ЖК Варшавские огни .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
27.71% |
17.8% |
11.18% |
11.18% |
22.57% |
Средняя цена за метр по ЖК |
189400руб |
средняя цена за метр по району |
157600руб |
Будущая прибыль за год |
-18.45% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Улица Академика Янгеля, Аннино
До метро: 1 км (12 мин пешком)
Локация: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе, 141
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 22.3-86.9 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 133 064 - 193 765 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 8-этажный отдельно стоящий
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
157500.0 |
136100.0 |
NaN |
NaN |
141000.0 |
2015-12-05 |
156600.0 |
133100.0 |
125200.0 |
NaN |
133500.0 |
2015-12-12 |
136900.0 |
125200.0 |
NaN |
NaN |
128500.0 |
2015-12-19 |
151900.0 |
137900.0 |
127400.0 |
NaN |
139300.0 |
2015-12-26 |
151900.0 |
137900.0 |
127600.0 |
NaN |
137100.0 |
2016-01-10 |
151900.0 |
136600.0 |
128000.0 |
NaN |
135300.0 |
2016-01-23 |
144600.0 |
135800.0 |
127800.0 |
NaN |
134400.0 |
2016-02-07 |
148800.0 |
135800.0 |
127800.0 |
NaN |
136000.0 |
2016-02-21 |
147100.0 |
133500.0 |
134200.0 |
NaN |
136800.0 |
2016-03-06 |
154900.0 |
131400.0 |
134200.0 |
NaN |
137700.0 |
2016-03-20 |
148000.0 |
134700.0 |
135300.0 |
NaN |
139200.0 |
2016-04-03 |
147100.0 |
133000.0 |
145300.0 |
NaN |
141400.0 |
2016-04-17 |
150700.0 |
140800.0 |
137300.0 |
NaN |
143500.0 |
2016-05-01 |
140600.0 |
140800.0 |
137300.0 |
NaN |
140200.0 |
2016-05-15 |
144200.0 |
141100.0 |
132600.0 |
NaN |
140400.0 |
2016-06-19 |
142400.0 |
142000.0 |
133500.0 |
NaN |
140600.0 |
2016-08-07 |
142300.0 |
143500.0 |
140900.0 |
140900.0 |
142300.0 |
2016-08-28 |
146300.0 |
144300.0 |
136500.0 |
136500.0 |
141200.0 |
2016-09-04 |
143700.0 |
158600.0 |
141500.0 |
NaN |
145200.0 |
2016-09-18 |
144100.0 |
158600.0 |
141500.0 |
NaN |
145600.0 |
2016-10-16 |
145800.0 |
154600.0 |
141500.0 |
141500.0 |
146500.0 |
2016-10-30 |
156400.0 |
138700.0 |
141500.0 |
NaN |
143900.0 |
2016-11-13 |
140700.0 |
143100.0 |
134600.0 |
134600.0 |
138800.0 |
2016-12-04 |
145600.0 |
144600.0 |
136500.0 |
136500.0 |
141400.0 |
2016-12-18 |
145100.0 |
137300.0 |
127400.0 |
127400.0 |
135000.0 |
2017-01-08 |
145200.0 |
135500.0 |
127800.0 |
127800.0 |
133800.0 |
2017-01-29 |
160300.0 |
152600.0 |
142200.0 |
142200.0 |
149600.0 |
2017-02-26 |
147700.0 |
137900.0 |
135100.0 |
135100.0 |
138100.0 |
2017-04-23 |
152600.0 |
145500.0 |
139800.0 |
139800.0 |
143400.0 |
2017-06-25 |
151100.0 |
141100.0 |
137500.0 |
137500.0 |
140800.0 |
2017-08-06 |
146000.0 |
141300.0 |
133300.0 |
133300.0 |
137500.0 |
2017-10-15 |
148300.0 |
139900.0 |
135100.0 |
135100.0 |
138700.0 |
2017-12-03 |
151900.0 |
136400.0 |
134900.0 |
134900.0 |
138300.0 |
2018-01-21 |
165500.0 |
159000.0 |
142100.0 |
142100.0 |
154400.0 |
2018-07-08 |
179500.0 |
160500.0 |
148100.0 |
148100.0 |
165900.0 |
2018-10-21 |
189400.0 |
164800.0 |
150200.0 |
150200.0 |
170000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3.0 |
6.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2015-12-05 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
7.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-19 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2015-12-26 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-01-10 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-01-23 |
3.0 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
13.0 |
2016-02-07 |
5.0 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
15.0 |
2016-02-21 |
7.0 |
8.0 |
2.0 |
0.0 |
17.0 |
2016-03-06 |
7.0 |
8.0 |
1.0 |
0.0 |
16.0 |
2016-03-20 |
8.0 |
5.0 |
2.0 |
0.0 |
15.0 |
2016-04-03 |
7.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
2016-04-17 |
12.0 |
10.0 |
2.0 |
0.0 |
24.0 |
2016-05-01 |
11.0 |
10.0 |
2.0 |
0.0 |
23.0 |
2016-05-15 |
10.0 |
13.0 |
3.0 |
0.0 |
26.0 |
2016-06-19 |
13.0 |
10.0 |
3.0 |
0.0 |
26.0 |
2016-08-07 |
15.0 |
16.0 |
6.0 |
4.0 |
41.0 |
2016-08-28 |
14.0 |
13.0 |
6.0 |
7.0 |
40.0 |
2016-09-04 |
5.0 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-09-18 |
4.0 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-10-16 |
12.0 |
9.0 |
6.0 |
3.0 |
30.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
3.0 |
3.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-11-13 |
72.0 |
36.0 |
23.0 |
17.0 |
148.0 |
2016-12-04 |
73.0 |
36.0 |
26.0 |
18.0 |
153.0 |
2016-12-18 |
65.0 |
42.0 |
32.0 |
17.0 |
156.0 |
2017-01-08 |
97.0 |
75.0 |
58.0 |
45.0 |
275.0 |
2017-01-29 |
34.0 |
30.0 |
21.0 |
13.0 |
98.0 |
2017-02-26 |
57.0 |
49.0 |
47.0 |
36.0 |
189.0 |
2017-04-23 |
53.0 |
50.0 |
46.0 |
39.0 |
188.0 |
2017-06-25 |
57.0 |
55.0 |
48.0 |
38.0 |
198.0 |
2017-08-06 |
55.0 |
53.0 |
47.0 |
36.0 |
191.0 |
2017-10-15 |
80.0 |
73.0 |
66.0 |
43.0 |
262.0 |
2017-12-03 |
73.0 |
64.0 |
57.0 |
33.0 |
227.0 |
2018-01-21 |
23.0 |
20.0 |
7.0 |
8.0 |
58.0 |
2018-07-08 |
16.0 |
9.0 |
2.0 |
1.0 |
28.0 |
2018-10-21 |
14.0 |
11.0 |
3.0 |
1.0 |
29.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-14.% |
1 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К1 |
6/25 ? |
23.3/10.7/5 |
? |
5150000 |
78 060 |
8-985-992-0992, 8-985-065-0070 |
221000 |
189400 |
23.3 |
2 |
16.3% |
1 |
Аннино м. |
7п |
Варшавское ш. |
141к12 |
18/25 П |
35/18/10 |
- |
5700000 |
86 691 |
8-929-647-7495 |
162900 |
189400 |
35.0 |
3 |
8.18% |
1 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141к8 |
10/25 ? |
33.7/22/8 |
? |
5900000 |
89 733 |
8-495-777-8884, 8-906-753-1022 |
175100 |
189400 |
33.7 |
4 |
2.28% |
1 |
Аннино м. |
9п |
Варшавское ш. |
141к13 |
12/13 П |
35.1/15.6/8 |
? |
6500000 |
97 558 |
8-903-363-7840 |
185200 |
189400 |
35.1 |
5 |
-5.3% |
1 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К10 |
4/24 М |
35/20/8 |
Л |
7000000 |
106 463 |
8-926-624-0420 |
200000 |
189400 |
35.0 |
6 |
-8.6% |
1 |
Улица Академика Янгеля м. |
10п |
Варшавское ш. |
141к10 |
8/26 П |
34/14.7/8 |
? |
7050000 |
105 582 |
8-985-476-0517 |
207400 |
189400 |
34.0 |
7 |
-8.7% |
1 |
Улица Академика Янгеля м. |
7п |
Варшавское ш. |
141к7 |
23/30 М |
34.7/20/10 |
? |
7200000 |
109 504 |
8-926-539-0512 |
207500 |
189400 |
34.7 |
8 |
8.06% |
2 |
Аннино м. |
9п |
Варшавское ш. |
141к13 |
3/13 П |
47.2/29.3/8 |
? |
7200000 |
109 504 |
8-919-765-9050 |
152500 |
164800 |
47.2 |
9 |
-11.% |
1 |
Аннино м. |
7п |
Варшавское ш. |
141к12 |
22/25 П |
34.5/15/8 |
? |
7390000 |
112 394 |
8-926-904-8167 |
214200 |
189400 |
34.5 |
10 |
-14.% |
1 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141к9 |
5/25 ? |
34/15/8 |
? |
7500000 |
114 067 |
8-910-493-8165 |
220600 |
189400 |
34.0 |
11 |
-13.% |
1 |
Улица Академика Янгеля м. |
10п |
Варшавское ш. |
141к12 |
12/26 Б |
34.4/26.4/8 |
? |
7500000 |
114 067 |
8-926-179-2760 |
218000 |
189400 |
34.4 |
12 |
-11.% |
1 |
Улица Академика Янгеля м. |
5п |
Варшавское ш. |
141к7 |
10/25 М-К |
35/19/10 |
Б |
7500000 |
114 067 |
8-495-215-2538 |
214300 |
189400 |
35.0 |
13 |
0.44% |
1 |
Аннино м. |
2п |
Варшавское ш. |
141К1 |
23/25 М |
41.9/19.2/14.5 |
? |
7900000 |
120 151 |
8-968-390-1113, 8-499-372-5177 |
188500 |
189400 |
41.9 |
14 |
4.73% |
1 |
Аннино м. |
10п |
Варшавское ш. |
141к8 |
3/17 М |
47/24.5/10 |
? |
8500000 |
129 276 |
8-926-227-0631 |
180900 |
189400 |
47.0 |
15 |
3.17% |
1 |
Аннино м. |
6п |
Варшавское ш. |
141к10 |
5/17 М |
46.3/25/10.2 |
? |
8500000 |
129 276 |
8-925-517-3933 |
183600 |
189400 |
46.3 |
16 |
-11.% |
2 |
Аннино м. |
9п |
Варшавское ш. |
141к11 |
3/12 П |
47/20/10 |
? |
8800000 |
133 839 |
8-800-200-1160, 8-905-735-1631 |
187200 |
164800 |
47.0 |
17 |
3.71% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К1 |
4/21 М |
56/?/19 |
? |
8900000 |
134 899 |
8-925-777-5757 |
158900 |
164800 |
56.0 |
18 |
-7.4% |
2 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К1 |
24/25 М |
52.8/24.2/20.5 |
? |
9400000 |
142 964 |
8-968-390-1113 |
178000 |
164800 |
52.8 |
19 |
1.71% |
2 |
Улица Академика Янгеля м. |
10п |
Варшавское ш. |
141К12 |
18/25 ? |
58/37/11 |
? |
9400000 |
142 964 |
8-929-647-7495 |
162100 |
164800 |
58.0 |
20 |
1.71% |
2 |
Аннино м. |
7п |
Варшавское ш. |
141к12 |
18/25 П |
58/36/11 |
- |
9400000 |
142 964 |
8-929-647-7495 |
162100 |
164800 |
58.0 |
21 |
10.0% |
2 |
Аннино м. |
11п |
Варшавское ш. |
141к10 |
11/26 П |
70.1/39/10.6 |
? |
10500000 |
159 694 |
8-919-765-9050 |
149800 |
164800 |
70.1 |
22 |
7.07% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141к11 |
3/25 П |
80.8/51.5/8 |
? |
11336240 |
172 992 |
8-495-266-9410 |
140300 |
150200 |
80.8 |
23 |
-4.6% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141К1 |
12/25 М |
73.6/45.1/11 |
? |
11600000 |
176 424 |
8-968-390-1113 |
157600 |
150200 |
73.6 |
24 |
-1.8% |
4 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141к11 |
7/25 П |
80.4/51.4/8 |
? |
12301200 |
187 717 |
8-495-266-9410 |
153000 |
150200 |
80.4 |
25 |
-27.% |
2 |
Улица Академика Янгеля м. |
10п |
Варшавское ш. |
141к10 |
7/12 М |
60/37/11 |
Б |
13600000 |
206 842 |
8-926-473-5817, 8-499-372-5177 |
226700 |
164800 |
60.0 |
26 |
-16.% |
2 |
Аннино м. |
11п |
Варшавское ш. |
141к10 |
10/26 М |
70/43/11 |
Л |
13800000 |
209 883 |
8-903-108-0842 |
197100 |
164800 |
70.0 |
27 |
-19.% |
2 |
Улица Академика Янгеля м. |
15п |
Варшавское ш. |
141к10 |
5/23 П |
70/43/11 |
? |
14400000 |
219 009 |
8-915-078-9276, 8-967-224-3907 |
205700 |
164800 |
70.0 |
28 |
-18.% |
2 |
Аннино м. |
11п |
Варшавское ш. |
141к12 |
5/26 Б |
71/44/12 |
? |
14400000 |
217 578 |
8-903-128-2211 |
202800 |
164800 |
71.0 |
29 |
-20.% |
3 |
Аннино м. |
5п |
Варшавское ш. |
141к13 |
10/13 П |
90/48/20 |
? |
16990000 |
258 400 |
8-925-276-3770 |
188800 |
150200 |
90.0 |
21 октября 2018