ЖК Большое Кусково .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -0.06% | 3.54% | 4.49% | нет данных | 2.84% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 160600руб | средняя цена за метр по району | 168500руб | Будущая прибыль за год | 2.82% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Перово, Новогиреево
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Новогиреево
Адрес: Новогиреево, ул. Перовская, 66
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 3кв 2014 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-15
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 43.2-106 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 146 000 - 175 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 160900.0 | 174700.0 | 160300.0 | 160300.0 | 163400.0 |
| 2015-12-05 | 161000.0 | 171800.0 | 160400.0 | 160400.0 | 162900.0 |
| 2015-12-12 | 161100.0 | 169600.0 | 158500.0 | 158500.0 | 161600.0 |
| 2015-12-19 | 161300.0 | 169700.0 | 162700.0 | 162700.0 | 163800.0 |
| 2015-12-26 | 160900.0 | 171700.0 | 162600.0 | 162600.0 | 163900.0 |
| 2016-01-10 | 161300.0 | 163200.0 | 163000.0 | 163000.0 | 162500.0 |
| 2016-01-23 | 160900.0 | 164400.0 | 157400.0 | 157400.0 | 160000.0 |
| 2016-02-07 | 160000.0 | 167500.0 | 157300.0 | 157300.0 | 160500.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 161300.0 | 155000.0 | 155000.0 | 158100.0 |
| 2016-03-06 | 158000.0 | 164600.0 | 154800.0 | 154800.0 | 158100.0 |
| 2016-03-20 | 159700.0 | 161600.0 | 157400.0 | 157400.0 | 159000.0 |
| 2016-04-03 | 157800.0 | 164500.0 | 156100.0 | 156100.0 | 158200.0 |
| 2016-04-17 | 159800.0 | 158700.0 | 155700.0 | 155700.0 | 157300.0 |
| 2016-05-01 | 157800.0 | 162900.0 | 156700.0 | 156700.0 | 158300.0 |
| 2016-05-15 | 157200.0 | 159000.0 | 158200.0 | 158200.0 | 158100.0 |
| 2016-06-19 | 160200.0 | 159000.0 | 151000.0 | 151000.0 | 155500.0 |
| 2016-08-07 | 158100.0 | 165100.0 | 160300.0 | 160300.0 | 160500.0 |
| 2016-08-28 | 159000.0 | 165000.0 | 157000.0 | 157000.0 | 158700.0 |
| 2016-09-04 | 158600.0 | 163300.0 | 161000.0 | 161000.0 | 160500.0 |
| 2016-09-18 | 159500.0 | 170100.0 | 159100.0 | 159100.0 | 160800.0 |
| 2016-10-16 | 159500.0 | 167400.0 | 159200.0 | 159200.0 | 160900.0 |
| 2016-10-30 | 159500.0 | 167400.0 | 161000.0 | 161000.0 | 161800.0 |
| 2016-11-13 | 158100.0 | 159600.0 | 157700.0 | 157700.0 | 158300.0 |
| 2016-12-04 | 158300.0 | 163900.0 | 157700.0 | 157700.0 | 159600.0 |
| 2016-12-18 | 150100.0 | 157000.0 | 154000.0 | 154000.0 | 153800.0 |
| 2017-01-08 | 152400.0 | 163600.0 | 157700.0 | 157700.0 | 158000.0 |
| 2017-01-29 | 164300.0 | 166000.0 | 170000.0 | 170000.0 | 167600.0 |
| 2017-02-26 | 161800.0 | 163200.0 | 165600.0 | 165600.0 | 164200.0 |
| 2017-04-23 | 162700.0 | 162900.0 | 164300.0 | 164300.0 | 163500.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 158400.0 | 158000.0 | 158000.0 | 158700.0 |
| 2017-08-06 | 152400.0 | 157400.0 | 156600.0 | 156600.0 | 155700.0 |
| 2017-10-15 | 159800.0 | 158400.0 | 158800.0 | 158800.0 | 159000.0 |
| 2017-12-03 | 155500.0 | 160200.0 | 158600.0 | NaN | 158300.0 |
| 2018-01-21 | 157300.0 | 159000.0 | 155300.0 | 155300.0 | 157200.0 |
| 2018-07-08 | 160600.0 | 164000.0 | 165100.0 | NaN | 163200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 18 | 10 | 14 | 5 | 47 |
| 2015-12-05 | 18 | 10 | 13 | 5 | 46 |
| 2015-12-12 | 20 | 11 | 14 | 5 | 50 |
| 2015-12-19 | 19 | 10 | 12 | 5 | 46 |
| 2015-12-26 | 16 | 9 | 13 | 5 | 43 |
| 2016-01-10 | 13 | 7 | 7 | 1 | 28 |
| 2016-01-23 | 18 | 10 | 11 | 4 | 43 |
| 2016-02-07 | 16 | 10 | 12 | 2 | 40 |
| 2016-02-21 | 15 | 11 | 10 | 2 | 38 |
| 2016-03-06 | 11 | 10 | 12 | 2 | 35 |
| 2016-03-20 | 10 | 10 | 12 | 2 | 34 |
| 2016-04-03 | 14 | 8 | 11 | 4 | 37 |
| 2016-04-17 | 12 | 8 | 11 | 4 | 35 |
| 2016-05-01 | 14 | 7 | 11 | 2 | 34 |
| 2016-05-15 | 12 | 8 | 12 | 2 | 34 |
| 2016-06-19 | 16 | 8 | 10 | 3 | 37 |
| 2016-08-07 | 12 | 5 | 7 | 4 | 28 |
| 2016-08-28 | 14 | 5 | 9 | 5 | 33 |
| 2016-09-04 | 13 | 3 | 10 | 4 | 30 |
| 2016-09-18 | 16 | 4 | 8 | 2 | 30 |
| 2016-10-16 | 16 | 6 | 8 | 1 | 31 |
| 2016-10-30 | 16 | 7 | 9 | 2 | 34 |
| 2016-11-13 | 19 | 12 | 11 | 3 | 45 |
| 2016-12-04 | 17 | 13 | 10 | 4 | 44 |
| 2016-12-18 | 18 | 13 | 9 | 6 | 46 |
| 2017-01-08 | 16 | 12 | 10 | 4 | 42 |
| 2017-01-29 | 18 | 14 | 13 | 5 | 50 |
| 2017-02-26 | 23 | 10 | 17 | 5 | 55 |
| 2017-04-23 | 23 | 15 | 15 | 3 | 56 |
| 2017-06-25 | 16 | 19 | 13 | 3 | 51 |
| 2017-08-06 | 19 | 14 | 14 | 3 | 50 |
| 2017-10-15 | 24 | 17 | 10 | 2 | 53 |
| 2017-12-03 | 30 | 25 | 21 | 0 | 76 |
| 2018-01-21 | 17 | 14 | 9 | 1 | 41 |
| 2018-07-08 | 13 | 11 | 6 | 0 | 30 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.08% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 7/12 П | 44/?/? | ? | 6600000 | 104 846 | 8-916-826-0807 | 150000 | 160600 | 44.0 |
| 2 | 5.72% | 1 | Новогиреево м. | 9п | Перовская ул. | 66К7 | 2/12 П | 44.1/20/10 | ? | 6700000 | 106 114 | 8-926-819-9276 | 151900 | 160600 | 44.1 |
| 3 | 5.48% | 1 | Новогиреево м. | 5т | Перовская ул. | 66К7 | 3/14 М-К | 44/20/10 | Б | 6700000 | 106 114 | 8-926-649-1208, 8-495-902-6219 | 152300 | 160600 | 44.0 |
| 4 | -2.9% | 1 | Перово м. | 10п | Перовская ул. | 66к5 | 2/13 П | 42.6/18/9.3 | Л | 7050000 | 112 339 | 8-903-792-1178, 8-495-911-7919 | 165500 | 160600 | 42.6 |
| 5 | -3.0% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66к6 | 13/14 П | 43/18/10 | Л | 7120000 | 112 773 | 8-916-757-5591 | 165600 | 160600 | 43.0 |
| 6 | -3.4% | 1 | Перово м. | 3т | Перовская ул. | 66к5 | 8/15 П | 43/20/10 | БЛ | 7150000 | 113 248 | 8-968-595-8071 | 166300 | 160600 | 43.0 |
| 7 | -3.9% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к8 | 4/14 П | 43/18/10 | Л | 7190000 | 113 875 | 8-495-223-7000 | 167200 | 160600 | 43.0 |
| 8 | 0.38% | 1 | Перово м. | 13п | Перовская ул. | 66К4 | 2/15 П | 45/18/9 | Б | 7200000 | 114 040 | 8-901-341-8629 | 160000 | 160600 | 45.0 |
| 9 | -8.5% | 1 | Перово м. | 4т | Перовская ул. | 66к8 | 12/13 П | 41/18/9 | Б | 7200000 | 114 729 | 8-926-649-1208, 8-495-902-6219 | 175600 | 160600 | 41.0 |
| 10 | -8.8% | 1 | Перово м. | 12п | Перовская ул. | 66к5 | 14/15 М | 42/20/12 | Л | 7400000 | 117 916 | 8-964-766-6906 | 176200 | 160600 | 42.0 |
| 11 | -2.3% | 1 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 2/14 П | 45/18.5/10.5 | Л | 7400000 | 117 916 | 8-903-795-5877 | 164400 | 160600 | 45.0 |
| 12 | -4.5% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К8 | 4/12 М | 44/18.5/12 | Л | 7400000 | 117 015 | 8-964-790-0060 | 168200 | 160600 | 44.0 |
| 13 | -13.% | 1 | Перово м. | 3т | Перовская ул. | 66К3 | 5/14 П | 41/18/9 | Б | 7600000 | 121 103 | 8-926-649-1208, 8-495-902-6219 | 185400 | 160600 | 41.0 |
| 14 | 11.8% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 2/13 П | 60/32/10 | Л | 8800000 | 140 225 | 8-925-204-7203, 8-903-263-7584 | 146700 | 164000 | 60.0 |
| 15 | 5.67% | 2 | Новогиреево м. | 10п | Перовская ул. | 66К7 | 7/12 П | 61.2/31/9.5 | Л | 9499000 | 151 363 | 8-925-743-9709 | 155200 | 164000 | 61.2 |
| 16 | -0.9% | 2 | Перово м. | 3т | Перовская ул. | 66К4 | 2/15 П | 59.2/30.8/10 | Б | 9800000 | 156 159 | 8-965-162-0044 | 165500 | 164000 | 59.2 |
| 17 | -2.5% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66к9 | 7/12 П | 60/31/9 | Л | 10100000 | 160 852 | 8-903-181-9981, 8-906-081-6681 | 168300 | 164000 | 60.0 |
| 18 | -0.7% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К8 | 6/16 П | 62/35/10 | Л | 10250000 | 163 330 | 8-916-219-2185 | 165300 | 164000 | 62.0 |
| 19 | -0.7% | 2 | Новогиреево м. | 2т | Перовская ул. | 66к8 | 6/16 П | 62/35/10 | Л | 10250000 | 162 828 | 8-916-219-2185 | 165300 | 164000 | 62.0 |
| 20 | -2.2% | 2 | Новогиреево м. | 10п | Перовская ул. | 66к6 | 10/14 П | 62/31/9.4 | Б | 10400000 | 165 211 | 8-985-770-4010 | 167700 | 164000 | 62.0 |
| 21 | -2.3% | 2 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 4/14 П | 64/35/10 | 2Л | 10750000 | 171 297 | 8-905-785-1999 | 168000 | 164000 | 64.0 |
| 22 | -9.0% | 2 | Перово м. | 10п | Перовская ул. | 66К7 | 10/12 П | 59.6/31.1/9.3 | Л | 10750000 | 171 297 | 8-495-723-7323, 8-963-630-1212 | 180400 | 164000 | 59.6 |
| 23 | -4.5% | 2 | Новогиреево м. | 5т | Перовская ул. | 66К2 | 3/14 П | 64/36/10 | Л | 11000000 | 175 281 | 8-925-741-8920 | 171900 | 164000 | 64.0 |
| 24 | -10.% | 2 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К3 | 8/13 П | 67/39/10 | Л | 12300000 | 195 394 | 8-916-224-3412 | 183600 | 164000 | 67.0 |
| 25 | 4.96% | 3 | Новогиреево м. | 10п | Перовская ул. | 66к6 | 3/14 П | 82.6/47.1/11.9 | 2Л | 12990000 | 206 991 | 8-925-743-9709 | 157300 | 165100 | 82.6 |
| 26 | 0.94% | 3 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66к9 | 7/12 П | 85/47/13 | БЛ | 13900000 | 221 491 | 8-968-369-3515 | 163500 | 165100 | 85.0 |
| 27 | -2.1% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 13/14 П | 82.7/47/12.1 | 2Б | 13950000 | 220 940 | 8-925-743-9709 | 168700 | 165100 | 82.7 |
| 28 | -2.5% | 3 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К7 | 12/13 П | 85/45/12 | 2Л | 14399000 | 228 051 | 8-985-762-8203 | 169400 | 165100 | 85.0 |
| 29 | -6.6% | 3 | Новогиреево м. | 3т | Перовская ул. | 66К7 | 3/13 П | 82/50/12 | 2Л | 14499000 | 231 036 | 8-974-476-4154 | 176800 | 165100 | 82.0 |
| 30 | -13.% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К1 | 3/14 П | 84/56/14 | Л | 16000000 | 252 801 | 8-919-886-4534 | 190500 | 165100 | 84.0 |
05 июля 2018