МФК IQ квартал .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -27.03% | -3.5% | 19.09% | нет данных | 4.26% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 372800руб | средняя цена за метр по району | 464700.0руб | Будущая прибыль за год | 13.3% |
| Рекомендация | Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Международная, Деловой центр
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: Пресненская наб., уч.11
Дата сдачи:
1кв 2015 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 12-21
Квартир: 104
В продаже: 2-к кв
Площадь: 61.7-115.1 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 430 000 - 500 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 716 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 426200.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458000.0 |
| 2015-12-05 | 426400.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458100.0 |
| 2015-12-12 | 426400.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458100.0 |
| 2015-12-19 | 426400.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458100.0 |
| 2015-12-26 | 426400.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458100.0 |
| 2016-01-10 | 426400.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458100.0 |
| 2016-01-23 | 426400.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458100.0 |
| 2016-02-07 | 395200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 426800.0 |
| 2016-02-21 | 395200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 426800.0 |
| 2016-03-06 | 426700.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435700.0 |
| 2016-03-20 | 426700.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435700.0 |
| 2016-04-03 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-04-17 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-05-01 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-05-15 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-08-28 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-09-04 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-09-18 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-10-16 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-10-30 | 426400.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435600.0 |
| 2016-11-13 | 428900.0 | 433000.0 | 448000.0 | NaN | 437000.0 |
| 2016-12-04 | 447000.0 | 428700.0 | 410400.0 | NaN | 423300.0 |
| 2016-12-18 | 428600.0 | 407500.0 | NaN | NaN | 415300.0 |
| 2017-01-08 | 433800.0 | 423300.0 | 398200.0 | NaN | 415100.0 |
| 2017-01-29 | 410200.0 | 424300.0 | 467400.0 | NaN | 439000.0 |
| 2017-02-26 | 434500.0 | 448200.0 | NaN | NaN | 442100.0 |
| 2017-04-23 | 427000.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435800.0 |
| 2017-06-25 | 510900.0 | 425400.0 | 365100.0 | 365100.0 | 394400.0 |
| 2017-08-06 | 435900.0 | 388300.0 | 445900.0 | 445900.0 | 422200.0 |
| 2017-10-15 | 404300.0 | 407400.0 | 319800.0 | NaN | 379600.0 |
| 2017-12-03 | 410900.0 | 392500.0 | NaN | NaN | 401000.0 |
| 2018-01-21 | 372800.0 | 373900.0 | 443100.0 | 443100.0 | 431300.0 |
| 2018-07-08 | 372800.0 | 410500.0 | 434800.0 | NaN | 411200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-23 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-05-01 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-05-15 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-18 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-10-30 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-11-13 | 1.0 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-12-04 | 1.0 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-12-18 | 3.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-01-08 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 1.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-02-26 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2017-04-23 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2017-06-25 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 4.0 |
| 2017-08-06 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2017-10-15 | 2.0 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2017-12-03 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2018-01-21 | 1.0 | 3.0 | 4.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2018-07-08 | 1.0 | 7.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -3.8% | 2 | Деловой центр м. (МЦК) | 3п | Пресненская наб. | 11 | 8/21 ? | 41/28.7/? | ? | 17500000 | 276 725 | 8-495-162-5530 | 426800 | 410500 | 41.0 |
| 2 | 0.0% | 1 | Международная м. | 2п | Пресненская наб. | 11 | 6/21 М | 61.7/20/22 | - | 23000000 | 363 696 | 8-985-364-9746 | 372800 | 372800 | 61.7 |
| 3 | 10.6% | 2 | Международная м. | 1п | Пресненская наб. | 11 | 16/22 М | 62/45/10 | ? | 23000000 | 362 297 | 8-903-974-0780 | 371000 | 410500 | 62.0 |
| 4 | 10.6% | 2 | Деловой центр м. | 2п | Пресненская наб. | 11 | 6/21 М | 62/20/22 | - | 23000000 | 363 696 | 8-985-364-9746 | 371000 | 410500 | 62.0 |
| 5 | -20.% | 2 | Международная м. | 3п | Пресненская наб. | 11 | 9/21 ? | 52/30/10 | ? | 27000000 | 426 948 | 8-906-763-9183 | 519200 | 410500 | 52.0 |
| 6 | -12.% | 2 | Деловой центр м. (МЦК) | 3п | Пресненская наб. | 11 | 12/71 ? | 70/?/? | ? | 33000000 | 521 825 | 8-495-236-8629 | 471400 | 410500 | 70.0 |
| 7 | -17.% | 2 | Международная м. | 3п | Пресненская наб. | 11 | 13/42 ? | 70/?/? | ? | 35000000 | 548 699 | 8-499-705-0717 | 500000 | 410500 | 70.0 |
| 8 | -10.% | 2 | Международная м. | 3п | Пресненская наб. | 11 | 43/85 ? | 92/?/? | ? | 42000000 | 664 141 | 8-495-151-2790 | 456500 | 410500 | 92.0 |
| 9 | 0.0% | 3 | Международная м. | 3п | Пресненская наб. | 11 | 15/22 М | 115/80/20 | ? | 50000000 | 790 644 | 8-906-763-9183 | 434800 | 434800 | 115.0 |
05 июля 2018