ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 1.09% | 1.32% | -3.94% | -3.94% | -0.78% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 221700руб | средняя цена за метр по району | 211600руб | Будущая прибыль за год | -6.46% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 218500.0 | 236200.0 | 193100.0 | 193100.0 | 209500.0 |
| 2015-12-05 | 220800.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 205600.0 |
| 2015-12-12 | 223900.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 206500.0 |
| 2015-12-19 | 218800.0 | 220500.0 | 218800.0 | 218800.0 | 219300.0 |
| 2015-12-26 | 220600.0 | 219400.0 | 217200.0 | 217200.0 | 218600.0 |
| 2016-01-10 | 211700.0 | 218700.0 | 214900.0 | 214900.0 | 215600.0 |
| 2016-01-23 | 223800.0 | 220500.0 | 217200.0 | 217200.0 | 219700.0 |
| 2016-02-07 | 218200.0 | 236700.0 | 208500.0 | 208500.0 | 217600.0 |
| 2016-02-21 | 218100.0 | 236700.0 | 228700.0 | 228700.0 | 228500.0 |
| 2016-03-06 | 230000.0 | 232200.0 | 222300.0 | 222300.0 | 227500.0 |
| 2016-03-20 | 240500.0 | 226200.0 | 223200.0 | 223200.0 | 228100.0 |
| 2016-04-03 | 238900.0 | 226500.0 | 230100.0 | 230100.0 | 231000.0 |
| 2016-04-17 | 239200.0 | 225100.0 | 219300.0 | 219300.0 | 225200.0 |
| 2016-05-01 | 233200.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 228600.0 |
| 2016-05-15 | 224500.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 226500.0 |
| 2016-06-19 | 219500.0 | 217300.0 | 232800.0 | 232800.0 | 226000.0 |
| 2016-08-07 | 219000.0 | 225600.0 | 231000.0 | 231000.0 | 225600.0 |
| 2016-08-28 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226300.0 |
| 2016-09-04 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226500.0 |
| 2016-09-18 | 221800.0 | 224100.0 | 231000.0 | 231000.0 | 226600.0 |
| 2016-10-16 | 216100.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226100.0 |
| 2016-10-30 | 235600.0 | 224600.0 | 222100.0 | 222100.0 | 226600.0 |
| 2016-11-13 | 225900.0 | 227900.0 | 218800.0 | 218800.0 | 223500.0 |
| 2016-12-04 | 221900.0 | 225100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 218000.0 | 228800.0 | 218900.0 | 218900.0 | 221900.0 |
| 2017-01-08 | 219000.0 | 228600.0 | 218600.0 | 218600.0 | 222200.0 |
| 2017-01-29 | 241400.0 | 242800.0 | 235300.0 | 235300.0 | 239400.0 |
| 2017-02-26 | 226900.0 | 233800.0 | 234900.0 | 234900.0 | 232000.0 |
| 2017-04-23 | 229200.0 | 241100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 233500.0 |
| 2017-06-25 | 227200.0 | 237500.0 | 223600.0 | 223600.0 | 229200.0 |
| 2017-08-06 | 221100.0 | 234000.0 | 236900.0 | 236900.0 | 232100.0 |
| 2017-10-15 | 219300.0 | 235500.0 | 266800.0 | 266800.0 | 245100.0 |
| 2017-12-03 | 219700.0 | 230900.0 | 265100.0 | 265100.0 | 242800.0 |
| 2018-01-21 | 216800.0 | 220600.0 | 250900.0 | 250900.0 | 228600.0 |
| 2018-07-08 | 214500.0 | 215900.0 | 262300.0 | 262300.0 | 238800.0 |
| 2018-10-21 | 221700.0 | 238600.0 | 256300.0 | 256300.0 | 243200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
| 2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
| 2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
| 2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
| 2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 17.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 22.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 46.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 14.0 | 6.0 | 3.0 | 45.0 |
| 2017-06-25 | 24.0 | 15.0 | 6.0 | 4.0 | 49.0 |
| 2017-08-06 | 20.0 | 14.0 | 7.0 | 7.0 | 48.0 |
| 2017-10-15 | 16.0 | 8.0 | 6.0 | 4.0 | 34.0 |
| 2017-12-03 | 16.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 32.0 |
| 2018-01-21 | 15.0 | 10.0 | 4.0 | 2.0 | 31.0 |
| 2018-07-08 | 9.0 | 11.0 | 9.0 | 2.0 | 31.0 |
| 2018-10-21 | 11.0 | 8.0 | 8.0 | 1.0 | 28.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.02% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М-К | 38/20/10 | Л | 8100000 | 121 572 | 8-985-418-1840 | 213200 | 221700 | 38.0 |
| 2 | 4.34% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 6/23 М-К | 40/18.5/9 | Л | 8500000 | 128 431 | 8-495-540-5466 | 212500 | 221700 | 40.0 |
| 3 | -6.3% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 8/25 М | 38/18/9 | Л | 8999000 | 135 065 | 8-925-642-4976, 8-495-642-4976 | 236800 | 221700 | 38.0 |
| 4 | -1.4% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 10/23 М | 40/20/10 | Б | 8999888 | 135 984 | 8-985-970-4004 | 225000 | 221700 | 40.0 |
| 5 | -7.0% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/24 М-К | 39/20/10 | Б | 9300000 | 140 519 | 8-906-031-8202 | 238500 | 221700 | 39.0 |
| 6 | 4.34% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/20 М-К | 44/18/10 | Б | 9350000 | 141 275 | 8-495-782-5364 | 212500 | 221700 | 44.0 |
| 7 | 5.02% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 15/25 М-К | 45/20/10 | БЛ | 9500000 | 142 585 | 8-916-533-3362 | 211100 | 221700 | 45.0 |
| 8 | -9.3% | 1 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 12К2 | 16/23 М | 40/19.2/9.8 | БЛ | 9780000 | 146 787 | 8-903-140-2060 | 244500 | 221700 | 40.0 |
| 9 | -8.2% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 18/23 М | 42.2/20/11 | Л | 10200000 | 155 905 | 8-903-141-8432 | 241700 | 221700 | 42.2 |
| 10 | -10.% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 5/23 М | 41/18/11 | Л | 10200000 | 153 091 | 8-926-287-5075 | 248800 | 221700 | 41.0 |
| 11 | -17.% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 5/23 М | 39/20/10 | Л | 10500000 | 157 594 | 8-916-127-9966 | 269200 | 221700 | 39.0 |
| 12 | -12.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 Дер. | 39/22/9 | Б | 10600000 | 160 161 | 8-495-777-5477 | 271800 | 238600 | 39.0 |
| 13 | -8.7% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 4/23 М-К | 44/?/? | Б | 11500000 | 172 603 | 8-963-629-0409 | 261400 | 238600 | 44.0 |
| 14 | 16.5% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 7/23 М-К | 59.1/31.8/13.3 | Б | 12100000 | 182 826 | 8-925-227-9385 | 204700 | 238600 | 59.1 |
| 15 | 3.74% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 6/23 М | 60/33/12 | Л | 13800000 | 207 123 | 8-915-044-8440 | 230000 | 238600 | 60.0 |
| 16 | -16.% | 2 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 3/23 М | 59.1/33.4/12.5 | ? | 16900000 | 255 352 | 8-495-411-7111, 8-909-641-6326 | 286000 | 238600 | 59.1 |
| 17 | -15.% | 2 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К2 | 12/23 М-К | 63/28/22 | ? | 17699000 | 267 424 | 8-495-258-5223 | 280900 | 238600 | 63.0 |
| 18 | -16.% | 2 | Строгино м. | 7п | Твардовского ул. | 12К2 | 4/23 М-К | 62/32/13 | Б | 17700000 | 267 439 | 8-495-258-5223 | 285500 | 238600 | 62.0 |
| 19 | -8.7% | 3 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К2 | 10/23 М-К | 63/28/22 | Л | 17700000 | 265 658 | 8-495-258-5223 | 281000 | 256300 | 63.0 |
| 20 | 7.5% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 16/25 М-К | 82/41/14.4 | Л | 18200000 | 273 163 | 8-968-867-6752 | 222000 | 238600 | 82.0 |
| 21 | 5.68% | 3 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К1 | 11/25 М | 100/63/12 | 3Л | 24250000 | 366 407 | 8-965-390-3300 | 242500 | 256300 | 100.0 |
| 22 | 2.52% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 4/24 М-К | 100/55/14 | Л | 25000000 | 377 739 | 8-495-228-8890 | 250000 | 256300 | 100.0 |
| 23 | -4.1% | 3 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 10/23 М-К | 95/60/20 | Б | 25400000 | 383 783 | 8-495-782-5364 | 267400 | 256300 | 95.0 |
| 24 | 5.26% | 3 | Строгино м. | 7п | Твардовского ул. | 12К3 | 18/23 М-К | 115/60/18.5 | Л | 28000000 | 423 068 | 8-495-258-5223 | 243500 | 256300 | 115.0 |
| 25 | -12.% | 3 | Строгино м. | 7п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 100/58/15 | Л | 29290000 | 442 559 | 8-495-258-5223 | 292900 | 256300 | 100.0 |
| 26 | -16.% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 23/24 М | 101/61/13 | Б | 31000000 | 468 397 | 8-903-268-6565 | 306900 | 256300 | 101.0 |
| 27 | -15.% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/22 М-К | 110/50/27 | Л | 33490000 | 506 020 | 8-495-258-5223 | 304500 | 256300 | 110.0 |
| 28 | -15.% | 4 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/23 М-К | 110/50/17 | Л | 33490000 | 506 020 | 8-495-258-5223 | 304500 | 256300 | 110.0 |
21 октября 2018