | 157000.0 | 154000.0 | 154000.0 | 153800.0 |
| 2017-01-08 | 152400.0 | 163600.0 | 157700.0 | 157700.0 | 158000.0 |
| 2017-01-29 | 164300.0 | 166000.0 | 170000.0 | 170000.0 | 167600.0 |
| 2017-02-26 | 161800.0 | 163200.0 | 165600.0 | 165600.0 | 164200.0 |
| 2017-04-23 | 162700.0 | 162900.0 | 164300.0 | 164300.0 | 163500.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 158400.0 | 158000.0 | 158000.0 | 158700.0 |
| 2017-08-06 | 152400.0 | 157400.0 | 156600.0 | 156600.0 | 155700.0 |
| 2017-10-15 | 159800.0 | 158400.0 | 158800.0 | 158800.0 | 159000.0 |
| 2017-12-03 | 155500.0 | 160200.0 | 158600.0 | NaN | 158300.0 |
| 2018-01-21 | 157300.0 | 159000.0 | 155300.0 | 155300.0 | 157200.0 |
| 2018-07-08 | 160600.0 | 164000.0 | 165100.0 | NaN | 163200.0 |
| 2018-10-21 | 162500.0 | 176500.0 | 183800.0 | 183800.0 | 175700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 18 | 10 | 14 | 5 | 47 |
| 2015-12-05 | 18 | 10 | 13 | 5 | 46 |
| 2015-12-12 | 20 | 11 | 14 | 5 | 50 |
| 2015-12-19 | 19 | 10 | 12 | 5 | 46 |
| 2015-12-26 | 16 | 9 | 13 | 5 | 43 |
| 2016-01-10 | 13 | 7 | 7 | 1 | 28 |
| 2016-01-23 | 18 | 10 | 11 | 4 | 43 |
| 2016-02-07 | 16 | 10 | 12 | 2 | 40 |
| 2016-02-21 | 15 | 11 | 10 | 2 | 38 |
| 2016-03-06 | 11 | 10 | 12 | 2 | 35 |
| 2016-03-20 | 10 | 10 | 12 | 2 | 34 |
| 2016-04-03 | 14 | 8 | 11 | 4 | 37 |
| 2016-04-17 | 12 | 8 | 11 | 4 | 35 |
| 2016-05-01 | 14 | 7 | 11 | 2 | 34 |
| 2016-05-15 | 12 | 8 | 12 | 2 | 34 |
| 2016-06-19 | 16 | 8 | 10 | 3 | 37 |
| 2016-08-07 | 12 | 5 | 7 | 4 | 28 |
| 2016-08-28 | 14 | 5 | 9 | 5 | 33 |
| 2016-09-04 | 13 | 3 | 10 | 4 | 30 |
| 2016-09-18 | 16 | 4 | 8 | 2 | 30 |
| 2016-10-16 | 16 | 6 | 8 | 1 | 31 |
| 2016-10-30 | 16 | 7 | 9 | 2 | 34 |
| 2016-11-13 | 19 | 12 | 11 | 3 | 45 |
| 2016-12-04 | 17 | 13 | 10 | 4 | 44 |
| 2016-12-18 | 18 | 13 | 9 | 6 | 46 |
| 2017-01-08 | 16 | 12 | 10 | 4 | 42 |
| 2017-01-29 | 18 | 14 | 13 | 5 | 50 |
| 2017-02-26 | 23 | 10 | 17 | 5 | 55 |
| 2017-04-23 | 23 | 15 | 15 | 3 | 56 |
| 2017-06-25 | 16 | 19 | 13 | 3 | 51 |
| 2017-08-06 | 19 | 14 | 14 | 3 | 50 |
| 2017-10-15 | 24 | 17 | 10 | 2 | 53 |
| 2017-12-03 | 30 | 25 | 21 | 0 | 76 |
| 2018-01-21 | 17 | 14 | 9 | 1 | 41 |
| 2018-07-08 | 13 | 11 | 6 | 0 | 30 |
| 2018-10-21 | 10 | 3 | 6 | 2 | 21 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.33% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 7/12 П | 44/?/? | ? | 6600000 | 99 059 | 8-916-826-0807 | 150000 | 162500 | 44.0 |
| 2 | 6.72% | 1 | Новогиреево м. | 5т | Перовская ул. | 66К7 | 3/14 М-К | 44/20/10 | Б | 6700000 | 101 900 | 8-926-649-1208, 8-495-902-6219 | 152300 | 162500 | 44.0 |
| 3 | 0.70% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К8 | 4/12 М | 44/18.5/12 | Л | 7100000 | 107 983 | 8-964-790-0060 | 161400 | 162500 | 44.0 |
| 4 | -7.0% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 5/12 П | 41/20/10 | БЛ | 7165000 | 109 338 | 8-968-665-1854, 8-968-589-3445 | 174800 | 162500 | 41.0 |
| 5 | -3.6% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66к6 | 13/14 П | 43/18/10 | Л | 7250000 | 109 544 | 8-916-757-5591 | 168600 | 162500 | 43.0 |
| 6 | -4.4% | 1 | Новогиреево м. | 2т | Перовская ул. | 66к9 | 4/12 П | 44.1/20/12 | Л | 7500000 | 113 679 | 8-963-683-3342 | 170100 | 162500 | 44.1 |
| 7 | -4.4% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66 | 4/12 М-К | 44.1/20/12 | Л | 7500000 | 114 067 | 8-963-683-3342 | 170100 | 162500 | 44.1 |
| 8 | -9.4% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к6 | 5/14 П | 44/18/10 | Л | 7900000 | 120 151 | 8-962-945-3300 | 179500 | 162500 | 44.0 |
| 9 | -9.7% | 1 | Перово м. | 3т | Перовская ул. | 66К1 | 3/14 П | 45/21/11 | Л | 8100000 | 123 192 | 8-903-764-7256 | 180000 | 162500 | 45.0 |
| 10 | -16.% | 1 | Перово м. | 12т | Перовская ул. | 66К2 | 3/12 П | 44/22/15 | Б | 8600000 | 131 237 | 8-926-312-1108 | 195500 | 162500 | 44.0 |
| 11 | 2.71% | 2 | Новогиреево м. | 5т | Перовская ул. | 66К2 | 3/14 П | 64/36/10 | Л | 11000000 | 167 861 | 8-925-741-8920 | 171900 | 176500 | 64.0 |
| 12 | -1.7% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К8 | 3/16 П | 61.5/32/10 | Л | 11050000 | 168 059 | 8-915-323-5570 | 179700 | 176500 | 61.5 |
| 13 | -5.0% | 2 | Новогиреево м. | 2т | Перовская ул. | 66к8 | 6/13 П | 60/31/10 | Л | 11150000 | 169 003 | 8-916-219-2185 | 185800 | 176500 | 60.0 |
| 14 | 12.3% | 3 | Новогиреево м. | 13п | Перовская ул. | 66к9 | 7/12 П | 85/49/13 | 2Л | 13900000 | 211 404 | 8-925-678-0538 | 163500 | 183800 | 85.0 |
| 15 | 0.45% | 3 | Новогиреево м. | 3т | Перовская ул. | 66К7 | 3/13 П | 82/47/12 | 2Л | 15000000 | 228 134 | 8-925-507-7453, 8-977-402-1177 | 182900 | 183800 | 82.0 |
| 16 | -1.1% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К3 | 3/15 П | 82.3/47.1/11.8 | 2Л | 15300000 | 232 697 | 8-925-102-8973 | 185900 | 183800 | 82.3 |
| 17 | -1.9% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 13/14 П | 82.7/47/12.1 | 2Б | 15500000 | 235 739 | 8-925-743-9709 | 187400 | 183800 | 82.7 |
| 18 | -2.6% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К4 | 13/15 П | 84.2/50/11 | БЛ | 15900000 | 241 822 | 8-915-172-7277, 8-925-014-0005 | 188800 | 183800 | 84.2 |
| 19 | -6.4% | 3 | Перово м. | 2т | Перовская ул. | 66К1 | 3/17 П | 84/64/12 | Б | 16500000 | 250 948 | 8-926-993-0242 | 196400 | 183800 | 84.0 |
| 20 | -1.0% | 4 | Перово м. | 3т | Перовская ул. | 66К4 | 5/15 П | 102/?/12 | 2Б | 18950000 | 288 209 | 8-926-568-7560 | 185800 | 183800 | 102.0 |
| 21 | -1.0% | 4 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66АК1 | 5/15 П | 102/?/12 | 2Б | 18950000 | 288 209 | 8-926-568-7560 | 185800 | 183800 | 102.0 |
21 октября 2018