Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
---|---|---|---|---|---|
изменение цены за год | 5.53% | 14.37% | 1.95% | 1.95% | 6.75% |
Средняя цена за метр по ЖК | 173600руб | средняя цена за метр по району | 179900руб | Будущая прибыль за год | 1.56% |
Рекомендация | Держать |
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
---|---|---|---|---|---|
index | |||||
2015-11-28 | 184800.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
2015-12-05 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
2015-12-12 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
2015-12-19 | 182200.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 178300.0 |
2015-12-26 | 182200.0 | 165400.0 | NaN | NaN | 176600.0 |
2016-01-10 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
2016-01-23 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
2016-02-07 | 179100.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 176000.0 |
2016-02-21 | 174900.0 | 171100.0 | NaN | NaN | 173700.0 |
2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
2016-04-03 | 162000.0 | 195300.0 | 176300.0 | 176300.0 | 175000.0 |
2016-04-17 | 149800.0 | 194500.0 | 175400.0 | 175400.0 | 172100.0 |
2016-05-01 | 169500.0 | 194500.0 | 168600.0 | 168600.0 | 174400.0 |
2016-05-15 | 169500.0 | 193600.0 | 168600.0 | 168600.0 | 176000.0 |
2016-06-19 | 167800.0 | 185600.0 | 169900.0 | 169900.0 | 175000.0 |
2016-08-07 | 163200.0 | 180200.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177500.0 |
2016-08-28 | 163200.0 | 177900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 176700.0 |
2016-09-04 | 163200.0 | 180900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177600.0 |
2016-09-18 | 163200.0 | 183000.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177900.0 |
2016-10-16 | 176800.0 | 171500.0 | 171500.0 | NaN | 172600.0 |
2016-10-30 | 178200.0 | 170100.0 | 170100.0 | NaN | 172200.0 |
2016-11-13 | 178600.0 | 177000.0 | 176400.0 | 176400.0 | 177000.0 |
2016-12-04 | 165900.0 | 175300.0 | 185500.0 | 185500.0 | 176500.0 |
2016-12-18 | 168300.0 | 153300.0 | 153400.0 | 153400.0 | 156700.0 |
2017-01-08 | 169500.0 | 151700.0 | 152900.0 | 152900.0 | 155800.0 |
2017-01-29 | 181400.0 | 169500.0 | 167200.0 | 167200.0 | 171100.0 |
2017-02-26 | 176100.0 | 174200.0 | 182500.0 | 182500.0 | 178800.0 |
2017-04-23 | 168000.0 | 172100.0 | 179900.0 | 179900.0 | 175200.0 |
2017-06-25 | 164500.0 | 155200.0 | 174500.0 | 174500.0 | 166000.0 |
2017-08-06 | 165400.0 | 156700.0 | 171100.0 | 171100.0 | 164800.0 |
2017-10-15 | 170000.0 | 170200.0 | 172000.0 | 172000.0 | 171100.0 |
2017-12-03 | 174800.0 | 174000.0 | 173000.0 | 173000.0 | 173700.0 |
2018-01-21 | 179400.0 | 175400.0 | 175200.0 | 175200.0 | 176000.0 |
2018-07-08 | 173600.0 | 177500.0 | 177900.0 | 177900.0 | 177200.0 |
количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
---|---|---|---|---|---|
index | |||||
2015-11-28 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
2015-12-05 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
2015-12-12 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
2015-12-19 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
2015-12-26 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
2016-01-10 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
2016-01-23 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
2016-02-07 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
2016-02-21 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
2016-04-03 | 3.0 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 8.0 |
2016-04-17 | 4.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
2016-05-01 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 8.0 |
2016-05-15 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 9.0 |
2016-06-19 | 1.0 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 10.0 |
2016-08-07 | 2.0 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 12.0 |
2016-08-28 | 2.0 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 12.0 |
2016-09-04 | 2.0 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 11.0 |
2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 10.0 |
2016-10-16 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
2016-10-30 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
2016-12-04 | 6.0 | 7.0 | 3.0 | 1.0 | 17.0 |
2016-12-18 | 19.0 | 14.0 | 15.0 | 2.0 | 50.0 |
2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 18.0 | 4.0 | 54.0 |
2017-01-29 | 16.0 | 12.0 | 12.0 | 2.0 | 42.0 |
2017-02-26 | 8.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 24.0 |
2017-04-23 | 6.0 | 7.0 | 7.0 | 1.0 | 21.0 |
2017-06-25 | 31.0 | 25.0 | 19.0 | 6.0 | 81.0 |
2017-08-06 | 25.0 | 25.0 | 16.0 | 6.0 | 72.0 |
2017-10-15 | 13.0 | 21.0 | 17.0 | 5.0 | 56.0 |
2017-12-03 | 19.0 | 22.0 | 19.0 | 6.0 | 66.0 |
2018-01-21 | 15.0 | 19.0 | 19.0 | 2.0 | 55.0 |
2018-07-08 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 12.0 |
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | -26.% | 1 | Юго-Западная м. | 15т | Озерная ул. | 9К2 | 9/18 М | 28/24/? | Л | 6600000 | 104 365 | 8-985-114-0676 | 235700 | 173600 | 28.0 |
2 | -2.2% | 1 | Юго-Западная м. | 6т | Озерная ул. | 9К2 | 10/24 М-К | 45/?/? | Б | 7990000 | 127 317 | 8-963-628-9056 | 177600 | 173600 | 45.0 |
3 | 4.54% | 1 | Раменки м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 21/25 ? | 51.8/33/10 | Л | 8600000 | 135 991 | 8-925-772-6839 | 166000 | 173600 | 51.8 |
4 | 6.18% | 2 | Мичуринский проспект м. | 5т | Озерная ул. | 9К2 | 4/18 М-К | 67/40/10 | *Л | 11200000 | 178 468 | 8-985-410-1306 | 167200 | 177500 | 67.0 |
5 | -4.3% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/24 М | 63.6/37.8/11.1 | Б | 11800000 | 186 898 | 8-916-361-4354 | 185500 | 177500 | 63.6 |
6 | -2.7% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7КА | 14/25 М | 65.7/34/14 | Л | 11990000 | 191 056 | 8-495-215-2538 | 182500 | 177500 | 65.7 |
7 | 6.87% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7КА | 3/24 М-К | 86.2/48.1/13.3 | БЛ | 14350000 | 226 731 | 8-916-361-4354 | 166500 | 177900 | 86.2 |
8 | -1.0% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/24 М | 86.2/48.1/13.3 | Л | 15500000 | 245 502 | 8-916-361-4354 | 179800 | 177900 | 86.2 |
9 | -9.4% | 3 | Мичуринский проспект м. | 5т | Озерная ул. | 9К2 | 7/25 М | 86/14/13.3 | Л | 16900000 | 267 238 | 8-925-505-4442 | 196500 | 177900 | 86.0 |
10 | 3.55% | 4 | Мичуринский проспект м. | 15п | Озерная ул. | 7 | 20/24 М | 110/90/20 | Л | 18900000 | 299 354 | 8-903-278-1208 | 171800 | 177900 | 110.0 |
11 | -30.% | 3 | Мичуринский проспект м. | 3т | Озерная ул. | 9К2 | 20/25 ? | 86.2/?/? | ? | 22000000 | 347 883 | 8-495-215-0752 | 255200 | 177900 | 86.2 |
12 | -36.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 5/24 ? | 87/50/13 | Л | 24300000 | 384 253 | 8-977-690-4901, 8-495-268-1458 | 279300 | 177900 | 87.0 |
05 июля 2018