Воробьев Дом .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-15.81% |
-5.12% |
0.63% |
0.63% |
1.43% |
Средняя цена за метр по ЖК |
383800руб |
средняя цена за метр по району |
251000руб |
Будущая прибыль за год |
-21.0% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Кутузовская, Студенческая
До метро: 6.1 км (10 мин на машине)
Локация: Раменки
Адрес: Воробьевское шоссе, 4А
Дата сдачи:
3кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-16
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 5-к кв
Площадь: 50.52-159.83 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 395 586 - 629 882 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 285 м/м
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
359600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
359600.0 |
2016-03-06 |
359600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
359600.0 |
2016-03-20 |
359600.0 |
447000.0 |
NaN |
NaN |
425000.0 |
2016-04-03 |
359600.0 |
437500.0 |
NaN |
NaN |
417800.0 |
2016-04-17 |
362100.0 |
426900.0 |
NaN |
NaN |
410600.0 |
2016-05-01 |
434100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
434100.0 |
2016-05-15 |
409100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
409100.0 |
2016-06-19 |
385100.0 |
425100.0 |
NaN |
NaN |
414400.0 |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
385100.0 |
412100.0 |
NaN |
NaN |
404900.0 |
2016-09-04 |
385100.0 |
412700.0 |
NaN |
NaN |
405300.0 |
2016-09-18 |
385100.0 |
408000.0 |
NaN |
NaN |
401800.0 |
2016-10-16 |
385100.0 |
409700.0 |
NaN |
NaN |
403100.0 |
2016-10-30 |
384700.0 |
402800.0 |
399900.0 |
NaN |
394400.0 |
2016-11-13 |
339400.0 |
404600.0 |
422200.0 |
422200.0 |
413100.0 |
2016-12-04 |
339400.0 |
407100.0 |
416600.0 |
416600.0 |
410000.0 |
2016-12-18 |
339400.0 |
407900.0 |
425100.0 |
425100.0 |
416300.0 |
2017-01-08 |
334900.0 |
411300.0 |
441600.0 |
441600.0 |
429600.0 |
2017-01-29 |
334900.0 |
452400.0 |
494300.0 |
494300.0 |
478000.0 |
2017-02-26 |
442300.0 |
477900.0 |
477900.0 |
NaN |
465600.0 |
2017-04-23 |
449400.0 |
479500.0 |
479500.0 |
479500.0 |
469800.0 |
2017-06-25 |
455900.0 |
494300.0 |
494300.0 |
494300.0 |
482800.0 |
2017-08-06 |
407600.0 |
456700.0 |
504600.0 |
504600.0 |
488600.0 |
2017-10-15 |
401100.0 |
453000.0 |
521200.0 |
521200.0 |
502000.0 |
2017-12-03 |
469800.0 |
525800.0 |
525800.0 |
525800.0 |
513700.0 |
2018-01-21 |
396000.0 |
474500.0 |
537800.0 |
537800.0 |
522600.0 |
2018-07-08 |
383800.0 |
469000.0 |
497400.0 |
497400.0 |
489700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-05-15 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-06-19 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-04 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-11-13 |
2.0 |
12.0 |
10.0 |
2.0 |
26.0 |
2016-12-04 |
2.0 |
14.0 |
9.0 |
2.0 |
27.0 |
2016-12-18 |
2.0 |
14.0 |
11.0 |
3.0 |
30.0 |
2017-01-08 |
1.0 |
12.0 |
11.0 |
2.0 |
26.0 |
2017-01-29 |
1.0 |
14.0 |
12.0 |
3.0 |
30.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
11.0 |
1.0 |
0.0 |
23.0 |
2017-04-23 |
15.0 |
14.0 |
1.0 |
2.0 |
32.0 |
2017-06-25 |
15.0 |
13.0 |
2.0 |
3.0 |
33.0 |
2017-08-06 |
2.0 |
15.0 |
13.0 |
6.0 |
36.0 |
2017-10-15 |
1.0 |
15.0 |
16.0 |
6.0 |
38.0 |
2017-12-03 |
12.0 |
15.0 |
2.0 |
5.0 |
34.0 |
2018-01-21 |
1.0 |
13.0 |
17.0 |
7.0 |
38.0 |
2018-07-08 |
1.0 |
11.0 |
14.0 |
5.0 |
31.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.85% |
1 |
Кутузовская м. |
4т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
2/5 М |
36/20/16 |
? |
13699990 |
216 636 |
8-495-320-3102 |
380600 |
383800 |
36.0 |
2 |
28.5% |
2 |
Киевская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
2/13 М |
50/35/15 |
БЛ |
18244052 |
288 491 |
8-495-320-3102 |
364900 |
469000 |
50.0 |
3 |
38.8% |
3 |
Фрунзенская м. |
5т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
2/13 М |
70/55/15 |
БЛ |
25071779 |
396 457 |
8-495-320-3102 |
358200 |
497400 |
70.0 |
4 |
4.33% |
2 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
3/16 М |
59/46.7/? |
? |
26522190 |
421 324 |
8-495-134-6941 |
449500 |
469000 |
59.0 |
5 |
3.30% |
2 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
4/16 М |
59/46.7/? |
? |
26786130 |
425 516 |
8-495-134-6941 |
454000 |
469000 |
59.0 |
6 |
1.79% |
2 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
5/16 М |
59/46.7/? |
? |
27183340 |
429 847 |
8-495-134-6941 |
460700 |
469000 |
59.0 |
7 |
1.48% |
2 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
6/16 М |
59/46.7/? |
? |
27266910 |
433 154 |
8-495-134-6941 |
462200 |
469000 |
59.0 |
8 |
-2.6% |
2 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
8/16 М |
59/46.7/? |
? |
28408480 |
451 289 |
8-495-134-6941 |
481500 |
469000 |
59.0 |
9 |
15.7% |
3 |
Кутузовская м. |
3т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
7/16 М |
71/41/30 |
? |
30500000 |
482 293 |
8-929-927-7003 |
429600 |
497400 |
71.0 |
10 |
-12.% |
2 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
11/16 М |
59/46.7/? |
? |
31796690 |
502 797 |
8-495-134-6941 |
538900 |
469000 |
59.0 |
11 |
-13.% |
2 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
12/16 М |
59/46.7/? |
? |
32068490 |
507 095 |
8-495-134-6941 |
543500 |
469000 |
59.0 |
12 |
-15.% |
2 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
14/16 М |
59/46.7/? |
? |
32938260 |
523 247 |
8-495-134-6941 |
558300 |
469000 |
59.0 |
13 |
38.2% |
4 |
Фрунзенская м. |
5т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
2/13 М |
100/85/15 |
БЛ |
35987000 |
569 058 |
8-495-320-3102 |
359900 |
497400 |
100.0 |
14 |
38.2% |
4 |
Фрунзенская м. |
7т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
3/16 М |
100/80/20 |
БЛ |
35987000 |
569 058 |
8-495-320-3102 |
359900 |
497400 |
100.0 |
15 |
-10.% |
2 |
Киевская м. |
5т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
10/13 М-К |
70.6/43/9 |
? |
37000000 |
587 771 |
8-926-445-3895, 8-495-252-0099 |
524100 |
469000 |
70.6 |
16 |
-10.% |
2 |
Киевская м. |
7т |
Воробьевское ш. |
4 |
10/13 М-К |
70.6/?/? |
? |
37000000 |
585 076 |
8-495-135-2331 |
524100 |
469000 |
70.6 |
17 |
-15.% |
3 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
11/16 М |
87/64.1/? |
? |
51048980 |
807 231 |
8-495-134-6941 |
586800 |
497400 |
87.0 |
18 |
6.72% |
3 |
Кутузовская м. (МЦК) |
5т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
8/13 М-К |
118/?/? |
- |
55000000 |
869 708 |
8-499-993-0150, 8-903-290-2666 |
466100 |
497400 |
118.0 |
19 |
1.28% |
3 |
Киевская м. |
5т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
9/13 М-К |
118.1/73/14 |
? |
58000000 |
921 371 |
8-926-445-3875, 8-495-252-0099 |
491100 |
497400 |
118.1 |
20 |
1.28% |
3 |
Киевская м. |
7т |
Воробьевское ш. |
4 |
9/13 М-К |
118.1/?/? |
? |
58000000 |
917 147 |
8-495-151-0312 |
491100 |
497400 |
118.1 |
21 |
-11.% |
3 |
Киевская м. |
10п |
Воробьевское ш. |
4К1 |
15/16 М |
105/63.8/10 |
Б |
59000000 |
932 960 |
8-963-751-2248, 8-985-643-0999 |
561900 |
497400 |
105.0 |
22 |
-6.4% |
3 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
3/5 М |
111/66.3/12 |
? |
59030740 |
933 446 |
8-495-134-6941 |
531800 |
497400 |
111.0 |
23 |
-14.% |
3 |
Кутузовская м. (МЦК) |
10п |
Воробьевское ш. |
4 |
15/16 М |
103/72/12 |
? |
60000000 |
948 773 |
8-963-751-2248, 8-985-643-0999 |
582500 |
497400 |
103.0 |
24 |
-12.% |
3 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
12/16 М |
124/64.1/17.7 |
? |
70322690 |
1 117 125 |
8-495-134-6941 |
567100 |
497400 |
124.0 |
25 |
-13.% |
3 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
14/16 М |
124/64.1/17.7 |
? |
71514330 |
1 136 055 |
8-495-134-6941 |
576700 |
497400 |
124.0 |
26 |
-12.% |
3 |
Киевская м. |
4т |
Воробьевское ш. |
4 |
4/16 М-К |
127.1/?/? |
? |
72000000 |
1 138 527 |
8-495-151-0312 |
566500 |
497400 |
127.1 |
27 |
-12.% |
3 |
Киевская м. |
5т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
4/16 М-К |
127.1/78/14 |
? |
72000000 |
1 143 770 |
8-926-445-3875, 8-495-252-0099 |
566500 |
497400 |
127.1 |
28 |
-14.% |
3 |
Кутузовская м. |
6т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
13/16 М |
124/64.1/17.7 |
? |
72056680 |
1 144 671 |
8-495-134-6941 |
581100 |
497400 |
124.0 |
29 |
13.2% |
5 |
Кутузовская м. |
3т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
7/16 М |
189/?/? |
? |
83000000 |
1 312 469 |
8-926-673-7376, 8-495-276-0577 |
439200 |
497400 |
189.0 |
30 |
-18.% |
6 |
Киевская м. |
5т |
Воробьевское ш. |
4К1 |
12/13 М-К |
188.6/145/25 |
? |
115000000 |
1 818 481 |
8-926-445-3890, 8-495-252-0099 |
609800 |
497400 |
188.6 |
31 |
-18.% |
7 |
Киевская м. |
7т |
Воробьевское ш. |
4 |
12/13 М-К |
188.6/?/? |
? |
115000000 |
1 818 481 |
8-926-445-3890 |
609800 |
497400 |
188.6 |
05 июля 2018