ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 0.77% | 16.12% | нет данных | нет данных | 4.1% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 210000руб | средняя цена за метр по району | 217600руб | Будущая прибыль за год | 1.55% |
| Рекомендация | Держать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 223600.0 | 175000.0 | 205900.0 | NaN | 207000.0 |
| 2015-12-05 | 199400.0 | 193300.0 | 195600.0 | NaN | 195400.0 |
| 2015-12-12 | 199400.0 | 193900.0 | 199100.0 | NaN | 197100.0 |
| 2015-12-19 | 211800.0 | 190300.0 | NaN | NaN | 196200.0 |
| 2015-12-26 | 199400.0 | 187100.0 | 195600.0 | NaN | 192800.0 |
| 2016-01-10 | 196600.0 | 193100.0 | 220000.0 | NaN | 204400.0 |
| 2016-01-23 | 196600.0 | 190400.0 | 165300.0 | NaN | 185000.0 |
| 2016-02-07 | 199400.0 | 190400.0 | 180800.0 | NaN | 189200.0 |
| 2016-02-21 | 183600.0 | 192700.0 | 171700.0 | NaN | 182500.0 |
| 2016-03-06 | 181100.0 | 191000.0 | 188500.0 | NaN | 187600.0 |
| 2016-03-20 | 181100.0 | 191000.0 | 187900.0 | NaN | 187300.0 |
| 2016-04-03 | 182300.0 | 193000.0 | 187900.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-04-17 | 181100.0 | 194900.0 | 183700.0 | NaN | 188700.0 |
| 2016-05-01 | 182300.0 | 172900.0 | 173600.0 | 173600.0 | 174600.0 |
| 2016-05-15 | 182300.0 | 173900.0 | 170100.0 | 170100.0 | 173600.0 |
| 2016-06-19 | 183600.0 | 169500.0 | 171400.0 | 171400.0 | 172500.0 |
| 2016-08-07 | 181100.0 | 178600.0 | 178800.0 | 178800.0 | 179000.0 |
| 2016-08-28 | 174400.0 | 187600.0 | 189400.0 | 189400.0 | 186600.0 |
| 2016-09-04 | 166200.0 | 188900.0 | 192800.0 | 192800.0 | 186500.0 |
| 2016-09-18 | 174400.0 | 184400.0 | 192200.0 | 192200.0 | 186400.0 |
| 2016-10-16 | 175800.0 | 180300.0 | 192800.0 | 192800.0 | 185200.0 |
| 2016-10-30 | 174400.0 | 179700.0 | 201700.0 | 201700.0 | 189400.0 |
| 2016-11-13 | 181400.0 | 174200.0 | 188300.0 | 188300.0 | 182600.0 |
| 2016-12-04 | 171900.0 | 182300.0 | 186900.0 | 186900.0 | 182100.0 |
| 2016-12-18 | 171200.0 | 184200.0 | 181800.0 | 181800.0 | 179900.0 |
| 2017-01-08 | 172100.0 | 193700.0 | 181800.0 | 181800.0 | 182100.0 |
| 2017-01-29 | 191600.0 | 201400.0 | 208600.0 | 208600.0 | 202400.0 |
| 2017-02-26 | 187100.0 | 200000.0 | 208000.0 | 208000.0 | 201400.0 |
| 2017-04-23 | 203200.0 | 194900.0 | 199000.0 | 199000.0 | 198800.0 |
| 2017-06-25 | 213700.0 | 193100.0 | 212800.0 | 212800.0 | 208000.0 |
| 2017-08-06 | 200900.0 | 189300.0 | 217100.0 | 217100.0 | 208200.0 |
| 2017-10-15 | 208400.0 | 186700.0 | 211900.0 | 211900.0 | 204800.0 |
| 2017-12-03 | 203700.0 | 187400.0 | 211900.0 | 211900.0 | 204300.0 |
| 2018-01-21 | 191400.0 | 189000.0 | 212900.0 | 212900.0 | 202100.0 |
| 2018-07-08 | 237000.0 | 221500.0 | 252000.0 | 252000.0 | 242300.0 |
| 2018-10-21 | 210000.0 | 216800.0 | NaN | NaN | 213200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 5 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2015-12-12 | 4 | 7 | 5 | 0 | 16 |
| 2015-12-19 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-26 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-01-10 | 3 | 5 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-01-23 | 3 | 7 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-02-07 | 4 | 7 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-02-21 | 5 | 5 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-03-06 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-03-20 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 5 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-04-17 | 3 | 6 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-05-01 | 4 | 9 | 4 | 1 | 18 |
| 2016-05-15 | 4 | 10 | 5 | 1 | 20 |
| 2016-06-19 | 5 | 10 | 6 | 1 | 22 |
| 2016-08-07 | 3 | 6 | 6 | 2 | 17 |
| 2016-08-28 | 5 | 7 | 7 | 2 | 21 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-09-18 | 5 | 8 | 6 | 1 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-10-30 | 5 | 10 | 8 | 1 | 24 |
| 2016-11-13 | 11 | 13 | 12 | 2 | 38 |
| 2016-12-04 | 10 | 13 | 8 | 1 | 32 |
| 2016-12-18 | 11 | 10 | 6 | 3 | 30 |
| 2017-01-08 | 12 | 8 | 6 | 3 | 29 |
| 2017-01-29 | 11 | 11 | 7 | 3 | 32 |
| 2017-02-26 | 10 | 10 | 8 | 4 | 32 |
| 2017-04-23 | 17 | 17 | 18 | 5 | 57 |
| 2017-06-25 | 14 | 16 | 22 | 5 | 57 |
| 2017-08-06 | 13 | 16 | 23 | 6 | 58 |
| 2017-10-15 | 11 | 17 | 22 | 5 | 55 |
| 2017-12-03 | 10 | 19 | 26 | 6 | 61 |
| 2018-01-21 | 8 | 18 | 18 | 3 | 47 |
| 2018-07-08 | 15 | 12 | 18 | 5 | 50 |
| 2018-10-21 | 4 | 3 | 0 | 0 | 7 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.7% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2 | 6/9 М-К | 87/45/16 | 2Л | 16200000 | 248 382 | 8-985-364-9746 | 186200 | 210000 | 87.0 |
| 2 | -0.5% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 4/9 М | 90/40/15 | Л | 19000000 | 289 676 | 8-926-523-0034 | 211100 | 210000 | 90.0 |
| 3 | 9.53% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 7/14 ? | 96/49/30 | Л | 19000000 | 291 312 | 8-925-223-3171, 8-495-225-2050 | 197900 | 216800 | 96.0 |
| 4 | -14.% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 26/29 М | 91.5/50.7/14 | Л | 22400000 | 343 442 | 8-963-750-3037 | 244800 | 210000 | 91.5 |
| 5 | -13.% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 25/28 М | 98/60/14 | ? | 23850000 | 362 267 | 8-916-431-5478 | 243400 | 210000 | 98.0 |
| 6 | -4.6% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 110/85/15 | Л | 25000000 | 383 306 | 8-985-364-9746 | 227300 | 216800 | 110.0 |
| 7 | -38.% | 3 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1к1 | 20/31 М | 120.6/?/? | Л | 42210000 | 647 173 | 8-963-750-3037 | 350000 | 216800 | 120.6 |
21 октября 2018