ЖК Аннинский .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 2.38% | 15.17% | 15.17% | нет данных | 11.78% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 202500руб | средняя цена за метр по району | 157600руб | Будущая прибыль за год | -20.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Комплекс «Анинский», от группы компаний «Пик», строится на юге столицы, в районе Южное Чертаново. ЖК. По проекту, будет состоять из трёх разновысотных домов, объединённых композиционно.
Придомовая территория комплекса, по завершению строительства, будет благоустроена. Предусмотрено устройство детских площадок, зон для отдыха и открытых парковок. К слову, для жильцов построят отдельный подземный паркинг. Внутренняя инфраструктура этим не ограничивается, согласно проекту, на территории комплекса планируют построить ещё и детский садик.
Комплекс спроектирован с учётом потребностей маломобильных групп населения - подъезды будут оснащать пандусами, поручнями и аппарелями. Холлы, лифтовые и другие места общего пользования, по словам застройщика, будут отделаны в едином стиле при помощи декоративной штукатурки, зеркал и прочих элементов.
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 177500.0 | 175400.0 | NaN | NaN | 176700.0 |
| 2015-12-05 | 233300.0 | 167400.0 | 173500.0 | NaN | 175000.0 |
| 2015-12-12 | 198300.0 | 171600.0 | NaN | NaN | 175900.0 |
| 2015-12-19 | 211100.0 | 169700.0 | 173500.0 | NaN | 174100.0 |
| 2015-12-26 | 222200.0 | 171500.0 | 172500.0 | NaN | 175100.0 |
| 2016-01-10 | 222200.0 | 183600.0 | 170700.0 | NaN | 180200.0 |
| 2016-01-23 | 167800.0 | 172100.0 | NaN | NaN | 170700.0 |
| 2016-02-07 | 169900.0 | 180100.0 | 176900.0 | NaN | 177300.0 |
| 2016-02-21 | 184700.0 | 180100.0 | 176900.0 | NaN | 178400.0 |
| 2016-03-06 | 168000.0 | 169900.0 | NaN | NaN | 169100.0 |
| 2016-03-20 | 184700.0 | 142500.0 | 168900.0 | NaN | 158200.0 |
| 2016-04-03 | 181600.0 | 167400.0 | NaN | NaN | 173500.0 |
| 2016-04-17 | 177500.0 | 168300.0 | NaN | NaN | 170100.0 |
| 2016-05-01 | 180600.0 | 171200.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-05-15 | 179800.0 | 171200.0 | NaN | NaN | 175500.0 |
| 2016-06-19 | 207300.0 | 207400.0 | 170200.0 | NaN | 189400.0 |
| 2016-08-07 | 220100.0 | 178400.0 | 168900.0 | NaN | 180800.0 |
| 2016-08-28 | 186700.0 | 188300.0 | 170400.0 | NaN | 179000.0 |
| 2016-09-04 | 186700.0 | 188300.0 | 168900.0 | NaN | 179500.0 |
| 2016-09-18 | 186700.0 | 186200.0 | 168900.0 | NaN | 177900.0 |
| 2016-10-16 | 175200.0 | 187400.0 | 182200.0 | NaN | 180900.0 |
| 2016-10-30 | 166900.0 | 187400.0 | 181200.0 | NaN | 178000.0 |
| 2016-11-13 | 170600.0 | 183400.0 | 180000.0 | NaN | 178000.0 |
| 2016-12-04 | 165000.0 | 179900.0 | 180000.0 | NaN | 175700.0 |
| 2016-12-18 | 152900.0 | 172600.0 | 166700.0 | NaN | 166500.0 |
| 2017-01-08 | 159500.0 | 172300.0 | 160000.0 | NaN | 164500.0 |
| 2017-01-29 | 177700.0 | 186200.0 | 171100.0 | NaN | 177100.0 |
| 2017-02-26 | 164100.0 | 183400.0 | 165500.0 | 165500.0 | 170200.0 |
| 2017-04-23 | 171200.0 | 178400.0 | 169600.0 | NaN | 173000.0 |
| 2017-06-25 | 162900.0 | 176500.0 | 176100.0 | NaN | 172300.0 |
| 2017-08-06 | 184400.0 | 179700.0 | 168100.0 | NaN | 175000.0 |
| 2017-10-15 | 197800.0 | 151000.0 | 151000.0 | NaN | 159600.0 |
| 2017-12-03 | 174900.0 | 154400.0 | 154400.0 | NaN | 163100.0 |
| 2018-01-21 | 195900.0 | 174200.0 | 148500.0 | 148500.0 | 162300.0 |
| 2018-07-08 | 175500.0 | 158700.0 | 153800.0 | 153800.0 | 158700.0 |
| 2018-10-21 | 202500.0 | 173900.0 | 173900.0 | NaN | 178400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-05 | 1 | 4 | 6 | 0 | 11 |
| 2015-12-12 | 1 | 4 | 0 | 0 | 5 |
| 2015-12-19 | 1 | 5 | 6 | 0 | 12 |
| 2015-12-26 | 1 | 5 | 5 | 0 | 11 |
| 2016-01-10 | 1 | 2 | 3 | 0 | 6 |
| 2016-01-23 | 3 | 5 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-02-07 | 1 | 3 | 5 | 0 | 9 |
| 2016-02-21 | 1 | 3 | 5 | 0 | 9 |
| 2016-03-06 | 3 | 3 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-03-20 | 1 | 5 | 4 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 4 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-04-17 | 1 | 3 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-05-01 | 5 | 3 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-05-15 | 4 | 3 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-08-07 | 2 | 3 | 3 | 0 | 8 |
| 2016-08-28 | 3 | 3 | 4 | 0 | 10 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-09-18 | 3 | 2 | 3 | 0 | 8 |
| 2016-10-16 | 4 | 2 | 2 | 0 | 8 |
| 2016-10-30 | 5 | 3 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-11-13 | 9 | 7 | 4 | 0 | 20 |
| 2016-12-04 | 6 | 6 | 4 | 0 | 16 |
| 2016-12-18 | 5 | 8 | 4 | 0 | 17 |
| 2017-01-08 | 6 | 8 | 7 | 0 | 21 |
| 2017-01-29 | 3 | 5 | 6 | 0 | 14 |
| 2017-02-26 | 8 | 6 | 6 | 1 | 21 |
| 2017-04-23 | 3 | 4 | 4 | 0 | 11 |
| 2017-06-25 | 4 | 3 | 3 | 0 | 10 |
| 2017-08-06 | 4 | 4 | 5 | 0 | 13 |
| 2017-10-15 | 2 | 6 | 1 | 0 | 9 |
| 2017-12-03 | 8 | 7 | 1 | 0 | 16 |
| 2018-01-21 | 2 | 9 | 7 | 1 | 19 |
| 2018-07-08 | 3 | 3 | 4 | 1 | 11 |
| 2018-10-21 | 1 | 3 | 1 | 0 | 5 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 2 | Аннино м. | 3п | Варшавское ш. | 160К2 | 3/20 П | 63.2/40/10 | Л | 12800000 | 194 674 | 8-926-113-4823, 8-926-011-9320 | 202500 | 202500 | 63.2 |
| 2 | 4.10% | 3 | Лесопарковая м. | 10п | Варшавское ш. | 160К1 | 16/22 П | 79/47/11 | БЛ | 13200000 | 200 758 | 8-925-335-7822 | 167100 | 173900 | 79.0 |
| 3 | -3.1% | 3 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К3 | 18/22 М-К | 78/44/11 | Л | 14000000 | 212 925 | 8-495-223-8641, 8-985-950-5523 | 179500 | 173900 | 78.0 |
| 4 | -17.% | 3 | Аннино м. | 3п | Варшавское ш. | 160К2 | 6/20 П | 81/55/11 | БЛ | 17000000 | 255 152 | 8-926-910-8860 | 209900 | 173900 | 81.0 |
| 5 | -1.9% | 4 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 160К3 | 18/21 П | 104/68/10 | БЛ | 18450000 | 280 605 | 8-495-983-0257 | 177400 | 173900 | 104.0 |
21 октября 2018