ЖК Эдельвейс .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -15.12% | -10.95% | -6.98% | -6.98% | -7.54% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 316700руб | средняя цена за метр по району | 184300руб | Будущая прибыль за год | -20.3% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Эдельвейс» — видовой проект класса «premium», реализованный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково». Элитный комплекс расположен на Давыдковской улице, на расстоянии четырех километров от ТТК по Кутузовскому проспекту. Строительство объекта осуществлено компанией «СпецВысотСтрой», девелопер – инвестиционная группа «Конти».
ЖК «Эдельвейс» построен по индивидуальному проекту в непосредственной близости от Матвеевского лесопарка. Монолитное здание состоит из трех жилых секций и оформлено в неоготическом стиле. Крыша украшена остроконечными башнями и двухскатными крышами из сделанными из меди, есть вертолетная площадка для экстренной эвакуации. Количество этажей — от 35 до 44, общая высота здания составляет 157 метров, площадь — 105 тыс. кв. м.
К продаже в жилом комплексе предлагаются видовые квартиры класса «premium», общей площадью от 70 до 380 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 444 квартиры современной планировки, с количеством комнат от одной до пяти. Во всех помещениях предусмотрена дизайнерская интерьерная отделка «под ключ». На последних этажах расположены двухуровневые пентхаусы большой площади.
В здании установлено современное инженерное оборудование, включая восемь скоростных лифтов «Schindler», системы центрального кондиционирования (VRV) и многоступенчатой отчистки воды. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
На территории комплекса предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, аквапарк, бильярдную и салон красоты. Работают службы room-service, химчистки и прачечной. Безопасность для проживающих и гостей обеспечивает профессиональная служба охраны, а также современные системы видеонаблюдения.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 435300.0 | 435300.0 | 435300.0 | NaN | 435300.0 |
| 2015-12-05 | 340500.0 | 434900.0 | 434900.0 | 434900.0 | 431000.0 |
| 2015-12-12 | 340500.0 | 433100.0 | 433100.0 | 433100.0 | 429200.0 |
| 2015-12-19 | 406200.0 | 437800.0 | 437800.0 | 437800.0 | 436400.0 |
| 2015-12-26 | 457500.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437800.0 |
| 2016-01-10 | 459100.0 | 433800.0 | 433800.0 | 433800.0 | 434800.0 |
| 2016-01-23 | 461600.0 | 435200.0 | 435200.0 | 435200.0 | 436100.0 |
| 2016-02-07 | 453400.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451400.0 |
| 2016-02-21 | 453400.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 |
| 2016-03-06 | 451100.0 | 489700.0 | 489700.0 | 489700.0 | 488200.0 |
| 2016-03-20 | 451100.0 | 493600.0 | 493600.0 | 493600.0 | 492100.0 |
| 2016-04-03 | 410100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 472300.0 |
| 2016-04-17 | 414500.0 | 469900.0 | 469900.0 | 469900.0 | 464900.0 |
| 2016-05-01 | 414500.0 | 465800.0 | 465800.0 | 465800.0 | 461500.0 |
| 2016-05-15 | 414500.0 | 464700.0 | 464700.0 | 464700.0 | 460200.0 |
| 2016-06-19 | 456700.0 | 444200.0 | 444200.0 | 444200.0 | 445000.0 |
| 2016-08-07 | 441900.0 | 455600.0 | 455600.0 | 455600.0 | 454600.0 |
| 2016-08-28 | 454600.0 | 421000.0 | 421000.0 | 421000.0 | 422600.0 |
| 2016-09-04 | 403800.0 | 423700.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422500.0 |
| 2016-09-18 | 471300.0 | 423800.0 | 423800.0 | 423800.0 | 426000.0 |
| 2016-10-16 | 470300.0 | 452700.0 | 430700.0 | 430700.0 | 432100.0 |
| 2016-10-30 | 469300.0 | 452700.0 | 434900.0 | 434900.0 | 436100.0 |
| 2016-11-13 | 467200.0 | 394400.0 | 420200.0 | 420200.0 | 419000.0 |
| 2016-12-04 | 467200.0 | 394800.0 | 427400.0 | 427400.0 | 425800.0 |
| 2016-12-18 | 466000.0 | 385600.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422100.0 |
| 2017-01-08 | 468100.0 | 379000.0 | 410900.0 | 410900.0 | 410100.0 |
| 2017-01-29 | 468100.0 | 373300.0 | 471600.0 | 471600.0 | 466600.0 |
| 2017-02-26 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-04-23 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-06-25 | 414800.0 | 330500.0 | 406600.0 | 406600.0 | 402500.0 |
| 2017-08-06 | 360000.0 | 367400.0 | 401500.0 | 401500.0 | 398800.0 |
| 2017-10-15 | 373100.0 | 363600.0 | 385200.0 | 385200.0 | 383500.0 |
| 2017-12-03 | 360700.0 | 369600.0 | 370700.0 | 370700.0 | 370500.0 |
| 2018-01-21 | 362500.0 | 342200.0 | 379800.0 | 379800.0 | 377600.0 |
| 2018-07-08 | 384200.0 | 362000.0 | 365800.0 | 365800.0 | 365800.0 |
| 2018-10-21 | 316700.0 | 323800.0 | 358300.0 | 358300.0 | 354600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10 | 11 | 8 | 0 | 29 |
| 2015-12-05 | 3 | 10 | 12 | 10 | 35 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 12 | 10 | 34 |
| 2015-12-19 | 3 | 10 | 9 | 10 | 32 |
| 2015-12-26 | 2 | 9 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-01-10 | 2 | 9 | 8 | 6 | 25 |
| 2016-01-23 | 2 | 10 | 8 | 9 | 29 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-02-21 | 2 | 8 | 8 | 7 | 25 |
| 2016-03-06 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-03-20 | 2 | 7 | 9 | 8 | 26 |
| 2016-04-03 | 3 | 7 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-04-17 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-05-01 | 4 | 7 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-05-15 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-06-19 | 3 | 8 | 8 | 7 | 26 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 10 | 7 | 28 |
| 2016-08-28 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 11 | 8 | 32 |
| 2016-09-18 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-10-16 | 1 | 2 | 10 | 20 | 33 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 9 | 19 | 31 |
| 2016-11-13 | 1 | 4 | 11 | 22 | 38 |
| 2016-12-04 | 1 | 4 | 13 | 21 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 4 | 13 | 20 | 38 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 11 | 20 | 35 |
| 2017-01-29 | 1 | 4 | 12 | 21 | 38 |
| 2017-02-26 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-04-23 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-06-25 | 2 | 6 | 14 | 25 | 47 |
| 2017-08-06 | 1 | 6 | 9 | 25 | 41 |
| 2017-10-15 | 2 | 5 | 10 | 20 | 37 |
| 2017-12-03 | 1 | 6 | 11 | 18 | 36 |
| 2018-01-21 | 1 | 4 | 12 | 19 | 36 |
| 2018-07-08 | 2 | 8 | 10 | 23 | 43 |
| 2018-10-21 | 1 | 7 | 10 | 21 | 39 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -13.% | 2 | Кунцевская м. | 4т | Давыдковская ул. | 3 | 17/42 М | 66/58/8 | Б | 24850000 | 381 006 | 8-929-560-6236 | 376500 | 323800 | 66.0 |
| 2 | 2.91% | 2 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 16/44 М | 81/40/10 | Б | 25490000 | 390 818 | 8-926-764-8950, 8-499-290-5590 | 314700 | 323800 | 81.0 |
| 3 | 2.3% | 2 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 34/43 М | 82.1/?/? | ? | 25990000 | 398 485 | 8-903-105-9440 | 316600 | 323800 | 82.1 |
| 4 | 0.06% | 1 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М-К | 82.1/40/10 | Л | 25990000 | 396 343 | 8-499-653-9411 | 316600 | 316700 | 82.1 |
| 5 | -3.3% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 81.8/58/14 | 2Б | 27393282 | 420 000 | 8-495-106-1520 | 334900 | 323800 | 81.8 |
| 6 | -44.% | 2 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 27/43 М-К | 56/?/? | Л | 32611050 | 500 000 | 8-495-120-1199 | 582300 | 323800 | 56.0 |
| 7 | 17.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/43 М-К | 124/80/24 | 2Л | 37900000 | 581 091 | 8-926-999-0393, 8-499-372-5177 | 305600 | 358300 | 124.0 |
| 8 | 5.94% | 2 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/44 М-К | 124/80/24 | 2Л | 37900000 | 581 091 | 8-926-999-0393, 8-499-372-5177 | 305600 | 323800 | 124.0 |
| 9 | 6.04% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 18/44 М | 148/78/21 | Л | 50000000 | 759 469 | 8-906-775-8764, 8-926-521-0546 | 337800 | 358300 | 148.0 |
| 10 | 1.58% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 28/44 М | 150/90/18 | Б | 52900000 | 811 075 | 8-926-229-2804 | 352700 | 358300 | 150.0 |
| 11 | -13.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 24/43 М | 132/85/16 | Б | 54500000 | 835 606 | 8-903-961-6143, 8-495-225-2050 | 412900 | 358300 | 132.0 |
| 12 | -14.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 17/44 М | 132/?/18 | ? | 55000000 | 838 535 | 8-925-518-7984 | 416700 | 358300 | 132.0 |
| 13 | -16.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 26/43 М-К | 130.3/82/18.3 | Л | 56000000 | 853 781 | 8-916-588-0434 | 429800 | 358300 | 130.3 |
| 14 | -5.7% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 28/44 М | 150/82.5/18 | ? | 57000000 | 869 240 | 8-985-388-4188, 8-495-997-8977 | 380000 | 358300 | 150.0 |
| 15 | -31.% | 2 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 23/45 М | 125/80/12 | Л | 59400000 | 910 734 | 8-916-358-7701, 8-495-228-0335 | 475200 | 323800 | 125.0 |
| 16 | -25.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 23/25 М | 125/?/? | ? | 59900000 | 918 400 | 8-495-255-4596 | 479200 | 358300 | 125.0 |
| 17 | -20.% | 3 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 31/33 М | 136/?/? | БЛ | 61000000 | 935 266 | 8-968-776-0059 | 448500 | 358300 | 136.0 |
| 18 | 18.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 4/44 М | 217/130/20 | 3Л | 65500000 | 998 619 | 8-903-798-1092 | 301800 | 358300 | 217.0 |
| 19 | -1.2% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М-К | 182/96.7/13.5 | Б | 66000000 | 1 006 489 | 8-495-411-7111 | 362600 | 358300 | 182.0 |
| 20 | 3.84% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 6/44 М | 200/130/20 | 3Л | 69000000 | 1 051 980 | 8-903-798-1092 | 345000 | 358300 | 200.0 |
| 21 | -30.% | 5 | Славянский бульвар м. | 3п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 М-К | 136/85/20 | ? | 69853989 | 1 065 000 | 8-903-211-5292, 8-903-211-9472 | 513600 | 358300 | 136.0 |
| 22 | 17.2% | 5 | Славянский бульвар м. | 9п | Давыдковская ул. | 3 | 11/43 М | 229/140/20 | 3Л | 70000000 | 1 067 226 | 8-968-516-8370 | 305700 | 358300 | 229.0 |
| 23 | -0.2% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 14/36 М | 195/120/15 | Л | 70000000 | 1 073 256 | 8-985-413-1111 | 359000 | 358300 | 195.0 |
| 24 | -7.2% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М | 189/142/25 | 3Л | 73000000 | 1 112 964 | 8-903-205-7307 | 386200 | 358300 | 189.0 |
| 25 | -4.4% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 25/43 М | 200/129/16.5 | 3Л | 75000000 | 1 143 457 | 8-903-798-1092 | 375000 | 358300 | 200.0 |
| 26 | -4.4% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 25/44 М | 200/130/18 | 3Л | 75000000 | 1 149 917 | 8-903-130-7570, 8-499-130-7570 | 375000 | 358300 | 200.0 |
| 27 | -14.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 13/43 М | 189.1/111/19 | ? | 79000000 | 1 211 246 | 8-495-106-1520 | 417800 | 358300 | 189.1 |
| 28 | -6.2% | 4 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 15/43 М | 212/135/25 | Л | 81000000 | 1 238 070 | 8-926-017-1758 | 382100 | 358300 | 212.0 |
| 29 | -15.% | 4 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 33/43 М-К | 196/135/15 | 2Л | 82990000 | 1 272 421 | 8-495-120-1199 | 423400 | 358300 | 196.0 |
| 30 | 15.4% | 5 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 40/43 М | 274/160/30 | 2Л | 85000000 | 1 295 917 | 8-903-798-1092 | 310200 | 358300 | 274.0 |
| 31 | 1.76% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 267/186/? | ? | 94000000 | 1 441 229 | 8-495-162-8298 | 352100 | 358300 | 267.0 |
| 32 | 0.79% | 5 | Славянский бульвар м. | 9п | Давыдковская ул. | 3 | 32/44 М | 267/170/30 | 3Л | 94900000 | 1 455 028 | 8-968-516-8370 | 355400 | 358300 | 267.0 |
| 33 | 1.82% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 32/44 К | 270/60/20 | ? | 95000000 | 1 456 562 | 8-926-917-1326, 8-495-374-6288 | 351900 | 358300 | 270.0 |
| 34 | -12.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 41/44 М | 254.2/142/14 | ? | 104355360 | 1 600 000 | 8-965-263-1176, 8-985-167-9977 | 410500 | 358300 | 254.2 |
| 35 | -31.% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 19/44 М | 210/150/20 | Б | 109777500 | 1 674 088 | 8-965-263-1176, 8-495-749-8859 | 522800 | 358300 | 210.0 |
| 36 | -35.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/35 М-К | 210/82/38 | ? | 117399780 | 1 800 000 | 8-499-553-0152 | 559000 | 358300 | 210.0 |
| 37 | -45.% | 4 | Минская м. | 13т | Давыдковская ул. | 3 | 8/44 К | 179.4/143/? | ? | 117399780 | 1 800 000 | 8-495-374-8758 | 654400 | 358300 | 179.4 |
| 38 | -52.% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 20/43 М-К | 210/150/? | ? | 157378800 | 2 400 000 | 8-495-106-1653 | 749400 | 358300 | 210.0 |
| 39 | -71.% | 6 | Пионерская м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М-К | 410/235/45 | Б | 523395200 | 8 000 000 | 8-926-906-0110, 8-495-374-6288 | 1276600 | 358300 | 410.0 |
21 октября 2018