ЖК Нормандия .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	148000руб	средняя цена за метр по району	147700руб	Будущая прибыль за год	-2.11%
Рекомендация	Продавать

Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Медведково
До метро: 2.5 км (30 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: ул. Тайнинская, 9-11
Дата сдачи 4кв 2019
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 7-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 35.44-113.15 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 146 855 - 171 500 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Эталон-Инвест
Разрешение на строительство: Есть

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-08	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-29	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-02-26	166000.0	149300.0	152000.0	152000.0	154000.0
2017-04-23	166000.0	149300.0	152000.0	152000.0	154000.0
2017-06-25	156800.0	145800.0	141500.0	141500.0	146200.0
2017-08-06	152100.0	143200.0	140900.0	140900.0	143600.0
2017-10-15	157000.0	143200.0	149500.0	149500.0	149100.0
2017-12-03	152900.0	144600.0	147400.0	147400.0	148000.0
2018-01-21	148000.0	137200.0	156900.0	156900.0	151900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	0	0	0	0	0
2017-01-08	0	0	0	0	0
2017-01-29	0	0	0	0	0
2017-02-26	12	11	9	3	35
2017-04-23	12	11	9	3	35
2017-06-25	17	14	15	3	49
2017-08-06	18	16	15	9	58
2017-10-15	22	23	24	8	77
2017-12-03	15	11	13	5	44
2018-01-21	17	11	19	10	57

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	10.5%	1	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9К7А	6/24 М	36/10/14	Л	4821000	85 497	8-903-251-5361	133900	148000	36.0
2	3.53%	1	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	5/10 М	35.8/10.3/13.1	Л	5119000	90 454	8-977-168-1084	143000	148000	35.8
3	3.53%	1	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	8/10 М	35.8/10.3/13.1	Л	5119000	90 454	8-977-168-1084	143000	148000	35.8
4	3.52%	1	Медведково м.	10т	Тайнинская ул.	9К7А	5/22 М	35.8/10.3/13.1	Л	5119400	90 461	8-905-775-9850, 8-495-276-0303	143000	148000	35.8
5	4.10%	1	Медведково м.	15п	Тайнинская ул.	9	5/22 М	36/14.4/9.2	Б	5119400	90 461	8-495-795-0022, 8-917-520-9672	142200	148000	36.0
6	3.64%	1	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	2/10 М	36.3/10.3/13.1	Л	5185180	91 623	8-977-168-1084	142800	148000	36.3
7	-2.7%	1	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	4/10 М	35.4/14.4/9.2	Л	5390343	95 248	8-977-168-1084	152300	148000	35.4
8	-2.7%	1	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	3/10 М	35.4/14.4/9.2	Л	5390343	95 248	8-977-168-1084	152300	148000	35.4
9	2.18%	1	Бабушкинская м.	8т	Тайнинская ул.	9	4/22 М	38.1/10.3/15.3	Л	5520150	97 542	8-916-840-1784	144900	148000	38.1
10	-8.9%	1	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	7/10 М	37.5/11.1/13.1	Л	6098136	107 755	8-977-168-1084	162600	148000	37.5
11	-12.%	1	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9	10/12 М	36.4/14.9/9.2	Л	6148512	109 040	8-499-110-2381	168900	148000	36.4
12	-15.%	1	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	9/10 М	37.5/11.1/13.1	Л	6554007	115 811	8-977-168-1084	174800	148000	37.5
13	12.5%	2	Бабушкинская м.	5т	Тайнинская ул.	9	3/12 М	54.4/23.6/12.5	Л	6635000	116 663	8-903-735-8077	122000	137200	54.4
14	7.08%	2	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9К7А	2/24 М	55/23.5/12.4	Л	7048000	124 992	8-903-251-5361	128100	137200	55.0
15	-21.%	1	Медведково м.	9т	Тайнинская ул.	9К3	16/22 М	37.8/10.4/15.3	Л	7152453	126 385	8-985-411-5806, 8-495-921-2034	189200	148000	37.8
16	1.56%	2	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	8/10 М	55.4/27.6/13.8	Л	7484000	132 244	8-977-168-1084	135100	137200	55.4
17	1.56%	2	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9	2/12 М	55.4/28.2/8.5	Л	7484400	132 731	8-499-110-2381	135100	137200	55.4
18	-1.9%	2	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	2/10 М	57.8/27.5/13.8	Л	8092000	142 987	8-977-168-1084	140000	137200	57.8
19	-5.4%	1	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9	9/12 М	59.5/15.1/30.4	Л	9311283	165 129	8-499-110-2381	156500	148000	59.5
20	30.7%	3	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9К7А	2/24 М	80.4/44.6/10.7	Л	9648000	171 101	8-903-251-5361	120000	156900	80.4
21	3.2%	3	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9К7А	7/12 М	64/34.6/12.3	Л	9730782	172 569	8-499-110-2381	152000	156900	64.0
22	26.4%	3	Медведково м.	10т	Тайнинская ул.	9А	4/22 М	79.5/44.5/10.6	Л	9862155	174 266	8-977-847-7507	124100	156900	79.5
23	16.3%	3	Медведково м.	5т	Тайнинская ул.	9	3/22 М	73.8/38.2/9.9	Л	9956250	175 929	8-905-775-9850, 8-495-276-0303	134900	156900	73.8
24	-12.%	1	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9	6/12 М-К	59.5/15.1/30.4	Л	10071360	178 609	8-499-678-0830	169300	148000	59.5
25	8.17%	3	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	2/10 М	69.9/38.5/12.6	Л	10139229	179 162	8-977-168-1084	145100	156900	69.9
26	16.1%	3	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9	2/22 М	75.1/37.6/15.7	Л	10143900	179 895	8-499-110-2381	135100	156900	75.1
27	-13.%	1	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9	7/12 М	59.5/15.1/30.4	Л	10162870	180 232	8-499-678-0830	170800	148000	59.5
28	-2.1%	2	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	9/10 М	73.2/26.5/27.4	Л	10262000	181 331	8-977-168-1084	140200	137200	73.2
29	9.52%	3	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9	4/22 М	73.1/37.5/14.6	Л	10473021	185 060	8-916-654-7162, 8-499-955-4627	143300	156900	73.1
30	-17.%	1	Медведково м.	4т	Тайнинская ул.	9К3	12/22 М	59.3/30.4/15.1	Л	10683940	188 787	8-903-576-6099, 8-495-921-2034	180200	148000	59.3
31	6.80%	3	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9	5/12 М	73.8/38.2/9.9	Л	10842156	192 278	8-499-110-2381	146900	156900	73.8
32	-14.%	2	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9	5/12 М	73.2/26.5/27.4	Л	11776180	208 843	8-499-678-0830	160900	137200	73.2
33	-15.%	2	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9	6/12 М	73.2/26.5/27.4	Л	11888730	210 839	8-499-678-0830	162400	137200	73.2
34	-16.%	2	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9	7/12 М-К	73.2/26.5/27.4	Л	12001280	212 835	8-499-678-0830	164000	137200	73.2
35	-20.%	2	Медведково м.	4т	Тайнинская ул.	9К3	12/22 М	73/26.5/27.4	Л	12655140	223 619	8-903-576-6099, 8-495-921-2034	173400	137200	73.0
36	-7.0%	3	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9	7/22 М	77.2/41.5/14.8	Л	13030860	231 094	8-499-678-0830	168800	156900	77.2
37	-14.%	2	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9	12/22 М	87/36/29.7	Л	13964094	247 644	8-499-110-2381	160500	137200	87.0
38	-2.1%	3	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9	12/22 М	90/46/13	Л	14431000	254 956	8-915-230-9260, 8-495-640-2301	160300	156900	90.0
39	-6.2%	3	Бабушкинская м.	15п	Тайнинская ул.	9	6/22 М	87.9/49.5/12.4	Л	14718340	261 020	8-499-678-0830	167400	156900	87.9
40	-11.%	3	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	11/22 К	88/?/12	Л	15554170	274 845	8-495-120-1199	176800	156900	88.0
41	-11.%	3	Медведково м.	4т	Тайнинская ул.	9К3	11/22 М	90.2/36.8/13.3	Л	15935690	281 587	8-903-576-6099, 8-495-921-2034	176700	156900	90.2
42	-15.%	3	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	15/22 К	88/?/12	Л	16245690	287 064	8-495-120-1199	184600	156900	88.0
43	-13.%	3	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	13/22 К	96/?/12	Л	17394560	307 365	8-495-120-1199	181200	156900	96.0
44	-18.%	3	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	16/22 К	95/?/13	Л	18191620	321 449	8-495-120-1199	191500	156900	95.0
45	-18.%	3	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	17/22 К	95/?/13	Л	18338280	324 041	8-495-120-1199	193000	156900	95.0
46	-5.2%	4	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	19/22 К	112/?/13	Л	18549250	327 769	8-495-120-1199	165600	156900	112.0
47	-10.%	4	Бабушкинская м.	6т	Тайнинская ул.	9	5/12 М	111.9/71.3/15.7	Л	19614000	346 583	8-967-001-0603	175300	156900	111.9
48	-10.%	4	Бабушкинская м.	10т	Тайнинская ул.	9К7А	5/12 М	112/71.4/15.7	2Л	19614672	347 853	8-499-110-2381	175100	156900	112.0
49	-17.%	3	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	18/22 К	103/?/12	Л	19621450	346 715	8-495-120-1199	190500	156900	103.0
50	-18.%	3	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	19/22 К	103/?/12	Л	19781330	349 540	8-495-120-1199	192100	156900	103.0
51	-13.%	4	Медведково м.	15т	Тайнинская ул.	9А	8/10 М	112.1/70.3/15.8	2Л	20258000	357 963	8-977-168-1084	180700	156900	112.1
52	-18.%	4	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	2/22 К	113/?/16	Л	21849660	386 088	8-495-120-1199	193400	156900	113.0
53	-20.%	4	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	6/22 К	112/?/15	Л	21991860	388 600	8-495-120-1199	196400	156900	112.0
54	-20.%	4	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	7/22 К	112/?/15	Л	22164340	391 648	8-495-120-1199	197900	156900	112.0
55	-21.%	4	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	8/22 К	112/?/15	Л	22336810	394 696	8-495-120-1199	199400	156900	112.0
56	-21.%	4	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	9/22 К	112/?/15	Л	22509290	397 743	8-495-120-1199	201000	156900	112.0
57	-24.%	4	Бабушкинская м.	2т	Тайнинская ул.	9	12/22 К	111/?/15	Л	23126370	408 647	8-495-120-1199	208300	156900	111.0

21 января 2018