ЖК Мещерский лес .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	-1.9%	-1.45%	-11.14%	нет данных	-4.44%
Средняя цена за метр по ЖК	124000руб	средняя цена за метр по району	147900руб	Будущая прибыль за год	13.0%
Рекомендация	Покупать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 4.3 км (53 мин пешком)
Локация: Солнцево
Адрес: Боровское шоссе вл. 2
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2017 - Перенесено на 4кв 2017 года
2 очередь - 1кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 14-25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 33.4-87.7 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 101 300 - 146 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Крытый
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	113300.0	113400.0	NaN	NaN	113300.0
2016-03-06	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-03-20	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-04-03	112500.0	115500.0	NaN	NaN	112900.0
2016-04-17	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-01	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-15	116500.0	115300.0	NaN	NaN	116100.0
2016-06-19	121200.0	111800.0	NaN	NaN	117100.0
2016-08-07	112100.0	111100.0	NaN	NaN	111800.0
2016-08-28	122800.0	112500.0	NaN	NaN	117300.0
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	114800.0	115000.0	111900.0	NaN	114500.0
2016-12-04	125900.0	116200.0	121900.0	NaN	120700.0
2016-12-18	125400.0	117100.0	124200.0	NaN	121000.0
2017-01-08	127600.0	117000.0	122800.0	NaN	121400.0
2017-01-29	126400.0	117100.0	125700.0	NaN	121700.0
2017-02-26	125700.0	118500.0	128000.0	NaN	122100.0
2017-04-23	133600.0	120600.0	114200.0	NaN	124700.0
2017-06-25	128000.0	119000.0	111300.0	NaN	120900.0
2017-08-06	130900.0	121700.0	114300.0	NaN	123500.0
2017-10-15	123900.0	117100.0	110800.0	NaN	117100.0
2017-12-03	122800.0	116600.0	111800.0	NaN	116800.0
2018-01-21	124000.0	115400.0	111700.0	NaN	116300.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	7	4	0	0	11
2016-03-06	7	3	0	0	10
2016-03-20	7	3	0	0	10
2016-04-03	8	1	0	0	9
2016-04-17	8	3	0	0	11
2016-05-01	8	3	0	0	11
2016-05-15	7	3	0	0	10
2016-06-19	4	2	0	0	6
2016-08-07	10	3	0	0	13
2016-08-28	6	4	0	0	10
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	49	23	6	0	78
2016-12-04	39	33	8	0	80
2016-12-18	35	33	6	0	74
2017-01-08	26	26	6	0	58
2017-01-29	31	25	4	0	60
2017-02-26	56	52	4	0	112
2017-04-23	39	34	7	0	80
2017-06-25	57	54	14	0	125
2017-08-06	54	53	15	0	122
2017-10-15	25	23	14	0	62
2017-12-03	25	21	15	0	61
2018-01-21	25	23	18	0	66

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	-5.7%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	5/25 П	40.2/12.1/17.2	?	5290320	93 206	8-495-432-6330	131600	124000	40.2
2	5.97%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	7/25 ?	46.5/24.4/10.1	?	5440500	95 851	8-495-266-9400	117000	124000	46.5
3	6.79%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 ?	47.3/24.2/10.1	Б	5491530	97 036	8-495-266-9400	116100	124000	47.3
4	4.63%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	3/25 П	46.5/24.4/10.1	?	5510250	97 080	8-495-134-6423	118500	124000	46.5
5	5.79%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	2/25 П	47.3/24.2/10.1	Б	5543560	97 667	8-495-432-6330	117200	124000	47.3
6	4.63%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	14/25 П	46.8/24.4/10.1	?	5545800	97 707	8-495-134-6423	118500	124000	46.8
7	4.63%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	13/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5545800	97 707	8-495-266-9400	118500	124000	46.8
8	4.10%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	16/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5573880	98 201	8-495-266-9400	119100	124000	46.8
9	3.75%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	11/25 П	46.8/24.4/10.1	?	5592600	98 531	8-495-432-6330	119500	124000	46.8
10	3.67%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	17/25 П	46.8/24.4/10.1	?	5597280	98 614	8-495-432-6330	119600	124000	46.8
11	2.71%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	8/25 П	46.5/24.4/10.1	?	5612550	98 883	8-495-134-6423	120700	124000	46.5
12	2.81%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 П	46.8/24.4/10.1	?	5644080	99 438	8-495-134-6423	120600	124000	46.8
13	2.71%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	22/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5648760	99 521	8-495-266-9400	120700	124000	46.8
14	2.71%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 П	46.8/24.4/10.1	?	5648760	99 521	8-495-432-6330	120700	124000	46.8
15	1.96%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	6/25 П	46.5/24.4/10.1	?	5654400	99 620	8-495-134-6423	121600	124000	46.5
16	2.3%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	24/25 П	46.8/24.4/10.1	?	5672160	99 933	8-495-432-6330	121200	124000	46.8
17	2.3%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5672160	99 933	8-495-266-9400	121200	124000	46.8
18	2.3%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5672160	99 933	8-495-266-9400	121200	124000	46.8
19	0.96%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	9/25 П	46.5/24.4/10.1	?	5710200	100 603	8-495-134-6423	122800	124000	46.5
20	0.15%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	10/25 ?	46.5/24.4/10.1	?	5756700	101 722	8-495-266-9400	123800	124000	46.5
21	0.64%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	19/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5765760	101 582	8-495-266-9400	123200	124000	46.8
22	-0.0%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	12/25 П	46.8/24.4/10.1	?	5803200	102 242	8-495-134-6423	124000	124000	46.8
23	-0.0%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	15/25 П	46.8/24.4/10.1	?	5807880	102 324	8-495-134-6423	124100	124000	46.8
24	-27.%	1	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	2К1	20/25 ?	35/19/8	Л	6000000	106 406	8-964-719-3870	171400	124000	35.0
25	-12.%	1	Юго-Западная м.	7п	Боровское ш.	2К4	5/25 П	47.1/24.2/10.1	Б	6650000	117 161	8-495-723-7323, 8-963-680-6600	141200	124000	47.1
26	-5.7%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	6/25 П	54.5/20.8/20	?	6670800	117 527	8-495-134-6423	122400	115400	54.5
27	-3.2%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	5/25 П	58.3/23.1/20	?	6949360	122 435	8-495-134-6423	119200	115400	58.3
28	-2.6%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	8/25 П	60.1/24.2/20	?	7121850	125 474	8-495-134-6423	118500	115400	60.1
29	-24.%	2	Говорово м.	12п	Боровское ш.	2К1	12/25 ?	47/32/12	Б	7190000	127 049	8-903-204-1471	153000	115400	47.0
30	-1.1%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	2/25 ?	67.8/35/26.9	?	7661400	134 980	8-495-266-9400	113000	111700	67.8
31	3.09%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 П	69.1/37.2/10.2	?	7732290	136 229	8-495-134-6423	111900	115400	69.1
32	3.46%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	16/25 ?	69.4/37.2/10.2	?	7738100	136 331	8-495-266-9400	111500	115400	69.4
33	4.12%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	2/25 П	69.9/37.2/10.2	Б	7744920	136 451	8-495-432-6330	110800	115400	69.9
34	4.02%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	12/25 ?	70.2/37/10.2	Б	7785180	137 160	8-495-266-9400	110900	115400	70.2
35	4.02%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	14/25 П	70.2/30.6/15.2	Б	7785180	137 566	8-495-134-6423	110900	115400	70.2
36	4.02%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	13/25 П	70.2/37.1/10.2	Б	7785180	137 160	8-495-432-6330	110900	115400	70.2
37	2.54%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 ?	69.4/37.2/10.2	?	7807500	137 554	8-495-266-9400	112500	115400	69.4
38	1.64%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	15/25 ?	69.4/37.2/10.2	?	7876900	138 776	8-495-266-9400	113500	115400	69.4
39	1.91%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	10/25 П	69.9/37.1/10.2	Б	7912680	140 403	8-495-134-6423	113200	115400	69.9
40	-3.9%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	5/25 ?	68.1/35/15.9	?	7920030	139 536	8-495-266-9400	116300	111700	68.1
41	1.02%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 ?	69.4/37.2/10.2	?	7925480	139 632	8-495-266-9400	114200	115400	69.4
42	0.66%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	24/25 П	69.4/37.2/10.2	?	7953240	140 121	8-495-134-6423	114600	115400	69.4
43	0.66%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 П	69.4/37.2/10.2	?	7953240	140 121	8-495-134-6423	114600	115400	69.4
44	0.58%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	19/25 П	69.4/37.2/10.2	?	7960180	140 244	8-495-134-6423	114700	115400	69.4
45	1.19%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	3/25 ?	69.9/37/10.2	Б	7968600	140 392	8-495-266-9400	114000	115400	69.9
46	0.13%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 ?	69.4/37.2/10.2	?	7994880	140 855	8-495-266-9400	115200	115400	69.4
47	0.13%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	22/25 П	69.4/37.2/10.2	?	7994880	140 855	8-495-134-6423	115200	115400	69.4
48	1.28%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	11/25 П	70.2/37/10.2	Б	7995780	140 871	8-495-134-6423	113900	115400	70.2
49	-1.0%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	7/25 П	68.7/30.4/20.3	?	8010420	141 129	8-495-134-6423	116600	115400	68.7
50	-3.2%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	17/25 ?	69.4/37.2/10.2	?	8272480	145 746	8-495-266-9400	119200	115400	69.4
51	1.35%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	13/25 П	89.9/43.3/20.3	?	9906980	174 543	8-495-134-6423	110200	111700	89.9
52	0.44%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	14/25 П	90/43.4/20.3	?	10008000	176 322	8-495-134-6423	111200	111700	90.0
53	0.44%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	16/25 ?	90/43.4/20.3	?	10008000	176 322	8-495-266-9400	111200	111700	90.0
54	-0.4%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 П	90/43.4/20.3	?	10098000	177 908	8-495-134-6423	112200	111700	90.0
55	-2.0%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 П	88.9/46.4/8	?	10134600	178 553	8-495-134-6423	114000	111700	88.9
56	-3.8%	3	Говорово м.	12п	Боровское ш.	2К2	21/25 М	87.7/?/10.5	Б	10190000	180 713	8-925-517-1757	116200	111700	87.7
57	-1.4%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 ?	90/43.4/20.3	?	10197000	179 652	8-495-266-9400	113300	111700	90.0
58	1.27%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	17/25 ?	93.6/56.6/10.2	Б	10324080	181 891	8-495-266-9400	110300	111700	93.6
59	1.18%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 ?	93.6/56.6/10.2	Б	10333440	182 056	8-495-266-9400	110400	111700	93.6
60	-3.9%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	10/25 П	88.9/46.4/8	?	10339070	182 155	8-495-134-6423	116300	111700	88.9
61	0.27%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	22/25 П	93.6/56.6/10.2	Б	10427040	183 705	8-495-134-6423	111400	111700	93.6
62	0.36%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	3/25 П	93.9/56.6/10.2	Б	10451070	184 128	8-495-134-6423	111300	111700	93.9
63	-0.1%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	24/25 ?	93.6/56.6/10.2	Б	10473840	184 530	8-495-266-9400	111900	111700	93.6
64	-0.6%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	7/25 ?	93.9/56.6/10.2	Б	10554360	185 948	8-495-266-9400	112400	111700	93.9
65	-0.6%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	6/25 П	93.9/56.6/10.2	Б	10554360	185 948	8-495-134-6423	112400	111700	93.9
66	-3.2%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 ?	93.6/56.6/10.2	Б	10801440	190 301	8-495-266-9400	115400	111700	93.6

21 января 2018