ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-7.71% |
-7.88% |
-9.65% |
-9.65% |
-9.16% |
Средняя цена за метр по ЖК |
237100руб |
средняя цена за метр по району |
234900руб |
Будущая прибыль за год |
-2.91% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-05 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-12 |
241000.0 |
228800.0 |
268700.0 |
268700.0 |
259200.0 |
2015-12-19 |
241000.0 |
228800.0 |
264700.0 |
NaN |
253800.0 |
2015-12-26 |
228800.0 |
260700.0 |
NaN |
NaN |
248200.0 |
2016-01-10 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-01-23 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-02-07 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-02-21 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-03-06 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
220000.0 |
2016-03-20 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-03 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-17 |
228800.0 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
207200.0 |
2016-05-01 |
249700.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
202500.0 |
2016-05-15 |
238400.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
206500.0 |
2016-06-19 |
249700.0 |
213900.0 |
NaN |
NaN |
223100.0 |
2016-08-07 |
246900.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
247800.0 |
2016-08-28 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-04 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-18 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-16 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-30 |
263000.0 |
240400.0 |
240800.0 |
240800.0 |
242600.0 |
2016-11-13 |
263000.0 |
234000.0 |
240800.0 |
240800.0 |
241500.0 |
2016-12-04 |
263000.0 |
223700.0 |
240800.0 |
240800.0 |
239500.0 |
2016-12-18 |
263000.0 |
220000.0 |
224200.0 |
224200.0 |
226000.0 |
2017-01-08 |
263000.0 |
221100.0 |
240000.0 |
240000.0 |
238800.0 |
2017-01-29 |
263800.0 |
261300.0 |
255500.0 |
255500.0 |
256700.0 |
2017-02-26 |
262100.0 |
259400.0 |
249200.0 |
249200.0 |
251600.0 |
2017-04-23 |
262700.0 |
255300.0 |
247700.0 |
247700.0 |
249900.0 |
2017-06-25 |
256900.0 |
247500.0 |
244600.0 |
244600.0 |
245600.0 |
2017-08-06 |
256400.0 |
245200.0 |
246000.0 |
246000.0 |
246400.0 |
2017-10-15 |
249100.0 |
248000.0 |
243600.0 |
243600.0 |
244700.0 |
2017-12-03 |
240600.0 |
258300.0 |
243700.0 |
243700.0 |
245400.0 |
2018-01-21 |
229800.0 |
243700.0 |
227300.0 |
227300.0 |
229900.0 |
2018-07-08 |
237100.0 |
228000.0 |
221000.0 |
221000.0 |
223100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
4.0 |
2015-12-26 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-07 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
2016-06-19 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-04 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
4.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
5.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
7.0 |
9.0 |
9.0 |
29.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
7.0 |
10.0 |
9.0 |
30.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
6.0 |
9.0 |
9.0 |
28.0 |
2017-01-29 |
3.0 |
6.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2017-02-26 |
3.0 |
9.0 |
12.0 |
9.0 |
33.0 |
2017-04-23 |
4.0 |
8.0 |
13.0 |
8.0 |
33.0 |
2017-06-25 |
3.0 |
8.0 |
10.0 |
13.0 |
34.0 |
2017-08-06 |
3.0 |
6.0 |
7.0 |
10.0 |
26.0 |
2017-10-15 |
4.0 |
6.0 |
8.0 |
12.0 |
30.0 |
2017-12-03 |
4.0 |
6.0 |
10.0 |
13.0 |
33.0 |
2018-01-21 |
3.0 |
5.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
2018-07-08 |
1.0 |
7.0 |
5.0 |
6.0 |
19.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.0% |
1 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
16/24 М |
54.4/?/? |
2Л |
12900000 |
203 986 |
8-967-030-4635 |
237100 |
237100 |
54.4 |
2 |
13.5% |
2 |
Профсоюзная м. |
7п |
Нахимовский пр-т |
73 |
18/24 М-К |
79.7/31.3/13.5 |
? |
16000000 |
253 422 |
8-968-019-1278 |
200800 |
228000 |
79.7 |
3 |
-17.% |
2 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
20/27 М |
60/33/18 |
Л |
16500000 |
262 777 |
8-925-364-4408 |
275000 |
228000 |
60.0 |
4 |
13.0% |
2 |
Профсоюзная м. |
11п |
Нахимовский пр-т |
73 |
6/25 М-К |
94/43/19 |
Л |
18950000 |
301 034 |
8-985-446-7510 |
201600 |
228000 |
94.0 |
5 |
-1.5% |
2 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский пр-т |
73 |
10/27 М |
86.4/61/20 |
Л |
20000000 |
316 777 |
8-499-653-9411 |
231500 |
228000 |
86.4 |
6 |
-16.% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
12/25 М |
90.7/56/18 |
Л |
24750000 |
392 012 |
8-967-174-4982 |
272900 |
228000 |
90.7 |
7 |
11.7% |
3 |
Профсоюзная м. |
16п |
Нахимовский пр-т |
73 |
4/24 М |
135/70/21 |
Л |
26700000 |
425 222 |
8-495-363-0850 |
197800 |
221000 |
135.0 |
8 |
27.6% |
3 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/24 ? |
156/?/? |
Л |
27000000 |
426 948 |
8-977-754-1077 |
173100 |
221000 |
156.0 |
9 |
-11.% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
24/25 М |
118.7/75/? |
Б |
29500000 |
467 246 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
248500 |
221000 |
118.7 |
10 |
-11.% |
2 |
Университет м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/27 М |
116.4/50.9/20.9 |
2Л |
29990000 |
470 156 |
8-929-970-1060 |
257600 |
228000 |
116.4 |
11 |
-34.% |
2 |
Профсоюзная м. |
6п |
Нахимовский пр-т |
73 |
23/27 М |
93.5/65/? |
Б |
32725000 |
518 326 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
350000 |
228000 |
93.5 |
12 |
-4.2% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
9/25 М |
143/?/? |
БЛ |
33000000 |
522 682 |
8-985-231-8658 |
230800 |
221000 |
143.0 |
13 |
17.4% |
4 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
5/30 М-К |
186/?/? |
2Л |
35000000 |
553 451 |
8-926-553-4437 |
188200 |
221000 |
186.0 |
14 |
-5.9% |
4 |
Профсоюзная м. |
5п |
Нахимовский пр-т |
73 |
19/27 М |
149/80/17 |
4Л |
35000000 |
554 360 |
8-495-787-9164, 8-906-701-1228 |
234900 |
221000 |
149.0 |
15 |
-18.% |
3 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
11/27 М |
133/74.6/14 |
2Л |
36000000 |
570 199 |
8-903-795-6725 |
270700 |
221000 |
133.0 |
16 |
-6.5% |
5 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
19/25 М-К |
186/105.4/18 |
? |
44000000 |
698 971 |
8-909-160-8907, 8-495-266-5438 |
236600 |
221000 |
186.0 |
17 |
-28.% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
13/27 М |
155.9/110/? |
Б |
48000000 |
760 265 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
307900 |
221000 |
155.9 |
18 |
-36.% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
20/25 М |
186/?/18 |
Б |
64750000 |
1 025 565 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
348100 |
221000 |
186.0 |
19 |
-36.% |
4 |
Профсоюзная м. |
9п |
Нахимовский пр-т |
73 |
26/27 М |
210/150/? |
Б |
73500000 |
1 164 155 |
8-926-212-1597, 8-495-766-1922 |
350000 |
221000 |
210.0 |
05 июля 2018