ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-14.25% |
-11.43% |
-10.76% |
-10.76% |
-12.03% |
Средняя цена за метр по ЖК |
414700руб |
средняя цена за метр по району |
483800руб |
Будущая прибыль за год |
14.33% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
434400.0 |
447000.0 |
428000.0 |
428000.0 |
433300.0 |
2015-12-05 |
426900.0 |
444200.0 |
433300.0 |
433300.0 |
433400.0 |
2015-12-12 |
436900.0 |
459400.0 |
440000.0 |
440000.0 |
442700.0 |
2015-12-19 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2015-12-26 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-01-10 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-01-23 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-02-07 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-02-21 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-03-06 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-03-20 |
445100.0 |
460900.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450100.0 |
2016-04-03 |
445100.0 |
470100.0 |
449400.0 |
449400.0 |
452800.0 |
2016-04-17 |
459300.0 |
470800.0 |
432100.0 |
432100.0 |
446200.0 |
2016-05-01 |
457400.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
483500.0 |
2016-05-15 |
457200.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
483400.0 |
2016-06-19 |
454700.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
481600.0 |
2016-08-07 |
464100.0 |
468200.0 |
453400.0 |
453400.0 |
460800.0 |
2016-08-28 |
463300.0 |
466800.0 |
453600.0 |
453600.0 |
460200.0 |
2016-09-04 |
461900.0 |
466900.0 |
453600.0 |
453600.0 |
459700.0 |
2016-09-18 |
461500.0 |
466900.0 |
460300.0 |
460300.0 |
462200.0 |
2016-10-16 |
457200.0 |
466900.0 |
461000.0 |
461000.0 |
461000.0 |
2016-10-30 |
458400.0 |
466100.0 |
466300.0 |
466300.0 |
463500.0 |
2016-11-13 |
459400.0 |
467100.0 |
465500.0 |
465500.0 |
464200.0 |
2016-12-04 |
459400.0 |
462600.0 |
463700.0 |
463700.0 |
462300.0 |
2016-12-18 |
468400.0 |
474200.0 |
467800.0 |
467800.0 |
469500.0 |
2017-01-08 |
476600.0 |
474200.0 |
494900.0 |
494900.0 |
485300.0 |
2017-01-29 |
480000.0 |
473700.0 |
473900.0 |
473900.0 |
475300.0 |
2017-02-26 |
478200.0 |
456100.0 |
448300.0 |
448300.0 |
454200.0 |
2017-04-23 |
462300.0 |
430800.0 |
442000.0 |
442000.0 |
444500.0 |
2017-06-25 |
483600.0 |
453900.0 |
458100.0 |
458100.0 |
463700.0 |
2017-08-06 |
459000.0 |
422200.0 |
431800.0 |
431800.0 |
437600.0 |
2017-10-15 |
465400.0 |
442900.0 |
442900.0 |
442900.0 |
451900.0 |
2017-12-03 |
472200.0 |
428300.0 |
430700.0 |
430700.0 |
441100.0 |
2018-01-21 |
501900.0 |
467300.0 |
471800.0 |
471800.0 |
478100.0 |
2018-07-08 |
414700.0 |
402000.0 |
408800.0 |
408800.0 |
407900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
15.0 |
12.0 |
11.0 |
9.0 |
47.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
4.0 |
17.0 |
2015-12-12 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-01-10 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-01-23 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-04-03 |
6.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
18.0 |
2016-04-17 |
8.0 |
5.0 |
7.0 |
3.0 |
23.0 |
2016-05-01 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-05-15 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-08-07 |
8.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-08-28 |
8.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-09-04 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-18 |
7.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-10-16 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
20.0 |
2016-10-30 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
20.0 |
2016-11-13 |
12.0 |
11.0 |
10.0 |
7.0 |
40.0 |
2016-12-04 |
12.0 |
10.0 |
11.0 |
7.0 |
40.0 |
2016-12-18 |
12.0 |
11.0 |
10.0 |
5.0 |
38.0 |
2017-01-08 |
12.0 |
8.0 |
7.0 |
6.0 |
33.0 |
2017-01-29 |
11.0 |
10.0 |
9.0 |
7.0 |
37.0 |
2017-02-26 |
7.0 |
10.0 |
8.0 |
6.0 |
31.0 |
2017-04-23 |
11.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-06-25 |
9.0 |
6.0 |
8.0 |
8.0 |
31.0 |
2017-08-06 |
9.0 |
6.0 |
6.0 |
8.0 |
29.0 |
2017-10-15 |
8.0 |
4.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2017-12-03 |
13.0 |
10.0 |
10.0 |
4.0 |
37.0 |
2018-01-21 |
11.0 |
7.0 |
8.0 |
5.0 |
31.0 |
2018-07-08 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
3.0 |
27.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-4.0% |
1 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
5/6 К |
56/20/20 |
? |
24204600 |
382 744 |
8-495-215-0805 |
432200 |
414700 |
56.0 |
2 |
-4.0% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 М |
56/?/? |
? |
24204600 |
382 744 |
8-495-106-1653 |
432200 |
414700 |
56.0 |
3 |
3.23% |
1 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
2/6 К |
62.3/20/20 |
? |
25026844 |
395 746 |
8-495-215-0805 |
401700 |
414700 |
62.3 |
4 |
0.69% |
1 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
3/6 М |
62/20/20 |
Л |
25536870 |
403 811 |
8-499-322-4415 |
411900 |
414700 |
62.0 |
5 |
0.69% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
3/6 М |
62/?/? |
? |
25536870 |
403 811 |
8-495-106-1653 |
411900 |
414700 |
62.0 |
6 |
-1.7% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М |
61.6/?/? |
? |
25998588 |
411 112 |
8-495-106-1653 |
422100 |
414700 |
61.6 |
7 |
-1.7% |
1 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
4/6 К |
61.6/20/20 |
? |
25998588 |
411 112 |
8-495-215-0805 |
422100 |
414700 |
61.6 |
8 |
-18.% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
7 |
4/6 М |
61.6/?/? |
? |
31324000 |
495 323 |
8-495-532-5678 |
508500 |
414700 |
61.6 |
9 |
-1.1% |
2 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
3/6 М |
83.3/?/? |
? |
33886440 |
535 842 |
8-495-106-1653 |
406800 |
402000 |
83.3 |
10 |
-1.1% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
3/6 К |
83.3/40/10 |
? |
33886440 |
535 842 |
8-495-215-0805 |
406800 |
402000 |
83.3 |
11 |
-5.8% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
5/6 К |
82.7/40/10 |
? |
35324478 |
558 582 |
8-495-215-0805 |
427100 |
402000 |
82.7 |
12 |
4.03% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
2/6 К |
105.4/50/19 |
? |
40732884 |
644 104 |
8-495-215-0805 |
386500 |
402000 |
105.4 |
13 |
4.03% |
2 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
2/6 М |
105.4/?/? |
? |
40732884 |
644 104 |
8-495-106-1653 |
386500 |
402000 |
105.4 |
14 |
-1.1% |
2 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М |
104.3/?/? |
? |
42429240 |
670 928 |
8-495-106-1653 |
406800 |
402000 |
104.3 |
15 |
-1.1% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
4/6 К |
104.3/50/19 |
? |
42429240 |
670 928 |
8-495-215-0805 |
406800 |
402000 |
104.3 |
16 |
-14.% |
3 |
Новокузнецкая м. |
15п |
Садовническая наб. |
57К1 |
2/6 М-К |
115/70/15 |
2Л |
55000000 |
869 708 |
8-926-962-6572 |
478300 |
408800 |
115.0 |
17 |
5.77% |
3 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
2/6 М |
144.4/?/? |
? |
55804824 |
882 435 |
8-495-106-1653 |
386500 |
408800 |
144.4 |
18 |
5.77% |
3 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
2/6 К |
144.4/70/18 |
? |
55804824 |
882 435 |
8-495-215-0805 |
386500 |
408800 |
144.4 |
19 |
3.07% |
3 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
3/6 К |
143.9/70/18 |
? |
57075057 |
902 521 |
8-495-215-0805 |
396600 |
408800 |
143.9 |
20 |
0.49% |
3 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
4/6 К |
143.8/70/18 |
? |
58497840 |
925 019 |
8-495-215-0805 |
406800 |
408800 |
143.8 |
21 |
0.49% |
3 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М |
143.8/?/? |
? |
58497840 |
925 019 |
8-495-106-1653 |
406800 |
408800 |
143.8 |
22 |
-1.9% |
3 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
5/6 К |
144.9/100/17 |
? |
60418953 |
955 397 |
8-495-215-0805 |
417000 |
408800 |
144.9 |
23 |
-20.% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
3 |
3/6 ? |
122.4/?/? |
? |
62000000 |
976 627 |
8-495-268-0111 |
506500 |
402000 |
122.4 |
24 |
3.07% |
4 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
2/6 М |
159.5/?/? |
? |
63262485 |
1 000 362 |
8-495-106-1653 |
396600 |
408800 |
159.5 |
25 |
-14.% |
3 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
7 |
5/6 М |
144.9/?/? |
? |
69261000 |
1 095 216 |
8-495-532-5678 |
478000 |
408800 |
144.9 |
26 |
-6.5% |
4 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 М |
158.4/?/? |
? |
69269904 |
1 095 356 |
8-495-106-1653 |
437300 |
408800 |
158.4 |
27 |
-8.5% |
4 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
2/6 К |
159.5/80/18 |
? |
71283564 |
1 127 198 |
8-495-215-0805 |
446900 |
408800 |
159.5 |
05 июля 2018