ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
4.56% |
-1.35% |
-0.44% |
-0.44% |
0.59% |
Средняя цена за метр по ЖК |
501900руб |
средняя цена за метр по району |
436800руб |
Будущая прибыль за год |
-14.71% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
434400.0 |
447000.0 |
428000.0 |
428000.0 |
433300.0 |
2015-12-05 |
426900.0 |
444200.0 |
433300.0 |
433300.0 |
433400.0 |
2015-12-12 |
436900.0 |
459400.0 |
440000.0 |
440000.0 |
442700.0 |
2015-12-19 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2015-12-26 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-01-10 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-01-23 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-02-07 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-02-21 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-03-06 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-03-20 |
445100.0 |
460900.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450100.0 |
2016-04-03 |
445100.0 |
470100.0 |
449400.0 |
449400.0 |
452800.0 |
2016-04-17 |
459300.0 |
470800.0 |
432100.0 |
432100.0 |
446200.0 |
2016-05-01 |
457400.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
483500.0 |
2016-05-15 |
457200.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
483400.0 |
2016-06-19 |
454700.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
481600.0 |
2016-08-07 |
464100.0 |
468200.0 |
453400.0 |
453400.0 |
460800.0 |
2016-08-28 |
463300.0 |
466800.0 |
453600.0 |
453600.0 |
460200.0 |
2016-09-04 |
461900.0 |
466900.0 |
453600.0 |
453600.0 |
459700.0 |
2016-09-18 |
461500.0 |
466900.0 |
460300.0 |
460300.0 |
462200.0 |
2016-10-16 |
457200.0 |
466900.0 |
461000.0 |
461000.0 |
461000.0 |
2016-10-30 |
458400.0 |
466100.0 |
466300.0 |
466300.0 |
463500.0 |
2016-11-13 |
459400.0 |
467100.0 |
465500.0 |
465500.0 |
464200.0 |
2016-12-04 |
459400.0 |
462600.0 |
463700.0 |
463700.0 |
462300.0 |
2016-12-18 |
468400.0 |
474200.0 |
467800.0 |
467800.0 |
469500.0 |
2017-01-08 |
476600.0 |
474200.0 |
494900.0 |
494900.0 |
485300.0 |
2017-01-29 |
480000.0 |
473700.0 |
473900.0 |
473900.0 |
475300.0 |
2017-02-26 |
478200.0 |
456100.0 |
448300.0 |
448300.0 |
454200.0 |
2017-04-23 |
462300.0 |
430800.0 |
442000.0 |
442000.0 |
444500.0 |
2017-06-25 |
483600.0 |
453900.0 |
458100.0 |
458100.0 |
463700.0 |
2017-08-06 |
459000.0 |
422200.0 |
431800.0 |
431800.0 |
437600.0 |
2017-10-15 |
465400.0 |
442900.0 |
442900.0 |
442900.0 |
451900.0 |
2017-12-03 |
472200.0 |
428300.0 |
430700.0 |
430700.0 |
441100.0 |
2018-01-21 |
501900.0 |
467300.0 |
471800.0 |
471800.0 |
478100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
15.0 |
12.0 |
11.0 |
9.0 |
47.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
4.0 |
17.0 |
2015-12-12 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-01-10 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-01-23 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-04-03 |
6.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
18.0 |
2016-04-17 |
8.0 |
5.0 |
7.0 |
3.0 |
23.0 |
2016-05-01 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-05-15 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-08-07 |
8.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-08-28 |
8.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-09-04 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-18 |
7.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-10-16 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
20.0 |
2016-10-30 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
20.0 |
2016-11-13 |
12.0 |
11.0 |
10.0 |
7.0 |
40.0 |
2016-12-04 |
12.0 |
10.0 |
11.0 |
7.0 |
40.0 |
2016-12-18 |
12.0 |
11.0 |
10.0 |
5.0 |
38.0 |
2017-01-08 |
12.0 |
8.0 |
7.0 |
6.0 |
33.0 |
2017-01-29 |
11.0 |
10.0 |
9.0 |
7.0 |
37.0 |
2017-02-26 |
7.0 |
10.0 |
8.0 |
6.0 |
31.0 |
2017-04-23 |
11.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-06-25 |
9.0 |
6.0 |
8.0 |
8.0 |
31.0 |
2017-08-06 |
9.0 |
6.0 |
6.0 |
8.0 |
29.0 |
2017-10-15 |
8.0 |
4.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2017-12-03 |
13.0 |
10.0 |
10.0 |
4.0 |
37.0 |
2018-01-21 |
11.0 |
7.0 |
8.0 |
5.0 |
31.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
3.73% |
1 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М-К |
62/37/15 |
? |
30000000 |
530 018 |
8-495-215-2538 |
483900 |
501900 |
62.0 |
2 |
3.9% |
1 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
2/6 К |
62.3/20/20 |
? |
30095572 |
531 706 |
8-495-215-0805 |
483100 |
501900 |
62.3 |
3 |
-1.3% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
7 |
4/6 М |
61.6/?/? |
? |
31324000 |
550 767 |
8-495-532-5678 |
508500 |
501900 |
61.6 |
4 |
-11.% |
1 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
5/6 К |
56/20/20 |
? |
31608360 |
558 433 |
8-495-215-0805 |
564400 |
501900 |
56.0 |
5 |
-11.% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 М |
56/?/? |
? |
31608360 |
558 433 |
8-495-106-1653 |
564400 |
501900 |
56.0 |
6 |
-2.2% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
3/6 М |
62/?/? |
? |
31842270 |
562 565 |
8-495-106-1653 |
513600 |
501900 |
62.0 |
7 |
-6.8% |
1 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
4/6 К |
61.6/20/20 |
? |
33203016 |
586 606 |
8-495-215-0805 |
539000 |
501900 |
61.6 |
8 |
14.2% |
2 |
Новокузнецкая м. |
6п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М-К |
106/44/20 |
Л |
43364000 |
766 123 |
8-495-215-2538 |
409100 |
467300 |
106.0 |
9 |
-9.9% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
4/6 К |
84.2/50/13 |
? |
43672014 |
771 564 |
8-495-215-0805 |
518700 |
467300 |
84.2 |
10 |
-13.% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
5/6 К |
82.7/40/10 |
? |
44576127 |
787 538 |
8-495-215-0805 |
539000 |
467300 |
82.7 |
11 |
-4.2% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
3/6 К |
93.4/40/15 |
? |
45594144 |
805 523 |
8-495-215-0805 |
488200 |
467300 |
93.4 |
12 |
-1.1% |
2 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
2/6 М |
105.4/?/? |
? |
49844187 |
880 610 |
8-495-106-1653 |
472900 |
467300 |
105.4 |
13 |
22.1% |
2 |
Новокузнецкая м. |
6п |
Садовническая наб. |
3К9 |
3/6 М-К |
139/83/15 |
? |
53174000 |
939 438 |
8-495-215-2538 |
382500 |
467300 |
139.0 |
14 |
4.43% |
2 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
2/6 К |
139.8/60/20 |
? |
62557704 |
1 105 223 |
8-495-215-0805 |
447500 |
467300 |
139.8 |
15 |
20.3% |
3 |
Новокузнецкая м. |
6п |
Садовническая наб. |
3К9 |
3/6 М-К |
160/70/19 |
Л |
62735000 |
1 108 355 |
8-495-215-2538 |
392100 |
471800 |
160.0 |
16 |
14.7% |
1 |
Новокузнецкая м. |
8п |
Садовническая наб. |
3 |
2/6 М |
146/?/? |
? |
63847260 |
1 128 006 |
8-495-241-4500 |
437300 |
501900 |
146.0 |
17 |
5.43% |
3 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
2/6 К |
144.4/70/18 |
? |
64616112 |
1 141 589 |
8-495-215-0805 |
447500 |
471800 |
144.4 |
18 |
5.43% |
3 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
2/6 М |
144.4/?/? |
? |
64616112 |
1 141 589 |
8-495-106-1653 |
447500 |
471800 |
144.4 |
19 |
8.45% |
1 |
Новокузнецкая м. |
8п |
Садовническая наб. |
3 |
3/6 М |
145.3/?/? |
? |
67235396 |
1 187 865 |
8-495-241-4500 |
462700 |
501900 |
145.3 |
20 |
1.96% |
3 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
3/6 К |
145.3/80/17 |
? |
67235935 |
1 187 874 |
8-495-215-0805 |
462700 |
471800 |
145.3 |
21 |
-1.3% |
3 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
7 |
5/6 М |
144.9/?/? |
? |
69261000 |
1 217 810 |
8-495-532-5678 |
478000 |
471800 |
144.9 |
22 |
3.9% |
1 |
Новокузнецкая м. |
8п |
Садовническая наб. |
3 |
4/6 М |
145.2/?/? |
? |
70142490 |
1 239 225 |
8-495-241-4500 |
483100 |
501900 |
145.2 |
23 |
-2.3% |
3 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
4/6 К |
145.2/80/16 |
? |
70142490 |
1 239 225 |
8-495-215-0805 |
483100 |
471800 |
145.2 |
24 |
-1.3% |
1 |
Новокузнецкая м. |
8п |
Садовническая наб. |
3 |
5/6 М |
144.9/?/? |
? |
73681650 |
1 301 752 |
8-495-241-4500 |
508500 |
501900 |
144.9 |
25 |
-7.2% |
3 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
5/6 К |
144.9/100/17 |
? |
73681650 |
1 301 752 |
8-495-215-0805 |
508500 |
471800 |
144.9 |
26 |
-7.2% |
3 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М |
144.9/?/? |
? |
73681650 |
1 301 752 |
8-495-106-1653 |
508500 |
471800 |
144.9 |
27 |
1.96% |
4 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
2/6 М |
159.5/?/? |
? |
73806233 |
1 303 953 |
8-495-106-1653 |
462700 |
471800 |
159.5 |
28 |
-4.2% |
4 |
Новокузнецкая м. |
10п |
Садовническая наб. |
5К1 |
2/6 К |
159.5/80/18 |
? |
78573928 |
1 388 185 |
8-495-215-0805 |
492600 |
471800 |
159.5 |
29 |
-14.% |
4 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 М |
158.4/?/? |
? |
86990112 |
1 536 876 |
8-495-106-1653 |
549200 |
471800 |
158.4 |
30 |
-14.% |
5 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 ? |
236.8/?/? |
? |
130000000 |
2 296 743 |
8-495-236-9715 |
549000 |
471800 |
236.8 |
31 |
-25.% |
6 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 ? |
626.9/?/? |
? |
395000000 |
6 978 564 |
8-495-236-9715, 8-495-181-4626 |
630100 |
471800 |
626.9 |
21 января 2018