ЖК Лучи .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 9.81% 7.04% 11.07% 11.07% 8.49%
Средняя цена за метр по ЖК 131000руб средняя цена за метр по району 136400руб Будущая прибыль за год 2.04%
Рекомендация Держать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 97 000 - 134 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 29 Сентября 2016
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 106000.0 94000.0 NaN NaN 99300.0
2016-03-06 108000.0 95400.0 NaN NaN 101100.0
2016-03-20 107800.0 95800.0 87000.0 NaN 99400.0
2016-04-03 111400.0 100000.0 87000.0 NaN 101900.0
2016-04-17 109200.0 97300.0 87000.0 NaN 98100.0
2016-05-01 111700.0 97500.0 87100.0 NaN 97300.0
2016-05-15 106500.0 100000.0 87000.0 NaN 101600.0
2016-06-19 112000.0 100000.0 87000.0 NaN 100100.0
2016-08-07 109000.0 106400.0 97800.0 97800.0 103000.0
2016-08-28 108000.0 106300.0 99000.0 99000.0 103200.0
2016-09-04 107500.0 106000.0 98900.0 98900.0 102800.0
2016-09-18 109300.0 105600.0 99500.0 99500.0 103600.0
2016-10-16 110000.0 106000.0 99600.0 99600.0 103900.0
2016-10-30 116600.0 106100.0 98400.0 98400.0 104300.0
2016-11-13 113600.0 108000.0 95900.0 95900.0 102300.0
2016-12-04 113300.0 106200.0 97900.0 97900.0 102800.0
2016-12-18 112800.0 106800.0 98000.0 98000.0 103300.0
2017-01-08 111200.0 107300.0 98000.0 98000.0 102700.0
2017-01-29 120000.0 109200.0 104400.0 104400.0 109400.0
2017-02-26 114100.0 109400.0 98900.0 98900.0 104500.0
2017-04-23 118900.0 112200.0 101200.0 101200.0 107800.0
2017-06-25 119300.0 113600.0 100300.0 100300.0 108400.0
2017-08-06 118900.0 111500.0 100000.0 100000.0 107300.0
2017-10-15 122500.0 114800.0 102800.0 102800.0 109900.0
2017-12-03 123900.0 116100.0 103900.0 103900.0 111800.0
2018-01-21 123500.0 114500.0 104900.0 104900.0 109900.0
2018-07-08 131000.0 121600.0 111400.0 111400.0 117600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 9 7 0 0 16
2016-03-06 9 7 0 0 16
2016-03-20 10 10 1 0 21
2016-04-03 10 10 2 0 22
2016-04-17 10 11 4 0 25
2016-05-01 17 16 11 0 44
2016-05-15 10 7 1 0 18
2016-06-19 12 12 5 0 29
2016-08-07 15 10 12 2 39
2016-08-28 15 10 12 2 39
2016-09-04 18 10 14 3 45
2016-09-18 18 9 13 3 43
2016-10-16 20 11 14 4 49
2016-10-30 14 6 11 3 34
2016-11-13 17 15 17 5 54
2016-12-04 26 21 26 8 81
2016-12-18 29 28 26 9 92
2017-01-08 24 23 27 7 81
2017-01-29 16 8 12 3 39
2017-02-26 32 32 33 10 107
2017-04-23 33 34 31 9 107
2017-06-25 25 27 18 8 78
2017-08-06 21 20 16 6 63
2017-10-15 18 21 18 6 63
2017-12-03 20 23 19 4 66
2018-01-21 4 7 6 3 20
2018-07-08 26 20 24 9 79

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -5.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/18 М 33.6/16.9/10 Л 4664419 73 875 8-800-775-1829, 8-926-235-7685 138800 131000 33.6
2 7.32% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/17 М 38.3/16.2/10.4 Л 4674515 74 035 8-800-775-1829, 8-495-984-1929 122000 131000 38.3
3 7.29% 1 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6КА 11/17 М 38.5/15.8/10.6 ? 4700000 74 438 8-916-971-3943 122100 131000 38.5
4 7.29% 1 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 11/17 М 38.5/15.8/10.6 Л 4700000 74 438 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 122100 131000 38.5
5 1.39% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 13/22 М 37.2/16.2/10.4 Л 4805760 76 113 8-495-134-6108 129200 131000 37.2
6 -6.4% 1 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 4/22 М 35/17/10 Л 4900000 78 080 8-967-233-9200 140000 131000 35.0
7 -1.0% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К14 3/19 М 37/16/11 Л 4900000 77 606 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 132400 131000 37.0
8 2.48% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 4/22 М 38.4/16.2/10.5 Л 4907830 77 730 8-495-134-6108 127800 131000 38.4
9 -7.3% 1 Саларьево м. 15п Производственная ул. 6 3/11 Б 35/14/10 Б 4950000 78 876 8-926-144-2178, 8-905-732-9278 141400 131000 35.0
10 -1.3% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 9/22 М 37.6/16.7/10 Л 4992300 79 068 8-495-134-6108 132800 131000 37.6
11 0.61% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 11/22 М 38.4/16.2/10.5 Л 4999180 79 177 8-495-134-6108 130200 131000 38.4
12 0.61% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 14/22 М 38.4/16.2/10.5 Л 4999180 79 177 8-495-134-6108 130200 131000 38.4
13 -1.4% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 8/22 М 38/16.2/10.3 Л 5049590 79 975 8-495-134-6108 132900 131000 38.0
14 1.79% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 3/22 М 39.4/16.7/11.1 Л 5069320 80 288 8-495-134-6108 128700 131000 39.4
15 -0.5% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 12/22 М 38.6/16.2/10.5 Л 5083120 80 506 8-495-134-6108 131700 131000 38.6
16 1.27% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 6/22 М 39.4/16.7/11.1 Л 5096230 80 714 8-495-134-6108 129300 131000 39.4
17 -3.4% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 18/22 М 37.6/16.7/10 Л 5100550 80 782 8-495-134-6108 135700 131000 37.6
18 -3.4% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 15/22 М 37.6/16.7/10 Л 5100550 80 782 8-495-134-6108 135700 131000 37.6
19 -3.8% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 17/22 М 37.6/16.7/10 Л 5119350 81 575 8-495-134-6108 136200 131000 37.6
20 -3.2% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 10/22 М 38/16.2/10.3 Л 5143680 81 465 8-495-134-6108 135400 131000 38.0
21 -0.4% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 2/22 М 39.1/16.2/10.3 Л 5145170 81 489 8-495-134-6108 131600 131000 39.1
22 -0.1% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 5/22 М 39.4/16.7/11.1 Л 5165930 81 818 8-495-134-6108 131100 131000 39.4
23 -4.1% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 7/22 М 38/16.2/10.3 Л 5194220 82 266 8-495-134-6108 136700 131000 38.0
24 -8.1% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 16/22 М 37.2/16.2/10.4 Л 5304050 84 005 8-495-134-6108 142600 131000 37.2
25 -8.9% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 20/22 М 39.4/16.7/11.1 Л 5670170 89 804 8-495-134-6108 143900 131000 39.4
26 -17.% 1 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 19/22 М 39.4/16.7/11.1 Л 6218420 99 088 8-495-134-6108 157800 131000 39.4
27 3.45% 2 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6К13 3/17 П 55.3/23.7/15 Л 6500000 102 947 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 117500 121600 55.3
28 2.73% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/17 М 56.5/35/10.2 Л 6687227 105 912 8-800-775-1829, 8-495-984-1929 118400 121600 56.5
29 5.82% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 2/22 М 59.9/30.1/11.4 Л 6882810 109 010 8-495-134-6108 114900 121600 59.9
30 -0.4% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 13/22 М 56.5/29.3/11.4 Л 6897750 109 246 8-495-134-6108 122100 121600 56.5
31 2.80% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 3/22 М 58.4/30.1/11.4 Л 6907790 109 405 8-495-134-6108 118300 121600 58.4
32 0.88% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 9/22 М 58.4/30.1/11.4 Л 7039130 112 166 8-495-134-6108 120500 121600 58.4
33 0.88% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 6/22 М 58.4/30.1/11.4 Л 7039130 111 486 8-495-134-6108 120500 121600 58.4
34 -0.4% 2 Юго-Западная м. 12т Производственная ул. 6К17 4/16 П 58.1/23.8/15 ? 7098000 112 418 8-916-971-3943 122200 121600 58.1
35 -0.9% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 12/22 М 58.4/30.1/11.4 Л 7170470 113 566 8-495-134-6108 122800 121600 58.4
36 -2.2% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/17 М 57.7/35.2/10.2 Л 7178168 113 688 8-800-775-1829, 8-495-984-1929 124400 121600 57.7
37 -4.7% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 7/22 М 56.6/29.3/11.4 Л 7221250 114 370 8-495-134-6108 127600 121600 56.6
38 -4.0% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 11/22 М 58.1/35.2/10.2 Л 7359930 116 566 8-495-134-6108 126700 121600 58.1
39 -7.2% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 8/22 М 58.4/30.1/11.4 Л 7655310 121 245 8-495-134-6108 131100 121600 58.4
40 2.17% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 5/22 М 65/31.9/14.4 Л 7735460 122 514 8-495-134-6108 119000 121600 65.0
41 -10.% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 4/22 М 58.1/35.2/10.2 Л 7865750 124 578 8-495-134-6108 135400 121600 58.1
42 0.33% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 10/22 М 65/31.9/14.4 Л 7877220 124 759 8-495-134-6108 121200 121600 65.0
43 -13.% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 15/22 М 56.6/29.3/11.4 Л 7910870 125 292 8-495-134-6108 139800 121600 56.6
44 -3.9% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 16/22 М 65/31.9/14.4 Л 8231600 130 372 8-495-134-6108 126600 121600 65.0
45 2.97% 3 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6К2 15/16 М 76.7/44.2/11 ? 8300000 131 455 8-985-139-9842 108200 111400 76.7
46 -0.8% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 4/22 М 75.6/48.1/10.2 Л 8499860 134 621 8-495-134-6108 112400 111400 75.6
47 -1.8% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 10/22 М 75.6/48.1/10.2 Л 8582340 136 756 8-495-134-6108 113500 111400 75.6
48 -11.% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 18/22 М 64/31.9/14.4 Л 8809410 140 374 8-495-134-6108 137600 121600 64.0
49 -4.3% 3 Саларьево м. Производственная ул. 6 12/15 П 76.4/44.2/10 Л 8900000 140 958 8-495-777-8427, 8-906-746-3095 116500 111400 76.4
50 -11.% 2 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 17/22 М 66.2/33.1/12.6 Л 9133680 145 542 8-495-134-6108 138000 121600 66.2
51 4.29% 3 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 3/19 П 86.1/50.4/14.7 Л 9200000 145 709 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 106900 111400 86.1
52 4.29% 3 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6КА 3/19 П 86.1/50.4/14.7 ? 9200000 145 709 8-916-971-3943 106900 111400 86.1
53 5.26% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К14 3/19 М 87/51/15 Л 9210000 145 868 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 105900 111400 87.0
54 2.38% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 3/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9371210 148 421 8-495-134-6108 108800 111400 86.1
55 3.40% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 2/22 М 87.2/52.9/13.7 Л 9397540 148 838 8-495-134-6108 107800 111400 87.2
56 0.94% 3 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 11/13 ? 85.6/?/? Б 9450000 150 582 8-906-704-1183 110400 111400 85.6
57 0.44% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 5/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9551250 151 272 8-495-134-6108 110900 111400 86.1
58 0.44% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 8/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9551250 151 272 8-495-134-6108 110900 111400 86.1
59 -0.5% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 9/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9642600 152 719 8-495-134-6108 112000 111400 86.1
60 -0.5% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 6/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9642600 153 651 8-495-134-6108 112000 111400 86.1
61 -0.5% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 11/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9642600 152 719 8-495-134-6108 112000 111400 86.1
62 -2.3% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 15/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9824440 155 599 8-495-134-6108 114100 111400 86.1
63 -2.3% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 14/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9824440 155 599 8-495-134-6108 114100 111400 86.1
64 -2.3% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 13/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9824440 155 599 8-495-134-6108 114100 111400 86.1
65 -2.3% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 18/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9824440 156 549 8-495-134-6108 114100 111400 86.1
66 -2.3% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 16/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 9824440 156 549 8-495-134-6108 114100 111400 86.1
67 -6.6% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 7/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 10272680 163 691 8-495-134-6108 119300 111400 86.1
68 -8.9% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 17/22 М 86.1/52.9/13.7 Л 10542260 167 987 8-495-134-6108 122400 111400 86.1
69 -10.% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 20/22 М 85.8/52.9/13.6 Л 10696000 169 403 8-495-134-6108 124700 111400 85.8
70 0.19% 4 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 12/14 М 98.9/59.1/12.6 11000000 174 218 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 111200 111400 98.9
71 0.19% 4 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6КА 12/14 М 98.9/59.1/12.6 ? 11000000 174 218 8-916-971-3943 111200 111400 98.9
72 -1.3% 4 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К14 17/19 М 99/60/11 11180000 177 069 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 112900 111400 99.0
73 -16.% 3 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 19/22 М 85.8/52.9/13.6 Л 11393810 180 455 8-495-134-6108 132800 111400 85.8
74 -8.1% 4 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 14/22 М 100.8/71.7/? Л 12221900 193 570 8-495-134-6108 121200 111400 100.8
75 -8.1% 4 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 15/22 М 100.8/71.7/? Л 12221900 193 570 8-495-134-6108 121200 111400 100.8
76 -13.% 4 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 11/22 М 100.8/71.7/? Л 12960060 205 261 8-495-134-6108 128600 111400 100.8
77 -15.% 4 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 16/22 М 100.8/71.7/? Л 13346320 211 379 8-495-134-6108 132400 111400 100.8
78 -15.% 4 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К16 10/13 М 100.8/57.7/14 БЛ 13365000 212 966 8-495-984-1929, 8-926-235-7685 132600 111400 100.8
79 -16.% 4 Румянцево м. 14т Производственная ул. 6К16 13/22 М 100.8/71.7/? Л 13516680 214 077 8-495-134-6108 134100 111400 100.8

05 июля 2018