ЖК Кутузовский .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -32.61% -32.61% -32.61% -32.61% -32.61%
Средняя цена за метр по ЖК 386500руб средняя цена за метр по району 263300руб Будущая прибыль за год -19.6%
Рекомендация Продавать

Застройщик ФЛЭТ и Ко

Адрес Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Резервный проезд, 4
Метро Студенческая 5 мин. пешком
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 18
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Компания «ФЛЭТ и Ко» предлагает новый жилой комплекс «Кутузовский», расположенный по адресу Резервный проезд, дом 4 и Дохтуровский переулок, 6 (Западный А. По стилю это здание напоминает архитектуру 30-х годов. Это монолитно-кирпичное здание премиум-класса, состоящее из двух корпусов по 18 этажей каждый. Здесь построены 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры (всего 141), в том числе видовые и пентхаусы. Площадь квартир в новом ЖК начинается от 72 м.кв. и доходит до 370 м.кв. Все они выполнены в свободной планировке. Есть квартиры, занимающие весь этаж. В некоторых предусмотрены террасы. Фасад выполнен природным камнем бежевого оттенка. В целях сохранения единого внешнего дизайна, на верхних этажах ЖК произведено панорамное остекление балконов.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 500000.0 260000.0 260000.0 260000.0 268000.0
2015-12-05 500000.0 264600.0 264600.0 264600.0 272000.0
2015-12-12 500000.0 306400.0 306400.0 306400.0 309700.0
2015-12-19 306100.0 306100.0 306100.0 306100.0 306100.0
2015-12-26 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0
2016-01-10 961400.0 311200.0 311200.0 311200.0 338500.0
2016-01-23 268600.0 268600.0 268600.0 268600.0 268600.0
2016-02-07 268500.0 268500.0 268500.0 268500.0 268500.0
2016-02-21 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0
2016-03-06 269600.0 269600.0 269600.0 269600.0 269600.0
2016-03-20 276000.0 276000.0 276000.0 276000.0 276000.0
2016-04-03 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0 275300.0
2016-04-17 292400.0 292400.0 292400.0 292400.0 292400.0
2016-05-01 292400.0 292400.0 292400.0 292400.0 292400.0
2016-05-15 297400.0 297400.0 297400.0 297400.0 297400.0
2016-06-19 357900.0 357900.0 357900.0 357900.0 357900.0
2016-08-07 407400.0 407400.0 407400.0 NaN 407400.0
2016-08-28 369400.0 369400.0 369400.0 369400.0 369400.0
2016-09-04 382400.0 382400.0 382400.0 382400.0 382400.0
2016-09-18 377600.0 377600.0 377600.0 377600.0 377600.0
2016-10-16 377600.0 377600.0 377600.0 377600.0 377600.0
2016-10-30 377500.0 377500.0 377500.0 377500.0 377500.0
2016-11-13 401800.0 401800.0 401800.0 401800.0 401800.0
2016-12-04 406800.0 406800.0 406800.0 406800.0 406800.0
2016-12-18 788900.0 397000.0 397000.0 397000.0 412900.0
2017-01-08 788200.0 392900.0 392900.0 392900.0 401400.0
2017-01-29 573500.0 573500.0 573500.0 573500.0 573500.0
2017-02-26 458800.0 458800.0 458800.0 458800.0 458800.0
2017-04-23 481800.0 481800.0 481800.0 481800.0 481800.0
2017-06-25 687500.0 472600.0 472600.0 472600.0 477000.0
2017-08-06 456100.0 456100.0 456100.0 456100.0 456100.0
2017-10-15 753400.0 417800.0 417800.0 417800.0 424600.0
2017-12-03 552900.0 427000.0 427000.0 427000.0 429900.0
2018-01-21 386500.0 386500.0 386500.0 386500.0 386500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 1 2 4 4 11
2015-12-05 1 2 3 5 11
2015-12-12 1 2 8 9 20
2015-12-19 2 8 6 3 19
2015-12-26 1 9 6 3 19
2016-01-10 1 2 6 8 17
2016-01-23 1 8 6 3 18
2016-02-07 2 8 5 3 18
2016-02-21 2 9 5 3 19
2016-03-06 2 7 4 3 16
2016-03-20 3 7 4 3 17
2016-04-03 3 8 4 3 18
2016-04-17 2 7 5 3 17
2016-05-01 2 7 5 3 17
2016-05-15 2 7 4 2 15
2016-06-19 2 6 3 1 12
2016-08-07 3 8 4 0 15
2016-08-28 3 8 4 1 16
2016-09-04 3 7 4 2 16
2016-09-18 3 6 4 2 15
2016-10-16 4 6 4 2 16
2016-10-30 4 6 4 1 15
2016-11-13 6 6 4 2 18
2016-12-04 6 7 4 2 19
2016-12-18 2 6 5 7 20
2017-01-08 1 6 6 7 20
2017-01-29 6 5 5 2 18
2017-02-26 8 5 4 2 19
2017-04-23 8 5 5 1 19
2017-06-25 1 6 6 7 20
2017-08-06 7 7 6 1 21
2017-10-15 1 5 6 6 18
2017-12-03 1 6 6 6 19
2018-01-21 3 5 7 1 16

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 63.0% 6 Киевская м. 10п Резервный пр. 4 18/19 М 230/180/20 Л 54500000 962 865 8-962-945-2100, 8-495-777-6818 237000 386500 230.0
2 63.0% 5 Студенческая м. 3п Резервный пр. 4 18/19 М 230/150/50 Л 54500000 962 865 8-925-789-7395 237000 386500 230.0
3 11.7% 3 Киевская м. 7п Резервный пр. 4 2/18 М-К 159/?/? 55000000 967 060 8-925-772-6406, 8-926-538-8451 345900 386500 159.0
4 55.4% 4 Студенческая м. 5п Резервный пр. 4 2/18 М 224.5/140/28 Б 55800000 979 021 8-499-372-9274 248600 386500 224.5
5 -1.8% 3 Киевская м. 10п Дохтуровский пер. 6 2/18 М 152.4/107.4/20 Л 60000000 1 054 975 8-925-050-1500 393700 386500 152.4
6 -1.3% 4 Киевская м. 12п Дохтуровский пер. 6 5/18 М-К 166/?/? Б 65000000 1 148 371 8-495-135-4820 391600 386500 166.0
7 8.69% 5 Киевская м. 7п Резервный пр. 4 2/18 М-К 225/?/? 80000000 1 406 633 8-925-772-6406, 8-926-538-8451 355600 386500 225.0
8 14.7% 5 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 16/18 М 248.8/133.1/35 БЛ 83770812 1 480 000 8-905-766-7722, 8-495-766-7712 336700 386500 248.8
9 11.6% 5 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 14/22 М 260/135/35 Б2Л 90000000 1 577 666 8-903-784-1051 346200 386500 260.0
10 13.7% 5 Студенческая м. 7п Резервный пр. 4 15/18 М-К 281/150/30 ? 95430803 1 686 000 8-903-751-0037, 8-495-797-7074 339600 386500 281.0
11 -44.% 3 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 11/18 М 140/?/? - 97500000 1 722 557 8-499-270-2020 696400 386500 140.0
12 -19.% 5 Студенческая м. 7п Дохтуровский пер. 6 18/19 М 206/110/10 Б2Л 99000000 1 749 058 8-495-795-1672 480600 386500 206.0
13 -20.% 4 Студенческая м. 5п Резервный пр. 4К1 3/18 М-К 224/85/30 ? 108675648 1 920 000 8-985-765-9447 485200 386500 224.0
14 -29.% 4 Киевская м. 5п Резервный пр. 4 13/16 М-К 240/180/30 Б 130808820 2 300 000 8-985-364-9746 545000 386500 240.0
15 -40.% 4 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 15/18 М 281/253/28 Б 181126080 3 200 000 8-903-966-6134 644600 386500 281.0
16 -62.% 5 Студенческая м. 4п Резервный пр. 4 9/10 М 230/?/? ? 238896700 4 220 648 8-495-204-3096 1038700 386500 230.0

21 января 2018