Клубный дом на Сретенке .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-1.5% |
1.46% |
5.71% |
нет данных |
2.85% |
Средняя цена за метр по ЖК |
360300руб |
средняя цена за метр по району |
276800руб |
Будущая прибыль за год |
-20.8% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Сретенский Бульвар
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: пер. Даев, 19
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 8
Квартир: 67
В продаже: Студия
Площадь: 48.8-137 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 300 000 - 415 882 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
381200.0 |
340000.0 |
413300.0 |
NaN |
393900.0 |
2015-12-05 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2015-12-12 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2015-12-19 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-01-23 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-02-07 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-02-21 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-03-06 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-03-20 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
409100.0 |
380000.0 |
372300.0 |
NaN |
386600.0 |
2016-05-01 |
379800.0 |
373900.0 |
373000.0 |
NaN |
375400.0 |
2016-05-15 |
379800.0 |
373900.0 |
373000.0 |
NaN |
375400.0 |
2016-06-19 |
376700.0 |
365500.0 |
373000.0 |
NaN |
371500.0 |
2016-08-07 |
376700.0 |
365500.0 |
373000.0 |
NaN |
371500.0 |
2016-08-28 |
376900.0 |
365500.0 |
360400.0 |
NaN |
367300.0 |
2016-09-04 |
364000.0 |
365500.0 |
360400.0 |
NaN |
363200.0 |
2016-09-18 |
387300.0 |
365500.0 |
360400.0 |
NaN |
369800.0 |
2016-10-16 |
387300.0 |
365500.0 |
360400.0 |
NaN |
369800.0 |
2016-10-30 |
388400.0 |
366200.0 |
360400.0 |
NaN |
370400.0 |
2016-11-13 |
406900.0 |
377500.0 |
341500.0 |
NaN |
367000.0 |
2016-12-04 |
406900.0 |
374900.0 |
343900.0 |
NaN |
367400.0 |
2016-12-18 |
406800.0 |
381800.0 |
345000.0 |
345000.0 |
367900.0 |
2017-01-08 |
407400.0 |
372100.0 |
346600.0 |
346600.0 |
364600.0 |
2017-01-29 |
410100.0 |
362900.0 |
351600.0 |
NaN |
366600.0 |
2017-02-26 |
390500.0 |
362000.0 |
338600.0 |
338600.0 |
352100.0 |
2017-04-23 |
385300.0 |
365900.0 |
338400.0 |
338400.0 |
353600.0 |
2017-06-25 |
365800.0 |
349500.0 |
338000.0 |
NaN |
347100.0 |
2017-08-06 |
387200.0 |
371600.0 |
340000.0 |
NaN |
364100.0 |
2017-10-15 |
362100.0 |
352500.0 |
340400.0 |
340400.0 |
347100.0 |
2017-12-03 |
347000.0 |
344700.0 |
335100.0 |
NaN |
340200.0 |
2018-01-21 |
352600.0 |
353900.0 |
335100.0 |
NaN |
344100.0 |
2018-07-08 |
360300.0 |
354600.0 |
357300.0 |
357300.0 |
357000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5 |
1 |
3 |
0 |
9 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-21 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-03-06 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-03-20 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
3 |
5 |
1 |
0 |
9 |
2016-05-01 |
6 |
6 |
2 |
0 |
14 |
2016-05-15 |
6 |
6 |
2 |
0 |
14 |
2016-06-19 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
2016-08-07 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
2016-08-28 |
6 |
4 |
3 |
0 |
13 |
2016-09-04 |
6 |
4 |
3 |
0 |
13 |
2016-09-18 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2016-10-16 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2016-10-30 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2016-11-13 |
5 |
6 |
6 |
0 |
17 |
2016-12-04 |
5 |
6 |
6 |
0 |
17 |
2016-12-18 |
5 |
6 |
6 |
2 |
19 |
2017-01-08 |
5 |
6 |
6 |
2 |
19 |
2017-01-29 |
5 |
6 |
6 |
0 |
17 |
2017-02-26 |
4 |
6 |
6 |
2 |
18 |
2017-04-23 |
4 |
6 |
6 |
1 |
17 |
2017-06-25 |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 |
2017-08-06 |
4 |
2 |
2 |
0 |
8 |
2017-10-15 |
4 |
6 |
6 |
1 |
17 |
2017-12-03 |
5 |
6 |
6 |
0 |
17 |
2018-01-21 |
5 |
5 |
6 |
0 |
16 |
2018-07-08 |
3 |
5 |
6 |
6 |
20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.08% |
1 |
Серпуховская м. |
7т |
Даев пер. |
19 |
5/8 М |
50/?/? |
? |
18000000 |
284 632 |
8-985-305-5723 |
360000 |
360300 |
50.0 |
2 |
-0.0% |
1 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
4/8 М |
50/43.1/? |
? |
18025000 |
285 027 |
8-985-305-5723 |
360500 |
360300 |
50.0 |
3 |
-0.0% |
1 |
Чистые пруды м. |
5п |
Даев пер. |
19 |
3/8 М |
50/?/? |
? |
18025000 |
285 027 |
8-967-081-5913, 8-495-374-6288 |
360500 |
360300 |
50.0 |
4 |
29.6% |
2 |
Сухаревская м. |
7п |
Даев пер. |
19 |
2/8 М |
76.8/40/15 |
? |
20999000 |
332 055 |
8-985-089-1923 |
273400 |
354600 |
76.8 |
5 |
0.91% |
2 |
Сухаревская м. |
7п |
Даев пер. |
19 |
5/8 М |
76.8/40/15 |
? |
26984448 |
426 702 |
8-495-669-3311 |
351400 |
354600 |
76.8 |
6 |
-6.7% |
2 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
4/8 М |
76.8/68.5/? |
? |
29200000 |
461 736 |
8-985-305-5723 |
380200 |
354600 |
76.8 |
7 |
-9.1% |
2 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
6/8 М |
85/77.5/? |
? |
33175075 |
524 593 |
8-985-305-5723 |
390300 |
354600 |
85.0 |
8 |
-9.9% |
3 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
7/8 М |
84.9/?/? |
Б |
33700000 |
532 894 |
8-916-608-5964, 8-495-766-7712 |
396900 |
357300 |
84.9 |
9 |
18.4% |
3 |
Сухаревская м. |
7п |
Даев пер. |
19 |
2/8 М |
118.9/50/12 |
2Б |
35880453 |
567 373 |
8-495-669-3311 |
301800 |
357300 |
118.9 |
10 |
-19.% |
2 |
Красные ворота м. |
1п |
Даев пер. |
19 |
7/8 М |
84.9/?/15 |
? |
37381470 |
591 109 |
8-985-486-0304, 8-495-989-4849 |
440300 |
354600 |
84.9 |
11 |
13.5% |
3 |
Серпуховская м. |
7т |
Даев пер. |
19 |
5/8 М |
119/?/? |
? |
37453500 |
592 248 |
8-985-305-5723 |
314700 |
357300 |
119.0 |
12 |
13.3% |
3 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
3/8 М |
119.3/107.6/? |
? |
37604553 |
594 636 |
8-985-305-5723 |
315200 |
357300 |
119.3 |
13 |
3.94% |
3 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
4/8 М |
119/?/? |
? |
40907500 |
646 865 |
8-495-134-6019 |
343800 |
357300 |
119.0 |
14 |
-2.1% |
4 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
4/8 М |
118.5/?/? |
? |
43288050 |
684 509 |
8-495-134-6790 |
365300 |
357300 |
118.5 |
15 |
-4.7% |
4 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
5/8 М |
118.8/?/? |
? |
44585640 |
708 274 |
8-495-134-6790 |
375300 |
357300 |
118.8 |
16 |
-7.2% |
4 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
6/8 М |
118.5/?/? |
? |
45658050 |
725 310 |
8-495-134-6790 |
385300 |
357300 |
118.5 |
17 |
-7.2% |
3 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
6/8 М-К |
118.5/?/? |
? |
45658050 |
725 310 |
8-495-106-1653 |
385300 |
357300 |
118.5 |
18 |
-12.% |
4 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
7/8 М |
118.6/?/? |
? |
48661580 |
773 023 |
8-495-134-6790 |
410300 |
357300 |
118.6 |
19 |
-28.% |
4 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
2/8 М |
118.8/?/? |
? |
59435640 |
939 848 |
8-495-134-6790 |
500300 |
357300 |
118.8 |
20 |
-31.% |
4 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
3/8 М |
117/?/? |
? |
60875100 |
962 610 |
8-495-134-6790 |
520300 |
357300 |
117.0 |
05 июля 2018