ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.21% | -0.62% | -7.14% | -7.14% | -3.51% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 199400руб | средняя цена за метр по району | 164600руб | Будущая прибыль за год | -19.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 187500.0 | 186200.0 | 184500.0 | 184500.0 | 185800.0 |
| 2015-12-05 | 187500.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 182700.0 |
| 2015-12-12 | 188400.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 183200.0 |
| 2015-12-19 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2015-12-26 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2016-01-10 | 190200.0 | 204800.0 | 183400.0 | 183400.0 | 188800.0 |
| 2016-01-23 | 189200.0 | 197900.0 | 180100.0 | 180100.0 | 186800.0 |
| 2016-02-07 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 187900.0 |
| 2016-02-21 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 188000.0 |
| 2016-03-06 | 181700.0 | 185200.0 | 180200.0 | 180200.0 | 182100.0 |
| 2016-03-20 | 183400.0 | 186100.0 | 182300.0 | 182300.0 | 183700.0 |
| 2016-04-03 | 185300.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184400.0 |
| 2016-04-17 | 184600.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184300.0 |
| 2016-05-01 | 187400.0 | 209300.0 | 175200.0 | 175200.0 | 185500.0 |
| 2016-05-15 | 187400.0 | 205000.0 | 175200.0 | 175200.0 | 183400.0 |
| 2016-06-19 | 185800.0 | 209300.0 | 175400.0 | 175400.0 | 186100.0 |
| 2016-08-07 | 200600.0 | 205400.0 | 175800.0 | 175800.0 | 186400.0 |
| 2016-08-28 | 203300.0 | 244400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 185700.0 |
| 2016-09-04 | 198000.0 | 240400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 188700.0 |
| 2016-09-18 | 198000.0 | 226600.0 | 179300.0 | 179300.0 | 189000.0 |
| 2016-10-16 | 198000.0 | 224900.0 | 177200.0 | 177200.0 | 184800.0 |
| 2016-10-30 | 198500.0 | 214800.0 | 188900.0 | 188900.0 | 194100.0 |
| 2016-11-13 | 185000.0 | 192400.0 | 179200.0 | 179200.0 | 182500.0 |
| 2016-12-04 | 184800.0 | 191300.0 | 180100.0 | 180100.0 | 182500.0 |
| 2016-12-18 | 192900.0 | 189500.0 | 180800.0 | 180800.0 | 184600.0 |
| 2017-01-08 | 191000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189900.0 |
| 2017-01-29 | 193200.0 | 210200.0 | 197400.0 | 197400.0 | 199700.0 |
| 2017-02-26 | 189300.0 | 208000.0 | 184600.0 | 184600.0 | 190900.0 |
| 2017-04-23 | 198700.0 | 191300.0 | 183900.0 | 183900.0 | 189300.0 |
| 2017-06-25 | 194800.0 | 189500.0 | 188700.0 | 188700.0 | 189600.0 |
| 2017-08-06 | 197000.0 | 199500.0 | 182900.0 | 182900.0 | 189100.0 |
| 2017-10-15 | 194300.0 | 202900.0 | 182800.0 | 182800.0 | 189500.0 |
| 2017-12-03 | 187600.0 | 215500.0 | 184600.0 | 184600.0 | 189800.0 |
| 2018-01-21 | 199400.0 | 208900.0 | 183300.0 | 183300.0 | 192700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-12 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 5.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 19.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 6.0 | 5.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 6.0 | 30.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 6.0 | 10.0 | 7.0 | 31.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 11.0 | 7.0 | 7.0 | 33.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 12.0 | 10.0 | 6.0 | 38.0 |
| 2017-12-03 | 3.0 | 6.0 | 9.0 | 7.0 | 25.0 |
| 2018-01-21 | 6.0 | 13.0 | 9.0 | 6.0 | 34.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.09% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 60.6/?/? | ? | 11500000 | 203 207 | 8-926-500-0288 | 189800 | 199400 | 60.6 |
| 2 | -5.4% | 1 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 ? | 56.9/24/16 | Л | 12000000 | 212 812 | 8-977-487-1488, 8-925-730-9663 | 210900 | 199400 | 56.9 |
| 3 | 23.0% | 2 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/25 М-К | 76/45.3/13 | Л | 12900000 | 227 945 | 8-910-456-2008, 8-495-225-0818 | 169700 | 208900 | 76.0 |
| 4 | 8.21% | 1 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/23 ? | 70/36/18 | Л | 12900000 | 227 945 | 8-495-144-1251 | 184300 | 199400 | 70.0 |
| 5 | -5.7% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 19/23 М | 64.4/23/12 | Л | 13629000 | 241 834 | 8-495-922-1101 | 211600 | 199400 | 64.4 |
| 6 | -0.2% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/23 М | 70/30/18 | Л | 14000000 | 247 383 | 8-926-700-0765 | 200000 | 199400 | 70.0 |
| 7 | -9.3% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 6/23 ? | 68.1/27.8/17 | Л | 14980000 | 264 655 | 8-495-922-1101 | 220000 | 199400 | 68.1 |
| 8 | 12.3% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 12/23 М | 89.6/48/10 | 2Л | 16665600 | 295 553 | 8-495-922-1101 | 186000 | 208900 | 89.6 |
| 9 | 11.6% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/23 М | 89.4/45.6/7.7 | Л | 16717800 | 295 407 | 8-495-134-8404 | 187000 | 208900 | 89.4 |
| 10 | -4.5% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 80/44/12 | Л | 17500000 | 309 228 | 8-926-700-0765 | 218800 | 208900 | 80.0 |
| 11 | -12.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/23 М | 76.9/45.3/13.6 | 2Л | 18456000 | 326 067 | 8-495-922-1101 | 240000 | 208900 | 76.9 |
| 12 | 11.6% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/9 М | 98.8/50/12 | Л | 18475600 | 326 413 | 8-495-922-1101 | 187000 | 208900 | 98.8 |
| 13 | -12.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 80/?/? | Л | 19000000 | 335 734 | 8-926-500-0288 | 237500 | 208900 | 80.0 |
| 14 | -26.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 М | 70/32/15 | ? | 20000000 | 353 404 | 8-925-463-6051 | 285700 | 208900 | 70.0 |
| 15 | -38.% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/22 ? | 70/47/8 | ? | 21000000 | 371 074 | 8-926-700-0765 | 300000 | 183300 | 70.0 |
| 16 | -7.1% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 94.5/43/16.6 | 2Л | 21262500 | 377 283 | 8-495-922-1101 | 225000 | 208900 | 94.5 |
| 17 | -12.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 15/23 М-К | 92/42/17.1 | 2Л | 22080000 | 390 093 | 8-495-922-1101 | 240000 | 208900 | 92.0 |
| 18 | -12.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/23 ? | 92.9/43.3/17 | 2Л | 22296000 | 393 909 | 8-495-922-1101 | 240000 | 208900 | 92.9 |
| 19 | -13.% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 17/23 М | 93.3/43.5/11 | Л | 22440000 | 398 177 | 8-963-750-3037 | 240500 | 208900 | 93.3 |
| 20 | -12.% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 М | 94.5/43.6/16.6 | 2Л | 22680000 | 402 435 | 8-963-750-3037 | 240000 | 208900 | 94.5 |
| 21 | 18.9% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 М | 159/88/19 | БЛ | 24500000 | 434 491 | 8-495-983-0252 | 154100 | 183300 | 159.0 |
| 22 | 18.9% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М | 159/93/20 | 3Л | 24500000 | 432 920 | 8-495-144-1251 | 154100 | 183300 | 159.0 |
| 23 | 19.6% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 160/78/20 | Б | 24500000 | 432 920 | 8-926-700-0765 | 153100 | 183300 | 160.0 |
| 24 | -1.0% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 135/86/30 | БЛ | 25000000 | 443 358 | 8-915-293-2494 | 185200 | 183300 | 135.0 |
| 25 | -3.3% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 ? | 135/69/18 | БЛ | 25600000 | 452 357 | 8-926-500-0288 | 189600 | 183300 | 135.0 |
| 26 | -0.9% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/8 М | 154.1/78.4/19.6 | БЛ | 28508500 | 505 579 | 8-495-134-8404 | 185000 | 183300 | 154.1 |
| 27 | -0.9% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 7/23 М | 158.7/58.1/11 | ? | 29359500 | 518 788 | 8-495-134-8404 | 185000 | 183300 | 158.7 |
| 28 | -3.9% | 3 | Ясенево м. | 1п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М | 154.6/85/20 | 3Б | 29500000 | 521 270 | 8-926-111-1385 | 190800 | 183300 | 154.6 |
| 29 | -6.8% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 155/?/? | 3Л | 30500000 | 538 941 | 8-926-500-0288 | 196800 | 183300 | 155.0 |
| 30 | -6.9% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/23 ? | 160/64/18 | 3Л | 31500000 | 556 611 | 8-926-700-0765 | 196900 | 183300 | 160.0 |
| 31 | 0.79% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 М | 176/?/? | 3Л | 32000000 | 567 810 | 8-963-750-3037 | 181800 | 183300 | 176.0 |
| 32 | -26.% | 4 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 22/23 М | 143.8/76.8/17.3 | Л | 35950000 | 635 243 | 8-495-134-8404 | 250000 | 183300 | 143.8 |
| 33 | -59.% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 19/23 М | 80/55/22 | 2Л | 36500000 | 644 962 | 8-925-714-3383 | 456200 | 183300 | 80.0 |
| 34 | 1.27% | 5 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 210/131/20 | 2Л | 38000000 | 671 467 | 8-926-700-0765 | 181000 | 183300 | 210.0 |
21 января 2018