Klein House .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -1.0% | -1.08% | 0.26% | 0.26% | -0.73% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 237500руб | средняя цена за метр по району | 243200руб | Будущая прибыль за год | -19.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Бауманская, Красносельская
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Басманный
Адрес: ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1
Дата сдачи: 3кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Кирпичный
Этажность: 6
Квартир: 135
В продаже: Студия
Площадь: 32.2-76.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 181 781 - 263 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крайс группа компаний
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 214000.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246000.0 |
| 2015-12-05 | 214000.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246000.0 |
| 2015-12-12 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2015-12-19 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2015-12-26 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2016-01-10 | 219100.0 | 224600.0 | 291800.0 | 291800.0 | 254600.0 |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-02-21 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-03-06 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-03-20 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-04-03 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-04-17 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 200100.0 | 191100.0 | 206300.0 | 206300.0 | 202000.0 |
| 2016-12-04 | 222400.0 | 215700.0 | 223200.0 | 223200.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 237900.0 | 189000.0 | 224600.0 | NaN | 217800.0 |
| 2017-01-08 | 231900.0 | 218000.0 | 224600.0 | NaN | 224700.0 |
| 2017-01-29 | 229100.0 | 231300.0 | 224600.0 | NaN | 229100.0 |
| 2017-02-26 | 204400.0 | 190100.0 | 171000.0 | NaN | 195000.0 |
| 2017-04-23 | 214000.0 | 194600.0 | 215200.0 | 215200.0 | 209800.0 |
| 2017-06-25 | 239900.0 | 231300.0 | 231000.0 | 231000.0 | 233900.0 |
| 2017-08-06 | 239400.0 | 228800.0 | 223100.0 | 223100.0 | 229000.0 |
| 2017-10-15 | 238000.0 | 237000.0 | 217200.0 | 217200.0 | 230100.0 |
| 2017-12-03 | 246100.0 | 245300.0 | 214000.0 | 214000.0 | 234300.0 |
| 2018-01-21 | 263100.0 | 222300.0 | 230800.0 | 230800.0 | 234900.0 |
| 2018-07-08 | 237500.0 | 228800.0 | 231600.0 | 231600.0 | 232200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-10 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 13.0 |
| 2016-12-04 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-12-18 | 3.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-02-26 | 6.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2017-04-23 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2017-06-25 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2017-08-06 | 7.0 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2017-10-15 | 7.0 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2017-12-03 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 4.0 | 30.0 |
| 2018-07-08 | 8.0 | 9.0 | 1.0 | 3.0 | 21.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -0.8% | 1 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 2/7 М | 43.5/20/23.5 | БЛ | 10420775 | 165 053 | 8-495-320-3102 | 239600 | 237500 | 43.5 |
| 2 | -8.9% | 2 | Бауманская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 4/9 К | 43/31/? | ? | 10800000 | 171 060 | 8-495-150-5501 | 251200 | 228800 | 43.0 |
| 3 | 45.7% | 2 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 2/7 ? | 70/35/15 | ? | 10990000 | 174 069 | 8-916-265-0626 | 157000 | 228800 | 70.0 |
| 4 | -33.% | 1 | Красносельская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 5/7 ? | 30.9/20/7 | ? | 11000000 | 175 185 | 8-929-502-5887, 8-495-127-0567 | 356000 | 237500 | 30.9 |
| 5 | -31.% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 6/7 К | 31.8/?/? | ? | 11038630 | 174 839 | 8-495-134-8071 | 347100 | 237500 | 31.8 |
| 6 | -4.2% | 2 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 6/7 К | 46.2/41.2/? | ? | 11038634 | 174 839 | 8-495-374-7294 | 238900 | 228800 | 46.2 |
| 7 | 5.02% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 3/7 К | 49.3/?/? | ? | 11149390 | 176 594 | 8-495-134-8071 | 226200 | 237500 | 49.3 |
| 8 | 2.05% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 4/7 К | 49.3/?/? | ? | 11475710 | 181 762 | 8-495-134-8071 | 232800 | 237500 | 49.3 |
| 9 | 8.15% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 К | 52.9/?/? | ? | 11618690 | 184 027 | 8-495-134-8071 | 219600 | 237500 | 52.9 |
| 10 | 4.15% | 2 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 К | 52.9/48.9/? | ? | 11618692 | 184 027 | 8-495-374-7294 | 219600 | 228800 | 52.9 |
| 11 | 12.2% | 2 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 К | 58.9/54.9/? | ? | 11999167 | 190 053 | 8-495-374-7294 | 203700 | 228800 | 58.9 |
| 12 | 16.6% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 К | 58.9/?/? | ? | 11999170 | 190 053 | 8-495-134-8071 | 203700 | 237500 | 58.9 |
| 13 | 1.28% | 2 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 2/7 К | 54.6/?/? | ? | 12331790 | 195 321 | 8-495-134-8071 | 225900 | 228800 | 54.6 |
| 14 | 5.17% | 1 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 2/7 К | 54.6/50.6/? | ? | 12331792 | 195 321 | 8-495-374-7294 | 225900 | 237500 | 54.6 |
| 15 | 7.72% | 2 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 3/7 К | 60/56/? | ? | 12740940 | 201 802 | 8-495-374-7294 | 212300 | 228800 | 60.0 |
| 16 | -37.% | 2 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 5/7 К | 41.4/?/? | Л | 15270640 | 241 869 | 8-495-134-8071 | 368900 | 228800 | 41.4 |
| 17 | -10.% | 2 | Красносельская м. | 8п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 4/7 М-К | 86.4/?/? | ? | 22000000 | 350 370 | 8-499-270-0027 | 254600 | 228800 | 86.4 |
| 18 | 6.27% | 4 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 2/7 М | 108/80/28 | БЛ | 23542349 | 372 884 | 8-495-320-3102 | 218000 | 231600 | 108.0 |
| 19 | -12.% | 4 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 К | 101.8/?/? | ? | 26797320 | 424 439 | 8-495-134-8071 | 263200 | 231600 | 101.8 |
| 20 | -12.% | 3 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 К | 101.8/97.8/? | ? | 26797323 | 424 439 | 8-495-374-7294 | 263200 | 231600 | 101.8 |
| 21 | -12.% | 5 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 К | 125.5/121.5/? | ? | 33227506 | 526 285 | 8-495-374-7294 | 264800 | 231600 | 125.5 |
05 июля 2018