ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-6.25% |
-0.5% |
-4.78% |
-4.78% |
-6.37% |
Средняя цена за метр по ЖК |
214500руб |
средняя цена за метр по району |
188400руб |
Будущая прибыль за год |
-13.92% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
239400.0 |
213600.0 |
189000.0 |
189000.0 |
197000.0 |
2015-12-05 |
239400.0 |
213700.0 |
189000.0 |
189000.0 |
197800.0 |
2015-12-12 |
239400.0 |
213700.0 |
NaN |
NaN |
221700.0 |
2015-12-19 |
239400.0 |
213700.0 |
187600.0 |
187600.0 |
198400.0 |
2015-12-26 |
239400.0 |
206900.0 |
187600.0 |
187600.0 |
197100.0 |
2016-01-10 |
239400.0 |
205100.0 |
185800.0 |
185800.0 |
195600.0 |
2016-01-23 |
239400.0 |
206000.0 |
187600.0 |
187600.0 |
196300.0 |
2016-02-07 |
259400.0 |
206000.0 |
189700.0 |
189700.0 |
197300.0 |
2016-02-21 |
259400.0 |
206900.0 |
189700.0 |
189700.0 |
197800.0 |
2016-03-06 |
245800.0 |
229000.0 |
186800.0 |
186800.0 |
202800.0 |
2016-03-20 |
245800.0 |
224200.0 |
186200.0 |
NaN |
204300.0 |
2016-04-03 |
245800.0 |
224100.0 |
185900.0 |
NaN |
204100.0 |
2016-04-17 |
245700.0 |
221900.0 |
184200.0 |
NaN |
199800.0 |
2016-05-01 |
210500.0 |
222000.0 |
183900.0 |
NaN |
196700.0 |
2016-05-15 |
247200.0 |
222000.0 |
188900.0 |
NaN |
203900.0 |
2016-06-19 |
247200.0 |
219800.0 |
173000.0 |
NaN |
188800.0 |
2016-08-07 |
240200.0 |
218700.0 |
184400.0 |
184400.0 |
196100.0 |
2016-08-28 |
239700.0 |
214700.0 |
182000.0 |
182000.0 |
194000.0 |
2016-09-04 |
239700.0 |
214600.0 |
189900.0 |
189900.0 |
199500.0 |
2016-09-18 |
239700.0 |
211500.0 |
189900.0 |
189900.0 |
198700.0 |
2016-10-16 |
239700.0 |
210800.0 |
180000.0 |
180000.0 |
191300.0 |
2016-10-30 |
239700.0 |
212600.0 |
186400.0 |
NaN |
197700.0 |
2016-11-13 |
233500.0 |
206300.0 |
187900.0 |
187900.0 |
195400.0 |
2016-12-04 |
225900.0 |
202300.0 |
183300.0 |
183300.0 |
190200.0 |
2016-12-18 |
206500.0 |
201800.0 |
183900.0 |
183900.0 |
190500.0 |
2017-01-08 |
206900.0 |
204100.0 |
183400.0 |
183400.0 |
191700.0 |
2017-01-29 |
229000.0 |
219600.0 |
192200.0 |
192200.0 |
200000.0 |
2017-02-26 |
228800.0 |
212700.0 |
191300.0 |
191300.0 |
198500.0 |
2017-04-23 |
228600.0 |
222200.0 |
188800.0 |
188800.0 |
201400.0 |
2017-06-25 |
228800.0 |
220100.0 |
194600.0 |
194600.0 |
204000.0 |
2017-08-06 |
228800.0 |
213900.0 |
185400.0 |
185400.0 |
197300.0 |
2017-10-15 |
228400.0 |
215700.0 |
189900.0 |
189900.0 |
199300.0 |
2017-12-03 |
229000.0 |
218400.0 |
193100.0 |
193100.0 |
198700.0 |
2018-01-21 |
215100.0 |
216800.0 |
185300.0 |
185300.0 |
192900.0 |
2018-07-08 |
214500.0 |
219000.0 |
185300.0 |
185300.0 |
191000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3.0 |
3.0 |
10.0 |
1.0 |
17.0 |
2015-12-05 |
3.0 |
4.0 |
10.0 |
1.0 |
18.0 |
2015-12-12 |
3.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
7.0 |
2015-12-19 |
3.0 |
4.0 |
8.0 |
1.0 |
16.0 |
2015-12-26 |
3.0 |
4.0 |
8.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-01-10 |
3.0 |
2.0 |
6.0 |
1.0 |
12.0 |
2016-01-23 |
3.0 |
3.0 |
8.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-02-07 |
2.0 |
3.0 |
8.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-02-21 |
2.0 |
4.0 |
8.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-03-06 |
2.0 |
5.0 |
7.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-03-20 |
2.0 |
5.0 |
6.0 |
0.0 |
13.0 |
2016-04-03 |
2.0 |
5.0 |
6.0 |
0.0 |
13.0 |
2016-04-17 |
2.0 |
4.0 |
6.0 |
0.0 |
12.0 |
2016-05-01 |
3.0 |
4.0 |
7.0 |
0.0 |
14.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
4.0 |
6.0 |
0.0 |
12.0 |
2016-06-19 |
2.0 |
3.0 |
7.0 |
0.0 |
12.0 |
2016-08-07 |
3.0 |
4.0 |
8.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-08-28 |
3.0 |
4.0 |
7.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
3.0 |
6.0 |
1.0 |
13.0 |
2016-09-18 |
3.0 |
3.0 |
6.0 |
1.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
3.0 |
4.0 |
7.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
4.0 |
7.0 |
0.0 |
14.0 |
2016-11-13 |
3.0 |
7.0 |
9.0 |
2.0 |
21.0 |
2016-12-04 |
3.0 |
7.0 |
10.0 |
2.0 |
22.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
7.0 |
9.0 |
2.0 |
22.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
7.0 |
9.0 |
1.0 |
21.0 |
2017-01-29 |
3.0 |
6.0 |
10.0 |
2.0 |
21.0 |
2017-02-26 |
3.0 |
6.0 |
8.0 |
3.0 |
20.0 |
2017-04-23 |
3.0 |
8.0 |
8.0 |
2.0 |
21.0 |
2017-06-25 |
3.0 |
6.0 |
7.0 |
2.0 |
18.0 |
2017-08-06 |
3.0 |
6.0 |
7.0 |
1.0 |
17.0 |
2017-10-15 |
3.0 |
8.0 |
10.0 |
2.0 |
23.0 |
2017-12-03 |
3.0 |
6.0 |
10.0 |
8.0 |
27.0 |
2018-01-21 |
4.0 |
7.0 |
10.0 |
8.0 |
29.0 |
2018-07-08 |
3.0 |
4.0 |
8.0 |
8.0 |
23.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
4.08% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/22 М |
48/18/11 |
? |
9890302 |
157 598 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
206000 |
214500 |
48.0 |
2 |
-0.6% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 М |
49.1/22.1/11 |
Б |
10596666 |
168 854 |
8-495-669-3311 |
215800 |
214500 |
49.1 |
3 |
0.4% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/16 М |
55.3/24.7/11.8 |
? |
12062699 |
192 214 |
8-925-743-9709 |
218100 |
219000 |
55.3 |
4 |
-12.% |
1 |
Сходненская м. |
12п |
Яна Райниса бул. |
31 |
16/22 М-К |
52/15/20 |
Л |
12700000 |
201 748 |
8-926-271-6829 |
244200 |
214500 |
52.0 |
5 |
-12.% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
20/22 М |
73/35.9/14.9 |
Л |
18207000 |
290 121 |
8-495-669-3311 |
249400 |
219000 |
73.0 |
6 |
-8.7% |
2 |
Сходненская м. |
12п |
Яна Райниса бул. |
31 |
7/22 М |
77/41.6/12.7 |
? |
18490000 |
294 631 |
8-495-785-0055, 8-906-741-0556 |
240100 |
219000 |
77.0 |
7 |
11.3% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
16/22 М |
95/50/12 |
? |
18681000 |
295 160 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
196600 |
219000 |
95.0 |
8 |
-37.% |
3 |
Сходненская м. |
10т |
Яна Райниса бул. |
31 |
12/25 М |
72.3/30.7/11.4 |
? |
21500000 |
342 594 |
8-903-142-9522 |
297400 |
185300 |
72.3 |
9 |
-2.9% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
5/22 М |
115/55/15 |
? |
21960885 |
346 983 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
191000 |
185300 |
115.0 |
10 |
-4.2% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
6/22 М |
116/55/14 |
? |
22439265 |
357 561 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
193400 |
185300 |
116.0 |
11 |
-0.1% |
4 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
4/22 М |
133/74/15 |
? |
24689730 |
390 099 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
185600 |
185300 |
133.0 |
12 |
-0.8% |
4 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
5/22 М |
134.1/90/15 |
БЛ |
25060080 |
399 322 |
8-495-669-3311 |
186900 |
185300 |
134.1 |
13 |
-1.9% |
4 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
6/22 М |
133.4/70/12 |
2Б |
25204650 |
401 626 |
8-495-669-3311 |
188900 |
185300 |
133.4 |
14 |
1.55% |
5 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 М |
139/68/13 |
? |
25359000 |
400 673 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
182400 |
185300 |
139.0 |
15 |
1.78% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 М |
139.3/70.2/12 |
? |
25359000 |
404 086 |
8-495-669-3311 |
182000 |
185300 |
139.3 |
16 |
-3.9% |
4 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
7/22 М |
133/74/15 |
? |
25657672 |
405 392 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
192900 |
185300 |
133.0 |
17 |
-5.7% |
4 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/22 М |
130.8/80/12 |
? |
25703790 |
409 580 |
8-495-669-3311 |
196500 |
185300 |
130.8 |
18 |
0.06% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
4/22 М |
139.3/70.2/12 |
? |
25792440 |
410 992 |
8-495-669-3311 |
185200 |
185300 |
139.3 |
19 |
1.26% |
5 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/22 М |
144/67/14 |
? |
26351250 |
416 351 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
183000 |
185300 |
144.0 |
20 |
1.75% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/22 М |
144.7/96/15 |
2Б |
26351250 |
419 897 |
8-495-669-3311 |
182100 |
185300 |
144.7 |
21 |
-8.6% |
4 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 М |
130.1/80/12 |
? |
26381880 |
420 385 |
8-495-669-3311 |
202800 |
185300 |
130.1 |
22 |
-23.% |
3 |
Сходненская м. |
5т |
Яна Райниса бул. |
31 |
14/22 М |
110/50/15 |
Л |
26500000 |
422 267 |
8-495-363-1701 |
240900 |
185300 |
110.0 |
23 |
6.47% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
16/22 М |
159/90/15 |
? |
27667635 |
437 150 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
174000 |
185300 |
159.0 |
05 июля 2018