Клубный дом на Серпуховском валу .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-20.73% |
-25.5% |
нет данных |
нет данных |
-21.02% |
Средняя цена за метр по ЖК |
244300руб |
средняя цена за метр по району |
274500руб |
Будущая прибыль за год |
10.11% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Тульская, Шаболовская
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Серпуховской вал, вл.20
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 8
Квартир: 38
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-152.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 261 000 - 500 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухэтажный подземный на 74 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Разрешение на строительство: Есть
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
300000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
300000.0 |
2016-04-17 |
250800.0 |
268900.0 |
NaN |
NaN |
261300.0 |
2016-05-01 |
259100.0 |
275600.0 |
NaN |
NaN |
268800.0 |
2016-05-15 |
259100.0 |
275600.0 |
NaN |
NaN |
268800.0 |
2016-06-19 |
256500.0 |
283200.0 |
NaN |
NaN |
271600.0 |
2016-08-07 |
279100.0 |
280200.0 |
319000.0 |
NaN |
285900.0 |
2016-08-28 |
263900.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
265400.0 |
2016-09-04 |
256700.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
262100.0 |
2016-09-18 |
263900.0 |
240200.0 |
319000.0 |
NaN |
265400.0 |
2016-10-16 |
271100.0 |
295500.0 |
319000.0 |
NaN |
289400.0 |
2016-10-30 |
277800.0 |
331500.0 |
319000.0 |
NaN |
307500.0 |
2016-11-13 |
305700.0 |
325800.0 |
319000.0 |
NaN |
317500.0 |
2016-12-04 |
305700.0 |
330800.0 |
NaN |
NaN |
319600.0 |
2016-12-18 |
305700.0 |
338200.0 |
320000.0 |
NaN |
323100.0 |
2017-01-08 |
309600.0 |
348200.0 |
320000.0 |
NaN |
329800.0 |
2017-01-29 |
308200.0 |
348600.0 |
NaN |
NaN |
330600.0 |
2017-02-26 |
296600.0 |
309700.0 |
NaN |
NaN |
304400.0 |
2017-04-23 |
308700.0 |
307500.0 |
NaN |
NaN |
308000.0 |
2017-06-25 |
312900.0 |
315100.0 |
NaN |
NaN |
314200.0 |
2017-08-06 |
311400.0 |
315000.0 |
420000.0 |
NaN |
332600.0 |
2017-10-15 |
285000.0 |
290900.0 |
360000.0 |
NaN |
295000.0 |
2017-12-03 |
261100.0 |
285000.0 |
243300.0 |
NaN |
268000.0 |
2018-01-21 |
244300.0 |
259700.0 |
283600.0 |
NaN |
261100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-17 |
4.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-08-07 |
5.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-08-28 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-09-04 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-09-18 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-10-16 |
4.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-11-13 |
5.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
2016-12-04 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-12-18 |
5.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
2017-01-08 |
5.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2017-02-26 |
5.0 |
6.0 |
0.0 |
0.0 |
11.0 |
2017-04-23 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2017-06-25 |
5.0 |
6.0 |
0.0 |
0.0 |
11.0 |
2017-08-06 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
0.0 |
12.0 |
2017-10-15 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
0.0 |
12.0 |
2017-12-03 |
5.0 |
6.0 |
3.0 |
0.0 |
14.0 |
2018-01-21 |
4.0 |
5.0 |
3.0 |
0.0 |
12.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
13.1% |
1 |
Шаболовская м. |
8п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
4/8 М |
70.3/25/12 |
Б |
15184800 |
268 274 |
8-495-120-2636 |
216000 |
244300 |
70.3 |
2 |
20.2% |
2 |
Шаболовская м. |
8п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
2/8 М |
72.6/47/15 |
Б |
15681600 |
278 103 |
8-495-120-2636 |
216000 |
259700 |
72.6 |
3 |
1.79% |
1 |
Шаболовская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
2/8 М |
70.3/22.1/16 |
2Б |
16872000 |
299 214 |
8-495-669-3311 |
240000 |
244300 |
70.3 |
4 |
17.6% |
3 |
Шаболовская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
2/8 М |
70/?/? |
Б |
16872000 |
292 916 |
8-495-777-9947 |
241000 |
283600 |
70.0 |
5 |
-4.1% |
1 |
Тульская м. |
9п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
3/8 М |
70.3/56.2/? |
? |
17926500 |
317 915 |
8-495-477-2706 |
255000 |
244300 |
70.3 |
6 |
-30.% |
1 |
Серпуховская м. |
3т |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
7/8 М |
52.8/25/14 |
Б |
18480000 |
327 730 |
8-495-152-1958 |
350000 |
244300 |
52.8 |
7 |
1.85% |
2 |
Тульская м. |
9п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
3/8 М |
72.6/58.1/? |
? |
18513000 |
328 316 |
8-495-477-2706 |
255000 |
259700 |
72.6 |
8 |
-7.7% |
2 |
Тульская м. |
5т |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
5/8 М |
75/?/18 |
2Б |
21105000 |
372 867 |
8-495-777-9947, 8-968-552-0776 |
281400 |
259700 |
75.0 |
9 |
-17.% |
2 |
Тульская м. |
10п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
4/8 К |
73.3/32.2/14.4 |
Л |
23000000 |
407 890 |
8-929-993-8523 |
313800 |
259700 |
73.3 |
10 |
-17.% |
2 |
Шаболовская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
7/8 М |
74/32/18 |
2Б |
23210000 |
410 057 |
8-495-777-9947, 8-968-552-0776 |
313600 |
259700 |
74.0 |
11 |
-9.3% |
3 |
Тульская м. |
5т |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
5/8 М |
75/?/18 |
2Б |
23450000 |
407 117 |
8-495-777-9947 |
312700 |
283600 |
75.0 |
12 |
-18.% |
3 |
Шаболовская м. |
5п |
Серпуховский Вал ул. |
20 |
7/8 М |
74/32/18 |
2Б |
25790000 |
447 742 |
8-499-372-9274 |
348500 |
283600 |
74.0 |
21 января 2018