ЖК Наследие .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 0.76% | -5.97% | 4.48% | 4.48% | 1.19% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 239900руб | средняя цена за метр по району | 204300руб | Будущая прибыль за год | -16.54% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Преображенское
Адрес: Преображенское, ул. 1-я Бухвостова
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 1-16
Квартир: 1060
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.88-141.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 230 000 - 280 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1850 машин
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 202900.0 | 199600.0 | 186400.0 | 186400.0 | 191200.0 |
| 2015-12-05 | 199900.0 | 195700.0 | 184300.0 | 184300.0 | 188800.0 |
| 2015-12-12 | 202900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190700.0 |
| 2015-12-19 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2015-12-26 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2016-01-10 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2016-01-23 | 203400.0 | 201400.0 | 198000.0 | 198000.0 | 199900.0 |
| 2016-02-07 | 200500.0 | 196000.0 | 198800.0 | 198800.0 | 198200.0 |
| 2016-02-21 | 199800.0 | 195600.0 | 188500.0 | 188500.0 | 192800.0 |
| 2016-03-06 | 232300.0 | 244300.0 | 225800.0 | NaN | 236100.0 |
| 2016-03-20 | 231200.0 | 244300.0 | 209400.0 | NaN | 231200.0 |
| 2016-04-03 | 232400.0 | 236400.0 | 225300.0 | NaN | 233400.0 |
| 2016-04-17 | 201500.0 | 194800.0 | 193300.0 | 193300.0 | 195300.0 |
| 2016-05-01 | 236800.0 | 189000.0 | 223300.0 | 223300.0 | 210800.0 |
| 2016-05-15 | 236800.0 | 212200.0 | 223300.0 | 223300.0 | 220100.0 |
| 2016-06-19 | 236000.0 | 241200.0 | 223300.0 | 223300.0 | 231100.0 |
| 2016-08-07 | 233400.0 | 222500.0 | 246500.0 | 246500.0 | 234200.0 |
| 2016-08-28 | 233000.0 | 222500.0 | 246500.0 | 246500.0 | 234100.0 |
| 2016-09-04 | 232500.0 | 222500.0 | 269800.0 | 269800.0 | 242200.0 |
| 2016-09-18 | 230500.0 | 210700.0 | 242400.0 | 242400.0 | 227100.0 |
| 2016-10-16 | 231500.0 | 211500.0 | 242400.0 | 242400.0 | 227500.0 |
| 2016-10-30 | 236500.0 | 220400.0 | 230300.0 | 230300.0 | 228200.0 |
| 2016-11-13 | 239200.0 | 221800.0 | 230300.0 | 230300.0 | 229300.0 |
| 2016-12-04 | 240500.0 | 219400.0 | 230000.0 | 230000.0 | 228900.0 |
| 2016-12-18 | 231200.0 | 221800.0 | 229600.0 | 229600.0 | 227800.0 |
| 2017-01-08 | 231100.0 | 233600.0 | 229300.0 | 229300.0 | 230700.0 |
| 2017-01-29 | 250700.0 | 262800.0 | 258800.0 | 258800.0 | 258500.0 |
| 2017-02-26 | 245700.0 | 245300.0 | 249400.0 | 249400.0 | 247500.0 |
| 2017-04-23 | 244800.0 | 253300.0 | 240200.0 | 240200.0 | 244700.0 |
| 2017-06-25 | 243900.0 | 248600.0 | 243900.0 | 243900.0 | 245300.0 |
| 2017-08-06 | 239400.0 | 250400.0 | 239500.0 | 239500.0 | 242800.0 |
| 2017-10-15 | 238100.0 | 251300.0 | 241100.0 | 241100.0 | 243300.0 |
| 2017-12-03 | 240200.0 | 242100.0 | 230700.0 | 230700.0 | 234400.0 |
| 2018-01-21 | 228900.0 | 240900.0 | 231500.0 | 231500.0 | 233300.0 |
| 2018-07-08 | 233500.0 | 242100.0 | 246800.0 | 246800.0 | 243300.0 |
| 2018-10-21 | 239900.0 | 236300.0 | 251900.0 | 251900.0 | 246200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 3.0 | 24.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 7.0 | 9.0 | 4.0 | 25.0 |
| 2015-12-12 | 4.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 24.0 |
| 2015-12-19 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2015-12-26 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2016-01-10 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2016-01-23 | 8.0 | 11.0 | 11.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-02-07 | 11.0 | 13.0 | 13.0 | 2.0 | 39.0 |
| 2016-02-21 | 11.0 | 11.0 | 10.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-03-20 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-03 | 4.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-04-17 | 6.0 | 10.0 | 5.0 | 2.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 8.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 8.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-06-19 | 6.0 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-08-07 | 9.0 | 11.0 | 5.0 | 1.0 | 26.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 11.0 | 5.0 | 1.0 | 25.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 11.0 | 4.0 | 1.0 | 23.0 |
| 2016-09-18 | 10.0 | 13.0 | 5.0 | 2.0 | 30.0 |
| 2016-10-16 | 14.0 | 14.0 | 5.0 | 2.0 | 35.0 |
| 2016-10-30 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 2.0 | 33.0 |
| 2016-11-13 | 20.0 | 22.0 | 18.0 | 6.0 | 66.0 |
| 2016-12-04 | 18.0 | 20.0 | 19.0 | 11.0 | 68.0 |
| 2016-12-18 | 22.0 | 24.0 | 21.0 | 12.0 | 79.0 |
| 2017-01-08 | 22.0 | 23.0 | 19.0 | 12.0 | 76.0 |
| 2017-01-29 | 23.0 | 23.0 | 19.0 | 13.0 | 78.0 |
| 2017-02-26 | 21.0 | 25.0 | 17.0 | 8.0 | 71.0 |
| 2017-04-23 | 20.0 | 22.0 | 15.0 | 11.0 | 68.0 |
| 2017-06-25 | 20.0 | 23.0 | 15.0 | 11.0 | 69.0 |
| 2017-08-06 | 22.0 | 24.0 | 17.0 | 10.0 | 73.0 |
| 2017-10-15 | 22.0 | 24.0 | 21.0 | 13.0 | 80.0 |
| 2017-12-03 | 27.0 | 26.0 | 28.0 | 25.0 | 106.0 |
| 2018-01-21 | 19.0 | 18.0 | 19.0 | 10.0 | 66.0 |
| 2018-07-08 | 17.0 | 14.0 | 11.0 | 11.0 | 53.0 |
| 2018-10-21 | 13.0 | 9.0 | 9.0 | 8.0 | 39.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.24% | 1 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 7/13 М | 51/20/14 | Б | 11200000 | 169 227 | 8-903-700-8492, 8-495-974-2888 | 219600 | 239900 | 51.0 |
| 2 | 7.1% | 1 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90 | 11/13 М | 50/20/15 | Л | 11200000 | 169 227 | 8-926-777-2721 | 224000 | 239900 | 50.0 |
| 3 | 5.68% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 12/16 М | 50/22/16 | Л | 11350000 | 171 494 | 8-499-380-6232 | 227000 | 239900 | 50.0 |
| 4 | -0.8% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90 | 6/11 М | 49/19/15 | Л | 11850000 | 179 048 | 8-499-380-6232 | 241800 | 239900 | 49.0 |
| 5 | -0.6% | 1 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90 | 10/16 М-К | 49.3/?/? | ? | 11900000 | 178 606 | 8-903-105-9440 | 241400 | 239900 | 49.3 |
| 6 | -1.0% | 1 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 11/13 М | 49.1/19.9/14.1 | Б | 11900000 | 179 804 | 8-495-215-2538 | 242400 | 239900 | 49.1 |
| 7 | -1.6% | 1 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/13 М | 49/20/14 | Л | 11950000 | 179 357 | 8-916-693-1713 | 243900 | 239900 | 49.0 |
| 8 | -1.4% | 1 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90К22 | 3/14 К | 49.1/?/? | Л | 11950000 | 179 357 | 8-906-767-3316 | 243400 | 239900 | 49.1 |
| 9 | 3.55% | 1 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 3/13 М | 51.8/?/14 | Л | 12000000 | 181 315 | 8-916-677-9710 | 231700 | 239900 | 51.8 |
| 10 | -5.9% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90 | 8/16 М-К | 49/20/14 | ? | 12500000 | 187 612 | 8-903-710-0215, 8-495-797-7074 | 255100 | 239900 | 49.0 |
| 11 | -9.3% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 4/11 М | 51/21.4/15.6 | ? | 13500000 | 203 979 | 8-495-785-0055, 8-906-740-7295 | 264700 | 239900 | 51.0 |
| 12 | -19.% | 1 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90 | 5/12 М-К | 47.4/18/18 | Л | 14200000 | 214 556 | 8-926-933-6211, 8-499-290-5590 | 299600 | 239900 | 47.4 |
| 13 | 5.16% | 2 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90 | 10/11 М | 77/40/15 | Л | 17300000 | 261 396 | 8-926-777-2721 | 224700 | 236300 | 77.0 |
| 14 | 3.61% | 2 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 4/16 М | 76.3/41/16 | Б | 17399000 | 262 891 | 8-905-731-9818 | 228000 | 236300 | 76.3 |
| 15 | 2.61% | 2 | Преображенская площадь м. | 4п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 3/16 М | 76/41/16 | Л | 17500000 | 264 418 | 8-499-380-6232 | 230300 | 236300 | 76.0 |
| 16 | 2.21% | 2 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 6/16 ? | 77/39/14 | Л | 17800000 | 268 950 | 8-967-049-6336 | 231200 | 236300 | 77.0 |
| 17 | 1.11% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 6/11 М | 78.7/38.2/14 | Л | 18390000 | 277 865 | 8-926-229-4709, 8-499-290-5590 | 233700 | 236300 | 78.7 |
| 18 | -7.6% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 8/11 М | 74.3/38/? | ? | 18999000 | 287 067 | 8-495-785-0055, 8-909-641-7098 | 255700 | 236300 | 74.3 |
| 19 | -4.5% | 2 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/13 М | 78/38/14.5 | Л | 19300000 | 291 615 | 8-926-659-0259 | 247400 | 236300 | 78.0 |
| 20 | -7.1% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 10/11 М | 76.6/37/14.5 | Л | 19500000 | 294 637 | 8-495-419-1553, 8-903-623-6025 | 254600 | 236300 | 76.6 |
| 21 | -5.8% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 13/16 М | 78.5/40.6/15.8 | Л | 19700000 | 295 676 | 8-495-225-2525, 8-963-996-7777 | 251000 | 236300 | 78.5 |
| 22 | 0.36% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 13/16 М | 78.5/40.6/15.8 | Л | 19700000 | 297 659 | 8-495-723-7323, 8-963-996-7777 | 251000 | 251900 | 78.5 |
| 23 | -7.9% | 1 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 8/12 М | 76/38/15 | Б | 19800000 | 299 170 | 8-903-969-3372 | 260500 | 239900 | 76.0 |
| 24 | 7.93% | 3 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/11 М | 108/?/? | Б | 25200000 | 380 761 | 8-926-531-2615 | 233300 | 251900 | 108.0 |
| 25 | -0.1% | 3 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 7/14 М | 105.1/65/17 | Л | 26500000 | 397 737 | 8-929-927-9795 | 252100 | 251900 | 105.1 |
| 26 | 11.5% | 3 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 6/13 М | 121.8/65.4/17.6 | - | 27500000 | 412 746 | 8-916-776-7042 | 225800 | 251900 | 121.8 |
| 27 | -2.1% | 3 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 4/11 М | 108/55/21 | Л | 27800000 | 420 046 | 8-499-380-6232 | 257400 | 251900 | 108.0 |
| 28 | -5.4% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 14/16 К | 105/55/17 | 2Л | 27970000 | 419 800 | 8-989-955-8888 | 266400 | 251900 | 105.0 |
| 29 | 4.65% | 3 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 3/13 М | 118/62/21 | Л | 28400000 | 426 254 | 8-926-154-2939 | 240700 | 251900 | 118.0 |
| 30 | -8.0% | 4 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 12/16 ? | 105.5/61/15 | Л | 28900000 | 440 612 | 8-910-468-8000, 8-495-532-7270 | 273900 | 251900 | 105.5 |
| 31 | -6.2% | 3 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90 | 7/10 ? | 108.3/60.6/? | ? | 29080499 | 439 394 | 8-495-162-5530 | 268500 | 251900 | 108.3 |
| 32 | 5.31% | 4 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 6/13 М | 138/82/16 | Л | 33000000 | 495 295 | 8-926-904-8167 | 239100 | 251900 | 138.0 |
| 33 | -3.0% | 4 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90 | 9/16 ? | 129/77/17 | ? | 33500000 | 506 171 | 8-968-072-2042, 8-495-988-4422 | 259700 | 251900 | 129.0 |
| 34 | 1.48% | 5 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 6/13 М | 137/110/20 | Л | 34000000 | 513 726 | 8-967-082-9931 | 248200 | 251900 | 137.0 |
| 35 | -2.9% | 4 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90 | 15/16 М-К | 131/?/? | 2Л | 34000000 | 510 304 | 8-903-105-9440 | 259500 | 251900 | 131.0 |
| 36 | 0.01% | 4 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 9/11 М | 137/82/15 | Л | 34500000 | 521 280 | 8-926-777-7396 | 251800 | 251900 | 137.0 |
| 37 | -0.2% | 4 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90 | 6/10 М | 137/100/15 | Л | 34600000 | 522 791 | 8-977-340-9293 | 252600 | 251900 | 137.0 |
| 38 | -20.% | 4 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/11 М | 118/61/21 | Л | 37500000 | 566 609 | 8-499-380-6232 | 317800 | 251900 | 118.0 |
| 39 | -27.% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 5/16 М | 108/52/16 | Л | 37500000 | 566 609 | 8-910-445-8441 | 347200 | 251900 | 108.0 |
21 октября 2018