ЖК Полярная 25 .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	144300руб	средняя цена за метр по району	157000руб	Будущая прибыль за год	2.22%
Рекомендация	Держать

СВАО, Полярная, 25
Медведково, Бибирево, 2.3 км (28 мин пешком)
Характеристики

Класс жилья Эконом класс
Тип здания Панельный
Этажность 15-25
Паркинг Многоэтажный наземный
Отделка: с отделкой
Разрешение на строительство Есть
Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: ПИК
Аккредитация Абсолют
Возрождение
ВТБ Банк Москвы
еще 5 банков↓
Обновлено 22 Сентября 2017
Дата сдачи
3кв 2019 г. (строится)

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-08	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-29	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-02-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-04-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-06-25	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-08-06	138800.0	124400.0	120800.0	NaN	126100.0
2017-10-15	138800.0	124400.0	120800.0	NaN	126100.0
2017-12-03	143300.0	126400.0	123500.0	NaN	129100.0
2018-01-21	144300.0	125800.0	122000.0	NaN	129300.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	0	0	0	0	0
2017-01-08	0	0	0	0	0
2017-01-29	0	0	0	0	0
2017-02-26	0	0	0	0	0
2017-04-23	0	0	0	0	0
2017-06-25	0	0	0	0	0
2017-08-06	42	40	35	0	117
2017-10-15	42	40	35	0	117
2017-12-03	40	37	32	0	109
2018-01-21	32	27	19	0	78

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	-8.6%	1	Медведково м.	5т	Полярная ул.	25	9/25 ?	19/?/?	?	3000000	53 203	8-968-665-5717	157900	144300	19.0
2	-1.8%	1	Медведково м.	5т	Полярная ул.	25	13/25 ?	34/?/?	?	5000000	88 672	8-968-665-5717	147100	144300	34.0
3	-3.5%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	8/25 М	34/10.7/9.5	?	5086400	89 878	8-495-432-6330	149600	144300	34.0
4	-4.4%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	11/25 М	34/10.7/9.5	?	5134000	90 719	8-495-432-6330	151000	144300	34.0
5	-5.6%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	16/25 М	34/11.8/10.6	?	5202000	91 920	8-495-137-4640	153000	144300	34.0
6	-5.6%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	16/25 М	34/11.8/10.6	?	5202000	91 920	8-495-432-6330	153000	144300	34.0
7	-6.0%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	18/25 М	34/11.8/10.6	?	5222400	92 281	8-495-137-4640	153600	144300	34.0
8	-6.3%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	20/25 М	34/10.7/9.5	?	5239400	92 581	8-495-432-6330	154100	144300	34.0
9	-6.3%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	20/25 М	34/11.8/10.6	?	5239400	92 581	8-495-137-4640	154100	144300	34.0
10	3.96%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	3/25 М	38.2/11/18.1	?	5302160	93 690	8-495-137-4640	138800	144300	38.2
11	2.56%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	7/25 М	38.2/11/18.1	?	5374740	94 973	8-495-432-6330	140700	144300	38.2
12	2.27%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	8/25 М	38.2/11/18.1	?	5390020	95 243	8-495-137-4640	141100	144300	38.2
13	1.83%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	5/15 М	38.2/11/18.1	?	5412940	95 648	8-495-137-4640	141700	144300	38.2
14	1.19%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	11/25 М	38.2/11/18.1	?	5447320	96 255	8-495-137-4640	142600	144300	38.2
15	1.11%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	7/15 М	38.2/11/18.1	?	5451140	96 323	8-495-137-4640	142700	144300	38.2
16	0.21%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	9/25 М	38.2/11/18.1	?	5500800	97 200	8-495-137-4640	144000	144300	38.2
17	0.0%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	15/25 М	38.2/11/18.1	?	5512260	97 403	8-495-137-4640	144300	144300	38.2
18	4.18%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	12/25 М	40/12.1/17.7	?	5540400	97 900	8-495-137-4640	138500	144300	40.0
19	3.82%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	2/25 М	40.2/20.1/11	?	5587800	98 737	8-495-137-4640	139000	144300	40.2
20	3.21%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	4/25 М	40/12.1/17.7	?	5592000	98 812	8-495-137-4640	139800	144300	40.0
21	2.34%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	4/15 М	39.8/19.9/10.6	?	5611800	99 162	8-495-432-6330	141000	144300	39.8
22	-0.2%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	14/15 М	39.8/19.9/10.6	?	5755080	101 693	8-495-432-6330	144600	144300	39.8
23	-0.0%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	14/25 М	40/12.1/17.7	?	5776000	102 063	8-495-137-4640	144400	144300	40.0
24	-0.7%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	17/25 М	40/12.1/17.7	?	5816000	102 770	8-495-137-4640	145400	144300	40.0
25	-1.3%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	22/25 М	40/12.1/17.7	?	5848000	103 335	8-495-432-6330	146200	144300	40.0
26	-1.3%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	22/25 М	40/12.1/17.7	?	5848000	103 335	8-495-137-4640	146200	144300	40.0
27	-1.6%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	24/25 М	40/12.1/17.7	?	5868000	103 689	8-495-137-4640	146700	144300	40.0
28	-2.4%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	13/25 М	40.2/20.1/11	?	5945580	105 060	8-495-137-4640	147900	144300	40.2
29	-3.3%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	17/25 М	40.2/20.1/11	?	6001860	106 054	8-495-432-6330	149300	144300	40.2
30	-3.6%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	19/25 М	40.2/20.1/11	?	6017940	106 338	8-495-432-6330	149700	144300	40.2
31	-3.9%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	21/25 М	40.2/20.1/11	?	6038040	106 693	8-495-137-4640	150200	144300	40.2
32	-7.6%	1	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	19/25 М	40/12.1/17.7	?	6248000	110 403	8-495-137-4640	156200	144300	40.0
33	4.34%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	3/25 М	64/36.8/12.3	?	7718400	136 386	8-495-432-6330	120600	125800	64.0
34	4.34%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	3/25 М	64/36.8/12.3	?	7718400	136 386	8-495-137-4640	120600	125800	64.0
35	3.64%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	5/25 М	64/36.8/12.3	?	7770240	137 302	8-495-432-6330	121400	125800	64.0
36	6.18%	2	Медведково м.	7т	Полярная ул.	25К3	2/15 М	65.6/30.6/18.6	?	7773600	137 935	8-495-137-4640	118500	125800	65.6
37	2.73%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	8/25 М	64/36.8/12.3	?	7839360	138 523	8-495-432-6330	122500	125800	64.0
38	2.73%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	8/25 М	64/36.8/12.3	?	7839360	138 523	8-495-137-4640	122500	125800	64.0
39	2.35%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	9/25 М	64/36.8/12.3	?	7868160	139 032	8-495-432-6330	122900	125800	64.0
40	2.35%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	9/25 М	64/36.8/12.3	?	7868160	139 032	8-495-137-4640	122900	125800	64.0
41	1.60%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	11/25 М	64/36.8/12.3	?	7925760	140 050	8-495-137-4640	123800	125800	64.0
42	0.3%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	15/25 М	64/36.8/12.3	?	8029440	141 882	8-495-137-4640	125500	125800	64.0
43	0.01%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	18/25 М	64/36.8/12.3	?	8052480	142 289	8-495-137-4640	125800	125800	64.0
44	-0.6%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	21/25 М	64/36.8/12.3	?	8104320	143 205	8-495-137-4640	126600	125800	64.0
45	-10.%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	12/15 М	57.5/23.1/19.4	?	8107500	143 261	8-495-432-6330	141000	125800	57.5
46	-0.9%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	24/25 М	64/36.8/12.3	?	8127360	144 133	8-495-137-4640	127000	125800	64.0
47	-10.%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	13/15 М	59.4/23.1/21.3	?	8357580	147 680	8-495-432-6330	140700	125800	59.4
48	-10.%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	13/15 М	59.4/23.1/21.3	?	8357580	147 680	8-495-137-4640	140700	125800	59.4
49	-4.9%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	12/15 М	65.6/30.6/18.6	?	8685440	153 473	8-495-137-4640	132400	125800	65.6
50	4.51%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	2/25 М	72.4/33.6/20.3	?	8716960	154 030	8-495-432-6330	120400	125800	72.4
51	-5.5%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	14/15 М	65.6/30.6/18.6	?	8737920	154 401	8-495-432-6330	133200	125800	65.6
52	-5.6%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	4/25 М	65.6/30.6/18.6	?	8744480	154 517	8-495-137-4640	133300	125800	65.6
53	-5.6%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	4/25 М	65.6/30.6/18.6	?	8744480	154 517	8-495-432-6330	133300	125800	65.6
54	-7.6%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	10/15 М	67.9/37.9/12.1	?	8969590	158 494	8-495-432-6330	132100	122000	67.9
55	0.75%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	5/25 М	72.4/33.6/20.3	?	9042760	159 787	8-495-137-4640	124900	125800	72.4
56	-9.1%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	3/25 М	67.8/37.9/12.1	?	9105540	160 897	8-495-432-6330	134300	122000	67.8
57	-1.3%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	11/25 М	72.4/33.6/20.3	?	9231000	163 113	8-495-432-6330	127500	125800	72.4
58	-2.2%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	14/25 М	72.4/33.6/20.3	?	9317880	164 649	8-495-137-4640	128700	125800	72.4
59	-2.9%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	17/25 М	72.4/33.6/20.3	?	9383040	165 800	8-495-137-4640	129600	125800	72.4
60	-3.4%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	22/25 М	72.4/33.6/20.3	?	9433720	166 696	8-495-137-4640	130300	125800	72.4
61	-3.7%	2	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	23/25 М	72.4/33.6/20.3	?	9462680	167 207	8-495-137-4640	130700	125800	72.4
62	3.03%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	2/25 М	85.9/42.1/18.6	?	10170560	179 716	8-495-432-6330	118400	122000	85.9
63	2.09%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	6/15 М	85.9/42.1/18.6	?	10265050	182 144	8-495-137-4640	119500	122000	85.9
64	6.92%	3	Медведково м.	7т	Полярная ул.	25К3	3/25 М	90/43.3/20.3	?	10269000	182 214	8-495-137-4640	114100	122000	90.0
65	4.8%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	2/15 М	88.3/43.3/18.6	?	10278120	181 616	8-495-137-4640	116400	122000	88.3
66	1.41%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	4/15 М	88.3/43.3/18.6	?	10622490	187 701	8-495-137-4640	120300	122000	88.3
67	1.24%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	7/15 М	88.3/43.3/18.6	?	10640150	188 013	8-495-137-4640	120500	122000	88.3
68	0.99%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	5/25 М	88.3/43.3/18.6	?	10666640	188 482	8-495-137-4640	120800	122000	88.3
69	-1.8%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	9/15 М	85.9/42.1/18.6	?	10677370	188 671	8-495-137-4640	124300	122000	85.9
70	0.24%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	10/15 М	88.3/43.3/18.6	?	10746110	189 886	8-495-137-4640	121700	122000	88.3
71	-0.0%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	8/25 М	88.3/43.3/18.6	?	10772600	190 354	8-495-137-4640	122000	122000	88.3
72	-0.0%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	11/15 М	88.3/43.3/18.6	?	10781430	190 510	8-495-137-4640	122100	122000	88.3
73	-0.4%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	12/15 М	88.3/43.3/18.6	?	10816750	191 134	8-495-137-4640	122500	122000	88.3
74	-0.6%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	13/15 М	88.3/43.3/18.6	?	10843240	191 602	8-495-137-4640	122800	122000	88.3
75	-0.9%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	14/15 М	88.3/43.3/18.6	?	10878560	192 226	8-495-137-4640	123200	122000	88.3
76	-2.2%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	15/25 М	88.3/43.3/18.6	?	11019840	194 723	8-495-137-4640	124800	122000	88.3
77	-3.9%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25	6/25 М	90/43.3/20.3	?	11430000	201 970	8-495-432-6330	127000	122000	90.0
78	-5.9%	3	Медведково м.	10т	Полярная ул.	25К3	19/25 М	90/43.3/20.3	?	11673000	206 264	8-495-137-4640	129700	122000	90.0

21 января 2018