ЖК Вавилова 4 .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -0.97% | -17.33% | 5.6% | 5.6% | -0.35% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 296100руб | средняя цена за метр по району | 274500руб | Будущая прибыль за год | -9.15% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 263500.0 | 245100.0 | 246700.0 | 246700.0 | 248700.0 |
| 2016-12-04 | 271400.0 | 249100.0 | 242500.0 | 242500.0 | 248700.0 |
| 2016-12-18 | 278600.0 | 254800.0 | 251200.0 | 251200.0 | 255900.0 |
| 2017-01-08 | 284300.0 | 254100.0 | 250800.0 | 250800.0 | 256400.0 |
| 2017-01-29 | 299000.0 | 303600.0 | 271200.0 | 271200.0 | 282000.0 |
| 2017-02-26 | 297800.0 | 294200.0 | 266200.0 | 266200.0 | 277200.0 |
| 2017-04-23 | 308800.0 | 296800.0 | 273200.0 | 273200.0 | 282600.0 |
| 2017-06-25 | 309000.0 | 296700.0 | 276000.0 | 276000.0 | 284700.0 |
| 2017-08-06 | 297600.0 | 278900.0 | 275000.0 | 275000.0 | 278700.0 |
| 2017-10-15 | 295800.0 | 279200.0 | 283300.0 | 283300.0 | 284200.0 |
| 2017-12-03 | 288500.0 | 259800.0 | 279000.0 | 279000.0 | 276100.0 |
| 2018-01-21 | 296100.0 | 251000.0 | 286400.0 | 286400.0 | 281000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 7.0 | 8.0 | 9.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2016-12-04 | 10.0 | 8.0 | 10.0 | 8.0 | 36.0 |
| 2016-12-18 | 10.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 41.0 |
| 2017-01-08 | 10.0 | 9.0 | 10.0 | 10.0 | 39.0 |
| 2017-01-29 | 9.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 42.0 |
| 2017-04-23 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 11.0 | 37.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 10.0 | 35.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 34.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 8.0 | 35.0 |
| 2017-12-03 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 33.0 |
| 2018-01-21 | 9.0 | 6.0 | 6.0 | 9.0 | 30.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.17% | 1 | Ленинский проспект м. | 3п | Вавилова ул. | 4А | 6/12 М | 44.5/27/12 | ? | 12650000 | 217 358 | 8-915-491-1023, 8-495-150-9502 | 284300 | 296100 | 44.5 |
| 2 | 21.8% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 2/13 М | 62.4/20.5/30.8 | ? | 15170490 | 268 021 | 8-495-134-8078 | 243100 | 296100 | 62.4 |
| 3 | 7.68% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 М-К | 62.7/20.5/30.8 | ? | 17242500 | 304 628 | 8-495-432-6330 | 275000 | 296100 | 62.7 |
| 4 | -0.6% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/13 М | 60.5/20.5/30.8 | ? | 18037940 | 318 681 | 8-495-134-8078 | 298100 | 296100 | 60.5 |
| 5 | -1.9% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/13 М | 60.5/20.5/30.8 | ? | 18280060 | 322 958 | 8-495-134-8078 | 302100 | 296100 | 60.5 |
| 6 | -1.2% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 7/13 М | 62.7/20.5/30.8 | ? | 18810000 | 332 321 | 8-495-134-8078 | 300000 | 296100 | 62.7 |
| 7 | -5.7% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М | 62.4/20.5/30.8 | ? | 19603020 | 346 331 | 8-495-134-8078 | 314200 | 296100 | 62.4 |
| 8 | -5.9% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 9/13 М | 62.7/20.5/30.8 | ? | 19750500 | 348 937 | 8-495-134-8078 | 315000 | 296100 | 62.7 |
| 9 | -8.7% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 М | 87.4/28.8/32.4 | ? | 24043250 | 424 778 | 8-495-134-8078 | 275100 | 251000 | 87.4 |
| 10 | -36.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 9/10 М | 71/?/? | Л | 28000000 | 485 866 | 8-903-726-4931 | 394400 | 251000 | 71.0 |
| 11 | -2.3% | 3 | Ленинский проспект м. | 5п | Вавилова ул. | 4А | 12/18 М | 105.7/?/? | ? | 31000000 | 547 685 | 8-909-155-9422, 8-495-188-8188 | 293300 | 286400 | 105.7 |
| 12 | 3.30% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/13 М | 129.7/42.4/35.5 | Б | 31517100 | 556 821 | 8-495-134-8078 | 243000 | 251000 | 129.7 |
| 13 | 2.94% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 7/13 М-К | 131.5/42.4/35.5 | Б | 32067972 | 566 553 | 8-495-432-6330 | 243900 | 251000 | 131.5 |
| 14 | 1.08% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М | 131.5/42.4/35.5 | Б | 32659632 | 577 006 | 8-495-134-8078 | 248400 | 251000 | 131.5 |
| 15 | -10.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/13 М | 103.5/48.6/28.9 | Б | 33113600 | 585 026 | 8-495-134-8078 | 319900 | 286400 | 103.5 |
| 16 | -5.6% | 3 | Ленинский проспект м. | 3п | Вавилова ул. | 4А | 8/14 М | 112/60/30 | ? | 34000000 | 597 819 | 8-926-045-2828 | 303600 | 286400 | 112.0 |
| 17 | 16.1% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 2/13 М-К | 145.1/78.7/30.9 | ? | 35779194 | 632 120 | 8-495-432-6330 | 246600 | 286400 | 145.1 |
| 18 | -8.9% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/13 М | 125.6/64/34.3 | Б | 39500000 | 697 856 | 8-925-377-6550 | 314500 | 286400 | 125.6 |
| 19 | 14.5% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 М | 162.6/71.6/36.2 | Б | 40642500 | 718 041 | 8-495-134-8078 | 250000 | 286400 | 162.6 |
| 20 | 7.53% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/13 М | 156.9/75/36 | ? | 41784840 | 738 223 | 8-495-134-8078 | 266300 | 286400 | 156.9 |
| 21 | -0.8% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/13 М | 148.6/80.9/32 | Б | 42942510 | 758 676 | 8-495-134-8078 | 289000 | 286400 | 148.6 |
| 22 | -1.2% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 11/13 М | 148.6/80.9/32 | Б | 43091100 | 761 301 | 8-495-134-8078 | 290000 | 286400 | 148.6 |
| 23 | 4.02% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 9/13 М | 156.9/75/36 | ? | 43196490 | 763 163 | 8-495-134-8078 | 275300 | 286400 | 156.9 |
| 24 | -16.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 М-К | 131.5/53.4/42.6 | Б | 45364050 | 801 458 | 8-495-432-6330 | 345000 | 286400 | 131.5 |
| 25 | -8.7% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/13 М | 146.9/78.7/30.9 | Б | 46114040 | 814 708 | 8-495-134-8078 | 313900 | 286400 | 146.9 |
| 26 | -2.9% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 7/13 М | 162.6/71.6/36.2 | Б | 47958150 | 847 289 | 8-495-134-8078 | 294900 | 286400 | 162.6 |
| 27 | -44.% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 12/13 М | 91.2/24.5/44.8 | Б | 48893920 | 863 821 | 8-495-134-8078 | 536100 | 296100 | 91.2 |
| 28 | -38.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 М | 128.5/43.6/59 | Б | 52620750 | 929 664 | 8-495-134-8078 | 409500 | 251000 | 128.5 |
| 29 | -30.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 М | 153.2/71.6/48.6 | Б | 62743590 | 1 108 507 | 8-495-134-8078 | 409600 | 286400 | 153.2 |
| 30 | -43.% | 5 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 12/13 М | 211.6/109.3/51.1 | Б | 106863050 | 1 887 976 | 8-495-134-8078 | 505000 | 286400 | 211.6 |
21 января 2018