МФК Фили град. 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -9.76% -24.91% -21.87% -21.87% -20.58%
Средняя цена за метр по ЖК 188600руб средняя цена за метр по району 221300руб Будущая прибыль за год -11.54%
Рекомендация Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 164800.0 169700.0 185300.0 NaN 176100.0
2015-12-05 164900.0 185500.0 191200.0 NaN 183800.0
2015-12-12 164700.0 178000.0 191000.0 NaN 180600.0
2015-12-19 164700.0 186700.0 191300.0 NaN 183900.0
2015-12-26 166100.0 177900.0 191300.0 NaN 181000.0
2016-01-10 165800.0 178000.0 191300.0 NaN 180900.0
2016-01-23 166900.0 181700.0 191600.0 NaN 183000.0
2016-02-07 174300.0 182700.0 191800.0 NaN 184900.0
2016-02-21 178700.0 187700.0 195300.0 195300.0 189100.0
2016-03-06 178100.0 192200.0 194400.0 194400.0 189900.0
2016-03-20 178000.0 191800.0 199200.0 199200.0 191800.0
2016-04-03 177800.0 192500.0 199300.0 199300.0 192000.0
2016-04-17 183900.0 182600.0 212600.0 212600.0 198200.0
2016-05-01 183900.0 200400.0 212600.0 212600.0 203000.0
2016-05-15 183900.0 200400.0 212600.0 212600.0 203000.0
2016-06-19 180200.0 198600.0 201400.0 201400.0 195400.0
2016-08-07 187400.0 207300.0 204900.0 204900.0 202300.0
2016-08-28 188000.0 209300.0 205000.0 205000.0 203200.0
2016-09-04 187600.0 211700.0 204900.0 204900.0 203800.0
2016-09-18 186700.0 213400.0 204500.0 204500.0 204000.0
2016-10-16 185400.0 209800.0 205000.0 205000.0 202900.0
2016-10-30 187800.0 217400.0 207400.0 207400.0 207000.0
2016-11-13 187600.0 215900.0 207300.0 207300.0 206400.0
2016-12-04 187900.0 222700.0 207900.0 207900.0 208900.0
2016-12-18 191800.0 224200.0 211200.0 211200.0 211700.0
2017-01-08 191800.0 224200.0 211200.0 211200.0 211600.0
2017-01-29 205400.0 237100.0 240600.0 240600.0 232200.0
2017-02-26 216100.0 209300.0 NaN NaN 211600.0
2017-04-23 208400.0 240700.0 238200.0 238200.0 232700.0
2017-06-25 209000.0 238900.0 237800.0 237800.0 232300.0
2017-08-06 211200.0 240000.0 237900.0 237900.0 233000.0
2017-10-15 204900.0 244200.0 247100.0 NaN 238200.0
2017-12-03 204200.0 241200.0 250000.0 NaN 236100.0
2018-01-21 211400.0 246700.0 252300.0 252300.0 240000.0
2018-07-08 188600.0 179400.0 185800.0 185800.0 184500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 29.0 21.0 21.0 0.0 71.0
2015-12-05 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2015-12-12 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-19 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-26 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-10 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-23 29.0 27.0 20.0 0.0 76.0
2016-02-07 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2016-02-21 29.0 26.0 20.0 1.0 76.0
2016-03-06 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-03-20 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-04-03 29.0 26.0 19.0 1.0 75.0
2016-04-17 4.0 3.0 1.0 2.0 10.0
2016-05-01 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-05-15 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-06-19 29.0 24.0 14.0 3.0 70.0
2016-08-07 29.0 24.0 18.0 4.0 75.0
2016-08-28 28.0 24.0 18.0 4.0 74.0
2016-09-04 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-09-18 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-10-16 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-10-30 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-11-13 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-12-04 28.0 24.0 20.0 4.0 76.0
2016-12-18 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0
2017-01-08 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0
2017-01-29 25.0 24.0 19.0 2.0 70.0
2017-02-26 2.0 2.0 0.0 0.0 4.0
2017-04-23 25.0 25.0 20.0 2.0 72.0
2017-06-25 25.0 25.0 20.0 2.0 72.0
2017-08-06 25.0 25.0 20.0 2.0 72.0
2017-10-15 21.0 25.0 18.0 0.0 64.0
2017-12-03 23.0 24.0 14.0 0.0 61.0
2018-01-21 17.0 18.0 9.0 1.0 45.0
2018-07-08 27.0 27.0 27.0 10.0 91.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -14.% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 7/29 М 26.1/?/? ? 5767590 91 352 8-495-134-9118 221000 188600 26.1
2 -3.2% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 8/29 М 35.3/11.5/10 ? 6882940 109 617 8-495-134-9118 195000 188600 35.3
3 -4.8% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 11/29 М 35.1/11.6/9.9 ? 6956360 110 181 8-495-134-9118 198200 188600 35.1
4 4.38% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 2/29 М 39.1/13.4/13.9 ? 7066100 111 919 8-495-134-9118 180700 188600 39.1
5 -2.1% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 14/29 М 40.8/12.5/16 ? 7862270 124 529 8-495-134-9118 192700 188600 40.8
6 -2.1% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 15/29 М 40.8/12.5/16 ? 7862270 124 529 8-495-134-9118 192700 188600 40.8
7 0.79% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 4/29 М 42.1/16.9/16.5 ? 7879480 124 802 8-495-134-9118 187200 188600 42.1
8 7.44% 1 Фили м. 12п Береговой пр. ? 6/31 М 45/20/10 Б 7900000 125 127 8-967-010-6572 175600 188600 45.0
9 -2.8% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 16/29 М 40.8/12.5/16 ? 7923460 125 498 8-495-134-9118 194200 188600 40.8
10 -3.2% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 17/29 М 40.8/12.5/16 ? 7954050 125 983 8-495-134-9118 195000 188600 40.8
11 5.57% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 9/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 8612180 136 407 8-495-134-9118 178700 188600 48.2
12 4.42% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 10/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 8706730 137 905 8-495-134-9118 180600 188600 48.2
13 7.42% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 3/29 М 49.9/?/? ? 8762900 139 557 8-495-134-9118 175600 188600 49.9
14 3.67% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 12/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 8769350 138 896 8-495-134-9118 181900 188600 48.2
15 3.30% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 13/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 8800660 139 392 8-495-134-9118 182600 188600 48.2
16 6.81% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 5/29 М 49.9/?/? ? 8812760 139 584 8-495-134-9118 176600 188600 49.9
17 1.5% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 18/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 8957210 141 872 8-495-134-9118 185800 188600 48.2
18 1.15% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 19/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 8988520 142 368 8-495-134-9118 186500 188600 48.2
19 0.8% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 20/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 9019830 142 864 8-495-134-9118 187100 188600 48.2
20 0.44% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 21/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 9051140 143 360 8-495-134-9118 187800 188600 48.2
21 0.11% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 22/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 9082450 143 856 8-495-134-9118 188400 188600 48.2
22 -0.2% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 23/29 М 48.2/13.8/17.9 ? 9113760 144 351 8-495-134-9118 189100 188600 48.2
23 -0.4% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 24/29 М 48.1/13.8/17.9 ? 9116330 144 392 8-495-134-9118 189500 188600 48.1
24 -1.2% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 25/29 М 48.1/13.8/17.9 ? 9183700 145 459 8-495-134-9118 190900 188600 48.1
25 -1.9% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 26/29 М 48.1/13.8/17.9 ? 9251070 147 332 8-495-134-9118 192300 188600 48.1
26 -2.6% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 27/29 М 48.1/13.8/17.9 ? 9318440 147 593 8-495-134-9118 193700 188600 48.1
27 -3.3% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 28/29 М 48.1/13.8/17.9 ? 9385810 148 660 8-495-134-9118 195100 188600 48.1
28 2.82% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 2/29 М 57.8/23.5/14.4 ? 10085500 159 743 8-495-134-9118 174500 179400 57.8
29 1.05% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 2/29 М 56.4/?/? ? 10370980 164 264 8-495-134-9118 183900 185800 56.4
30 -1.6% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 3/29 М 56.4/29.8/13.4 ? 10653030 168 732 8-495-134-9118 188900 185800 56.4
31 -1.8% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 4/29 М 56.4/29.8/13.4 ? 10681230 170 108 8-495-134-9118 189400 185800 56.4
32 -3.1% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 9/29 М 56.2/30.1/13.4 ? 10778130 170 713 8-495-134-9118 191800 185800 56.2
33 -6.5% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 17/29 М 56.3/30.1/13.4 ? 11194430 177 307 8-495-134-9118 198800 185800 56.3
34 3.63% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 3/29 М 65.6/27.1/13.8 ? 11357270 180 875 8-495-134-9118 173100 179400 65.6
35 3.33% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 4/29 М 65.6/27.1/13.8 ? 11390090 180 406 8-495-134-9118 173600 179400 65.6
36 3.04% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 5/29 М 65.6/27.1/13.8 ? 11422900 180 926 8-495-134-9118 174100 179400 65.6
37 2.74% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 6/29 М 65.6/27.1/13.8 ? 11455720 181 445 8-495-134-9118 174600 179400 65.6
38 -8.8% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 23/29 М 56.3/30.1/13.4 ? 11481610 181 855 8-495-134-9118 203900 185800 56.3
39 2.15% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 8/29 М 65.6/27.1/13.8 ? 11521350 182 485 8-495-134-9118 175600 179400 65.6
40 1.94% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 9/29 М 65.7/27.2/14 ? 11562960 183 144 8-495-134-9118 176000 179400 65.7
41 3.37% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 7/29 М 67/28.8/16.3 ? 11629340 184 195 8-495-134-9118 173600 179400 67.0
42 1.29% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 10/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 11637500 184 325 8-495-134-9118 177100 179400 65.7
43 0.86% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 11/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 11686790 185 105 8-495-134-9118 177900 179400 65.7
44 0.02% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 13/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 11785390 186 667 8-495-134-9118 179400 179400 65.7
45 -0.4% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 14/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 11834690 187 448 8-495-134-9118 180100 179400 65.7
46 -1.2% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 16/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 11933280 189 009 8-495-134-9118 181600 179400 65.7
47 -0.2% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 15/29 М 66.8/29.1/15.3 ? 12017830 190 349 8-495-134-9118 179900 179400 66.8
48 -1.0% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 17/29 М 66.8/29.1/15.3 ? 12118090 191 937 8-495-134-9118 181400 179400 66.8
49 -2.8% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 20/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 12130470 192 133 8-495-134-9118 184600 179400 65.7
50 4.39% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 8/29 М 68.2/49.8/5.8 ? 12139750 192 280 8-495-134-9118 178000 185800 68.2
51 -1.5% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 18/29 М 66.8/29.1/15.3 ? 12168220 192 731 8-495-134-9118 182200 179400 66.8
52 -3.2% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 21/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 12179770 192 914 8-495-134-9118 185400 179400 65.7
53 -1.9% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 19/29 М 66.8/29.1/15.3 ? 12218350 193 525 8-495-134-9118 182900 179400 66.8
54 -3.6% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 22/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 12229070 193 694 8-495-134-9118 186100 179400 65.7
55 -4.0% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 23/29 М 65.7/27.8/14.2 ? 12278360 194 475 8-495-134-9118 186900 179400 65.7
56 -4.0% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 24/29 М 66.4/28.9/16 ? 12414310 196 628 8-495-134-9118 187000 179400 66.4
57 -4.5% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 25/29 М 66.4/28.9/16 ? 12480750 198 767 8-495-134-9118 188000 179400 66.4
58 -5.0% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 26/29 М 66.4/28.9/16 ? 12547190 198 733 8-495-134-9118 189000 179400 66.4
59 -5.5% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 27/29 М 66.4/28.9/16 ? 12613630 199 785 8-495-134-9118 190000 179400 66.4
60 -6.0% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 28/29 М 66.4/28.9/16 ? 12680070 200 838 8-495-134-9118 191000 179400 66.4
61 1.65% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 11/29 М 70.5/42/13.3 ? 12887400 204 122 8-495-134-9118 182800 185800 70.5
62 -1.0% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 12/29 М 71.4/30.9/16.5 ? 12944760 205 030 8-495-134-9118 181300 179400 71.4
63 0.82% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 13/29 М 70.5/42/13.3 ? 12993150 205 797 8-495-134-9118 184300 185800 70.5
64 0.41% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 14/29 М 70.5/42/13.3 ? 13046030 206 634 8-495-134-9118 185100 185800 70.5
65 0.01% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 15/29 М 70.5/42/13.3 ? 13098900 207 472 8-495-134-9118 185800 185800 70.5
66 -0.3% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 16/29 М 70.5/42/13.3 ? 13151780 209 454 8-495-134-9118 186600 185800 70.5
67 -1.1% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 18/29 М 70.5/42/13.3 ? 13257530 209 984 8-495-134-9118 188100 185800 70.5
68 -1.5% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 19/29 М 70.5/42/13.3 ? 13310400 210 821 8-495-134-9118 188800 185800 70.5
69 -1.9% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 20/29 М 70.5/42/13.3 ? 13363280 211 659 8-495-134-9118 189600 185800 70.5
70 7.99% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 5/29 М 79.7/45.5/15.6 ? 13714110 217 216 8-495-134-9118 172100 185800 79.7
71 7.68% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 6/29 М 79.7/45.5/15.6 ? 13753960 217 847 8-495-134-9118 172600 185800 79.7
72 7.35% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 7/29 М 79.7/45.5/15.6 ? 13793820 218 478 8-495-134-9118 173100 185800 79.7
73 1.32% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 10/29 М 97/41.5/17.1 ? 17787310 283 279 8-495-134-9118 183400 185800 97.0
74 0.62% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 12/29 М 97/41.5/17.1 ? 17913360 283 727 8-495-134-9118 184700 185800 97.0
75 -2.4% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 21/29 М 97/41.5/17.1 ? 18480580 292 711 8-495-134-9118 190500 185800 97.0
76 -2.8% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 22/29 М 97/41.5/17.1 ? 18543600 293 709 8-495-134-9118 191200 185800 97.0
77 -3.7% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 24/29 М 96.8/41.5/17 ? 18683380 295 923 8-495-134-9118 193000 185800 96.8
78 -4.2% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 25/29 М 96.8/41.5/17 ? 18789840 297 609 8-495-134-9118 194100 185800 96.8
79 -4.8% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 26/29 М 96.8/41.5/17 ? 18896300 299 296 8-495-134-9118 195200 185800 96.8
80 -5.3% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 27/29 М 96.8/41.5/17 ? 19002750 300 982 8-495-134-9118 196300 185800 96.8
81 -5.8% 3 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 28/29 М 96.8/41.5/17 ? 19109210 302 668 8-495-134-9118 197400 185800 96.8
82 -11.% 4 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 24/29 М 102/57.3/14.3 ? 21431100 339 444 8-495-134-9118 210100 185800 102.0
83 -12.% 4 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 25/29 М 102/57.3/14.3 ? 21584070 341 867 8-495-134-9118 211600 185800 102.0
84 -12.% 4 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 26/29 М 102/57.3/14.3 ? 21737040 344 290 8-495-134-9118 213100 185800 102.0
85 -13.% 4 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 27/29 М 102/57.3/14.3 ? 21890010 346 713 8-495-134-9118 214600 185800 102.0
86 -14.% 4 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 28/29 М 102/57.3/14.3 ? 22042980 349 135 8-495-134-9118 216100 185800 102.0
87 -4.6% 4 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 7/29 М 121.9/71.7/12.3 ? 23758560 376 308 8-495-134-9118 194900 185800 121.9
88 -12.% 5 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 25/29 М 123.4/73.9/14 ? 26119730 413 706 8-495-134-9118 211700 185800 123.4
89 -12.% 5 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 26/29 М 123.4/73.9/14 ? 26304840 416 638 8-495-134-9118 213200 185800 123.4
90 -13.% 5 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 27/29 М 123.4/73.9/14 ? 26489960 419 570 8-495-134-9118 214700 185800 123.4
91 -14.% 5 Шелепиха м. 10п Береговой пр. ? 28/29 М 123.4/73.9/14 ? 26675070 422 502 8-495-134-9118 216200 185800 123.4

05 июля 2018