ЖК Айвазовский .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 8.8% | -36.5% | -14.81% | нет данных | -2.83% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 263300руб | средняя цена за метр по району | 184100руб | Будущая прибыль за год | -20.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик Луч
Адрес Зюзино, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», ул. Малая Юшуньская, 3
Как добраться?
Метро Каховская 3 мин. пешком,
Квартиры площадью от 55 до 171.4м²
Этажей 6-30
Высота потолков 3 м
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 189800.0 | 218400.0 | 211100.0 | 211100.0 | 210700.0 |
| 2015-12-05 | 187700.0 | 212100.0 | 209900.0 | 209900.0 | 208000.0 |
| 2015-12-12 | 187700.0 | 212100.0 | 209900.0 | 209900.0 | 207900.0 |
| 2015-12-19 | 187700.0 | 218400.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221300.0 |
| 2015-12-26 | 187700.0 | 218400.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221300.0 |
| 2016-01-10 | 187700.0 | 218800.0 | 221200.0 | 221200.0 | 216200.0 |
| 2016-01-23 | 187200.0 | 218800.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221700.0 |
| 2016-02-07 | 187000.0 | 218800.0 | 212500.0 | 212500.0 | 211600.0 |
| 2016-02-21 | 188200.0 | 218800.0 | 191300.0 | 191300.0 | 204500.0 |
| 2016-03-06 | 184700.0 | 218800.0 | 191300.0 | 191300.0 | 205700.0 |
| 2016-03-20 | 193000.0 | 210100.0 | 184200.0 | 184200.0 | 198000.0 |
| 2016-04-03 | 193000.0 | 212100.0 | 184200.0 | 184200.0 | 198900.0 |
| 2016-04-17 | 184700.0 | 212100.0 | 177200.0 | NaN | 200900.0 |
| 2016-05-01 | 193000.0 | 212100.0 | 177200.0 | NaN | 200200.0 |
| 2016-05-15 | 193000.0 | 215400.0 | 177200.0 | NaN | 203500.0 |
| 2016-06-19 | 193000.0 | 215400.0 | 177200.0 | NaN | 203500.0 |
| 2016-08-07 | 195000.0 | 213500.0 | 194000.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-08-28 | 238100.0 | 252700.0 | 339600.0 | NaN | 267500.0 |
| 2016-09-04 | 238100.0 | 252700.0 | 340700.0 | NaN | 267700.0 |
| 2016-09-18 | 238100.0 | 252700.0 | 336300.0 | NaN | 266700.0 |
| 2016-10-16 | 243500.0 | 232000.0 | NaN | NaN | 236700.0 |
| 2016-10-30 | 230300.0 | 232700.0 | NaN | NaN | 231600.0 |
| 2016-11-13 | 231300.0 | 228900.0 | 192700.0 | 192700.0 | 197100.0 |
| 2016-12-04 | 227400.0 | 229400.0 | 188800.0 | 188800.0 | 193800.0 |
| 2016-12-18 | 235900.0 | 224700.0 | 185800.0 | 185800.0 | 191300.0 |
| 2017-01-08 | 235900.0 | 223400.0 | 186800.0 | 186800.0 | 191800.0 |
| 2017-01-29 | 242000.0 | 264400.0 | 197100.0 | 197100.0 | 204600.0 |
| 2017-02-26 | 239300.0 | 247400.0 | 196400.0 | 196400.0 | 202600.0 |
| 2017-04-23 | 233100.0 | 241200.0 | 235800.0 | 235800.0 | 237900.0 |
| 2017-06-25 | 236500.0 | 237700.0 | 200200.0 | 200200.0 | 210700.0 |
| 2017-08-06 | 211700.0 | 242300.0 | 206300.0 | 206300.0 | 217300.0 |
| 2017-10-15 | 278300.0 | 259400.0 | 221500.0 | 221500.0 | 237100.0 |
| 2017-12-03 | 249000.0 | 177100.0 | 177100.0 | 177100.0 | 195700.0 |
| 2018-01-21 | 263300.0 | 167900.0 | 167900.0 | NaN | 198800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2015-12-26 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-01-23 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 5.0 | 2.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-08-28 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-10-30 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 22.0 | 18.0 | 51.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 6.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2016-12-18 | 5.0 | 7.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 7.0 | 21.0 | 19.0 | 51.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 7.0 | 21.0 | 19.0 | 52.0 |
| 2017-02-26 | 5.0 | 7.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 6.0 | 1.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2017-06-25 | 2.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 17.0 |
| 2017-08-06 | 1.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 13.0 |
| 2017-10-15 | 2.0 | 5.0 | 6.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2017-12-03 | 5.0 | 6.0 | 2.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.6% | 2 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/6 М | 82/52/12 | Л | 18200000 | 321 544 | 8-965-130-7011 | 222000 | 263300 | 82.0 |
| 2 | 4.96% | 3 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 10/24 М | 116.2/55.7/15.3 | 2Л | 18592000 | 329 717 | 8-499-941-1189 | 160000 | 167900 | 116.2 |
| 3 | 4.96% | 3 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/24 М | 116.5/55.4/15.9 | 2Л | 18640000 | 330 568 | 8-499-941-1189 | 160000 | 167900 | 116.5 |
| 4 | 4.96% | 3 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 4/24 М | 116.9/55.7/15.3 | 2Л | 18704000 | 331 703 | 8-499-941-1189 | 160000 | 167900 | 116.9 |
| 5 | 8.4% | 2 | Каховская м. | 3п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 8/25 М | 77.4/41.1/14.6 | Л | 18800000 | 333 405 | 8-495-723-7323, 8-963-687-8877 | 242900 | 263300 | 77.4 |
| 6 | 4.93% | 3 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 13/24 М | 123.1/55.1/15.8 | 2Л | 19700000 | 349 366 | 8-499-941-1189 | 160000 | 167900 | 123.1 |
| 7 | -17.% | 2 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 17/30 М | 62.5/37.9/10.2 | ? | 19900000 | 352 913 | 8-919-106-8375, 8-495-665-5049 | 318400 | 263300 | 62.5 |
| 8 | -35.% | 3 | Каховская м. | 6п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 23/24 М | 85/46/18 | Л | 22000000 | 388 680 | 8-903-669-6371 | 258800 | 167900 | 85.0 |
| 9 | -8.4% | 2 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 7/24 М-К | 80/46/13.5 | Л | 23000000 | 407 890 | 8-926-199-0255 | 287500 | 263300 | 80.0 |
| 10 | -17.% | 2 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 9/25 М | 81/38/28 | Л | 26000000 | 459 349 | 8-905-591-1010, 8-495-777-0032 | 321000 | 263300 | 81.0 |
| 11 | -32.% | 4 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/25 М | 113/?/? | Л | 28200000 | 498 216 | 8-901-526-0266 | 249600 | 167900 | 113.0 |
| 12 | -51.% | 3 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 9/30 М | 128/70/15 | Л | 44000000 | 777 359 | 8-905-591-1010, 8-495-777-0032 | 343800 | 167900 | 128.0 |
21 января 2018