ЖК Подсолнухи .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.75% | 4.34% | -2.38% | -2.38% | -2.76% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 224600руб | средняя цена за метр по району | 175900руб | Будущая прибыль за год | -20.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик Сити XXI век A
Адрес Строгино, локация «СЗАО (Северо-Западный административный округ)», ул. Твардовского, 2
Метро Строгино 27 мин. пешком, еще 2 станции
Этажей 25
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 224200.0 | 227900.0 | NaN | NaN | 225300.0 |
| 2015-12-05 | 224200.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 223100.0 |
| 2015-12-12 | 224200.0 | 220200.0 | NaN | NaN | 222600.0 |
| 2015-12-19 | 223300.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 222400.0 |
| 2015-12-26 | 242600.0 | 220500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2016-01-10 | 218900.0 | NaN | NaN | NaN | 218900.0 |
| 2016-01-23 | 243800.0 | NaN | NaN | NaN | 243800.0 |
| 2016-02-07 | 243800.0 | 222500.0 | NaN | NaN | 236700.0 |
| 2016-02-21 | 225800.0 | 225200.0 | NaN | NaN | 225500.0 |
| 2016-03-06 | 243200.0 | 224900.0 | NaN | NaN | 233900.0 |
| 2016-03-20 | 229600.0 | 246500.0 | NaN | NaN | 234300.0 |
| 2016-04-03 | 229600.0 | NaN | NaN | NaN | 229600.0 |
| 2016-04-17 | 227700.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 233900.0 |
| 2016-05-01 | 221300.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 228100.0 |
| 2016-05-15 | 218400.0 | 250000.0 | NaN | NaN | 225000.0 |
| 2016-06-19 | 206000.0 | 250000.0 | 240900.0 | 240900.0 | 221400.0 |
| 2016-08-07 | 211600.0 | 209700.0 | 240900.0 | 240900.0 | 221000.0 |
| 2016-08-28 | 203400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 215300.0 |
| 2016-09-04 | 203400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 215300.0 |
| 2016-09-18 | 206300.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 220200.0 |
| 2016-10-16 | 200400.0 | 209400.0 | 240900.0 | 240900.0 | 212400.0 |
| 2016-10-30 | 206000.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 220100.0 |
| 2016-11-13 | 206000.0 | 246800.0 | 240900.0 | 240900.0 | 219200.0 |
| 2016-12-04 | 208900.0 | 247000.0 | 235500.0 | 235500.0 | 219600.0 |
| 2016-12-18 | 217500.0 | 247000.0 | 235500.0 | 235500.0 | 225600.0 |
| 2017-01-08 | 215300.0 | 246800.0 | 235500.0 | 235500.0 | 223700.0 |
| 2017-01-29 | 224400.0 | 246700.0 | 254700.0 | 254700.0 | 236900.0 |
| 2017-02-26 | 219700.0 | 246700.0 | 248400.0 | 248400.0 | 230600.0 |
| 2017-04-23 | 223900.0 | 236700.0 | 244200.0 | 244200.0 | 231600.0 |
| 2017-06-25 | 235800.0 | 241800.0 | 251700.0 | 251700.0 | 243000.0 |
| 2017-08-06 | 231900.0 | 232100.0 | 250500.0 | 250500.0 | 239700.0 |
| 2017-10-15 | 224300.0 | 232100.0 | 265200.0 | 265200.0 | 240300.0 |
| 2017-12-03 | 220900.0 | 235800.0 | 254500.0 | 254500.0 | 233700.0 |
| 2018-01-21 | 231900.0 | 250000.0 | 270000.0 | NaN | 244200.0 |
| 2018-07-08 | 224600.0 | 252300.0 | 245700.0 | 245700.0 | 236300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 6 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 6 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-12 | 6 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| 2015-12-19 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-26 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-23 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-07 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-02-21 | 4 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-03-06 | 3 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 9 | 1 | 1 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 7 | 2 | 1 | 1 | 11 |
| 2016-08-28 | 9 | 2 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-09-04 | 9 | 2 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 11 | 2 | 1 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2016-11-13 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2016-12-04 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2016-12-18 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2017-01-08 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2017-01-29 | 8 | 1 | 1 | 1 | 11 |
| 2017-02-26 | 10 | 1 | 1 | 1 | 13 |
| 2017-04-23 | 9 | 1 | 1 | 1 | 12 |
| 2017-06-25 | 8 | 2 | 2 | 1 | 13 |
| 2017-08-06 | 8 | 1 | 2 | 1 | 12 |
| 2017-10-15 | 10 | 1 | 2 | 1 | 14 |
| 2017-12-03 | 11 | 3 | 2 | 1 | 17 |
| 2018-01-21 | 6 | 1 | 1 | 0 | 8 |
| 2018-07-08 | 8 | 1 | 1 | 2 | 12 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.5% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К5 | 5/25 М | 39/18/9 | Л | 8150000 | 127 768 | 8-926-213-3730 | 209000 | 224600 | 39 |
| 2 | 4.10% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К4 | 16/25 М | 38/18/9 | Л | 8199777 | 129 557 | 8-985-970-4004 | 215800 | 224600 | 38 |
| 3 | -2.4% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К4 | 23/25 М | 38/20/10 | Л | 8750000 | 139 428 | 8-985-970-4004 | 230300 | 224600 | 38 |
| 4 | -3.3% | 1 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 2К5 | 8/25 М | 40/20/10 | Л | 9299777 | 146 937 | 8-985-970-4004 | 232500 | 224600 | 40 |
| 5 | -3.0% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 11/25 М-К | 41/20/12 | ? | 9500000 | 150 222 | 8-964-574-8460 | 231700 | 224600 | 41 |
| 6 | -11.% | 1 | Строгино м. | 7т | Твардовского ул. | 2К5 | 18/25 М | 38/28/10 | Л | 9700000 | 153 260 | 8-495-777-5477 | 255300 | 224600 | 38 |
| 7 | -9.2% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 2К4 | 8/25 М | 40/19/? | Л | 9900000 | 157 268 | 8-903-689-2527 | 247500 | 224600 | 40 |
| 8 | -2.9% | 1 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 2К5 | 10/25 М-К | 43/29/10 | Б | 9950000 | 157 210 | 8-495-782-5364 | 231400 | 224600 | 43 |
| 9 | 0.0% | 2 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К4 | 7/25 М | 66/24/32 | 2Л | 16650999 | 265 327 | 8-985-970-4004 | 252300 | 252300 | 66 |
| 10 | 9.06% | 3 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 2К4 | 24/25 М-К | 83/43.8/10 | Б | 18700000 | 295 461 | 8-495-782-5364 | 225300 | 245700 | 83 |
| 11 | -5.4% | 4 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К4 | 11/25 М | 100/60/14 | 2Б | 25999999 | 410 801 | 8-985-970-4004 | 260000 | 245700 | 100 |
| 12 | -5.4% | 4 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 2К4 | 17/25 М-К | 100/60/14 | 2Б | 26000000 | 414 300 | 8-925-771-0044 | 260000 | 245700 | 100 |
05 июля 2018