ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -0.37% | -3.09% | -4.72% | -4.72% | -3.12% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 160100руб | средняя цена за метр по району | 175700руб | Будущая прибыль за год | 7.55% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175100.0 | 162900.0 | 159200.0 | NaN | 162400.0 |
| 2015-12-05 | 175500.0 | 162900.0 | 159800.0 | 159800.0 | 162500.0 |
| 2015-12-12 | 175100.0 | 162100.0 | 158600.0 | 158600.0 | 161400.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 164700.0 | 164000.0 | 164000.0 | 166000.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 163800.0 | 158900.0 | 158900.0 | 162800.0 |
| 2016-01-10 | 178000.0 | 172200.0 | 163800.0 | 163800.0 | 167600.0 |
| 2016-01-23 | 175900.0 | 162500.0 | 161100.0 | 161100.0 | 163600.0 |
| 2016-02-07 | 179300.0 | 172600.0 | 163100.0 | 163100.0 | 168500.0 |
| 2016-02-21 | 179300.0 | 166200.0 | 164400.0 | 164400.0 | 167100.0 |
| 2016-03-06 | 172900.0 | 164100.0 | 161200.0 | 161200.0 | 163800.0 |
| 2016-03-20 | 170200.0 | 165500.0 | 165200.0 | 165200.0 | 166000.0 |
| 2016-04-03 | 170000.0 | 163300.0 | 164900.0 | 164900.0 | 165100.0 |
| 2016-04-17 | 169400.0 | 162900.0 | 164900.0 | 164900.0 | 164700.0 |
| 2016-05-01 | 172000.0 | 160600.0 | 164700.0 | 164700.0 | 164200.0 |
| 2016-05-15 | 172000.0 | 156100.0 | 163700.0 | 163700.0 | 162000.0 |
| 2016-06-19 | 163300.0 | 158200.0 | 158100.0 | 158100.0 | 158800.0 |
| 2016-08-07 | 172100.0 | 156000.0 | 157800.0 | 157800.0 | 158400.0 |
| 2016-08-28 | 179000.0 | 164600.0 | 160900.0 | 160900.0 | 164400.0 |
| 2016-09-04 | 179800.0 | 159600.0 | 156900.0 | 156900.0 | 160400.0 |
| 2016-09-18 | 176100.0 | 159900.0 | 154300.0 | 154300.0 | 159100.0 |
| 2016-10-16 | 172800.0 | 158600.0 | 154900.0 | 154900.0 | 158300.0 |
| 2016-10-30 | 172200.0 | 156400.0 | 144900.0 | 144900.0 | 151900.0 |
| 2016-11-13 | 156300.0 | 152100.0 | 144400.0 | 144400.0 | 148400.0 |
| 2016-12-04 | 156700.0 | 153400.0 | 143600.0 | 143600.0 | 148500.0 |
| 2016-12-18 | 158900.0 | 158400.0 | 169900.0 | 169900.0 | 165300.0 |
| 2017-01-08 | 158700.0 | 164900.0 | 167400.0 | 167400.0 | 165700.0 |
| 2017-01-29 | 167800.0 | 170200.0 | 190600.0 | 190600.0 | 180700.0 |
| 2017-02-26 | 160700.0 | 165400.0 | 173900.0 | 173900.0 | 167900.0 |
| 2017-04-23 | 159000.0 | 168100.0 | 182200.0 | 182200.0 | 171800.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 168400.0 | 177800.0 | 177800.0 | 172800.0 |
| 2017-08-06 | 186400.0 | 176700.0 | 177700.0 | 177700.0 | 178000.0 |
| 2017-10-15 | 179000.0 | 181600.0 | 175700.0 | 175700.0 | 178000.0 |
| 2017-12-03 | 182200.0 | 172700.0 | 172600.0 | 172600.0 | 173700.0 |
| 2018-01-21 | 175900.0 | 177000.0 | 174900.0 | 174900.0 | 175800.0 |
| 2018-07-08 | 160100.0 | 163200.0 | 169400.0 | 169400.0 | 167400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 9 | 19 | 21 | 0 | 49 |
| 2015-12-05 | 10 | 19 | 26 | 1 | 56 |
| 2015-12-12 | 9 | 17 | 25 | 1 | 52 |
| 2015-12-19 | 10 | 18 | 22 | 1 | 51 |
| 2015-12-26 | 10 | 20 | 23 | 1 | 54 |
| 2016-01-10 | 8 | 12 | 21 | 1 | 42 |
| 2016-01-23 | 11 | 18 | 21 | 1 | 51 |
| 2016-02-07 | 10 | 18 | 19 | 1 | 48 |
| 2016-02-21 | 10 | 18 | 18 | 1 | 47 |
| 2016-03-06 | 9 | 17 | 16 | 1 | 43 |
| 2016-03-20 | 12 | 19 | 19 | 1 | 51 |
| 2016-04-03 | 11 | 18 | 17 | 1 | 47 |
| 2016-04-17 | 9 | 18 | 17 | 1 | 45 |
| 2016-05-01 | 9 | 17 | 18 | 2 | 46 |
| 2016-05-15 | 9 | 18 | 19 | 2 | 48 |
| 2016-06-19 | 9 | 15 | 18 | 1 | 43 |
| 2016-08-07 | 4 | 10 | 10 | 1 | 25 |
| 2016-08-28 | 5 | 9 | 9 | 1 | 24 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 13 | 1 | 28 |
| 2016-09-18 | 7 | 9 | 10 | 2 | 28 |
| 2016-10-16 | 6 | 9 | 10 | 2 | 27 |
| 2016-10-30 | 5 | 8 | 8 | 2 | 23 |
| 2016-11-13 | 9 | 11 | 11 | 3 | 34 |
| 2016-12-04 | 9 | 14 | 11 | 4 | 38 |
| 2016-12-18 | 10 | 8 | 11 | 3 | 32 |
| 2017-01-08 | 8 | 6 | 11 | 4 | 29 |
| 2017-01-29 | 8 | 11 | 9 | 3 | 31 |
| 2017-02-26 | 8 | 9 | 5 | 2 | 24 |
| 2017-04-23 | 10 | 11 | 8 | 1 | 30 |
| 2017-06-25 | 12 | 20 | 24 | 4 | 60 |
| 2017-08-06 | 3 | 9 | 13 | 2 | 27 |
| 2017-10-15 | 16 | 24 | 24 | 6 | 70 |
| 2017-12-03 | 7 | 11 | 15 | 3 | 36 |
| 2018-01-21 | 22 | 24 | 26 | 4 | 76 |
| 2018-07-08 | 5 | 5 | 12 | 3 | 25 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.39% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К2 | 5/14 Б | 38/19.9/6 | Л | 6000000 | 95 033 | 8-926-044-4341 | 157900 | 160100 | 38.0 |
| 2 | 13.4% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К3 | 10/14 Б | 45/20/9.6 | Л | 6350000 | 100 330 | 8-916-953-3730 | 141100 | 160100 | 45.0 |
| 3 | -7.1% | 1 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К4 | 2/14 Б | 40/20/10 | Л | 6900000 | 109 109 | 8-985-070-2007 | 172500 | 160100 | 40.0 |
| 4 | -10.% | 1 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К5 | 2/14 Б | 39/19.6/9.6 | Л | 7000000 | 110 872 | 8-915-463-3599, 8-499-612-0023 | 179500 | 160100 | 39.0 |
| 5 | -8.0% | 1 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 6/20 П | 49.4/23.2/12.2 | Л | 8600000 | 135 880 | 8-906-063-2299 | 174100 | 160100 | 49.4 |
| 6 | -11.% | 2 | Коломенская м. | 12п | Нагатинская наб. | 10к3 | 8/20 П | 51.3/23.2/12.2 | ? | 9500000 | 151 379 | 8-495-785-0055, 8-906-740-4277 | 185200 | 163200 | 51.3 |
| 7 | 1.79% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 11/17 П | 68/40/11.5 | Л | 10900000 | 172 220 | 8-925-024-9345 | 160300 | 163200 | 68.0 |
| 8 | 4.27% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 7/20 П | 70.3/38/13 | 2Л | 11000000 | 173 800 | 8-915-404-7574, 8-916-970-8788 | 156500 | 163200 | 70.3 |
| 9 | -2.0% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К2 | 8/14 Б | 64.8/44.2/9.5 | 2Л | 11200000 | 176 960 | 8-968-479-5779 | 172800 | 169400 | 64.8 |
| 10 | -1.6% | 2 | Коломенская м. | 20п | Нагатинская наб. | 10к3 | 5/17 П | 67.8/39.2/11.4 | Б | 11250000 | 177 750 | 8-499-653-5588 | 165900 | 163200 | 67.8 |
| 11 | -8.0% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 7/20 М | 71/36/11.5 | Л | 12600000 | 199 570 | 8-916-968-9161 | 177500 | 163200 | 71.0 |
| 12 | 2.11% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 17/20 П | 85/46/12 | Л | 14100000 | 222 780 | 8-905-554-9009 | 165900 | 169400 | 85.0 |
| 13 | -11.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 7/20 П | 75/30/14 | 2Л | 14300000 | 226 496 | 8-903-259-1067 | 190700 | 169400 | 75.0 |
| 14 | 5.7% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/12 П | 96.1/53.9/11.5 | - | 15400000 | 243 321 | 8-495-723-7323, 8-963-612-7777 | 160200 | 169400 | 96.1 |
| 15 | -1.5% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 9/20 П | 93/56/12 | Л | 16000000 | 254 171 | 8-909-919-0909 | 172000 | 169400 | 93.0 |
| 16 | 0.37% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 11/20 П | 96/63/15 | 2Б | 16200000 | 257 348 | 8-985-455-6490, 8-929-265-1591 | 168800 | 169400 | 96.0 |
| 17 | -2.9% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 13/20 П | 94/69/12 | БЛ | 16400000 | 259 331 | 8-903-575-5515 | 174500 | 169400 | 94.0 |
| 18 | -0.3% | 3 | Коломенская м. | 10т | Нагатинская наб. | 10к3 | 3/18 П | 100/60/22 | - | 17000000 | 270 888 | 8-985-852-2096 | 170000 | 169400 | 100.0 |
| 19 | -4.0% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 2/20 М | 100/70/21 | ? | 17650000 | 279 556 | 8-926-009-9293, 8-905-707-6523 | 176500 | 169400 | 100.0 |
| 20 | -4.7% | 4 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 2/20 М | 100/70/22 | ? | 17790000 | 281 083 | 8-985-740-7401, 8-905-707-6523 | 177900 | 169400 | 100.0 |
| 21 | -16.% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 10к3 | 12/15 М | 98/86/12 | Л | 19900001 | 314 676 | 8-925-303-8295 | 203100 | 169400 | 98.0 |
| 22 | -23.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 8/20 П | 96/52/12 | Л | 21200000 | 336 777 | 8-916-979-7533, 8-926-262-2000 | 220800 | 169400 | 96.0 |
| 23 | 7.86% | 4 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 12/20 П | 142/95.8/12 | 2Б | 22300000 | 355 148 | 8-916-514-7104 | 157000 | 169400 | 142.0 |
| 24 | -2.6% | 4 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 14/20 М | 138/84/13 | БЛ | 24000000 | 379 509 | 8-985-738-3048 | 173900 | 169400 | 138.0 |
| 25 | -41.% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 15/20 М | 96/52/12 | Л | 28000000 | 443 488 | 8-916-309-6699 | 291700 | 169400 | 96.0 |
05 июля 2018