ЖК Родной Город. Каховка .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.2% | 2.95% | 4.12% | 4.12% | 4.28% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 221100руб | средняя цена за метр по району | 183200руб | Будущая прибыль за год | -18.8% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Каховская, Севастопольская
До метро: 0.5 км (6 мин пешком)
Локация: Зюзино
Адрес: пр-д Внутренний, 8
Дата сдачи:
2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-23
Квартир: 650
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.2-104.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 982 - 240 086 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 201 м/м
Застройщик: РГ-Девелопмент
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 183000.0 | 160200.0 | 162400.0 | 162400.0 | 166400.0 |
| 2016-02-21 | 183000.0 | 160200.0 | 162400.0 | 162400.0 | 166400.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 168500.0 | 159400.0 | 152000.0 | 152000.0 | 158700.0 |
| 2016-04-17 | 168500.0 | 159400.0 | 152000.0 | 152000.0 | 158700.0 |
| 2016-05-01 | 167500.0 | 159900.0 | 153700.0 | 153700.0 | 158500.0 |
| 2016-05-15 | 168600.0 | 164500.0 | 163800.0 | NaN | 164500.0 |
| 2016-06-19 | 168500.0 | 159400.0 | 152000.0 | 152000.0 | 158700.0 |
| 2016-08-07 | 177400.0 | 173100.0 | 175600.0 | 175600.0 | 175300.0 |
| 2016-08-28 | 179600.0 | 176400.0 | 186000.0 | 186000.0 | 181900.0 |
| 2016-09-04 | 184900.0 | 182900.0 | 179400.0 | 179400.0 | 181300.0 |
| 2016-09-18 | 185500.0 | 184300.0 | 179400.0 | 179400.0 | 181800.0 |
| 2016-10-16 | 184900.0 | 182500.0 | 179100.0 | 179100.0 | 181400.0 |
| 2016-10-30 | 182600.0 | 183700.0 | 179600.0 | 179600.0 | 181600.0 |
| 2016-11-13 | 192900.0 | 194600.0 | 188800.0 | 188800.0 | 191700.0 |
| 2016-12-04 | 193400.0 | 191500.0 | 192200.0 | 192200.0 | 192200.0 |
| 2016-12-18 | 192800.0 | 192200.0 | 193000.0 | 193000.0 | 192700.0 |
| 2017-01-08 | 194300.0 | 191400.0 | 193100.0 | 193100.0 | 192800.0 |
| 2017-01-29 | 201500.0 | 203900.0 | 203200.0 | 203200.0 | 203100.0 |
| 2017-02-26 | 200100.0 | 201700.0 | 200800.0 | 200800.0 | 200900.0 |
| 2017-04-23 | 206100.0 | 208000.0 | 206800.0 | 206800.0 | 207000.0 |
| 2017-06-25 | 208200.0 | 213600.0 | 208900.0 | 208900.0 | 210300.0 |
| 2017-08-06 | 208000.0 | 212200.0 | 208700.0 | 208700.0 | 209700.0 |
| 2017-10-15 | 209900.0 | 213500.0 | 210400.0 | 210400.0 | 211300.0 |
| 2017-12-03 | 208100.0 | 212000.0 | 206400.0 | NaN | 208700.0 |
| 2018-01-21 | 210600.0 | 215000.0 | 210100.0 | 210100.0 | 211600.0 |
| 2018-07-08 | 221100.0 | 219900.0 | 217500.0 | 217500.0 | 219300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 1 | 1 | 5 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 1 | 1 | 5 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 3 | 2 | 1 | 1 | 7 |
| 2016-04-17 | 3 | 2 | 1 | 1 | 7 |
| 2016-05-01 | 4 | 5 | 3 | 1 | 13 |
| 2016-05-15 | 1 | 3 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 3 | 2 | 1 | 1 | 7 |
| 2016-08-07 | 11 | 8 | 4 | 2 | 25 |
| 2016-08-28 | 7 | 4 | 3 | 2 | 16 |
| 2016-09-04 | 7 | 3 | 4 | 3 | 17 |
| 2016-09-18 | 8 | 4 | 3 | 4 | 19 |
| 2016-10-16 | 7 | 2 | 3 | 2 | 14 |
| 2016-10-30 | 13 | 8 | 5 | 3 | 29 |
| 2016-11-13 | 32 | 25 | 17 | 6 | 80 |
| 2016-12-04 | 34 | 28 | 25 | 10 | 97 |
| 2016-12-18 | 29 | 31 | 25 | 11 | 96 |
| 2017-01-08 | 30 | 31 | 24 | 9 | 94 |
| 2017-01-29 | 28 | 28 | 21 | 9 | 86 |
| 2017-02-26 | 22 | 21 | 18 | 8 | 69 |
| 2017-04-23 | 18 | 18 | 19 | 10 | 65 |
| 2017-06-25 | 30 | 33 | 26 | 9 | 98 |
| 2017-08-06 | 31 | 29 | 23 | 7 | 90 |
| 2017-10-15 | 23 | 30 | 25 | 7 | 85 |
| 2017-12-03 | 9 | 10 | 9 | 0 | 28 |
| 2018-01-21 | 21 | 20 | 19 | 6 | 66 |
| 2018-07-08 | 13 | 15 | 6 | 3 | 37 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -0.7% | 1 | Каховская м. | 1п | Внутренний пр. | 8К1 | 13/22 ? | 35/17/10 | Б | 7800000 | 124 290 | 8-925-642-2905 | 222900 | 221100 | 35.0 |
| 2 | -3.8% | 1 | Каховская м. | 5п | Симферопольский бул. | 14К4 | 12/21 М | 35/17/10 | Б | 8050000 | 128 274 | 8-909-655-4755 | 230000 | 221100 | 35.0 |
| 3 | 10.5% | 1 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 2/21 М | 41.3/18.9/11.7 | Л | 8260000 | 131 620 | 8-495-134-6094 | 200000 | 221100 | 41.3 |
| 4 | -4.4% | 1 | Каховская м. | 1п | Внутренний пр. | 8К4 | 9/23 М | 36.3/18/12.5 | Б | 8400000 | 133 851 | 8-915-350-8623 | 231400 | 221100 | 36.3 |
| 5 | -0.8% | 1 | Каховская м. | 2п | Внутренний пр. | 8 | 12/22 М | 38.1/17.5/11 | Л | 8500000 | 135 444 | 8-903-627-7266 | 223100 | 221100 | 38.1 |
| 6 | -0.4% | 1 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 5/21 М | 41.3/18.9/11.7 | Л | 9172730 | 146 164 | 8-495-134-6094 | 222100 | 221100 | 41.3 |
| 7 | -2.7% | 1 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 11/21 М | 41.3/18.9/11.7 | Л | 9387490 | 149 586 | 8-495-134-6094 | 227300 | 221100 | 41.3 |
| 8 | -3.7% | 1 | Каховская м. | 1п | Внутренний пр. | 8К4 | 20/22 М | 41.8/?/12.4 | Б | 9600000 | 152 972 | 8-916-642-7683 | 229700 | 221100 | 41.8 |
| 9 | 4.49% | 1 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 3/22 М | 46.2/15.9/15.1 | Л | 9775920 | 155 775 | 8-495-134-6094 | 211600 | 221100 | 46.2 |
| 10 | 2.22% | 1 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 4/22 М | 45.6/15.9/15.1 | Л | 9863280 | 157 167 | 8-495-134-6094 | 216300 | 221100 | 45.6 |
| 11 | -11.% | 1 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 16/22 М | 40.4/16.8/12.9 | Л | 10100000 | 159 580 | 8-495-134-6843 | 250000 | 221100 | 40.4 |
| 12 | -3.0% | 1 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 15/22 М | 45.3/15.9/15.1 | Л | 10328400 | 164 579 | 8-495-134-6843 | 228000 | 221100 | 45.3 |
| 13 | -3.8% | 1 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 19/22 М | 45.3/15.9/15.1 | Л | 10419000 | 166 023 | 8-495-134-6094 | 230000 | 221100 | 45.3 |
| 14 | -2.4% | 2 | Каховская м. | 5п | Симферопольский бул. | 14К4 | 4/23 М | 57/32/11 | Л | 12840000 | 204 600 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 225300 | 219900 | 57.0 |
| 15 | -2.9% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 4/22 М | 56.7/32/10.6 | Л | 12842550 | 204 641 | 8-495-134-6843 | 226500 | 219900 | 56.7 |
| 16 | -3.7% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 5/22 М | 56.7/32/10.6 | Л | 12950280 | 206 358 | 8-495-134-6094 | 228400 | 219900 | 56.7 |
| 17 | -9.3% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 16/21 М | 54.1/28.2/12.1 | Л | 13113840 | 208 964 | 8-495-134-6094 | 242400 | 219900 | 54.1 |
| 18 | -3.0% | 2 | Каховская м. | 2п | Внутренний пр. | 8 | 11/22 М-К | 58.2/30.7/12.2 | Б | 13200000 | 208 730 | 8-926-522-4456 | 226800 | 219900 | 58.2 |
| 19 | 6.72% | 2 | Каховская м. | 1п | Внутренний пр. | 8 | 2/23 М | 64.5/31/10 | БЛ | 13287000 | 209 935 | 8-925-010-3755, 8-903-549-7758 | 206000 | 219900 | 64.5 |
| 20 | 6.72% | 2 | Каховская м. | 2п | Внутренний пр. | 8К7 | 2/23 М | 64.5/31/10 | БЛ | 13287000 | 210 106 | 8-985-108-0000 | 206000 | 219900 | 64.5 |
| 21 | -2.2% | 2 | Севастопольская м. | 5п | Внутренний пр. | 8 | 19/22 К | 59.6/30.2/10.3 | ? | 13400000 | 213 524 | 8-495-785-0055, 8-906-740-4568 | 224800 | 219900 | 59.6 |
| 22 | 9.54% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 2/22 М | 70.1/?/12.2 | ? | 14069070 | 224 185 | 8-495-134-6094 | 200700 | 219900 | 70.1 |
| 23 | -12.% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 16/22 М | 59.4/30.2/10.3 | Л | 14850000 | 234 631 | 8-495-134-6843 | 250000 | 219900 | 59.4 |
| 24 | -3.8% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 3/21 М | 66.6/32.8/13.7 | Л | 15224760 | 240 552 | 8-495-134-6843 | 228600 | 219900 | 66.6 |
| 25 | -10.% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 19/21 М | 62.9/31.4/12.3 | Б | 15473400 | 246 563 | 8-495-134-6094 | 246000 | 219900 | 62.9 |
| 26 | -5.5% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 7/21 М | 66.6/32.8/13.7 | Л | 15504480 | 247 058 | 8-495-134-6094 | 232800 | 219900 | 66.6 |
| 27 | -8.3% | 2 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 15/22 М | 65.4/31.3/12.2 | Л | 15696000 | 250 110 | 8-495-134-6094 | 240000 | 219900 | 65.4 |
| 28 | -5.3% | 2 | Каховская м. | 5п | Внутренний пр. | 8 | 10/24 М | 69.3/36/13 | 2Л | 16100000 | 256 547 | 8-926-594-9721 | 232300 | 219900 | 69.3 |
| 29 | 12.3% | 3 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 2/22 М | 90.3/50.8/15.2 | Л | 17482080 | 278 570 | 8-495-134-6094 | 193600 | 217500 | 90.3 |
| 30 | -0.0% | 3 | Каховская м. | 6п | Симферопольский бул. | 14К4 | 5/21 М | 86/49/15 | Б | 18710000 | 298 136 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 217600 | 217500 | 86.0 |
| 31 | -0.8% | 3 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 5/21 М | 85.3/48.4/14.7 | Б | 18714820 | 298 213 | 8-495-134-6843 | 219400 | 217500 | 85.3 |
| 32 | -2.5% | 3 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 13/21 М | 85.3/48.4/14.7 | Б | 19038960 | 303 378 | 8-495-134-6843 | 223200 | 217500 | 85.3 |
| 33 | -6.2% | 3 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 11/21 М | 84.7/45.1/13.7 | БЛ | 19650400 | 313 121 | 8-495-134-6094 | 232000 | 217500 | 84.7 |
| 34 | -9.0% | 3 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К1 | 12/22 М | 85.5/50.8/15.2 | Л | 20443050 | 325 752 | 8-495-134-6094 | 239100 | 217500 | 85.5 |
| 35 | 3.17% | 4 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 2/21 М | 105/56.5/13.3 | Б | 22134000 | 352 697 | 8-495-134-6094 | 210800 | 217500 | 105.0 |
| 36 | -11.% | 4 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 9/21 М | 105/56.5/13.3 | Б | 25935000 | 413 264 | 8-495-134-6094 | 247000 | 217500 | 105.0 |
| 37 | -13.% | 4 | Каховская м. | 1т | Внутренний пр. | 8К4 | 14/21 М | 104.5/?/13.3 | ? | 26125000 | 416 292 | 8-495-134-6094 | 250000 | 217500 | 104.5 |
05 июля 2018