ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-19.61% |
-16.81% |
-8.7% |
-8.7% |
-13.63% |
Средняя цена за метр по ЖК |
175500руб |
средняя цена за метр по району |
168600руб |
Будущая прибыль за год |
-5.85% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175400.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
178600.0 |
2015-12-05 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-12 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-19 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-26 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-10 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-23 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-02-07 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-02-21 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-03-06 |
180500.0 |
198200.0 |
184300.0 |
NaN |
185400.0 |
2016-03-20 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-03 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-17 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-01 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-15 |
188200.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
183500.0 |
2016-06-19 |
179300.0 |
182700.0 |
188400.0 |
188400.0 |
184100.0 |
2016-08-07 |
191400.0 |
210500.0 |
182500.0 |
NaN |
192300.0 |
2016-08-28 |
195700.0 |
210500.0 |
181900.0 |
NaN |
195300.0 |
2016-09-04 |
188000.0 |
174800.0 |
187800.0 |
187800.0 |
184500.0 |
2016-09-18 |
187900.0 |
181300.0 |
187800.0 |
187800.0 |
185500.0 |
2016-10-16 |
188500.0 |
191100.0 |
186400.0 |
186400.0 |
188000.0 |
2016-10-30 |
195300.0 |
195000.0 |
193200.0 |
193200.0 |
194400.0 |
2016-11-13 |
196200.0 |
193500.0 |
200700.0 |
200700.0 |
197200.0 |
2016-12-04 |
221200.0 |
199900.0 |
204500.0 |
204500.0 |
204200.0 |
2016-12-18 |
221200.0 |
178800.0 |
195500.0 |
195500.0 |
189500.0 |
2017-01-08 |
208000.0 |
193500.0 |
207100.0 |
207100.0 |
202200.0 |
2017-01-29 |
220200.0 |
222000.0 |
224800.0 |
224800.0 |
223100.0 |
2017-02-26 |
214300.0 |
214300.0 |
229200.0 |
229200.0 |
219700.0 |
2017-04-23 |
215400.0 |
206400.0 |
234300.0 |
234300.0 |
222700.0 |
2017-06-25 |
218300.0 |
205200.0 |
204500.0 |
204500.0 |
208400.0 |
2017-08-06 |
214100.0 |
217300.0 |
218200.0 |
218200.0 |
217000.0 |
2017-10-15 |
206000.0 |
208100.0 |
208900.0 |
208900.0 |
208200.0 |
2017-12-03 |
205500.0 |
210400.0 |
206400.0 |
206400.0 |
207100.0 |
2018-01-21 |
195900.0 |
223300.0 |
205100.0 |
NaN |
214700.0 |
2018-07-08 |
175500.0 |
170700.0 |
186700.0 |
186700.0 |
180000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
3 |
0 |
6 |
2016-03-20 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-17 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-01 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-15 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
24 |
14 |
13 |
3 |
54 |
2016-08-07 |
4 |
2 |
3 |
0 |
9 |
2016-08-28 |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 |
2016-09-04 |
19 |
9 |
9 |
1 |
38 |
2016-09-18 |
20 |
15 |
9 |
1 |
45 |
2016-10-16 |
10 |
5 |
6 |
2 |
23 |
2016-10-30 |
8 |
6 |
4 |
1 |
19 |
2016-11-13 |
9 |
6 |
5 |
1 |
21 |
2016-12-04 |
1 |
3 |
2 |
1 |
7 |
2016-12-18 |
1 |
5 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-08 |
2 |
4 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-29 |
5 |
12 |
9 |
1 |
27 |
2017-02-26 |
9 |
7 |
4 |
1 |
21 |
2017-04-23 |
4 |
3 |
3 |
1 |
11 |
2017-06-25 |
9 |
7 |
5 |
1 |
22 |
2017-08-06 |
22 |
21 |
13 |
6 |
62 |
2017-10-15 |
25 |
29 |
23 |
12 |
89 |
2017-12-03 |
25 |
25 |
24 |
12 |
86 |
2018-01-21 |
1 |
3 |
1 |
0 |
5 |
2018-07-08 |
7 |
6 |
4 |
3 |
20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
2.84% |
1 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
5/23 М |
40.8/19.4/11 |
Б |
6961506 |
110 929 |
8-495-021-7809 |
170600 |
175500 |
40.8 |
2 |
1.65% |
1 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
2/20 М-К |
41.4/19.2/10.1 |
Л |
7146480 |
112 915 |
8-916-691-3526 |
172600 |
175500 |
41.4 |
3 |
0.44% |
1 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
9/23 М |
41.1/19.5/11.2 |
Б |
7180560 |
114 419 |
8-495-021-7809 |
174700 |
175500 |
41.1 |
4 |
-2.5% |
1 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
11/23 М |
41.1/19.5/11.2 |
Б |
7403417 |
117 971 |
8-495-021-7809 |
180100 |
175500 |
41.1 |
5 |
-4.4% |
1 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
18/23 М |
41.1/19.5/11.2 |
Б |
7550550 |
120 315 |
8-495-021-7809 |
183700 |
175500 |
41.1 |
6 |
0.98% |
2 |
Ботанический сад м. |
5п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
3/23 М |
46.1/26.4/5 |
Л |
7790900 |
123 096 |
8-965-376-2682 |
169000 |
170700 |
46.1 |
7 |
0.38% |
2 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
4/23 М |
46.1/26.4/5 |
Л |
7836970 |
124 879 |
8-495-021-7809 |
170000 |
170700 |
46.1 |
8 |
-0.1% |
2 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
3/23 М |
46.1/26.4/5 |
Л |
7878010 |
125 533 |
8-495-021-7809 |
170900 |
170700 |
46.1 |
9 |
-1.2% |
2 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
5/23 М |
46.1/26.4/5 |
Л |
7970130 |
127 001 |
8-495-021-7809 |
172900 |
170700 |
46.1 |
10 |
-13.% |
1 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
4/23 М |
39.7/19.2/10.9 |
Б |
8007552 |
127 597 |
8-495-021-7809 |
201700 |
175500 |
39.7 |
11 |
-9.7% |
2 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
16/23 М |
46.5/26.8/5 |
Л |
8789661 |
140 060 |
8-495-021-7809 |
189000 |
170700 |
46.5 |
12 |
-20.% |
1 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
20/24 М-К |
40/18.6/11 |
Л |
8830618 |
139 524 |
8-916-691-3526 |
220800 |
175500 |
40.0 |
13 |
5.31% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
3/23 М |
66.4/39.9/10 |
Л |
11773787 |
187 611 |
8-495-021-7809 |
177300 |
186700 |
66.4 |
14 |
0.26% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
2/23 М |
65.6/44.5/5 |
Б |
12218745 |
194 701 |
8-495-021-7809 |
186300 |
186700 |
65.6 |
15 |
2.71% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
6/23 М |
67.3/40.8/10 |
Л |
12236284 |
194 980 |
8-495-021-7809 |
181800 |
186700 |
67.3 |
16 |
-18.% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
5п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
9/15 М |
67.1/38/12 |
Б |
13990000 |
221 586 |
8-916-656-0656 |
208500 |
170700 |
67.1 |
17 |
-6.0% |
3 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
8/24 М-К |
83/45/11 |
Л |
16500000 |
260 701 |
8-905-755-0150 |
198800 |
186700 |
83.0 |
18 |
-5.2% |
4 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
2/21 М |
106.3/63.3/13.3 |
2Б |
20943208 |
333 722 |
8-495-021-7809 |
197000 |
186700 |
106.3 |
19 |
-9.4% |
4 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
4/21 М |
104.3/64.3/13.3 |
2Б |
21497665 |
342 557 |
8-495-021-7809 |
206100 |
186700 |
104.3 |
20 |
-20.% |
4 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
3 |
8/15 М |
115.9/68.8/15.3 |
Л |
27243470 |
434 114 |
8-495-021-7809 |
235100 |
186700 |
115.9 |
05 июля 2018