ЖК Михайлова 31 .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	4.29%	нет данных	нет данных	нет данных	-0.29%
Средняя цена за метр по ЖК	146000руб	средняя цена за метр по району	144600руб	Будущая прибыль за год	-2.47%
Рекомендация	Продавать

Район ЮВАО
ЖК «Михайлова, 31» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Окская» (строится), и ж/д станции «Плющево», а также в непосредственной близости к лесопарковой зоне — «Кусковскому лесопарку».
Застройщик Ingrad
Ключи 1 квартал 2020 года
метро Рязанский проспект 18 мин пешком

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-08	140000.0	NaN	NaN	NaN	140000.0
2017-01-29	140000.0	NaN	NaN	NaN	140000.0
2017-02-26	143200.0	NaN	NaN	NaN	143200.0
2017-04-23	139400.0	127900.0	129800.0	NaN	131600.0
2017-06-25	139600.0	127700.0	129600.0	NaN	131500.0
2017-08-06	138900.0	128200.0	127500.0	NaN	130600.0
2017-10-15	147800.0	134700.0	135600.0	NaN	138400.0
2017-12-03	146300.0	135200.0	136500.0	NaN	138500.0
2018-01-21	146000.0	134800.0	139700.0	NaN	139600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	0	0	0	0	0
2017-01-08	1	0	0	0	1
2017-01-29	1	0	0	0	1
2017-02-26	2	0	0	0	2
2017-04-23	17	17	17	0	51
2017-06-25	17	17	17	0	51
2017-08-06	17	17	17	0	51
2017-10-15	17	17	17	0	51
2017-12-03	17	17	17	0	51
2018-01-21	17	17	17	0	51

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	28.1%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	5/12 М-К	39.5/14.3/10.4	Л	4500000	79 805	8-495-925-5097, 8-985-888-6779	113900	146000	39.5
2	-0.3%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	4/19 К	52/?/?	Л	7616544	134 189	8-495-134-6448	146500	146000	52.0
3	15.3%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	2/19 К	60.4/?/?	БЛ	7647129	134 728	8-495-134-6408	126600	146000	60.4
4	9.56%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	3/19 К	60.4/?/?	БЛ	8049609	141 819	8-495-134-6408	133300	146000	60.4
5	7.62%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	6/19 К	60.4/?/?	БЛ	8194473	144 371	8-495-134-6408	135700	146000	60.4
6	5.55%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	9/19 К	60.4/?/?	БЛ	8355453	147 207	8-495-134-6408	138300	146000	60.4
7	4.84%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	10/19 К	60.4/?/?	БЛ	8411829	148 201	8-495-134-6408	139300	146000	60.4
8	4.18%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	7/19 К	60.4/?/?	Л	8465067	149 579	8-495-134-6448	140200	146000	60.4
9	3.45%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	12/19 К	60.4/?/?	БЛ	8524522	150 186	8-495-134-6408	141100	146000	60.4
10	2.81%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	15/19 К	60.4/?/?	БЛ	8577699	151 123	8-495-134-6408	142000	146000	60.4
11	1.91%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	13/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	152 458	8-495-134-6448	143300	146000	60.4
12	1.91%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	11/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	152 908	8-495-134-6448	143300	146000	60.4
13	1.91%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	8/19 К	60.4/?/?	Л	8653451	152 908	8-495-134-6448	143300	146000	60.4
14	-0.2%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	18/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	155 778	8-495-134-6448	146400	146000	60.4
15	-0.2%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	16/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	155 778	8-495-134-6448	146400	146000	60.4
16	-0.2%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	14/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	155 778	8-495-134-6448	146400	146000	60.4
17	-0.2%	1	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	17/19 К	60.4/?/?	Л	8841895	156 238	8-495-134-6448	146400	146000	60.4
18	4.06%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	11/19 К	68.9/?/?	Л	8927675	157 289	8-495-134-6448	129600	134800	68.9
19	4.06%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	8/19 К	68.9/?/?	Л	8927675	157 289	8-495-134-6448	129600	134800	68.9
20	-0.8%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	13/19 К	68.9/?/?	Л	9374086	165 154	8-495-134-6448	136100	134800	68.9
21	14.2%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	2/19 К	87.6/?/?	БЛ	10338205	182 140	8-495-134-6408	118000	134800	87.6
22	-4.6%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	18/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	183 614	8-495-134-6448	141400	134800	73.5
23	-4.6%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	16/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	183 074	8-495-134-6448	141400	134800	73.5
24	-4.6%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	14/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	183 614	8-495-134-6448	141400	134800	73.5
25	-4.6%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	15/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	183 614	8-495-134-6448	141400	134800	73.5
26	-4.6%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	17/19 К	73.5/?/?	Л	10391202	183 074	8-495-134-6448	141400	134800	73.5
27	-4.7%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	5/19 К	72.6/?/?	БЛ	10645293	187 550	8-495-134-6408	146600	139700	72.6
28	8.07%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	3/19 К	87.6/?/?	БЛ	10929108	192 550	8-495-134-6408	124800	134800	87.6
29	6.69%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	5/19 К	87.6/?/?	БЛ	11070900	195 049	8-495-134-6408	126400	134800	87.6
30	6.01%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	6/19 К	87.6/?/?	БЛ	11141840	196 298	8-495-134-6408	127200	134800	87.6
31	5.65%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	4/19 К	87.6/?/?	Л	11179324	196 959	8-495-134-6448	127600	134800	87.6
32	5.65%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	7/19 К	87.6/?/?	Л	11179324	196 959	8-495-134-6448	127600	134800	87.6
33	3.25%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	10/19 К	87.6/?/?	Л	11439262	201 538	8-495-134-6448	130600	134800	87.6
34	3.25%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	12/19 К	87.6/?/?	Л	11439262	201 538	8-495-134-6448	130600	134800	87.6
35	3.25%	2	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	9/19 К	87.6/?/?	Л	11439262	201 538	8-495-134-6448	130600	134800	87.6
36	13.2%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	2/19 К	97.1/?/?	Л	11985372	211 160	8-495-134-6448	123400	139700	97.1
37	9.9%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	6/19 К	97.1/?/?	Л	12345576	217 506	8-495-134-6448	127100	139700	97.1
38	9.9%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	4/19 К	97.1/?/?	Л	12345576	217 506	8-495-134-6448	127100	139700	97.1
39	9.9%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	3/19 К	97.1/?/?	Л	12345576	218 149	8-495-134-6448	127100	139700	97.1
40	7.39%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	10/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	223 241	8-495-134-6448	130100	139700	97.1
41	7.39%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	11/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	222 583	8-495-134-6448	130100	139700	97.1
42	7.39%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	12/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	222 583	8-495-134-6448	130100	139700	97.1
43	7.39%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	9/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	223 241	8-495-134-6448	130100	139700	97.1
44	7.39%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	8/19 К	97.1/?/?	Л	12633739	222 583	8-495-134-6448	130100	139700	97.1
45	-2.8%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	16/19 К	95.2/?/?	Л	13696866	241 313	8-495-134-6448	143900	139700	95.2
46	-2.8%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	17/19 К	95.2/?/?	Л	13696866	241 313	8-495-134-6448	143900	139700	95.2
47	-4.8%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	7/19 К	96.9/?/?	Л	14226754	250 649	8-495-134-6448	146800	139700	96.9
48	-7.2%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	15/19 К	95.2/?/?	БЛ	14338788	252 623	8-495-134-6408	150600	139700	95.2
49	-8.6%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	13/19 К	96.9/?/?	Л	14825589	261 199	8-495-134-6448	153000	139700	96.9
50	-8.6%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	18/19 К	96.9/?/?	Л	14825589	261 199	8-495-134-6448	153000	139700	96.9
51	-8.6%	3	Рязанский проспект м.	2т	Михайлова ул.	31	14/19 К	96.9/?/?	Л	14825589	261 199	8-495-134-6448	153000	139700	96.9

21 января 2018