ЖК Варшавские огни .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 27.71% 17.8% 11.18% 11.18% 22.57%
Средняя цена за метр по ЖК 189400руб средняя цена за метр по району 157600руб Будущая прибыль за год -18.45%
Рекомендация Продавать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Улица Академика Янгеля, Аннино
До метро: 1 км (12 мин пешком)
Локация: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе, 141
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 22.3-86.9 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 133 064 - 193 765 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 8-этажный отдельно стоящий
Застройщик: ПИК

Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 157500.0 136100.0 NaN NaN 141000.0
2015-12-05 156600.0 133100.0 125200.0 NaN 133500.0
2015-12-12 136900.0 125200.0 NaN NaN 128500.0
2015-12-19 151900.0 137900.0 127400.0 NaN 139300.0
2015-12-26 151900.0 137900.0 127600.0 NaN 137100.0
2016-01-10 151900.0 136600.0 128000.0 NaN 135300.0
2016-01-23 144600.0 135800.0 127800.0 NaN 134400.0
2016-02-07 148800.0 135800.0 127800.0 NaN 136000.0
2016-02-21 147100.0 133500.0 134200.0 NaN 136800.0
2016-03-06 154900.0 131400.0 134200.0 NaN 137700.0
2016-03-20 148000.0 134700.0 135300.0 NaN 139200.0
2016-04-03 147100.0 133000.0 145300.0 NaN 141400.0
2016-04-17 150700.0 140800.0 137300.0 NaN 143500.0
2016-05-01 140600.0 140800.0 137300.0 NaN 140200.0
2016-05-15 144200.0 141100.0 132600.0 NaN 140400.0
2016-06-19 142400.0 142000.0 133500.0 NaN 140600.0
2016-08-07 142300.0 143500.0 140900.0 140900.0 142300.0
2016-08-28 146300.0 144300.0 136500.0 136500.0 141200.0
2016-09-04 143700.0 158600.0 141500.0 NaN 145200.0
2016-09-18 144100.0 158600.0 141500.0 NaN 145600.0
2016-10-16 145800.0 154600.0 141500.0 141500.0 146500.0
2016-10-30 156400.0 138700.0 141500.0 NaN 143900.0
2016-11-13 140700.0 143100.0 134600.0 134600.0 138800.0
2016-12-04 145600.0 144600.0 136500.0 136500.0 141400.0
2016-12-18 145100.0 137300.0 127400.0 127400.0 135000.0
2017-01-08 145200.0 135500.0 127800.0 127800.0 133800.0
2017-01-29 160300.0 152600.0 142200.0 142200.0 149600.0
2017-02-26 147700.0 137900.0 135100.0 135100.0 138100.0
2017-04-23 152600.0 145500.0 139800.0 139800.0 143400.0
2017-06-25 151100.0 141100.0 137500.0 137500.0 140800.0
2017-08-06 146000.0 141300.0 133300.0 133300.0 137500.0
2017-10-15 148300.0 139900.0 135100.0 135100.0 138700.0
2017-12-03 151900.0 136400.0 134900.0 134900.0 138300.0
2018-01-21 165500.0 159000.0 142100.0 142100.0 154400.0
2018-07-08 179500.0 160500.0 148100.0 148100.0 165900.0
2018-10-21 189400.0 164800.0 150200.0 150200.0 170000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 3.0 6.0 0.0 0.0 9.0
2015-12-05 2.0 3.0 2.0 0.0 7.0
2015-12-12 1.0 2.0 0.0 0.0 3.0
2015-12-19 3.0 3.0 1.0 0.0 7.0
2015-12-26 3.0 3.0 2.0 0.0 8.0
2016-01-10 3.0 3.0 3.0 0.0 9.0
2016-01-23 3.0 7.0 3.0 0.0 13.0
2016-02-07 5.0 7.0 3.0 0.0 15.0
2016-02-21 7.0 8.0 2.0 0.0 17.0
2016-03-06 7.0 8.0 1.0 0.0 16.0
2016-03-20 8.0 5.0 2.0 0.0 15.0
2016-04-03 7.0 3.0 1.0 0.0 11.0
2016-04-17 12.0 10.0 2.0 0.0 24.0
2016-05-01 11.0 10.0 2.0 0.0 23.0
2016-05-15 10.0 13.0 3.0 0.0 26.0
2016-06-19 13.0 10.0 3.0 0.0 26.0
2016-08-07 15.0 16.0 6.0 4.0 41.0
2016-08-28 14.0 13.0 6.0 7.0 40.0
2016-09-04 5.0 1.0 2.0 0.0 8.0
2016-09-18 4.0 1.0 2.0 0.0 7.0
2016-10-16 12.0 9.0 6.0 3.0 30.0
2016-10-30 4.0 3.0 3.0 0.0 10.0
2016-11-13 72.0 36.0 23.0 17.0 148.0
2016-12-04 73.0 36.0 26.0 18.0 153.0
2016-12-18 65.0 42.0 32.0 17.0 156.0
2017-01-08 97.0 75.0 58.0 45.0 275.0
2017-01-29 34.0 30.0 21.0 13.0 98.0
2017-02-26 57.0 49.0 47.0 36.0 189.0
2017-04-23 53.0 50.0 46.0 39.0 188.0
2017-06-25 57.0 55.0 48.0 38.0 198.0
2017-08-06 55.0 53.0 47.0 36.0 191.0
2017-10-15 80.0 73.0 66.0 43.0 262.0
2017-12-03 73.0 64.0 57.0 33.0 227.0
2018-01-21 23.0 20.0 7.0 8.0 58.0
2018-07-08 16.0 9.0 2.0 1.0 28.0
2018-10-21 14.0 11.0 3.0 1.0 29.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -14.% 1 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141К1 6/25 ? 23.3/10.7/5 ? 5150000 78 060 8-985-992-0992, 8-985-065-0070 221000 189400 23.3
2 16.3% 1 Аннино м. 7п Варшавское ш. 141к12 18/25 П 35/18/10 - 5700000 86 691 8-929-647-7495 162900 189400 35.0
3 8.18% 1 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141к8 10/25 ? 33.7/22/8 ? 5900000 89 733 8-495-777-8884, 8-906-753-1022 175100 189400 33.7
4 2.28% 1 Аннино м. 9п Варшавское ш. 141к13 12/13 П 35.1/15.6/8 ? 6500000 97 558 8-903-363-7840 185200 189400 35.1
5 -5.3% 1 Аннино м. 10п Варшавское ш. 141К10 4/24 М 35/20/8 Л 7000000 106 463 8-926-624-0420 200000 189400 35.0
6 -8.6% 1 Улица Академика Янгеля м. 10п Варшавское ш. 141к10 8/26 П 34/14.7/8 ? 7050000 105 582 8-985-476-0517 207400 189400 34.0
7 -8.7% 1 Улица Академика Янгеля м. 7п Варшавское ш. 141к7 23/30 М 34.7/20/10 ? 7200000 109 504 8-926-539-0512 207500 189400 34.7
8 8.06% 2 Аннино м. 9п Варшавское ш. 141к13 3/13 П 47.2/29.3/8 ? 7200000 109 504 8-919-765-9050 152500 164800 47.2
9 -11.% 1 Аннино м. 7п Варшавское ш. 141к12 22/25 П 34.5/15/8 ? 7390000 112 394 8-926-904-8167 214200 189400 34.5
10 -14.% 1 Аннино м. 10п Варшавское ш. 141к9 5/25 ? 34/15/8 ? 7500000 114 067 8-910-493-8165 220600 189400 34.0
11 -13.% 1 Улица Академика Янгеля м. 10п Варшавское ш. 141к12 12/26 Б 34.4/26.4/8 ? 7500000 114 067 8-926-179-2760 218000 189400 34.4
12 -11.% 1 Улица Академика Янгеля м. 5п Варшавское ш. 141к7 10/25 М-К 35/19/10 Б 7500000 114 067 8-495-215-2538 214300 189400 35.0
13 0.44% 1 Аннино м. 2п Варшавское ш. 141К1 23/25 М 41.9/19.2/14.5 ? 7900000 120 151 8-968-390-1113, 8-499-372-5177 188500 189400 41.9
14 4.73% 1 Аннино м. 10п Варшавское ш. 141к8 3/17 М 47/24.5/10 ? 8500000 129 276 8-926-227-0631 180900 189400 47.0
15 3.17% 1 Аннино м. 6п Варшавское ш. 141к10 5/17 М 46.3/25/10.2 ? 8500000 129 276 8-925-517-3933 183600 189400 46.3
16 -11.% 2 Аннино м. 9п Варшавское ш. 141к11 3/12 П 47/20/10 ? 8800000 133 839 8-800-200-1160, 8-905-735-1631 187200 164800 47.0
17 3.71% 2 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141К1 4/21 М 56/?/19 ? 8900000 134 899 8-925-777-5757 158900 164800 56.0
18 -7.4% 2 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141К1 24/25 М 52.8/24.2/20.5 ? 9400000 142 964 8-968-390-1113 178000 164800 52.8
19 1.71% 2 Улица Академика Янгеля м. 10п Варшавское ш. 141К12 18/25 ? 58/37/11 ? 9400000 142 964 8-929-647-7495 162100 164800 58.0
20 1.71% 2 Аннино м. 7п Варшавское ш. 141к12 18/25 П 58/36/11 - 9400000 142 964 8-929-647-7495 162100 164800 58.0
21 10.0% 2 Аннино м. 11п Варшавское ш. 141к10 11/26 П 70.1/39/10.6 ? 10500000 159 694 8-919-765-9050 149800 164800 70.1
22 7.07% 3 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141к11 3/25 П 80.8/51.5/8 ? 11336240 172 992 8-495-266-9410 140300 150200 80.8
23 -4.6% 3 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141К1 12/25 М 73.6/45.1/11 ? 11600000 176 424 8-968-390-1113 157600 150200 73.6
24 -1.8% 4 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141к11 7/25 П 80.4/51.4/8 ? 12301200 187 717 8-495-266-9410 153000 150200 80.4
25 -27.% 2 Улица Академика Янгеля м. 10п Варшавское ш. 141к10 7/12 М 60/37/11 Б 13600000 206 842 8-926-473-5817, 8-499-372-5177 226700 164800 60.0
26 -16.% 2 Аннино м. 11п Варшавское ш. 141к10 10/26 М 70/43/11 Л 13800000 209 883 8-903-108-0842 197100 164800 70.0
27 -19.% 2 Улица Академика Янгеля м. 15п Варшавское ш. 141к10 5/23 П 70/43/11 ? 14400000 219 009 8-915-078-9276, 8-967-224-3907 205700 164800 70.0
28 -18.% 2 Аннино м. 11п Варшавское ш. 141к12 5/26 Б 71/44/12 ? 14400000 217 578 8-903-128-2211 202800 164800 71.0
29 -20.% 3 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141к13 10/13 П 90/48/20 ? 16990000 258 400 8-925-276-3770 188800 150200 90.0

21 октября 2018