ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -12.89% | -6.74% | -11.04% | -11.04% | -10.44% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 229800руб | средняя цена за метр по району | 229100руб | Будущая прибыль за год | -2.3% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 241000.0 | 228800.0 | 300900.0 | NaN | 266800.0 |
| 2015-12-05 | 241000.0 | 228800.0 | 300900.0 | NaN | 266800.0 |
| 2015-12-12 | 241000.0 | 228800.0 | 268700.0 | 268700.0 | 259200.0 |
| 2015-12-19 | 241000.0 | 228800.0 | 264700.0 | NaN | 253800.0 |
| 2015-12-26 | 228800.0 | 260700.0 | NaN | NaN | 248200.0 |
| 2016-01-10 | 228800.0 | 209400.0 | NaN | NaN | 215400.0 |
| 2016-01-23 | 228800.0 | 209400.0 | NaN | NaN | 215400.0 |
| 2016-02-07 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 218400.0 |
| 2016-02-21 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 218400.0 |
| 2016-03-06 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 220000.0 |
| 2016-03-20 | 197500.0 | NaN | NaN | NaN | 197500.0 |
| 2016-04-03 | 197500.0 | NaN | NaN | NaN | 197500.0 |
| 2016-04-17 | 228800.0 | 197500.0 | NaN | NaN | 207200.0 |
| 2016-05-01 | 249700.0 | 186100.0 | NaN | NaN | 202500.0 |
| 2016-05-15 | 238400.0 | 186100.0 | NaN | NaN | 206500.0 |
| 2016-06-19 | 249700.0 | 213900.0 | NaN | NaN | 223100.0 |
| 2016-08-07 | 246900.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 247800.0 |
| 2016-08-28 | 249400.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 249600.0 |
| 2016-09-04 | 249400.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 249600.0 |
| 2016-09-18 | 271700.0 | 255600.0 | 240000.0 | 240000.0 | 241800.0 |
| 2016-10-16 | 271700.0 | 255600.0 | 240000.0 | 240000.0 | 241800.0 |
| 2016-10-30 | 263000.0 | 240400.0 | 240800.0 | 240800.0 | 242600.0 |
| 2016-11-13 | 263000.0 | 234000.0 | 240800.0 | 240800.0 | 241500.0 |
| 2016-12-04 | 263000.0 | 223700.0 | 240800.0 | 240800.0 | 239500.0 |
| 2016-12-18 | 263000.0 | 220000.0 | 224200.0 | 224200.0 | 226000.0 |
| 2017-01-08 | 263000.0 | 221100.0 | 240000.0 | 240000.0 | 238800.0 |
| 2017-01-29 | 263800.0 | 261300.0 | 255500.0 | 255500.0 | 256700.0 |
| 2017-02-26 | 262100.0 | 259400.0 | 249200.0 | 249200.0 | 251600.0 |
| 2017-04-23 | 262700.0 | 255300.0 | 247700.0 | 247700.0 | 249900.0 |
| 2017-06-25 | 256900.0 | 247500.0 | 244600.0 | 244600.0 | 245600.0 |
| 2017-08-06 | 256400.0 | 245200.0 | 246000.0 | 246000.0 | 246400.0 |
| 2017-10-15 | 249100.0 | 248000.0 | 243600.0 | 243600.0 | 244700.0 |
| 2017-12-03 | 240600.0 | 258300.0 | 243700.0 | 243700.0 | 245400.0 |
| 2018-01-21 | 229800.0 | 243700.0 | 227300.0 | 227300.0 | 229900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-23 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-05-01 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-18 | 1.0 | 2.0 | 8.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 2.0 | 8.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 4.0 | 9.0 | 7.0 | 24.0 |
| 2016-11-13 | 4.0 | 5.0 | 10.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 9.0 | 29.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 30.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 6.0 | 9.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2017-01-29 | 3.0 | 6.0 | 10.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2017-02-26 | 3.0 | 9.0 | 12.0 | 9.0 | 33.0 |
| 2017-04-23 | 4.0 | 8.0 | 13.0 | 8.0 | 33.0 |
| 2017-06-25 | 3.0 | 8.0 | 10.0 | 13.0 | 34.0 |
| 2017-08-06 | 3.0 | 6.0 | 7.0 | 10.0 | 26.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 6.0 | 8.0 | 12.0 | 30.0 |
| 2017-12-03 | 4.0 | 6.0 | 10.0 | 13.0 | 33.0 |
| 2018-01-21 | 3.0 | 5.0 | 9.0 | 7.0 | 24.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 1 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 16/24 М | 54.4/?/? | 2Л | 12500000 | 220 841 | 8-967-030-4635 | 229800 | 229800 | 54.4 |
| 2 | -1.1% | 1 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 19/27 ? | 62.4/25.1/19.1 | БЛ | 14500000 | 256 175 | 8-916-509-5874 | 232400 | 229800 | 62.4 |
| 3 | 0.44% | 1 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/27 М | 69.5/28/19 | Л | 15900000 | 280 909 | 8-925-364-4408 | 228800 | 229800 | 69.5 |
| 4 | 5.08% | 2 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/24 М | 69/45/15 | Л | 16000000 | 280 723 | 8-926-682-3416 | 231900 | 243700 | 69.0 |
| 5 | -8.8% | 3 | Профсоюзная м. | 7п | Нахимовский пр-т | 73 | 14/25 М | 86/40/18 | Л | 21450000 | 378 963 | 8-495-795-0022, 8-926-203-3612 | 249400 | 227300 | 86.0 |
| 6 | -2.3% | 2 | Профсоюзная м. | 7п | Нахимовский пр-т | 73 | 14/25 М | 86/40/18 | Л | 21450000 | 378 963 | 8-495-795-0022, 8-926-203-3612 | 249400 | 243700 | 86.0 |
| 7 | -5.3% | 2 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 10/22 М | 87/40/17.5 | 2Л | 22400000 | 395 746 | 8-499-450-9945 | 257500 | 243700 | 87.0 |
| 8 | 0.15% | 2 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 8/27 ? | 92.4/41.7/18.2 | 2Л | 22480000 | 397 160 | 8-926-743-4121 | 243300 | 243700 | 92.4 |
| 9 | -7.4% | 4 | Профсоюзная м. | 11п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/25 М | 109.9/68.6/15.8 | Л | 27000000 | 468 748 | 8-903-516-4959, 8-916-033-0994 | 245700 | 227300 | 109.9 |
| 10 | -7.3% | 3 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/27 М | 110/57/17 | Л | 27000000 | 477 016 | 8-906-701-1228 | 245500 | 227300 | 110.0 |
| 11 | -18.% | 2 | Профсоюзная м. | 6п | Нахимовский пр-т | 73 | 23/27 М | 93.5/65/? | Б | 28050000 | 495 566 | 8-926-212-1597, 8-495-766-1922 | 300000 | 243700 | 93.5 |
| 12 | 18.9% | 4 | Профсоюзная м. | 20п | Нахимовский пр-т | 73 | 11/24 М-К | 160.2/106.3/16 | 3Л | 30600000 | 540 618 | 8-495-215-2538 | 191000 | 227300 | 160.2 |
| 13 | 1.01% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 12/25 М | 138/72/22 | 2Л | 31050000 | 548 568 | 8-985-446-7510 | 225000 | 227300 | 138.0 |
| 14 | 16.8% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 8/25 М | 162/102/20 | 2Л | 31500000 | 556 518 | 8-926-253-3691 | 194400 | 227300 | 162.0 |
| 15 | 15.0% | 3 | Профсоюзная м. | 3т | Нахимовский пр-т | 73 | 11/25 М-К | 162/77/30 | 2Л | 32000000 | 562 653 | 8-499-653-9411 | 197500 | 227300 | 162.0 |
| 16 | -24.% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/25 М | 112.4/75/? | Л | 33720000 | 595 740 | 8-926-212-1597, 8-495-766-1922 | 300000 | 227300 | 112.4 |
| 17 | -24.% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 24/25 М | 118.7/75/? | Б | 35610000 | 629 131 | 8-926-212-1597, 8-495-766-1922 | 300000 | 227300 | 118.7 |
| 18 | 5.62% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 10/25 М | 167.3/?/? | Л | 36000000 | 636 021 | 8-903-722-2636, 8-903-728-2892 | 215200 | 227300 | 167.3 |
| 19 | -15.% | 3 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 4/27 М-К | 136.8/?/? | 2Б | 36930000 | 652 452 | 8-929-670-8360, 8-495-278-0244 | 270000 | 227300 | 136.8 |
| 20 | -8.4% | 4 | Профсоюзная м. | 5п | Нахимовский пр-т | 73 | 19/27 М | 149/80/17 | 4Л | 37000000 | 653 688 | 8-495-787-9164, 8-906-701-1228 | 248300 | 227300 | 149.0 |
| 21 | 5.77% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 12/25 М | 172.2/?/? | 2Л | 37000000 | 653 688 | 8-903-722-2636, 8-903-728-2892 | 214900 | 227300 | 172.2 |
| 22 | -15.% | 3 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 6/27 М-К | 154.4/?/? | 2Б | 41580000 | 734 604 | 8-929-670-8360, 8-495-278-0244 | 269300 | 227300 | 154.4 |
| 23 | -24.% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 13/27 М | 155.9/110/? | Б | 46770000 | 826 297 | 8-926-212-1597, 8-495-766-1922 | 300000 | 227300 | 155.9 |
| 24 | -18.% | 4 | Профсоюзная м. | 11п | Нахимовский пр-т | 73 | 21/24 ? | 186/?/? | Л | 52000000 | 918 697 | 8-499-270-2020 | 279600 | 227300 | 186.0 |
21 января 2018