ЖК Виноградный .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -3.77% -4.22% -4.11% -4.11% -3.96%
Средняя цена за метр по ЖК 270900руб средняя цена за метр по району 227000руб Будущая прибыль за год -17.88%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Измайловская, Партизанская
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Измайлово
Адрес: Измайловский проезд , д. 1
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
3 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-17
Квартир: 628
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 52.8-296.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 255 786 - 382 851 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1174 машино-мест
Застройщик: ЗАО "Прима-Мех"

Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 347900.0 253700.0 NaN NaN 284500.0
2015-12-05 347900.0 253700.0 224200.0 NaN 259800.0
2015-12-12 347900.0 253700.0 246300.0 NaN 274400.0
2015-12-19 347900.0 253700.0 246300.0 NaN 274400.0
2015-12-26 356500.0 253700.0 246300.0 NaN 265500.0
2016-01-10 356500.0 253700.0 246300.0 NaN 265500.0
2016-01-23 356500.0 253900.0 246300.0 NaN 263800.0
2016-02-07 347900.0 254300.0 260400.0 260400.0 267800.0
2016-02-21 347900.0 254900.0 246300.0 NaN 272100.0
2016-03-06 347900.0 245400.0 251100.0 251100.0 259500.0
2016-03-20 275400.0 241700.0 252700.0 252700.0 251700.0
2016-04-03 262000.0 227600.0 272800.0 272800.0 253500.0
2016-04-17 264500.0 232400.0 251000.0 251000.0 244000.0
2016-05-01 263700.0 219700.0 256800.0 256800.0 238800.0
2016-05-15 261300.0 226100.0 253300.0 253300.0 242200.0
2016-06-19 250000.0 232300.0 256800.0 256800.0 243800.0
2016-08-07 284900.0 251800.0 265200.0 265200.0 263400.0
2016-08-28 283800.0 244300.0 260000.0 260000.0 259900.0
2016-09-04 283600.0 239900.0 255100.0 255100.0 255800.0
2016-09-18 284900.0 245600.0 246700.0 246700.0 251900.0
2016-10-16 291500.0 241100.0 250200.0 250200.0 251200.0
2016-10-30 284200.0 242100.0 235600.0 235600.0 242400.0
2016-11-13 246300.0 254400.0 256700.0 256700.0 255900.0
2016-12-04 253100.0 254600.0 254400.0 254400.0 254400.0
2016-12-18 251900.0 249100.0 255700.0 255700.0 254100.0
2017-01-08 252100.0 248400.0 254600.0 254600.0 253100.0
2017-01-29 272700.0 296100.0 300800.0 300800.0 298000.0
2017-02-26 251800.0 288100.0 294000.0 294000.0 289600.0
2017-04-23 270000.0 283600.0 285000.0 285000.0 283600.0
2017-06-25 281500.0 279300.0 277100.0 277100.0 277900.0
2017-08-06 274200.0 277600.0 269400.0 269400.0 272000.0
2017-10-15 265100.0 278400.0 267400.0 267400.0 269900.0
2017-12-03 270300.0 277000.0 269400.0 269400.0 271300.0
2018-01-21 265100.0 271700.0 266200.0 266200.0 267400.0
2018-07-08 270900.0 267500.0 265700.0 265700.0 266900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 3.0 0.0 0.0 5.0
2015-12-05 2.0 3.0 2.0 0.0 7.0
2015-12-12 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-19 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-26 1.0 3.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-10 1.0 3.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-23 1.0 4.0 1.0 0.0 6.0
2016-02-07 2.0 5.0 1.0 2.0 10.0
2016-02-21 2.0 4.0 1.0 0.0 7.0
2016-03-06 2.0 5.0 3.0 1.0 11.0
2016-03-20 3.0 6.0 4.0 1.0 14.0
2016-04-03 2.0 7.0 3.0 2.0 14.0
2016-04-17 3.0 9.0 3.0 2.0 17.0
2016-05-01 4.0 10.0 3.0 1.0 18.0
2016-05-15 4.0 7.0 2.0 1.0 14.0
2016-06-19 5.0 9.0 3.0 1.0 18.0
2016-08-07 6.0 10.0 6.0 1.0 23.0
2016-08-28 7.0 8.0 6.0 1.0 22.0
2016-09-04 6.0 7.0 6.0 1.0 20.0
2016-09-18 6.0 10.0 8.0 1.0 25.0
2016-10-16 4.0 9.0 11.0 1.0 25.0
2016-10-30 5.0 12.0 12.0 1.0 30.0
2016-11-13 6.0 24.0 36.0 11.0 77.0
2016-12-04 6.0 26.0 36.0 11.0 79.0
2016-12-18 8.0 26.0 37.0 10.0 81.0
2017-01-08 9.0 25.0 37.0 10.0 81.0
2017-01-29 11.0 26.0 40.0 11.0 88.0
2017-02-26 14.0 28.0 42.0 12.0 96.0
2017-04-23 15.0 41.0 52.0 15.0 123.0
2017-06-25 18.0 37.0 55.0 23.0 133.0
2017-08-06 19.0 40.0 44.0 18.0 121.0
2017-10-15 12.0 34.0 39.0 18.0 103.0
2017-12-03 19.0 43.0 51.0 18.0 131.0
2018-01-21 17.0 34.0 36.0 13.0 100.0
2018-07-08 13.0 22.0 31.0 11.0 77.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 19.2% 1 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 8/18 М 55/21/13 Л 12500000 199 183 8-499-112-3559 227300 270900 55.0
2 17.0% 1 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К4 3/18 М 54/24/13 Л 12500000 199 183 8-906-029-9811 231500 270900 54.0
3 4.05% 1 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 10/18 М-К 53/21/14 Л 13800000 219 898 8-906-029-9811 260400 270900 53.0
4 -14.% 1 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10 18/22 М-К 52.8/33.1/13 Л 16743000 266 793 8-926-528-5188 317100 270900 52.8
5 -4.9% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 2/13 М-К 60/25/12 Л 17100000 272 482 8-925-844-6090 285000 270900 60.0
6 13.1% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 4/8 Ж-б 74/53/11 Л 17500000 278 856 8-906-029-9811 236500 267500 74.0
7 14.3% 3 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 4/18 М 77/40/10 17900000 285 229 8-968-019-1220 232500 265700 77.0
8 11.5% 2 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К2 4/10 М 75/40/14 Л 17990000 286 664 8-499-653-9411 239900 267500 75.0
9 19.5% 2 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 5/18 М 80.4/43/12 БЛ 18000000 285 099 8-916-869-3282 223900 267500 80.4
10 -14.% 1 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К3 2/13 М-К 57/22.6/12 Л 18131000 288 910 8-926-528-5188 318100 270900 57.0
11 -0.3% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 17/18 М 69.6/40/10 Л 18687600 297 780 8-495-266-5168 268500 267500 69.6
12 12.6% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 7/18 М-К 82.1/61/13 Л 19500000 310 725 8-495-727-1000 237500 267500 82.1
13 2.69% 2 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К2 11/18 М-К 76/45/13 Л 19800000 315 505 8-985-190-6977, 8-916-618-0085 260500 267500 76.0
14 0.83% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 7/19 М-К 75/42/12 Л 19900000 317 099 8-925-844-6090 265300 267500 75.0
15 -6.4% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 7/13 М-К 72/?/14 20600000 328 253 8-925-844-6090 286100 267500 72.0
16 12.1% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 8/18 М 88/37/13 БЛ 21000000 331 801 8-926-040-4186 238600 267500 88.0
17 -2.8% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 10/19 М-К 77/47/12 21200000 337 814 8-925-844-6090 275300 267500 77.0
18 11.7% 2 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К3 8/18 М 89/40/14 21300000 339 407 8-499-653-9411 239300 267500 89.0
19 9.22% 2 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К1 3/10 М-К 89/40.9/11.2 Л 21800000 347 374 8-495-363-1808 244900 267500 89.0
20 -3.1% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 2/19 М-К 80/45/12 Л 22100000 352 155 8-925-844-6090 276200 267500 80.0
21 5.82% 2 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 16/22 М-К 88.6/52/16 22400000 356 935 8-925-844-6090 252800 267500 88.6
22 -10.% 2 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К1 9/19 М-К 75.4/53/9.7 Л 22572000 359 676 8-926-528-5188 299400 267500 75.4
23 -6.9% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 9/13 М-К 81/?/15 Л 23300000 371 276 8-925-844-6090 287700 267500 81.0
24 -14.% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К4 18/19 М-К 76.6/?/14 Б 24065000 383 466 8-925-844-6090 314200 267500 76.6
25 -10.% 2 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 5/10 М 80.3/36.7/14.4 БЛ 24090000 380 623 8-495-134-2532 300000 267500 80.3
26 -14.% 1 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 9/13 М 77.9/35.2/14.8 Л 24678720 393 246 8-495-134-2532 316800 270900 77.9
27 -12.% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 6/19 М-К 82/49/15 Л 25000000 398 365 8-925-844-6090 304900 267500 82.0
28 10.0% 3 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К3 12/18 М-К 105.4/52/12.3 25450000 405 536 8-495-984-3301, 8-968-072-2043 241500 265700 105.4
29 -6.7% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 2/13 М-К 91/47/15 26100000 415 893 8-925-844-6090 286800 267500 91.0
30 -15.% 1 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 17/18 М 81.8/?/? ? 26136150 416 469 8-495-134-2532 319500 270900 81.8
31 -11.% 2 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 16/22 М-К 88/62/13.8 26622000 424 211 8-926-528-5188 302500 267500 88.0
32 21.0% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 2/18 М-К 123/90/15 26990000 430 075 8-495-363-1020 219400 265700 123.0
33 14.0% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 17/18 М 118/80/16 27500000 438 202 8-906-029-9811 233100 265700 118.0
34 10.7% 3 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К2 8/13 М 123.2/62.5/14.6 ? 29570000 471 186 8-499-653-9411 240000 265700 123.2
35 2.19% 3 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 14/18 М-К 115/70/20 29900000 476 445 8-925-844-6090 260000 265700 115.0
36 -0.8% 3 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 16/18 М-К 113/70/20 Л 30300000 482 819 8-925-844-6090 268100 265700 113.0
37 -2.7% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К3 9/22 М-К 114/70/16 31150000 496 363 8-925-844-6090 273200 265700 114.0
38 -4.7% 3 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К3 15/18 М 114/72/20 ? 31800000 506 720 8-495-984-3305, 8-968-019-1261 278900 265700 114.0
39 -0.3% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 15/18 М-К 120/73/15 Л 32000000 505 601 8-903-796-7476, 8-903-504-6182 266700 265700 120.0
40 -0.3% 3 Партизанская м. 5п Измайловский пр. 10К1 15/18 М-К 120/73/15 Л 32000000 506 843 8-903-504-6182 266700 265700 120.0
41 10.8% 3 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К3 8/18 М 133.9/63.6/17.1 32099000 511 485 8-499-653-9411 239700 265700 133.9
42 3.15% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 9/13 М-К 125/?/16 32200000 513 094 8-925-844-6090 257600 265700 125.0
43 -2.2% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 2/13 М 119.7/62.5/14.1 ? 32550290 518 676 8-495-134-2532 271900 265700 119.7
44 -3.4% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 10/13 М-К 121/90/16 33300000 530 622 8-925-844-6090 275200 265700 121.0
45 -5.1% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 3/10 М 120.1/62.7/14.5 33628000 535 849 8-495-134-2532 280000 265700 120.1
46 -5.1% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 2/10 М 121.3/62.7/14.5 33964000 536 632 8-495-134-2532 280000 265700 121.3
47 -4.1% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 5/10 М 126.2/60.1/14.4 34982640 557 435 8-495-134-2532 277200 265700 126.2
48 -6.8% 3 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 14/18 ? 123/?/14.3 БЛ 35068000 558 795 8-926-528-5188 285100 265700 123.0
49 -7.1% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 11/13 М 123.3/59.5/14.3 ? 35275900 562 108 8-495-134-2532 286100 265700 123.3
50 -9.9% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 6/10 М 120.2/62.8/14.5 35459000 560 253 8-495-134-2532 295000 265700 120.2
51 -10.% 3 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К1 4/18 М 120/63/15 35500000 565 678 8-903-263-6777 295800 265700 120.0
52 -11.% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К4 18/19 М-К 118/?/16 Б 35600000 567 272 8-925-844-6090 301700 265700 118.0
53 -8.7% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 12/13 М 123.1/59.5/14.3 ? 35838810 571 077 8-495-134-2532 291100 265700 123.1
54 -0.0% 3 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 11/18 М-К 135/80/20 35900000 572 052 8-925-844-6090 265900 265700 135.0
55 -9.6% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 5/19 М-К 121/80/15 ? 36300000 578 426 8-925-844-6090 300000 270900 121.0
56 -14.% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 7/10 М 121.5/62.7/14.5 37665000 600 177 8-495-134-2532 310000 265700 121.5
57 -15.% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 8/10 М 121.4/62.7/14.5 38241000 609 355 8-495-134-2532 315000 265700 121.4
58 -20.% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 10/19 М-К 125/80/15 41700000 664 473 8-925-844-6090 333600 265700 125.0
59 1.23% 4 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 3/18 М 160/?/18 Б 42000000 669 253 8-916-993-0699 262500 265700 160.0
60 -24.% 3 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10 17/18 М 125/100/14.3 БЛ 44181000 704 007 8-926-528-5188 353400 265700 125.0
61 -3.5% 3 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 4/22 М-К 163/90/20 44900000 715 464 8-925-844-6090 275500 265700 163.0
62 -4.1% 4 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К3 4/19 М-К 163.4/?/17 45294000 721 742 8-925-844-6090 277200 265700 163.4
63 -27.% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К4 17/19 М-К 125.1/?/17 Б 46811000 745 915 8-925-844-6090 374200 270900 125.1
64 -10.% 4 Измайлово м. (МЦК) 10п Измайловский пр. 10К4 13/18 М-К 159/103/15 Л 47000000 748 926 8-915-022-1828 295600 265700 159.0
65 1.6% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 9/19 М-К 180/?/16 ? 48000000 764 861 8-925-844-6090 266700 270900 180.0
66 -2.4% 5 Партизанская м. 10п Измайловский пр. 10К1 9/19 М-К 177/105.4/9.5 ? 48225591 761 966 8-499-653-9411 272500 265700 177.0
67 -10.% 4 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 2/10 М 167.5/86.6/15.7 49747500 792 707 8-495-134-2532 297000 265700 167.5
68 -7.3% 5 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10 9/19 М-К 177/105/9.5 БЛ 50763000 808 888 8-926-528-5188 286800 265700 177.0
69 -4.1% 4 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 10/19 М-К 185/?/16 51300000 817 445 8-925-844-6090 277300 265700 185.0
70 -15.% 4 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 17/18 М 163.4/?/? Л 51471000 820 170 8-495-134-2532 315000 265700 163.4
71 6.29% 4 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 11/13 М 236.4/?/? ? 59100000 941 735 8-495-134-2532 250000 265700 236.4
72 1.76% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 11/13 М-К 240/?/20 63900000 1 018 221 8-925-844-6090 266200 270900 240.0
73 -8.6% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 7/13 М 230.3/?/? ? 67000000 1 067 618 8-495-134-2532 290900 265700 230.3
74 -6.0% 5 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 7/10 М 247.4/?/? ? 70000000 1 115 422 8-495-134-2532 282900 265700 247.4
75 2.77% 2 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 8/13 М 268.9/?/? ? 70000000 1 106 002 8-495-134-2532 260300 267500 268.9
76 -6.4% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 7/19 М-К 252/?/16 ? 73000000 1 163 226 8-925-844-6090 289700 270900 252.0
77 2.1% 6 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 7/10 М 299.7/?/? ? 78000000 1 242 899 8-495-134-2532 260300 265700 299.7

05 июля 2018