ЖК Наследие .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.26% | -2.61% | 1.19% | 1.19% | -0.82% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 233500руб | средняя цена за метр по району | 211400руб | Будущая прибыль за год | -11.28% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Преображенское
Адрес: Преображенское, ул. 1-я Бухвостова
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 1-16
Квартир: 1060
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.88-141.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 230 000 - 280 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1850 машин
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 202900.0 | 199600.0 | 186400.0 | 186400.0 | 191200.0 |
| 2015-12-05 | 199900.0 | 195700.0 | 184300.0 | 184300.0 | 188800.0 |
| 2015-12-12 | 202900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190700.0 |
| 2015-12-19 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2015-12-26 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2016-01-10 | 201900.0 | 198500.0 | 185200.0 | 185200.0 | 190900.0 |
| 2016-01-23 | 203400.0 | 201400.0 | 198000.0 | 198000.0 | 199900.0 |
| 2016-02-07 | 200500.0 | 196000.0 | 198800.0 | 198800.0 | 198200.0 |
| 2016-02-21 | 199800.0 | 195600.0 | 188500.0 | 188500.0 | 192800.0 |
| 2016-03-06 | 232300.0 | 244300.0 | 225800.0 | NaN | 236100.0 |
| 2016-03-20 | 231200.0 | 244300.0 | 209400.0 | NaN | 231200.0 |
| 2016-04-03 | 232400.0 | 236400.0 | 225300.0 | NaN | 233400.0 |
| 2016-04-17 | 201500.0 | 194800.0 | 193300.0 | 193300.0 | 195300.0 |
| 2016-05-01 | 236800.0 | 189000.0 | 223300.0 | 223300.0 | 210800.0 |
| 2016-05-15 | 236800.0 | 212200.0 | 223300.0 | 223300.0 | 220100.0 |
| 2016-06-19 | 236000.0 | 241200.0 | 223300.0 | 223300.0 | 231100.0 |
| 2016-08-07 | 233400.0 | 222500.0 | 246500.0 | 246500.0 | 234200.0 |
| 2016-08-28 | 233000.0 | 222500.0 | 246500.0 | 246500.0 | 234100.0 |
| 2016-09-04 | 232500.0 | 222500.0 | 269800.0 | 269800.0 | 242200.0 |
| 2016-09-18 | 230500.0 | 210700.0 | 242400.0 | 242400.0 | 227100.0 |
| 2016-10-16 | 231500.0 | 211500.0 | 242400.0 | 242400.0 | 227500.0 |
| 2016-10-30 | 236500.0 | 220400.0 | 230300.0 | 230300.0 | 228200.0 |
| 2016-11-13 | 239200.0 | 221800.0 | 230300.0 | 230300.0 | 229300.0 |
| 2016-12-04 | 240500.0 | 219400.0 | 230000.0 | 230000.0 | 228900.0 |
| 2016-12-18 | 231200.0 | 221800.0 | 229600.0 | 229600.0 | 227800.0 |
| 2017-01-08 | 231100.0 | 233600.0 | 229300.0 | 229300.0 | 230700.0 |
| 2017-01-29 | 250700.0 | 262800.0 | 258800.0 | 258800.0 | 258500.0 |
| 2017-02-26 | 245700.0 | 245300.0 | 249400.0 | 249400.0 | 247500.0 |
| 2017-04-23 | 244800.0 | 253300.0 | 240200.0 | 240200.0 | 244700.0 |
| 2017-06-25 | 243900.0 | 248600.0 | 243900.0 | 243900.0 | 245300.0 |
| 2017-08-06 | 239400.0 | 250400.0 | 239500.0 | 239500.0 | 242800.0 |
| 2017-10-15 | 238100.0 | 251300.0 | 241100.0 | 241100.0 | 243300.0 |
| 2017-12-03 | 240200.0 | 242100.0 | 230700.0 | 230700.0 | 234400.0 |
| 2018-01-21 | 228900.0 | 240900.0 | 231500.0 | 231500.0 | 233300.0 |
| 2018-07-08 | 233500.0 | 242100.0 | 246800.0 | 246800.0 | 243300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 3.0 | 24.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 7.0 | 9.0 | 4.0 | 25.0 |
| 2015-12-12 | 4.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 24.0 |
| 2015-12-19 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2015-12-26 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2016-01-10 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2016-01-23 | 8.0 | 11.0 | 11.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-02-07 | 11.0 | 13.0 | 13.0 | 2.0 | 39.0 |
| 2016-02-21 | 11.0 | 11.0 | 10.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-03-20 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-03 | 4.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-04-17 | 6.0 | 10.0 | 5.0 | 2.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 8.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 8.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-06-19 | 6.0 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-08-07 | 9.0 | 11.0 | 5.0 | 1.0 | 26.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 11.0 | 5.0 | 1.0 | 25.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 11.0 | 4.0 | 1.0 | 23.0 |
| 2016-09-18 | 10.0 | 13.0 | 5.0 | 2.0 | 30.0 |
| 2016-10-16 | 14.0 | 14.0 | 5.0 | 2.0 | 35.0 |
| 2016-10-30 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 2.0 | 33.0 |
| 2016-11-13 | 20.0 | 22.0 | 18.0 | 6.0 | 66.0 |
| 2016-12-04 | 18.0 | 20.0 | 19.0 | 11.0 | 68.0 |
| 2016-12-18 | 22.0 | 24.0 | 21.0 | 12.0 | 79.0 |
| 2017-01-08 | 22.0 | 23.0 | 19.0 | 12.0 | 76.0 |
| 2017-01-29 | 23.0 | 23.0 | 19.0 | 13.0 | 78.0 |
| 2017-02-26 | 21.0 | 25.0 | 17.0 | 8.0 | 71.0 |
| 2017-04-23 | 20.0 | 22.0 | 15.0 | 11.0 | 68.0 |
| 2017-06-25 | 20.0 | 23.0 | 15.0 | 11.0 | 69.0 |
| 2017-08-06 | 22.0 | 24.0 | 17.0 | 10.0 | 73.0 |
| 2017-10-15 | 22.0 | 24.0 | 21.0 | 13.0 | 80.0 |
| 2017-12-03 | 27.0 | 26.0 | 28.0 | 25.0 | 106.0 |
| 2018-01-21 | 19.0 | 18.0 | 19.0 | 10.0 | 66.0 |
| 2018-07-08 | 17.0 | 14.0 | 11.0 | 11.0 | 53.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.19% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 2/13 М | 49.1/20.1/14 | Л | 10900000 | 172 220 | 8-499-380-6232 | 222000 | 233500 | 49.1 |
| 2 | 4.97% | 1 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 9/11 М | 49/22/15 | Л | 10900000 | 173 687 | 8-499-638-2845 | 222400 | 233500 | 49.0 |
| 3 | 8.26% | 1 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 7/13 М | 51/20/14 | ? | 11000000 | 174 743 | 8-903-700-8492, 8-495-974-2888 | 215700 | 233500 | 51.0 |
| 4 | 2.87% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 3/13 М | 50/22/16 | Л | 11350000 | 179 330 | 8-499-380-6232 | 227000 | 233500 | 50.0 |
| 5 | 5.59% | 1 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 12/16 ? | 52/22/16 | Л | 11500000 | 181 700 | 8-499-380-6232 | 221200 | 233500 | 52.0 |
| 6 | 1.32% | 1 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90 | 7/11 М-К | 49.9/20/14 | Л | 11500000 | 181 700 | 8-499-380-6232 | 230500 | 233500 | 49.9 |
| 7 | 1.53% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 6/11 М | 50/22/16 | Л | 11500000 | 181 700 | 8-499-380-6232 | 230000 | 233500 | 50.0 |
| 8 | -0.4% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90 | 11/13 М | 49.9/20/14 | Л | 11700000 | 184 860 | 8-499-380-6232 | 234500 | 233500 | 49.9 |
| 9 | -0.2% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/11 М | 50/22/16 | Л | 11700000 | 184 860 | 8-499-380-6232 | 234000 | 233500 | 50.0 |
| 10 | -2.8% | 1 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 11/13 М-К | 49.3/20/14 | Л | 11850000 | 187 690 | 8-499-653-9411 | 240400 | 233500 | 49.3 |
| 11 | -4.0% | 1 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90К22 | 3/14 К | 49.1/?/? | Л | 11950000 | 190 315 | 8-906-767-3316 | 243400 | 233500 | 49.1 |
| 12 | -4.6% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90 | 6/11 М | 49/19/15 | Л | 12000000 | 189 600 | 8-499-380-6232 | 244900 | 233500 | 49.0 |
| 13 | -5.0% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 8/11 М | 50/22/16 | Л | 12300000 | 194 340 | 8-499-380-6232 | 246000 | 233500 | 50.0 |
| 14 | -8.2% | 1 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90 | 10/13 ? | 49.1/?/? | ? | 12500000 | 197 500 | 8-495-255-4596 | 254600 | 233500 | 49.1 |
| 15 | -8.4% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90 | 8/16 М-К | 49/20/14 | ? | 12500000 | 197 500 | 8-903-710-0215, 8-495-797-7074 | 255100 | 233500 | 49.0 |
| 16 | -10.% | 1 | Преображенская площадь м. | 2п | Краснобогатырская ул. | 90 | 9/16 М-К | 50/20/14 | Л | 13000000 | 205 905 | 8-916-512-8151 | 260000 | 233500 | 50.0 |
| 17 | -28.% | 1 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 12/13 М | 49.1/20/14 | Л | 16000000 | 252 801 | 8-499-380-6232 | 325900 | 233500 | 49.1 |
| 18 | 5.12% | 2 | Преображенская площадь м. | 4п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 3/16 М | 76/41/16 | Л | 17500000 | 276 501 | 8-499-380-6232 | 230300 | 242100 | 76.0 |
| 19 | 8.18% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 4/13 М | 80/44/12 | Л | 17900000 | 282 821 | 8-926-113-0811 | 223800 | 242100 | 80.0 |
| 20 | -2.7% | 2 | Преображенская площадь м. | 2п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 8/11 М | 74.3/38/14.2 | ? | 18499000 | 292 285 | 8-495-785-0055, 8-909-641-7098 | 249000 | 242100 | 74.3 |
| 21 | 0.22% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 10/17 М | 76.6/43.5/12 | ? | 18500000 | 292 301 | 8-499-653-9411 | 241500 | 242100 | 76.6 |
| 22 | 0.96% | 2 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/13 М | 78/?/? | Л | 18700000 | 295 461 | 8-977-755-2002 | 239700 | 242100 | 78.0 |
| 23 | -0.3% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 6/11 М | 77/38/14 | Л | 18700000 | 296 186 | 8-903-222-6255, 8-499-290-5590 | 242900 | 242100 | 77.0 |
| 24 | -1.3% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 5/16 М-К | 76.2/?/? | Л | 18700000 | 297 977 | 8-925-455-4622, 8-495-278-0244 | 245400 | 242100 | 76.2 |
| 25 | 15.9% | 2 | Преображенская площадь м. | 4п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 2/11 М | 91/48/17 | Л | 19000000 | 300 201 | 8-499-380-6232 | 208800 | 242100 | 91.0 |
| 26 | -2.4% | 2 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 9/13 М | 76.6/?/? | ? | 19000000 | 300 201 | 8-495-740-9988 | 248000 | 242100 | 76.6 |
| 27 | -1.9% | 2 | Преображенская площадь м. | 4п | Краснобогатырская ул. | 90 | 4/11 М | 79/43.5/10.4 | Л | 19500000 | 308 101 | 8-499-380-6232 | 246800 | 242100 | 79.0 |
| 28 | -4.9% | 2 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90 | 10/13 М | 76.6/38/14 | Л | 19500000 | 308 101 | 8-495-669-3311 | 254600 | 242100 | 76.6 |
| 29 | -6.6% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 13/16 М | 76/41/16 | Л | 19700000 | 311 261 | 8-903-222-6255 | 259200 | 242100 | 76.0 |
| 30 | -4.1% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 3/11 М-К | 78/41.8/11.4 | Л | 19700000 | 311 261 | 8-495-215-2538 | 252600 | 242100 | 78.0 |
| 31 | -4.6% | 2 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90 | 3/13 М | 78/38/14 | Л | 19800000 | 312 841 | 8-495-669-3311 | 253800 | 242100 | 78.0 |
| 32 | 2.54% | 3 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 7/13 М | 104.7/59.5/14 | ? | 25200000 | 398 484 | 8-926-694-2330 | 240700 | 246800 | 104.7 |
| 33 | -2.8% | 3 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 2/11 М | 100.4/57/21 | Л | 25500000 | 402 901 | 8-499-380-6232 | 254000 | 246800 | 100.4 |
| 34 | -2.2% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 4/16 М | 105/58/16 | 2Л | 26500000 | 418 701 | 8-903-222-6255 | 252400 | 246800 | 105.0 |
| 35 | -1.2% | 3 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 8/11 М | 108/57/21 | Л | 27000000 | 426 601 | 8-499-380-6232 | 250000 | 246800 | 108.0 |
| 36 | 9.31% | 3 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 6/13 М | 121.8/65.4/17.6 | - | 27500000 | 435 568 | 8-916-776-7042 | 225800 | 246800 | 121.8 |
| 37 | -4.1% | 3 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 4/11 М | 108/55/21 | Л | 27800000 | 439 241 | 8-499-380-6232 | 257400 | 246800 | 108.0 |
| 38 | 3.05% | 3 | Преображенская площадь м. | 10п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/11 М | 119/66/18 | Л | 28500000 | 450 301 | 8-985-792-4801 | 239500 | 246800 | 119.0 |
| 39 | -8.0% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90 | 7/10 ? | 108.3/60.6/? | ? | 29080499 | 459 473 | 8-495-255-4596 | 268500 | 246800 | 108.3 |
| 40 | -11.% | 3 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 12/16 М | 106/?/? | Л | 29500000 | 467 246 | 8-926-607-5105, 8-926-777-1003 | 278300 | 246800 | 106.0 |
| 41 | 6.95% | 4 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 4/13 М | 130/80/18 | 2Б | 30000000 | 474 386 | 8-967-194-6272 | 230800 | 246800 | 130.0 |
| 42 | 5.83% | 3 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90 | 8/14 ? | 137/84/15 | Б | 31950000 | 509 111 | 8-903-153-6873 | 233200 | 246800 | 137.0 |
| 43 | -15.% | 3 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 2/16 ? | 110/56/17 | 2Л | 32000000 | 506 843 | 8-903-157-5517, 8-495-508-4448 | 290900 | 246800 | 110.0 |
| 44 | 3.84% | 4 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 7/13 М | 135.9/?/? | ? | 32300000 | 510 341 | 8-495-740-9988 | 237700 | 246800 | 135.9 |
| 45 | 4.8% | 4 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 6/13 М | 138/82/16 | Л | 32500000 | 514 763 | 8-926-904-8167 | 235500 | 246800 | 138.0 |
| 46 | 2.77% | 4 | Преображенская площадь м. | 3п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 5/11 М | 137/78/14 | 2Б | 32900000 | 519 821 | 8-499-380-6232 | 240100 | 246800 | 137.0 |
| 47 | -0.2% | 4 | Преображенская площадь м. | 8п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 5/13 К | 137/70/15 | Л | 33900000 | 535 621 | 8-965-300-1511 | 247400 | 246800 | 137.0 |
| 48 | -0.2% | 4 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90 | 5/16 ? | 137/82/15.4 | Б | 33900000 | 535 621 | 8-962-901-3899 | 247400 | 246800 | 137.0 |
| 49 | -5.6% | 4 | Преображенская площадь м. | 4п | Краснобогатырская ул. | 90К2 | 15/16 М | 130/78/14 | ? | 34000000 | 537 201 | 8-499-380-6232 | 261500 | 246800 | 130.0 |
| 50 | -4.9% | 4 | Преображенская площадь м. | 6п | Краснобогатырская ул. | 90 | 15/16 М-К | 131/?/? | 2Л | 34000000 | 537 201 | 8-499-270-0027 | 259500 | 246800 | 131.0 |
| 51 | -6.7% | 4 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 11/16 М-К | 129.2/?/? | Б | 34200000 | 540 361 | 8-929-684-1927 | 264700 | 246800 | 129.2 |
| 52 | -2.2% | 4 | Преображенская площадь м. | 7п | Краснобогатырская ул. | 90 | 6/10 М | 137/100/15 | Л | 34600000 | 546 681 | 8-977-340-9293 | 252600 | 246800 | 137.0 |
| 53 | -7.8% | 4 | Преображенская площадь м. | 5п | Краснобогатырская ул. | 90К1 | 9/11 М | 137/82/15 | Л | 36700000 | 579 861 | 8-926-777-7401 | 267900 | 246800 | 137.0 |
05 июля 2018