ЖК Айвазовский .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 23.64% | 0.21% | 25.57% | 25.57% | 18.13% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 292400руб | средняя цена за метр по району | 183200руб | Будущая прибыль за год | -20.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик Луч
Адрес Зюзино, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», ул. Малая Юшуньская, 3
Как добраться?
Метро Каховская 3 мин. пешком,
Квартиры площадью от 55 до 171.4м²
Этажей 6-30
Высота потолков 3 м
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 189800.0 | 218400.0 | 211100.0 | 211100.0 | 210700.0 |
| 2015-12-05 | 187700.0 | 212100.0 | 209900.0 | 209900.0 | 208000.0 |
| 2015-12-12 | 187700.0 | 212100.0 | 209900.0 | 209900.0 | 207900.0 |
| 2015-12-19 | 187700.0 | 218400.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221300.0 |
| 2015-12-26 | 187700.0 | 218400.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221300.0 |
| 2016-01-10 | 187700.0 | 218800.0 | 221200.0 | 221200.0 | 216200.0 |
| 2016-01-23 | 187200.0 | 218800.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221700.0 |
| 2016-02-07 | 187000.0 | 218800.0 | 212500.0 | 212500.0 | 211600.0 |
| 2016-02-21 | 188200.0 | 218800.0 | 191300.0 | 191300.0 | 204500.0 |
| 2016-03-06 | 184700.0 | 218800.0 | 191300.0 | 191300.0 | 205700.0 |
| 2016-03-20 | 193000.0 | 210100.0 | 184200.0 | 184200.0 | 198000.0 |
| 2016-04-03 | 193000.0 | 212100.0 | 184200.0 | 184200.0 | 198900.0 |
| 2016-04-17 | 184700.0 | 212100.0 | 177200.0 | NaN | 200900.0 |
| 2016-05-01 | 193000.0 | 212100.0 | 177200.0 | NaN | 200200.0 |
| 2016-05-15 | 193000.0 | 215400.0 | 177200.0 | NaN | 203500.0 |
| 2016-06-19 | 193000.0 | 215400.0 | 177200.0 | NaN | 203500.0 |
| 2016-08-07 | 195000.0 | 213500.0 | 194000.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-08-28 | 238100.0 | 252700.0 | 339600.0 | NaN | 267500.0 |
| 2016-09-04 | 238100.0 | 252700.0 | 340700.0 | NaN | 267700.0 |
| 2016-09-18 | 238100.0 | 252700.0 | 336300.0 | NaN | 266700.0 |
| 2016-10-16 | 243500.0 | 232000.0 | NaN | NaN | 236700.0 |
| 2016-10-30 | 230300.0 | 232700.0 | NaN | NaN | 231600.0 |
| 2016-11-13 | 231300.0 | 228900.0 | 192700.0 | 192700.0 | 197100.0 |
| 2016-12-04 | 227400.0 | 229400.0 | 188800.0 | 188800.0 | 193800.0 |
| 2016-12-18 | 235900.0 | 224700.0 | 185800.0 | 185800.0 | 191300.0 |
| 2017-01-08 | 235900.0 | 223400.0 | 186800.0 | 186800.0 | 191800.0 |
| 2017-01-29 | 242000.0 | 264400.0 | 197100.0 | 197100.0 | 204600.0 |
| 2017-02-26 | 239300.0 | 247400.0 | 196400.0 | 196400.0 | 202600.0 |
| 2017-04-23 | 233100.0 | 241200.0 | 235800.0 | 235800.0 | 237900.0 |
| 2017-06-25 | 236500.0 | 237700.0 | 200200.0 | 200200.0 | 210700.0 |
| 2017-08-06 | 211700.0 | 242300.0 | 206300.0 | 206300.0 | 217300.0 |
| 2017-10-15 | 278300.0 | 259400.0 | 221500.0 | 221500.0 | 237100.0 |
| 2017-12-03 | 249000.0 | 177100.0 | 177100.0 | 177100.0 | 195700.0 |
| 2018-01-21 | 263300.0 | 167900.0 | 167900.0 | NaN | 198800.0 |
| 2018-07-08 | 292400.0 | 238200.0 | 251400.0 | 251400.0 | 248900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2015-12-26 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-01-23 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 5.0 | 2.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-08-28 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-10-30 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 22.0 | 18.0 | 51.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 6.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2016-12-18 | 5.0 | 7.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 7.0 | 21.0 | 19.0 | 51.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 7.0 | 21.0 | 19.0 | 52.0 |
| 2017-02-26 | 5.0 | 7.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 6.0 | 1.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2017-06-25 | 2.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 17.0 |
| 2017-08-06 | 1.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 13.0 |
| 2017-10-15 | 2.0 | 5.0 | 6.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2017-12-03 | 5.0 | 6.0 | 2.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2018-07-08 | 2.0 | 7.0 | 2.0 | 1.0 | 12.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -5.9% | 2 | Каховская м. | 6п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 18/30 М | 62/33/10 | ? | 15700000 | 248 670 | 8-926-030-5610 | 253200 | 238200 | 62.0 |
| 2 | 1.13% | 1 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 18/30 М | 54.3/17/26 | - | 15700000 | 250 173 | 8-495-363-1003 | 289100 | 292400 | 54.3 |
| 3 | -2.5% | 1 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 10/24 М | 53/27/27 | Л | 15900000 | 253 360 | 8-499-372-9274 | 300000 | 292400 | 53.0 |
| 4 | -7.9% | 2 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 16/30 М | 63/?/? | ? | 16300000 | 259 734 | 8-977-755-2011 | 258700 | 238200 | 63.0 |
| 5 | -9.7% | 2 | Каховская м. | 6п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 17/30 М | 62.5/37.9/10.2 | ? | 16500000 | 262 921 | 8-919-106-8375, 8-495-665-5049 | 264000 | 238200 | 62.5 |
| 6 | 8.89% | 2 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 4/6 М | 77.7/?/14 | Л | 17000000 | 270 888 | 8-926-973-5761, 8-495-278-0244 | 218800 | 238200 | 77.7 |
| 7 | 11.6% | 2 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/6 М | 82/52/12 | Л | 17500000 | 278 000 | 8-965-130-7011 | 213400 | 238200 | 82.0 |
| 8 | 0.84% | 2 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 7/30 М | 80/46/13.5 | Л | 18900000 | 301 164 | 8-925-335-7822 | 236200 | 238200 | 80.0 |
| 9 | -10.% | 3 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 23/24 М | 78/43/13 | Л | 22000000 | 350 561 | 8-903-669-6371 | 282100 | 251400 | 78.0 |
| 10 | -25.% | 2 | Севастопольская м. | 4п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 9/25 М-К | 85/38/28 | Л | 27000000 | 430 234 | 8-499-653-9411 | 317600 | 238200 | 85.0 |
| 11 | 0.72% | 3 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/9 М | 113/53/38 | Л | 28200000 | 449 356 | 8-901-526-0266 | 249600 | 251400 | 113.0 |
| 12 | 7.72% | 5 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/30 М-К | 150/?/? | Б | 35000000 | 557 711 | 8-495-730-5556 | 233300 | 251400 | 150.0 |
05 июля 2018