ЖК Ближняя дача .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 28.56% | -8.24% | -10.02% | -10.02% | -9.52% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 654500руб | средняя цена за метр по району | 179900руб | Будущая прибыль за год | -19.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Уникальный элитный жилой комплекс «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
В жилом квартале «Ближняя Дача» около трехсот квартир площадью от 89 до 350 кв.м. и 15 пентхаусов площадью от 140 до 245 кв.м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. Квартиры имеют свободные планировки, панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 575400.0 | 562500.0 | 472900.0 | 472900.0 | 476600.0 |
| 2015-12-05 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-12 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-19 | 575400.0 | 562500.0 | 584100.0 | 584100.0 | 583500.0 |
| 2015-12-26 | 575400.0 | 562500.0 | 568900.0 | 568900.0 | 568800.0 |
| 2016-01-10 | 575400.0 | 562500.0 | 582700.0 | 582700.0 | 582100.0 |
| 2016-01-23 | 575400.0 | 562500.0 | 567600.0 | 567600.0 | 567600.0 |
| 2016-02-07 | 575400.0 | 542600.0 | 614100.0 | 614100.0 | 608600.0 |
| 2016-02-21 | 575400.0 | 532100.0 | 630100.0 | 630100.0 | 622900.0 |
| 2016-03-06 | 575400.0 | 591200.0 | 627800.0 | 627800.0 | 623600.0 |
| 2016-03-20 | 575400.0 | 591200.0 | 627500.0 | 627500.0 | 623800.0 |
| 2016-04-03 | 575400.0 | 591200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603500.0 |
| 2016-04-17 | 575400.0 | 591200.0 | 655100.0 | 655100.0 | 647200.0 |
| 2016-05-01 | 582200.0 | 648000.0 | 648000.0 | 648000.0 | 643200.0 |
| 2016-05-15 | 582200.0 | 655500.0 | 655500.0 | 655500.0 | 650000.0 |
| 2016-06-19 | 582200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603800.0 |
| 2016-08-07 | 531100.0 | 640000.0 | 640000.0 | 640000.0 | 630200.0 |
| 2016-08-28 | 530800.0 | 563100.0 | 563100.0 | 563100.0 | 560300.0 |
| 2016-09-04 | 527000.0 | 418800.0 | 418800.0 | 418800.0 | 426000.0 |
| 2016-09-18 | 530900.0 | 409800.0 | 409800.0 | 409800.0 | 423000.0 |
| 2016-10-16 | 509100.0 | 530500.0 | 418800.0 | 418800.0 | 433300.0 |
| 2016-10-30 | 509100.0 | 530500.0 | 400800.0 | 400800.0 | 416500.0 |
| 2016-11-13 | 509100.0 | 510300.0 | 584200.0 | 584200.0 | 569900.0 |
| 2016-12-04 | 509100.0 | 510900.0 | 586400.0 | 586400.0 | 573500.0 |
| 2016-12-18 | 509100.0 | 507500.0 | 558000.0 | 558000.0 | 550200.0 |
| 2017-01-08 | 509100.0 | 500100.0 | 540700.0 | 540700.0 | 534700.0 |
| 2017-01-29 | 509100.0 | 563900.0 | 848200.0 | 848200.0 | 797700.0 |
| 2017-02-26 | 509100.0 | 556300.0 | 680600.0 | 680600.0 | 660800.0 |
| 2017-04-23 | 509100.0 | 512400.0 | 736000.0 | 736000.0 | 705000.0 |
| 2017-06-25 | 509100.0 | 520700.0 | 661000.0 | 661000.0 | 640000.0 |
| 2017-08-06 | 509100.0 | 502600.0 | 662900.0 | 662900.0 | 636000.0 |
| 2017-10-15 | 435500.0 | 535300.0 | 708500.0 | 708500.0 | 663800.0 |
| 2017-12-03 | 417300.0 | 518300.0 | 626900.0 | 626900.0 | 598900.0 |
| 2018-01-21 | 469400.0 | 503300.0 | 618600.0 | 618600.0 | 591000.0 |
| 2018-07-08 | 654500.0 | 477800.0 | 594800.0 | 594800.0 | 579100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 12 | 12 | 26 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 10 | 13 | 25 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 9 | 12 | 23 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 7 | 11 | 20 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 9 | 8 | 19 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-02-21 | 1 | 2 | 5 | 10 | 18 |
| 2016-03-06 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 7 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-04-17 | 1 | 2 | 5 | 7 | 15 |
| 2016-05-01 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-05-15 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 4 | 6 | 18 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 2 | 4 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 8 | 3 | 3 | 17 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 8 | 5 | 17 |
| 2016-10-30 | 1 | 3 | 7 | 6 | 17 |
| 2016-11-13 | 1 | 10 | 11 | 14 | 36 |
| 2016-12-04 | 1 | 10 | 13 | 15 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 10 | 13 | 16 | 40 |
| 2017-01-08 | 1 | 9 | 11 | 16 | 37 |
| 2017-01-29 | 1 | 11 | 12 | 14 | 38 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 12 | 18 | 43 |
| 2017-04-23 | 1 | 10 | 10 | 17 | 38 |
| 2017-06-25 | 1 | 11 | 11 | 17 | 40 |
| 2017-08-06 | 1 | 12 | 12 | 15 | 40 |
| 2017-10-15 | 1 | 12 | 8 | 11 | 32 |
| 2017-12-03 | 1 | 11 | 8 | 11 | 31 |
| 2018-01-21 | 1 | 11 | 7 | 12 | 31 |
| 2018-07-08 | 1 | 8 | 7 | 13 | 29 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -6.7% | 2 | Славянский бульвар м. | 12т | Староволынская ул. | 15к2 | 7/15 М | 55.6/44/? | Л | 28500000 | 454 136 | 8-495-374-8758 | 512600 | 477800 | 55.6 |
| 2 | 0.0% | 1 | Минская м. | 5т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/15 М | 55/25/15 | Л | 36000000 | 569 264 | 8-926-522-4456 | 654500 | 654500 | 55.0 |
| 3 | 3.32% | 2 | Славянский бульвар м. | 4т | Староволынская ул. | 15к2 | 9/15 М | 80/35/15 | Л | 37000000 | 584 601 | 8-968-913-6720 | 462500 | 477800 | 80.0 |
| 4 | 0.6% | 2 | Минская м. | 7т | Староволынская ул. | 15к2 | 11/15 К | 80/41/12 | 2Л | 38000000 | 605 515 | 8-926-010-1085, 8-495-278-0244 | 475000 | 477800 | 80.0 |
| 5 | 0.6% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 11/15 М | 80/?/? | ? | 38000000 | 605 515 | 8-495-782-1460 | 475000 | 477800 | 80.0 |
| 6 | 33.8% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 М | 99/60/30 | ? | 44000000 | 701 123 | 8-903-583-7766, 8-916-280-3711 | 444400 | 594800 | 99.0 |
| 7 | 61.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 2/7 М | 122/?/? | ? | 45000000 | 717 057 | 8-495-782-1460 | 368900 | 594800 | 122.0 |
| 8 | 61.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/15 М-К | 122/106/15 | 2Л | 45000000 | 717 057 | 8-903-215-4369 | 368900 | 594800 | 122.0 |
| 9 | -15.% | 2 | Минская м. | 2т | Староволынская ул. | 15к5 | 11/15 М-К | 80/?/? | ? | 45000000 | 711 002 | 8-499-270-0027 | 562500 | 477800 | 80.0 |
| 10 | -1.4% | 2 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 772 828 | 8-495-268-0295 | 485000 | 477800 | 100.0 |
| 11 | -1.4% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 766 302 | 8-495-268-0295 | 485000 | 477800 | 100.0 |
| 12 | -18.% | 2 | Минская м. | 7т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/9 М | 90/72/? | ? | 53000000 | 844 534 | 8-926-986-6132 | 588900 | 477800 | 90.0 |
| 13 | 0.82% | 3 | Минская м. | 2п | Староволынская ул. | 15к1 | 4/9 М | 100/?/? | БЛ | 59000000 | 940 142 | 8-968-776-0059 | 590000 | 594800 | 100.0 |
| 14 | -26.% | 6 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 4/6 М | 95/?/? | ? | 76641705 | 1 221 255 | 8-495-660-3811 | 806800 | 594800 | 95.0 |
| 15 | 6.94% | 5 | Минская м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 160/92/13 | Л | 88999000 | 1 409 642 | 8-906-099-2418, 8-495-374-9148 | 556200 | 594800 | 160.0 |
| 16 | 26.2% | 4 | Минская м. | 15п | Староволынская ул. | 15к3 | 5/8 М | 191/95/15 | ? | 90000000 | 1 434 114 | 8-926-011-8735, 8-495-374-6288 | 471200 | 594800 | 191.0 |
| 17 | -0.8% | 4 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 2/9 М | 150/95/16 | ? | 90000000 | 1 434 114 | 8-903-130-7570, 8-499-130-7570 | 600000 | 594800 | 150.0 |
| 18 | -13.% | 4 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 2/6 М-К | 140/?/? | 2Л | 96000000 | 1 529 722 | 8-926-229-2804 | 685700 | 594800 | 140.0 |
| 19 | -13.% | 4 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/7 М-К | 140/110/15 | Б | 96000000 | 1 529 722 | 8-929-684-1927 | 685700 | 594800 | 140.0 |
| 20 | -23.% | 3 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к3 | 2/6 М | 133.4/74.9/13.7 | БЛ | 104052000 | 1 645 361 | 8-985-262-6292 | 780000 | 594800 | 133.4 |
| 21 | -22.% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к2 | 15/16 М-К | 143/?/? | Б | 109488150 | 1 744 650 | 8-495-730-5556 | 765700 | 594800 | 143.0 |
| 22 | 9.4% | 5 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 6/7 М | 211.5/?/? | ? | 115000000 | 1 832 480 | 8-495-782-1460 | 543700 | 594800 | 211.5 |
| 23 | 9.66% | 5 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 2/9 М | 212/88/27 | ? | 115000000 | 1 832 480 | 8-903-130-7570, 8-499-130-7570 | 542500 | 594800 | 212.0 |
| 24 | -23.% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к5 | 5/6 М-К | 187/?/? | Л | 145200000 | 2 313 705 | 8-926-229-2804 | 776500 | 594800 | 187.0 |
| 25 | -0.6% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 7/15 М | 334/?/? | ? | 200000000 | 3 186 921 | 8-925-324-3294, 8-495-132-3650 | 598800 | 594800 | 334.0 |
| 26 | -21.% | 5 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 7/9 М | 330/145/57 | 2Б | 250000000 | 3 983 651 | 8-495-120-1199 | 757600 | 594800 | 330.0 |
| 27 | -38.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к1 | 8/9 М-К | 330/?/? | Б | 320000000 | 5 099 073 | 8-929-560-6224 | 969700 | 594800 | 330.0 |
| 28 | -17.% | 6 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 7/9 М-К | 486/278/25 | 2Б | 350000000 | 5 577 112 | 8-495-106-1653 | 720200 | 594800 | 486.0 |
| 29 | -49.% | 6 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 2/5 М | 320/?/? | ? | 376539000 | 6 000 000 | 8-985-227-3230 | 1176700 | 594800 | 320.0 |
05 июля 2018