ЖК Солнце .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -5.81% | 7.48% | -13.03% | -13.03% | -4.77% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 285200руб | средняя цена за метр по району | 202400руб | Будущая прибыль за год | -19.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
До метро: 0.2 км (2 мин пешком)
Адрес: ул. Ярцевская 32
ата сдачи:
3кв 2012 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 321
В продаже: 3-к кв
Площадь: 90.2-113.9 м2
Цена за кв. метр: 204 000 - 215 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 320 машино-мест
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 291500.0 | 281800.0 | 278100.0 | 278100.0 | 282000.0 |
| 2015-12-05 | 285600.0 | 276500.0 | 270400.0 | NaN | 277300.0 |
| 2015-12-12 | 285600.0 | 276500.0 | 272100.0 | 272100.0 | 276200.0 |
| 2015-12-19 | 274700.0 | 263300.0 | 266100.0 | 266100.0 | 267200.0 |
| 2015-12-26 | 274700.0 | 263300.0 | 266100.0 | 266100.0 | 267200.0 |
| 2016-01-10 | 261200.0 | 263300.0 | 263700.0 | NaN | 263100.0 |
| 2016-01-23 | 274700.0 | 265300.0 | 266100.0 | 266100.0 | 268300.0 |
| 2016-02-07 | 267800.0 | 264400.0 | 270800.0 | 270800.0 | 267800.0 |
| 2016-02-21 | 299900.0 | 276700.0 | 299800.0 | NaN | 287600.0 |
| 2016-03-06 | 301200.0 | 287000.0 | 310100.0 | NaN | 300700.0 |
| 2016-03-20 | 310600.0 | 277400.0 | 302300.0 | 302300.0 | 297900.0 |
| 2016-04-03 | 358800.0 | 284900.0 | 301800.0 | NaN | 303600.0 |
| 2016-04-17 | 310600.0 | 253200.0 | 298800.0 | 298800.0 | 285200.0 |
| 2016-05-01 | 310600.0 | 243000.0 | 299100.0 | 299100.0 | 286600.0 |
| 2016-05-15 | 304000.0 | 243000.0 | 301600.0 | NaN | 269100.0 |
| 2016-06-19 | 304000.0 | 236900.0 | 293500.0 | 293500.0 | 277300.0 |
| 2016-08-07 | 359900.0 | 236200.0 | 267100.0 | 267100.0 | 268800.0 |
| 2016-08-28 | 313600.0 | 235300.0 | 287400.0 | 287400.0 | 272100.0 |
| 2016-09-04 | 294800.0 | 235300.0 | 286900.0 | 286900.0 | 271300.0 |
| 2016-09-18 | 294800.0 | 236200.0 | 293000.0 | 293000.0 | 270300.0 |
| 2016-10-16 | 296900.0 | 235900.0 | 304900.0 | 304900.0 | 274300.0 |
| 2016-10-30 | 342300.0 | 230000.0 | 288100.0 | 288100.0 | 275400.0 |
| 2016-11-13 | 249100.0 | 230800.0 | 289000.0 | 289000.0 | 261900.0 |
| 2016-12-04 | 246100.0 | 226400.0 | 296200.0 | 296200.0 | 264500.0 |
| 2016-12-18 | 246100.0 | 228300.0 | 288000.0 | 288000.0 | 259500.0 |
| 2017-01-08 | 281000.0 | 223300.0 | 287400.0 | 287400.0 | 267300.0 |
| 2017-01-29 | 303300.0 | 285300.0 | 330400.0 | 330400.0 | 311400.0 |
| 2017-02-26 | 295800.0 | 246900.0 | 314800.0 | 314800.0 | 294400.0 |
| 2017-04-23 | 289900.0 | 250700.0 | 316400.0 | 316400.0 | 284500.0 |
| 2017-06-25 | 302800.0 | 254000.0 | 316100.0 | 316100.0 | 289200.0 |
| 2017-08-06 | 278800.0 | 260200.0 | 301100.0 | 301100.0 | 287600.0 |
| 2017-10-15 | 279500.0 | 244900.0 | 311800.0 | 311800.0 | 290600.0 |
| 2017-12-03 | 233400.0 | 254900.0 | 327000.0 | 327000.0 | 288200.0 |
| 2018-01-21 | 249300.0 | 265400.0 | 310900.0 | 310900.0 | 293100.0 |
| 2018-07-08 | 285200.0 | 273000.0 | 274900.0 | 274900.0 | 275400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2015-12-05 | 3.0 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2015-12-12 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2015-12-19 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-26 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-01-23 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 5.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-03-06 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-06-19 | 2.0 | 4.0 | 2.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 2.0 | 9.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-10-16 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-10-30 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-11-13 | 4.0 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 6.0 | 2.0 | 3.0 | 15.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 7.0 | 2.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 7.0 | 3.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2017-02-26 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2017-04-23 | 4.0 | 6.0 | 2.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2017-06-25 | 2.0 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 11.0 |
| 2017-08-06 | 1.0 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2017-10-15 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 10.0 |
| 2017-12-03 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2018-01-21 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 4.0 | 15.0 |
| 2018-07-08 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.4% | 1 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 23/30 М | 54/26/15 | Л | 13700000 | 217 634 | 8-926-888-3341 | 253700 | 285200 | 54.0 |
| 2 | -20.% | 1 | Молодежная м. | 5п | Ярцевская ул. | 32 | 25/30 М-К | 51/20/17 | - | 18300000 | 289 141 | 8-495-782-5007, 8-985-290-4192 | 358800 | 285200 | 51.0 |
| 3 | -1.2% | 2 | Молодежная м. | 3п | Ярцевская ул. | 32 | 6/9 М | 72/40/12 | Л | 19899000 | 314 405 | 8-499-372-9274 | 276400 | 273000 | 72.0 |
| 4 | -5.5% | 2 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 2/9 М | 72.5/41.4/14.2 | Л | 20950000 | 331 011 | 8-929-612-3999 | 289000 | 273000 | 72.5 |
| 5 | 1.98% | 2 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 3/10 М | 82/41.5/17.5 | Л | 21950000 | 344 112 | 8-903-721-1616 | 267700 | 273000 | 82.0 |
| 6 | 55.4% | 4 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 13/30 М | 130/74.2/14.8 | 3Л | 23000000 | 364 294 | 8-905-752-8471 | 176900 | 274900 | 130.0 |
| 7 | 3.29% | 3 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 5/17 М | 105/54/19 | 3Л | 27950000 | 441 611 | 8-966-317-1077 | 266200 | 274900 | 105.0 |
| 8 | -8.2% | 3 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 4/30 М | 100/56/18 | Л | 29980000 | 473 685 | 8-926-152-3811 | 299800 | 274900 | 100.0 |
| 9 | 2.12% | 4 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 16/30 М | 130/67/17 | ? | 35000000 | 553 001 | 8-926-529-2567 | 269200 | 274900 | 130.0 |
| 10 | -14.% | 3 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 23/30 М | 115/69/16 | Л | 37000000 | 585 076 | 8-926-239-8110, 8-495-662-4919 | 321700 | 274900 | 115.0 |
| 11 | -21.% | 4 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 9/30 М | 123.5/71.1/16 | БЛ | 43500000 | 688 990 | 8-926-535-0965, 8-929-927-2926 | 352200 | 274900 | 123.5 |
| 12 | -47.% | 3 | Молодежная м. | 1п | Ярцевская ул. | 32 | 6/30 М | 125/?/? | ? | 65000000 | 1 027 002 | 8-495-258-5223 | 520000 | 274900 | 125.0 |
| 13 | -2.1% | 6 | Молодежная м. | 1п | Ярцевская ул. | 32 | 21/30 М | 267/123/56 | ? | 75000000 | 1 185 003 | 8-926-238-1301, 8-499-398-1020 | 280900 | 274900 | 267.0 |
05 июля 2018