ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 10.9% | 14.71% | 18.42% | 18.42% | 16.49% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 237000руб | средняя цена за метр по району | 213800руб | Будущая прибыль за год | -11.59% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 223600.0 | 175000.0 | 205900.0 | NaN | 207000.0 |
| 2015-12-05 | 199400.0 | 193300.0 | 195600.0 | NaN | 195400.0 |
| 2015-12-12 | 199400.0 | 193900.0 | 199100.0 | NaN | 197100.0 |
| 2015-12-19 | 211800.0 | 190300.0 | NaN | NaN | 196200.0 |
| 2015-12-26 | 199400.0 | 187100.0 | 195600.0 | NaN | 192800.0 |
| 2016-01-10 | 196600.0 | 193100.0 | 220000.0 | NaN | 204400.0 |
| 2016-01-23 | 196600.0 | 190400.0 | 165300.0 | NaN | 185000.0 |
| 2016-02-07 | 199400.0 | 190400.0 | 180800.0 | NaN | 189200.0 |
| 2016-02-21 | 183600.0 | 192700.0 | 171700.0 | NaN | 182500.0 |
| 2016-03-06 | 181100.0 | 191000.0 | 188500.0 | NaN | 187600.0 |
| 2016-03-20 | 181100.0 | 191000.0 | 187900.0 | NaN | 187300.0 |
| 2016-04-03 | 182300.0 | 193000.0 | 187900.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-04-17 | 181100.0 | 194900.0 | 183700.0 | NaN | 188700.0 |
| 2016-05-01 | 182300.0 | 172900.0 | 173600.0 | 173600.0 | 174600.0 |
| 2016-05-15 | 182300.0 | 173900.0 | 170100.0 | 170100.0 | 173600.0 |
| 2016-06-19 | 183600.0 | 169500.0 | 171400.0 | 171400.0 | 172500.0 |
| 2016-08-07 | 181100.0 | 178600.0 | 178800.0 | 178800.0 | 179000.0 |
| 2016-08-28 | 174400.0 | 187600.0 | 189400.0 | 189400.0 | 186600.0 |
| 2016-09-04 | 166200.0 | 188900.0 | 192800.0 | 192800.0 | 186500.0 |
| 2016-09-18 | 174400.0 | 184400.0 | 192200.0 | 192200.0 | 186400.0 |
| 2016-10-16 | 175800.0 | 180300.0 | 192800.0 | 192800.0 | 185200.0 |
| 2016-10-30 | 174400.0 | 179700.0 | 201700.0 | 201700.0 | 189400.0 |
| 2016-11-13 | 181400.0 | 174200.0 | 188300.0 | 188300.0 | 182600.0 |
| 2016-12-04 | 171900.0 | 182300.0 | 186900.0 | 186900.0 | 182100.0 |
| 2016-12-18 | 171200.0 | 184200.0 | 181800.0 | 181800.0 | 179900.0 |
| 2017-01-08 | 172100.0 | 193700.0 | 181800.0 | 181800.0 | 182100.0 |
| 2017-01-29 | 191600.0 | 201400.0 | 208600.0 | 208600.0 | 202400.0 |
| 2017-02-26 | 187100.0 | 200000.0 | 208000.0 | 208000.0 | 201400.0 |
| 2017-04-23 | 203200.0 | 194900.0 | 199000.0 | 199000.0 | 198800.0 |
| 2017-06-25 | 213700.0 | 193100.0 | 212800.0 | 212800.0 | 208000.0 |
| 2017-08-06 | 200900.0 | 189300.0 | 217100.0 | 217100.0 | 208200.0 |
| 2017-10-15 | 208400.0 | 186700.0 | 211900.0 | 211900.0 | 204800.0 |
| 2017-12-03 | 203700.0 | 187400.0 | 211900.0 | 211900.0 | 204300.0 |
| 2018-01-21 | 191400.0 | 189000.0 | 212900.0 | 212900.0 | 202100.0 |
| 2018-07-08 | 237000.0 | 221500.0 | 252000.0 | 252000.0 | 242300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 5 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2015-12-12 | 4 | 7 | 5 | 0 | 16 |
| 2015-12-19 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-26 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-01-10 | 3 | 5 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-01-23 | 3 | 7 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-02-07 | 4 | 7 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-02-21 | 5 | 5 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-03-06 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-03-20 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 5 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-04-17 | 3 | 6 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-05-01 | 4 | 9 | 4 | 1 | 18 |
| 2016-05-15 | 4 | 10 | 5 | 1 | 20 |
| 2016-06-19 | 5 | 10 | 6 | 1 | 22 |
| 2016-08-07 | 3 | 6 | 6 | 2 | 17 |
| 2016-08-28 | 5 | 7 | 7 | 2 | 21 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-09-18 | 5 | 8 | 6 | 1 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-10-30 | 5 | 10 | 8 | 1 | 24 |
| 2016-11-13 | 11 | 13 | 12 | 2 | 38 |
| 2016-12-04 | 10 | 13 | 8 | 1 | 32 |
| 2016-12-18 | 11 | 10 | 6 | 3 | 30 |
| 2017-01-08 | 12 | 8 | 6 | 3 | 29 |
| 2017-01-29 | 11 | 11 | 7 | 3 | 32 |
| 2017-02-26 | 10 | 10 | 8 | 4 | 32 |
| 2017-04-23 | 17 | 17 | 18 | 5 | 57 |
| 2017-06-25 | 14 | 16 | 22 | 5 | 57 |
| 2017-08-06 | 13 | 16 | 23 | 6 | 58 |
| 2017-10-15 | 11 | 17 | 22 | 5 | 55 |
| 2017-12-03 | 10 | 19 | 26 | 6 | 61 |
| 2018-01-21 | 8 | 18 | 18 | 3 | 47 |
| 2018-07-08 | 15 | 12 | 18 | 5 | 50 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25.2% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 7/9 М | 56/23/14 | Л | 10600000 | 167 892 | 8-916-883-7816 | 189300 | 237000 | 56.0 |
| 2 | -8.7% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 27/29 М | 46/22/12 | Л | 11950000 | 188 964 | 8-910-416-6623 | 259800 | 237000 | 46.0 |
| 3 | 32.7% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 8/9 М | 70/30/16 | Л | 12500000 | 197 661 | 8-985-906-9984 | 178600 | 237000 | 70.0 |
| 4 | -12.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 29/31 М | 46/20.2/9.9 | Л | 12500000 | 197 986 | 8-963-750-3037 | 271700 | 237000 | 46.0 |
| 5 | 2.08% | 1 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1к1 | 18/31 М | 59/33/16 | 2Л | 13700000 | 216 992 | 8-495-787-9164, 8-906-701-1228 | 232200 | 237000 | 59.0 |
| 6 | 2.08% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 18/31 М | 59/33/16 | 2Л | 13700000 | 217 634 | 8-906-701-1228 | 232200 | 237000 | 59.0 |
| 7 | 1.32% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 19/31 М | 60.7/25/15 | Л | 14200000 | 224 912 | 8-903-776-3733 | 233900 | 237000 | 60.7 |
| 8 | -18.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 М | 49/17.8/13.2 | Л | 14210000 | 225 070 | 8-495-134-9049 | 290000 | 237000 | 49.0 |
| 9 | -0.7% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 19/31 М | 60.7/25.4/14.8 | Л | 14500000 | 229 663 | 8-903-776-3733 | 238900 | 237000 | 60.7 |
| 10 | -7.6% | 1 | Полежаевская м. | 20п | Карамышевская наб. | 1к1 | 9/31 М | 60/30/10 | - | 15400000 | 243 918 | 8-495-363-0220 | 256700 | 237000 | 60.0 |
| 11 | -7.6% | 1 | Полежаевская м. | 3т | Карамышевская наб. | 1 | 9/31 М | 60/30/10 | ? | 15400000 | 245 259 | 8-495-363-0220 | 256700 | 237000 | 60.0 |
| 12 | 25.9% | 2 | Полежаевская м. | 15т | Карамышевская наб. | 2/1 | 3/9 М | 91/50.9/18 | Б | 16000000 | 253 422 | 8-495-921-2180, 8-967-010-6572 | 175800 | 221500 | 91.0 |
| 13 | 18.9% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2 | 6/9 М-К | 87/45/16 | 2Л | 16200000 | 257 348 | 8-985-364-9746 | 186200 | 221500 | 87.0 |
| 14 | 16.7% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2 | 3/31 М | 87/45/15 | - | 16500000 | 261 341 | 8-495-120-7968, 8-926-278-1027 | 189700 | 221500 | 87.0 |
| 15 | 3.50% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 2/29 М | 81.3/45.5/13 | Л | 17400000 | 275 596 | 8-963-750-3037 | 214000 | 221500 | 81.3 |
| 16 | -18.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 М | 60/27.3/16.5 | Л | 17400000 | 275 596 | 8-495-134-9049 | 290000 | 237000 | 60.0 |
| 17 | -18.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 М | 60.5/27.8/16.5 | Л | 17545000 | 277 893 | 8-495-134-9049 | 290000 | 237000 | 60.5 |
| 18 | -0.1% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 8/9 М-К | 83.4/37.6/16.4 | 2Л | 18500000 | 293 019 | 8-916-574-0621 | 221800 | 221500 | 83.4 |
| 19 | -34.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 М | 51.1/22.6/12.8 | Л | 18523750 | 295 007 | 8-495-134-9049 | 362500 | 237000 | 51.1 |
| 20 | 9.29% | 3 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 20/31 М | 82.2/45.2/16.1 | Л | 18950000 | 301 034 | 8-909-644-8887 | 230500 | 252000 | 82.2 |
| 21 | 4.92% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 4/9 М | 90/40/15 | Л | 19000000 | 300 445 | 8-926-523-0034 | 211100 | 221500 | 90.0 |
| 22 | 2.11% | 3 | Хорошево м. (МЦК) | 3т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 М | 77/43/12 | Л | 19000000 | 302 592 | 8-967-082-9532 | 246800 | 252000 | 77.0 |
| 23 | 27.3% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 7/14 ? | 96/49/30 | Л | 19000000 | 300 938 | 8-925-223-3171, 8-495-225-2050 | 197900 | 252000 | 96.0 |
| 24 | 4.92% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 6/9 М | 90/40/20 | 2Л | 19000000 | 301 828 | 8-926-523-0034 | 211100 | 221500 | 90.0 |
| 25 | -33.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 25/31 М | 55.4/25/14.7 | Л | 19680850 | 313 435 | 8-495-134-9049 | 355200 | 237000 | 55.4 |
| 26 | 48.7% | 3 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 2/1 | 11/31 М | 118/71/14 | Л | 19990000 | 316 619 | 8-985-420-2920 | 169400 | 252000 | 118.0 |
| 27 | -9.5% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 26/29 М | 91.5/50.7/14 | Л | 22400000 | 354 790 | 8-963-750-3037 | 244800 | 221500 | 91.5 |
| 28 | -3.5% | 2 | Октябрьское поле м. | 3т | Карамышевская наб. | 1 | 25/28 М | 98/60/14 | Л | 22500000 | 356 374 | 8-916-431-5478, 8-926-604-3464 | 229600 | 221500 | 98.0 |
| 29 | 14.1% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 11/31 М | 113.3/67/12.2 | Л | 25000000 | 391 928 | 8-903-597-3569 | 220700 | 252000 | 113.3 |
| 30 | 10.8% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 110/85/15 | Л | 25000000 | 397 142 | 8-985-364-9746 | 227300 | 252000 | 110.0 |
| 31 | 10.8% | 3 | Полежаевская м. | 5п | Карамышевская наб. | 1 | 21/31 М | 110/71/12.2 | 2Л | 25000000 | 395 322 | 8-495-720-8227, 8-925-376-5557 | 227300 | 252000 | 110.0 |
| 32 | 7.13% | 3 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 М | 111.4/70/? | 2Л | 26200000 | 414 297 | 8-926-536-3230 | 235200 | 252000 | 111.4 |
| 33 | -17.% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 5/31 М | 104.2/45.9/19.1 | Л | 27951650 | 442 722 | 8-495-134-9049 | 268200 | 221500 | 104.2 |
| 34 | -19.% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 М | 104.2/45.9/19.1 | Л | 28707100 | 454 687 | 8-495-134-9049 | 275500 | 221500 | 104.2 |
| 35 | 9.04% | 4 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 132/71/15 | Л | 30500000 | 483 085 | 8-903-776-3733 | 231100 | 252000 | 132.0 |
| 36 | -36.% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 29/31 М | 88.1/?/? | ? | 30658800 | 488 269 | 8-495-134-9049 | 348000 | 221500 | 88.1 |
| 37 | -8.5% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 2 | 2/9 М | 121.3/59.3/14.6 | 2Л | 33418150 | 529 305 | 8-495-134-9049 | 275500 | 252000 | 121.3 |
| 38 | -3.4% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 М | 129/71.6/14.7 | Л | 33669000 | 533 278 | 8-495-134-9049 | 261000 | 252000 | 129.0 |
| 39 | -24.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 10/31 М | 103/55.1/14.7 | Л | 34350500 | 544 072 | 8-495-134-9049 | 333500 | 252000 | 103.0 |
| 40 | -8.5% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 5/31 М | 129.5/72.8/14.7 | Л | 35677250 | 568 192 | 8-495-134-9049 | 275500 | 252000 | 129.5 |
| 41 | -13.% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 М | 124.5/69.7/18.2 | Б | 36105000 | 575 005 | 8-495-134-9049 | 290000 | 252000 | 124.5 |
| 42 | -10.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 8/31 М | 129.6/73.5/14.7 | Л | 36644400 | 580 405 | 8-495-134-9049 | 282800 | 252000 | 129.6 |
| 43 | -21.% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 М | 120.1/74.4/12.2 | Л | 38311900 | 610 151 | 8-495-134-9049 | 319000 | 252000 | 120.1 |
| 44 | -13.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 14/31 М | 141.2/78.4/19.2 | 2Л | 40948000 | 652 134 | 8-495-134-9049 | 290000 | 252000 | 141.2 |
| 45 | -15.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 18/31 М | 138.7/76.5/18.6 | 2Л | 41228580 | 653 013 | 8-495-134-9049 | 297300 | 252000 | 138.7 |
| 46 | -28.% | 3 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1к1 | 20/31 М | 120.6/?/? | Л | 42210000 | 668 558 | 8-963-750-3037 | 350000 | 252000 | 120.6 |
| 47 | -30.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 30/31 М | 118.8/?/? | ? | 43065000 | 682 100 | 8-495-134-9049 | 362500 | 252000 | 118.8 |
| 48 | -27.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 17/31 М | 125.5/71.2/23 | Л | 43674000 | 691 746 | 8-495-134-9049 | 348000 | 252000 | 125.5 |
| 49 | -8.5% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 М | 188.5/101.1/21.9 | Л | 51931750 | 822 539 | 8-495-134-9049 | 275500 | 252000 | 188.5 |
| 50 | -17.% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 21/31 М | 200.5/?/? | ? | 61052250 | 972 312 | 8-495-134-9049 | 304500 | 252000 | 200.5 |
05 июля 2018