ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -6.25% -0.5% -4.78% -4.78% -6.37%
Средняя цена за метр по ЖК 214500руб средняя цена за метр по району 188400руб Будущая прибыль за год -13.92%
Рекомендация Продавать

Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"

Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 239400.0 213600.0 189000.0 189000.0 197000.0
2015-12-05 239400.0 213700.0 189000.0 189000.0 197800.0
2015-12-12 239400.0 213700.0 NaN NaN 221700.0
2015-12-19 239400.0 213700.0 187600.0 187600.0 198400.0
2015-12-26 239400.0 206900.0 187600.0 187600.0 197100.0
2016-01-10 239400.0 205100.0 185800.0 185800.0 195600.0
2016-01-23 239400.0 206000.0 187600.0 187600.0 196300.0
2016-02-07 259400.0 206000.0 189700.0 189700.0 197300.0
2016-02-21 259400.0 206900.0 189700.0 189700.0 197800.0
2016-03-06 245800.0 229000.0 186800.0 186800.0 202800.0
2016-03-20 245800.0 224200.0 186200.0 NaN 204300.0
2016-04-03 245800.0 224100.0 185900.0 NaN 204100.0
2016-04-17 245700.0 221900.0 184200.0 NaN 199800.0
2016-05-01 210500.0 222000.0 183900.0 NaN 196700.0
2016-05-15 247200.0 222000.0 188900.0 NaN 203900.0
2016-06-19 247200.0 219800.0 173000.0 NaN 188800.0
2016-08-07 240200.0 218700.0 184400.0 184400.0 196100.0
2016-08-28 239700.0 214700.0 182000.0 182000.0 194000.0
2016-09-04 239700.0 214600.0 189900.0 189900.0 199500.0
2016-09-18 239700.0 211500.0 189900.0 189900.0 198700.0
2016-10-16 239700.0 210800.0 180000.0 180000.0 191300.0
2016-10-30 239700.0 212600.0 186400.0 NaN 197700.0
2016-11-13 233500.0 206300.0 187900.0 187900.0 195400.0
2016-12-04 225900.0 202300.0 183300.0 183300.0 190200.0
2016-12-18 206500.0 201800.0 183900.0 183900.0 190500.0
2017-01-08 206900.0 204100.0 183400.0 183400.0 191700.0
2017-01-29 229000.0 219600.0 192200.0 192200.0 200000.0
2017-02-26 228800.0 212700.0 191300.0 191300.0 198500.0
2017-04-23 228600.0 222200.0 188800.0 188800.0 201400.0
2017-06-25 228800.0 220100.0 194600.0 194600.0 204000.0
2017-08-06 228800.0 213900.0 185400.0 185400.0 197300.0
2017-10-15 228400.0 215700.0 189900.0 189900.0 199300.0
2017-12-03 229000.0 218400.0 193100.0 193100.0 198700.0
2018-01-21 215100.0 216800.0 185300.0 185300.0 192900.0
2018-07-08 214500.0 219000.0 185300.0 185300.0 191000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 3.0 3.0 10.0 1.0 17.0
2015-12-05 3.0 4.0 10.0 1.0 18.0
2015-12-12 3.0 4.0 0.0 0.0 7.0
2015-12-19 3.0 4.0 8.0 1.0 16.0
2015-12-26 3.0 4.0 8.0 1.0 16.0
2016-01-10 3.0 2.0 6.0 1.0 12.0
2016-01-23 3.0 3.0 8.0 1.0 15.0
2016-02-07 2.0 3.0 8.0 1.0 14.0
2016-02-21 2.0 4.0 8.0 1.0 15.0
2016-03-06 2.0 5.0 7.0 1.0 15.0
2016-03-20 2.0 5.0 6.0 0.0 13.0
2016-04-03 2.0 5.0 6.0 0.0 13.0
2016-04-17 2.0 4.0 6.0 0.0 12.0
2016-05-01 3.0 4.0 7.0 0.0 14.0
2016-05-15 2.0 4.0 6.0 0.0 12.0
2016-06-19 2.0 3.0 7.0 0.0 12.0
2016-08-07 3.0 4.0 8.0 1.0 16.0
2016-08-28 3.0 4.0 7.0 1.0 15.0
2016-09-04 3.0 3.0 6.0 1.0 13.0
2016-09-18 3.0 3.0 6.0 1.0 13.0
2016-10-16 3.0 4.0 7.0 1.0 15.0
2016-10-30 3.0 4.0 7.0 0.0 14.0
2016-11-13 3.0 7.0 9.0 2.0 21.0
2016-12-04 3.0 7.0 10.0 2.0 22.0
2016-12-18 4.0 7.0 9.0 2.0 22.0
2017-01-08 4.0 7.0 9.0 1.0 21.0
2017-01-29 3.0 6.0 10.0 2.0 21.0
2017-02-26 3.0 6.0 8.0 3.0 20.0
2017-04-23 3.0 8.0 8.0 2.0 21.0
2017-06-25 3.0 6.0 7.0 2.0 18.0
2017-08-06 3.0 6.0 7.0 1.0 17.0
2017-10-15 3.0 8.0 10.0 2.0 23.0
2017-12-03 3.0 6.0 10.0 8.0 27.0
2018-01-21 4.0 7.0 10.0 8.0 29.0
2018-07-08 3.0 4.0 8.0 8.0 23.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 4.08% 1 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 2/22 М 48/18/11 ? 9890302 157 598 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 206000 214500 48.0
2 -0.6% 1 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 3/22 М 49.1/22.1/11 Б 10596666 168 854 8-495-669-3311 215800 214500 49.1
3 0.4% 2 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 2/16 М 55.3/24.7/11.8 ? 12062699 192 214 8-925-743-9709 218100 219000 55.3
4 -12.% 1 Сходненская м. 12п Яна Райниса бул. 31 16/22 М-К 52/15/20 Л 12700000 201 748 8-926-271-6829 244200 214500 52.0
5 -12.% 2 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 20/22 М 73/35.9/14.9 Л 18207000 290 121 8-495-669-3311 249400 219000 73.0
6 -8.7% 2 Сходненская м. 12п Яна Райниса бул. 31 7/22 М 77/41.6/12.7 ? 18490000 294 631 8-495-785-0055, 8-906-741-0556 240100 219000 77.0
7 11.3% 2 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 16/22 М 95/50/12 ? 18681000 295 160 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 196600 219000 95.0
8 -37.% 3 Сходненская м. 10т Яна Райниса бул. 31 12/25 М 72.3/30.7/11.4 ? 21500000 342 594 8-903-142-9522 297400 185300 72.3
9 -2.9% 3 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 5/22 М 115/55/15 ? 21960885 346 983 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 191000 185300 115.0
10 -4.2% 3 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 6/22 М 116/55/14 ? 22439265 357 561 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 193400 185300 116.0
11 -0.1% 4 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 4/22 М 133/74/15 ? 24689730 390 099 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 185600 185300 133.0
12 -0.8% 4 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 5/22 М 134.1/90/15 БЛ 25060080 399 322 8-495-669-3311 186900 185300 134.1
13 -1.9% 4 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 6/22 М 133.4/70/12 25204650 401 626 8-495-669-3311 188900 185300 133.4
14 1.55% 5 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 3/22 М 139/68/13 ? 25359000 400 673 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 182400 185300 139.0
15 1.78% 3 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 3/22 М 139.3/70.2/12 ? 25359000 404 086 8-495-669-3311 182000 185300 139.3
16 -3.9% 4 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 7/22 М 133/74/15 ? 25657672 405 392 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 192900 185300 133.0
17 -5.7% 4 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 2/22 М 130.8/80/12 ? 25703790 409 580 8-495-669-3311 196500 185300 130.8
18 0.06% 3 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 4/22 М 139.3/70.2/12 ? 25792440 410 992 8-495-669-3311 185200 185300 139.3
19 1.26% 5 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 2/22 М 144/67/14 ? 26351250 416 351 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 183000 185300 144.0
20 1.75% 3 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 2/22 М 144.7/96/15 26351250 419 897 8-495-669-3311 182100 185300 144.7
21 -8.6% 4 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 3/22 М 130.1/80/12 ? 26381880 420 385 8-495-669-3311 202800 185300 130.1
22 -23.% 3 Сходненская м. Яна Райниса бул. 31 14/22 М 110/50/15 Л 26500000 422 267 8-495-363-1701 240900 185300 110.0
23 6.47% 3 Сходненская м. 10п Яна Райниса бул. 31 16/22 М 159/90/15 ? 27667635 437 150 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 174000 185300 159.0

05 июля 2018