ЖК Варшавские огни .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 18.8% | 13.75% | 7.71% | 7.71% | 17.83% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 179500руб | средняя цена за метр по району | 152600руб | Будущая прибыль за год | -16.69% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Улица Академика Янгеля, Аннино
До метро: 1 км (12 мин пешком)
Локация: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе, 141
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 22.3-86.9 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 133 064 - 193 765 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 8-этажный отдельно стоящий
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 157500.0 | 136100.0 | NaN | NaN | 141000.0 |
| 2015-12-05 | 156600.0 | 133100.0 | 125200.0 | NaN | 133500.0 |
| 2015-12-12 | 136900.0 | 125200.0 | NaN | NaN | 128500.0 |
| 2015-12-19 | 151900.0 | 137900.0 | 127400.0 | NaN | 139300.0 |
| 2015-12-26 | 151900.0 | 137900.0 | 127600.0 | NaN | 137100.0 |
| 2016-01-10 | 151900.0 | 136600.0 | 128000.0 | NaN | 135300.0 |
| 2016-01-23 | 144600.0 | 135800.0 | 127800.0 | NaN | 134400.0 |
| 2016-02-07 | 148800.0 | 135800.0 | 127800.0 | NaN | 136000.0 |
| 2016-02-21 | 147100.0 | 133500.0 | 134200.0 | NaN | 136800.0 |
| 2016-03-06 | 154900.0 | 131400.0 | 134200.0 | NaN | 137700.0 |
| 2016-03-20 | 148000.0 | 134700.0 | 135300.0 | NaN | 139200.0 |
| 2016-04-03 | 147100.0 | 133000.0 | 145300.0 | NaN | 141400.0 |
| 2016-04-17 | 150700.0 | 140800.0 | 137300.0 | NaN | 143500.0 |
| 2016-05-01 | 140600.0 | 140800.0 | 137300.0 | NaN | 140200.0 |
| 2016-05-15 | 144200.0 | 141100.0 | 132600.0 | NaN | 140400.0 |
| 2016-06-19 | 142400.0 | 142000.0 | 133500.0 | NaN | 140600.0 |
| 2016-08-07 | 142300.0 | 143500.0 | 140900.0 | 140900.0 | 142300.0 |
| 2016-08-28 | 146300.0 | 144300.0 | 136500.0 | 136500.0 | 141200.0 |
| 2016-09-04 | 143700.0 | 158600.0 | 141500.0 | NaN | 145200.0 |
| 2016-09-18 | 144100.0 | 158600.0 | 141500.0 | NaN | 145600.0 |
| 2016-10-16 | 145800.0 | 154600.0 | 141500.0 | 141500.0 | 146500.0 |
| 2016-10-30 | 156400.0 | 138700.0 | 141500.0 | NaN | 143900.0 |
| 2016-11-13 | 140700.0 | 143100.0 | 134600.0 | 134600.0 | 138800.0 |
| 2016-12-04 | 145600.0 | 144600.0 | 136500.0 | 136500.0 | 141400.0 |
| 2016-12-18 | 145100.0 | 137300.0 | 127400.0 | 127400.0 | 135000.0 |
| 2017-01-08 | 145200.0 | 135500.0 | 127800.0 | 127800.0 | 133800.0 |
| 2017-01-29 | 160300.0 | 152600.0 | 142200.0 | 142200.0 | 149600.0 |
| 2017-02-26 | 147700.0 | 137900.0 | 135100.0 | 135100.0 | 138100.0 |
| 2017-04-23 | 152600.0 | 145500.0 | 139800.0 | 139800.0 | 143400.0 |
| 2017-06-25 | 151100.0 | 141100.0 | 137500.0 | 137500.0 | 140800.0 |
| 2017-08-06 | 146000.0 | 141300.0 | 133300.0 | 133300.0 | 137500.0 |
| 2017-10-15 | 148300.0 | 139900.0 | 135100.0 | 135100.0 | 138700.0 |
| 2017-12-03 | 151900.0 | 136400.0 | 134900.0 | 134900.0 | 138300.0 |
| 2018-01-21 | 165500.0 | 159000.0 | 142100.0 | 142100.0 | 154400.0 |
| 2018-07-08 | 179500.0 | 160500.0 | 148100.0 | 148100.0 | 165900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-19 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-26 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-01-10 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-01-23 | 3.0 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-02-07 | 5.0 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-02-21 | 7.0 | 8.0 | 2.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2016-03-06 | 7.0 | 8.0 | 1.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-03-20 | 8.0 | 5.0 | 2.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-04-03 | 7.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-04-17 | 12.0 | 10.0 | 2.0 | 0.0 | 24.0 |
| 2016-05-01 | 11.0 | 10.0 | 2.0 | 0.0 | 23.0 |
| 2016-05-15 | 10.0 | 13.0 | 3.0 | 0.0 | 26.0 |
| 2016-06-19 | 13.0 | 10.0 | 3.0 | 0.0 | 26.0 |
| 2016-08-07 | 15.0 | 16.0 | 6.0 | 4.0 | 41.0 |
| 2016-08-28 | 14.0 | 13.0 | 6.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-09-04 | 5.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-09-18 | 4.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-16 | 12.0 | 9.0 | 6.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-11-13 | 72.0 | 36.0 | 23.0 | 17.0 | 148.0 |
| 2016-12-04 | 73.0 | 36.0 | 26.0 | 18.0 | 153.0 |
| 2016-12-18 | 65.0 | 42.0 | 32.0 | 17.0 | 156.0 |
| 2017-01-08 | 97.0 | 75.0 | 58.0 | 45.0 | 275.0 |
| 2017-01-29 | 34.0 | 30.0 | 21.0 | 13.0 | 98.0 |
| 2017-02-26 | 57.0 | 49.0 | 47.0 | 36.0 | 189.0 |
| 2017-04-23 | 53.0 | 50.0 | 46.0 | 39.0 | 188.0 |
| 2017-06-25 | 57.0 | 55.0 | 48.0 | 38.0 | 198.0 |
| 2017-08-06 | 55.0 | 53.0 | 47.0 | 36.0 | 191.0 |
| 2017-10-15 | 80.0 | 73.0 | 66.0 | 43.0 | 262.0 |
| 2017-12-03 | 73.0 | 64.0 | 57.0 | 33.0 | 227.0 |
| 2018-01-21 | 23.0 | 20.0 | 7.0 | 8.0 | 58.0 |
| 2018-07-08 | 16.0 | 9.0 | 2.0 | 1.0 | 28.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -19.% | 1 | Аннино м. | 3п | Варшавское ш. | 141К5К1 | 10/15 ? | 21.1/?/? | ? | 4694750 | 74 809 | 8-968-455-9152, 8-495-221-7779 | 222500 | 179500 | 21.1 |
| 2 | -3.7% | 1 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141К3 | 13/25 М | 25.2/20/5 | ? | 4700000 | 74 893 | 8-903-186-2122 | 186500 | 179500 | 25.2 |
| 3 | 10.2% | 1 | Аннино м. | 7п | Варшавское ш. | 141к12 | 18/25 П | 35/18/10 | - | 5700000 | 90 827 | 8-929-647-7495 | 162900 | 179500 | 35.0 |
| 4 | 10.2% | 1 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141К12 | 18/25 М | 35/18/8 | ? | 5700000 | 90 827 | 8-926-010-2656 | 162900 | 179500 | 35.0 |
| 5 | -28.% | 1 | Аннино м. | 3п | Варшавское ш. | 141К3 | 18/25 М | 23.2/18/5 | ? | 5800000 | 92 421 | 8-903-186-2122 | 250000 | 179500 | 23.2 |
| 6 | -23.% | 1 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141К3 | 15/25 М | 25.2/20/5 | ? | 5950000 | 94 811 | 8-903-186-2122 | 236100 | 179500 | 25.2 |
| 7 | 3.78% | 1 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141к11 | 2/13 П | 34.5/15/8 | ? | 5968500 | 95 106 | 8-495-266-9410 | 173000 | 179500 | 34.5 |
| 8 | 2.6% | 1 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141к11 | 6/13 П | 35.2/15.6/8 | ? | 6160000 | 98 157 | 8-495-266-9410 | 175000 | 179500 | 35.2 |
| 9 | -3.3% | 1 | Аннино м. | 7п | Варшавское ш. | 141к12 | 9/13 М | 35/15/8 | - | 6499000 | 103 559 | 8-929-934-8427 | 185700 | 179500 | 35.0 |
| 10 | -3.0% | 1 | Аннино м. | 9п | Варшавское ш. | 141к13 | 12/13 П | 35.1/15.6/8 | ? | 6500000 | 103 575 | 8-903-363-7840 | 185200 | 179500 | 35.1 |
| 11 | -3.5% | 1 | Улица Академика Янгеля м. | 2т | Варшавское ш. | 141к12 | 10/26 М | 36/12/12 | ? | 6700000 | 106 762 | 8-903-202-2686 | 186100 | 179500 | 36.0 |
| 12 | -7.5% | 1 | Аннино м. | 11п | Варшавское ш. | 141к10 | 4/24 П | 35/20/8 | Л | 6800000 | 108 355 | 8-926-624-0420 | 194300 | 179500 | 35.0 |
| 13 | -7.5% | 1 | Аннино м. | 10п | Варшавское ш. | 141К10 | 4/24 М | 35/20/8 | Л | 6800000 | 108 355 | 8-926-624-0420 | 194300 | 179500 | 35.0 |
| 14 | -8.2% | 1 | Аннино м. | 11п | Варшавское ш. | 141к12 | 23/26 Б | 35/15/? | ? | 6850000 | 109 152 | 8-925-059-0097 | 195700 | 179500 | 35.0 |
| 15 | 5.22% | 2 | Аннино м. | 9п | Варшавское ш. | 141к13 | 3/13 П | 47.2/29.3/8 | ? | 7200000 | 114 040 | 8-916-869-3282 | 152500 | 160500 | 47.2 |
| 16 | -14.% | 1 | Аннино м. | 11п | Варшавское ш. | 141к12 | 16/26 М | 35/15/8 | ? | 7350000 | 117 119 | 8-925-700-4555 | 210000 | 179500 | 35.0 |
| 17 | -9.6% | 2 | Улица Академика Янгеля м. | 11п | Варшавское ш. | 141к6 | 11/25 ? | 45.9/28.6/8 | ? | 8150000 | 129 796 | 8-915-400-4410, 8-909-154-9344 | 177600 | 160500 | 45.9 |
| 18 | 2.97% | 1 | Аннино м. | 10п | Варшавское ш. | 141к12 | 21/25 М | 47/25/10 | - | 8195000 | 130 584 | 8-929-934-8427 | 174400 | 179500 | 47.0 |
| 19 | -8.2% | 2 | Улица Академика Янгеля м. | 6п | Варшавское ш. | 141к7 | 2/25 М | 48/30/10 | ? | 8400000 | 133 851 | 8-903-222-0178 | 175000 | 160500 | 48.0 |
| 20 | -0.5% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141к11 | 17/25 П | 57.9/37.2/11.1 | ? | 9345060 | 148 910 | 8-495-266-9410 | 161400 | 160500 | 57.9 |
| 21 | -0.4% | 2 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141К12 | 18/25 П | 58/37/11 | - | 9350000 | 148 989 | 8-929-647-7495 | 161200 | 160500 | 58.0 |
| 22 | -0.4% | 2 | Улица Академика Янгеля м. | 6п | Варшавское ш. | 141к12 | 18/25 П | 58/37/11 | ? | 9350000 | 148 989 | 8-929-647-7495 | 161200 | 160500 | 58.0 |
| 23 | -9.9% | 2 | Улица Академика Янгеля м. | 5п | Варшавское ш. | 141к11 | 10/12 М | 57.8/37.2/11.2 | - | 10300000 | 164 126 | 8-967-185-8933 | 178200 | 160500 | 57.8 |
| 24 | 2.29% | 2 | Аннино м. | 11п | Варшавское ш. | 141к10 | 11/26 П | 70.1/39/10.6 | ? | 11000000 | 174 227 | 8-916-869-3282 | 156900 | 160500 | 70.1 |
| 25 | 5.58% | 3 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141к11 | 3/25 П | 80.8/51.5/8 | ? | 11336240 | 180 639 | 8-495-266-9410 | 140300 | 148100 | 80.8 |
| 26 | -3.1% | 4 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141к11 | 7/25 П | 80.4/51.4/8 | ? | 12301200 | 196 015 | 8-495-266-9410 | 153000 | 148100 | 80.4 |
| 27 | -8.8% | 2 | Аннино м. | 9п | Варшавское ш. | 141К13 | 11/13 П | 71/38/10.5 | ? | 12497000 | 197 614 | 8-910-446-6922 | 176000 | 160500 | 71.0 |
| 28 | -18.% | 3 | Аннино м. | 5п | Варшавское ш. | 141к13 | 14/25 М | 91/49/20 | - | 16500000 | 262 921 | 8-929-934-8427 | 181300 | 148100 | 91.0 |
05 июля 2018