Klein House .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 14.84% | -3.89% | 2.76% | нет данных | 2.53% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 263100руб | средняя цена за метр по району | 218400руб | Будущая прибыль за год | -20.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Бауманская, Красносельская
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Басманный
Адрес: ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1
Дата сдачи: 3кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Кирпичный
Этажность: 6
Квартир: 135
В продаже: Студия
Площадь: 32.2-76.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 181 781 - 263 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крайс группа компаний
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 214000.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246000.0 |
| 2015-12-05 | 214000.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246000.0 |
| 2015-12-12 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2015-12-19 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2015-12-26 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2016-01-10 | 219100.0 | 224600.0 | 291800.0 | 291800.0 | 254600.0 |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-02-21 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-03-06 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-03-20 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-04-03 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-04-17 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 200100.0 | 191100.0 | 206300.0 | 206300.0 | 202000.0 |
| 2016-12-04 | 222400.0 | 215700.0 | 223200.0 | 223200.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 237900.0 | 189000.0 | 224600.0 | NaN | 217800.0 |
| 2017-01-08 | 231900.0 | 218000.0 | 224600.0 | NaN | 224700.0 |
| 2017-01-29 | 229100.0 | 231300.0 | 224600.0 | NaN | 229100.0 |
| 2017-02-26 | 204400.0 | 190100.0 | 171000.0 | NaN | 195000.0 |
| 2017-04-23 | 214000.0 | 194600.0 | 215200.0 | 215200.0 | 209800.0 |
| 2017-06-25 | 239900.0 | 231300.0 | 231000.0 | 231000.0 | 233900.0 |
| 2017-08-06 | 239400.0 | 228800.0 | 223100.0 | 223100.0 | 229000.0 |
| 2017-10-15 | 238000.0 | 237000.0 | 217200.0 | 217200.0 | 230100.0 |
| 2017-12-03 | 246100.0 | 245300.0 | 214000.0 | 214000.0 | 234300.0 |
| 2018-01-21 | 263100.0 | 222300.0 | 230800.0 | 230800.0 | 234900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-10 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 13.0 |
| 2016-12-04 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-12-18 | 3.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-02-26 | 6.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2017-04-23 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2017-06-25 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2017-08-06 | 7.0 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2017-10-15 | 7.0 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2017-12-03 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 4.0 | 30.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.5% | 1 | Бауманская м. | 10п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 4/7 К | 30/?/? | Б | 6714000 | 118 618 | 8-999-767-8215, 8-495-640-7485 | 223800 | 263100 | 30.0 |
| 2 | -0.6% | 1 | Бауманская м. | 10п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 4/6 К | 25.5/?/? | ? | 6750000 | 119 254 | 8-495-363-2414, 8-916-333-8898 | 264700 | 263100 | 25.5 |
| 3 | 10.4% | 2 | Бауманская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 4/9 К | 39/31/? | ? | 7850000 | 138 688 | 8-495-150-5501, 8-495-775-0355 | 201300 | 222300 | 39.0 |
| 4 | 13.9% | 2 | Бауманская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 2/9 К | 42/35/? | ? | 8190000 | 144 695 | 8-495-150-5501, 8-495-775-0355 | 195000 | 222300 | 42.0 |
| 5 | -26.% | 1 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 6/8 ? | 26.2/?/? | ? | 9369539 | 165 534 | 8-495-134-8071 | 357600 | 263100 | 26.2 |
| 6 | 12.2% | 1 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 5/8 ? | 41.4/?/? | ? | 9700186 | 171 376 | 8-495-134-8071 | 234300 | 263100 | 41.4 |
| 7 | -6.5% | 1 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 ? | 34.6/?/? | ? | 9734502 | 171 982 | 8-495-134-8071 | 281300 | 263100 | 34.6 |
| 8 | -3.5% | 2 | Бауманская м. | 10п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 5/7 К | 45/?/? | Б | 10373000 | 183 262 | 8-999-767-8215, 8-495-640-7485 | 230500 | 222300 | 45.0 |
| 9 | -2.8% | 3 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 4/7 ? | 49.3/?/? | ? | 11711314 | 206 907 | 8-495-134-8071 | 237600 | 230800 | 49.3 |
| 10 | 13.2% | 2 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 6/7 К | 64.2/?/? | ? | 12600000 | 222 607 | 8-929-503-2529 | 196300 | 222300 | 64.2 |
| 11 | -8.2% | 2 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 2/7 ? | 52/35/15 | ? | 12600000 | 221 545 | 8-916-265-0626 | 242300 | 222300 | 52.0 |
| 12 | 8.08% | 2 | Бауманская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 К | 61.6/?/? | ? | 12668019 | 223 809 | 8-926-103-3033 | 205600 | 222300 | 61.6 |
| 13 | 7.53% | 3 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 3/7 ? | 60/?/? | ? | 12875520 | 227 475 | 8-495-134-8071 | 214600 | 230800 | 60.0 |
| 14 | 6.61% | 3 | Бауманская м. | 10п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 3/7 К | 60/?/? | Б | 12986000 | 229 427 | 8-999-767-8215, 8-495-640-7485 | 216400 | 230800 | 60.0 |
| 15 | 6.38% | 1 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 К | 52.7/48.7/? | ? | 13032499 | 230 248 | 8-495-374-7294 | 247300 | 263100 | 52.7 |
| 16 | 9.13% | 1 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 2/7 К | 54.6/50.6/? | ? | 13159910 | 232 499 | 8-495-374-7294 | 241000 | 263100 | 54.6 |
| 17 | 8.99% | 1 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 3/7 ? | 54.8/?/? | ? | 13226528 | 233 676 | 8-495-134-8071 | 241400 | 263100 | 54.8 |
| 18 | -4.6% | 3 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 2/7 ? | 55.2/?/? | ? | 13353984 | 235 928 | 8-495-134-8071 | 241900 | 230800 | 55.2 |
| 19 | -14.% | 3 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 ? | 49.6/?/? | ? | 13432474 | 237 315 | 8-495-134-8071 | 270800 | 230800 | 49.6 |
| 20 | -17.% | 3 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 ? | 49.5/?/? | ? | 13860000 | 244 868 | 8-495-134-8071 | 280000 | 230800 | 49.5 |
| 21 | -20.% | 1 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 7/8 ? | 42.1/?/? | ? | 13890979 | 245 415 | 8-495-134-8071 | 330000 | 263100 | 42.1 |
| 22 | -32.% | 2 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 7/8 ? | 43/?/? | ? | 14187936 | 250 662 | 8-495-134-8071 | 330000 | 222300 | 43.0 |
| 23 | -8.2% | 2 | Красносельская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 К | 58.9/54.9/? | ? | 14262282 | 251 975 | 8-495-374-7294 | 242100 | 222300 | 58.9 |
| 24 | -7.9% | 2 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 3/7 ? | 61.2/?/? | ? | 14771232 | 260 967 | 8-495-134-8071 | 241400 | 222300 | 61.2 |
| 25 | 1.99% | 4 | Бауманская м. | 10п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 4/7 К | 67/?/? | - | 15159000 | 267 818 | 8-999-767-8215, 8-495-640-7485 | 226300 | 230800 | 67.0 |
| 26 | 4.03% | 5 | Бауманская м. | 10п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 4/7 К | 74/?/? | Б | 16415000 | 290 008 | 8-999-767-8215, 8-495-640-7485 | 221800 | 230800 | 74.0 |
| 27 | -1.7% | 2 | Красносельская м. | 8п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 4/7 ? | 83.5/?/? | - | 18900000 | 333 911 | 8-499-270-2020 | 226300 | 222300 | 83.5 |
| 28 | -28.% | 3 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 7/8 ? | 72/?/? | ? | 23087232 | 407 888 | 8-495-134-8071 | 320700 | 230800 | 72.0 |
| 29 | -10.% | 4 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 ? | 101.8/?/? | ? | 26223680 | 463 300 | 8-495-134-8071 | 257600 | 230800 | 101.8 |
| 30 | -10.% | 5 | Бауманская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 ? | 125.5/?/? | ? | 32328800 | 571 161 | 8-495-134-8071 | 257600 | 230800 | 125.5 |
21 января 2018