ЖК The Mid .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.03% | -2.06% | -8.53% | -8.53% | -6.47% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 302300руб | средняя цена за метр по району | 209900руб | Будущая прибыль за год | -20.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Проспект Вернадского, Новые Черёмушки
До метро: 1.5 км (19 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: пр-т Ленинский, вл. 97-99
Дата сдачи:
3кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 33
Квартир: 424
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 54-121.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 320 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 419 мест
Застройщик: Бэсткон
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 300000.0 | 240400.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242600.0 |
| 2015-12-05 | 300000.0 | 240700.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242700.0 |
| 2015-12-12 | 300000.0 | 240400.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242600.0 |
| 2015-12-19 | 300000.0 | 240700.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242700.0 |
| 2015-12-26 | 300000.0 | 240700.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242700.0 |
| 2016-01-10 | 300000.0 | 240700.0 | 238000.0 | 238000.0 | 242700.0 |
| 2016-01-23 | 300000.0 | 240400.0 | 241200.0 | 241200.0 | 245400.0 |
| 2016-02-07 | 300000.0 | 239600.0 | 241200.0 | 241200.0 | 245600.0 |
| 2016-02-21 | 300000.0 | 239200.0 | 240800.0 | 240800.0 | 245600.0 |
| 2016-03-06 | 301000.0 | 255000.0 | 254400.0 | 254400.0 | 262100.0 |
| 2016-03-20 | 301000.0 | 254400.0 | 254400.0 | NaN | 263200.0 |
| 2016-04-03 | 302000.0 | 250000.0 | 250000.0 | 250000.0 | 256100.0 |
| 2016-04-17 | 320000.0 | 250000.0 | 258000.0 | 258000.0 | 258100.0 |
| 2016-05-01 | 320000.0 | 250000.0 | 256000.0 | 256000.0 | 256900.0 |
| 2016-05-15 | 320000.0 | 250000.0 | 256600.0 | 256600.0 | 257300.0 |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | 266500.0 | 281200.0 | 281200.0 | NaN | 276500.0 |
| 2016-08-28 | 354100.0 | 279700.0 | 279700.0 | NaN | 298400.0 |
| 2016-09-04 | 354100.0 | 279700.0 | 279700.0 | NaN | 298400.0 |
| 2016-09-18 | 273500.0 | 279600.0 | 279600.0 | NaN | 278300.0 |
| 2016-10-16 | 273500.0 | 279500.0 | 279500.0 | NaN | 278200.0 |
| 2016-10-30 | 273500.0 | 302000.0 | 302000.0 | NaN | 293000.0 |
| 2016-11-13 | 308100.0 | 255100.0 | 273100.0 | 273100.0 | 272800.0 |
| 2016-12-04 | 290200.0 | 249600.0 | 270400.0 | 270400.0 | 268800.0 |
| 2016-12-18 | 292000.0 | 249400.0 | 271700.0 | 271700.0 | 268700.0 |
| 2017-01-08 | 292000.0 | 249100.0 | 272400.0 | 272400.0 | 269500.0 |
| 2017-01-29 | 315000.0 | 257600.0 | 300000.0 | 300000.0 | 292200.0 |
| 2017-02-26 | 308000.0 | 254600.0 | 291200.0 | 291200.0 | 284000.0 |
| 2017-04-23 | 302100.0 | 259200.0 | 298500.0 | 298500.0 | 284900.0 |
| 2017-06-25 | 292800.0 | 256800.0 | 274800.0 | 274800.0 | 269900.0 |
| 2017-08-06 | 306300.0 | 257700.0 | 284800.0 | 284800.0 | 279600.0 |
| 2017-10-15 | 313100.0 | 261900.0 | 284300.0 | 284300.0 | 281700.0 |
| 2017-12-03 | 308400.0 | 252300.0 | 274100.0 | NaN | 270800.0 |
| 2018-01-21 | 302300.0 | 252300.0 | 274400.0 | 274400.0 | 273300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2015-12-05 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2015-12-12 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2015-12-19 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2015-12-26 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2016-01-10 | 2 | 3 | 7 | 4 | 16 |
| 2016-01-23 | 2 | 3 | 7 | 3 | 15 |
| 2016-02-07 | 2 | 2 | 7 | 3 | 14 |
| 2016-02-21 | 2 | 2 | 6 | 3 | 13 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 2 | 2 | 7 |
| 2016-03-20 | 2 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-04-03 | 3 | 5 | 4 | 3 | 15 |
| 2016-04-17 | 1 | 5 | 3 | 3 | 12 |
| 2016-05-01 | 1 | 5 | 3 | 2 | 11 |
| 2016-05-15 | 1 | 5 | 3 | 2 | 11 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 4 | 4 | 2 | 0 | 10 |
| 2016-08-28 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2016-09-04 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2016-09-18 | 2 | 3 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-10-16 | 2 | 3 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-10-30 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| 2016-11-13 | 11 | 15 | 8 | 10 | 44 |
| 2016-12-04 | 12 | 11 | 6 | 9 | 38 |
| 2016-12-18 | 11 | 12 | 5 | 8 | 36 |
| 2017-01-08 | 11 | 11 | 5 | 8 | 35 |
| 2017-01-29 | 11 | 9 | 4 | 8 | 32 |
| 2017-02-26 | 11 | 10 | 5 | 6 | 32 |
| 2017-04-23 | 8 | 9 | 4 | 3 | 24 |
| 2017-06-25 | 8 | 14 | 6 | 3 | 31 |
| 2017-08-06 | 10 | 12 | 5 | 6 | 33 |
| 2017-10-15 | 9 | 11 | 4 | 3 | 27 |
| 2017-12-03 | 7 | 10 | 2 | 0 | 19 |
| 2018-01-21 | 12 | 12 | 6 | 4 | 34 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.69% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 26/33 П | 51.4/?/? | ? | 15434000 | 272 676 | 8-495-134-6915 | 300300 | 302300 | 51.4 |
| 2 | 5.33% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 7/33 П | 54/?/? | ? | 15500000 | 273 842 | 8-495-134-6915 | 287000 | 302300 | 54.0 |
| 3 | -0.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 27/33 П | 51.4/?/? | ? | 15625600 | 276 061 | 8-495-134-6915 | 304000 | 302300 | 51.4 |
| 4 | 4.26% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 8/33 П | 54/?/? | ? | 15660000 | 276 669 | 8-495-134-6915 | 290000 | 302300 | 54.0 |
| 5 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 25/33 П | 51.4/?/? | ? | 15948000 | 281 757 | 8-495-134-6915 | 310300 | 302300 | 51.4 |
| 6 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 30/33 П | 51.4/?/? | ? | 15948000 | 281 757 | 8-495-134-6915 | 310300 | 302300 | 51.4 |
| 7 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 29/33 П | 51.4/?/? | ? | 15948000 | 281 757 | 8-495-134-6915 | 310300 | 302300 | 51.4 |
| 8 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 21/33 П | 51.7/?/? | ? | 16044000 | 283 453 | 8-495-134-6915 | 310300 | 302300 | 51.7 |
| 9 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 23/33 П | 51.7/?/? | ? | 16044000 | 283 453 | 8-495-134-6915 | 310300 | 302300 | 51.7 |
| 10 | -2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 24/33 П | 51.7/?/? | ? | 16044000 | 283 453 | 8-495-134-6915 | 310300 | 302300 | 51.7 |
| 11 | -2.7% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 6/33 П | 54/?/? | ? | 16780000 | 296 456 | 8-495-134-6915 | 310700 | 302300 | 54.0 |
| 12 | -13.% | 1 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 32/33 П | 51.4/?/? | ? | 17990000 | 317 834 | 8-495-134-6915 | 350000 | 302300 | 51.4 |
| 13 | 7.93% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 16/33 П | 77.2/?/? | ? | 18045500 | 318 814 | 8-495-134-6915 | 233800 | 252300 | 77.2 |
| 14 | 6.01% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 19/33 П | 76.9/?/? | ? | 18302200 | 323 350 | 8-495-134-6915 | 238000 | 252300 | 76.9 |
| 15 | 2.36% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 21/33 П | 76.9/?/? | ? | 18955850 | 334 898 | 8-495-134-6915 | 246500 | 252300 | 76.9 |
| 16 | -1.8% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 27/33 П | 77.2/?/? | ? | 19844000 | 350 589 | 8-495-134-6915 | 257000 | 252300 | 77.2 |
| 17 | -1.8% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 18/33 П | 77.2/?/? | ? | 19844000 | 350 589 | 8-495-134-6915 | 257000 | 252300 | 77.2 |
| 18 | -1.8% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 15/33 П | 77.2/?/? | ? | 19844000 | 350 589 | 8-495-134-6915 | 257000 | 252300 | 77.2 |
| 19 | -3.7% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 23/33 П | 77.2/?/? | ? | 20230000 | 357 409 | 8-495-134-6915 | 262000 | 252300 | 77.2 |
| 20 | -8.9% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 22/33 П | 76.9/?/? | ? | 21301000 | 376 330 | 8-495-134-6915 | 277000 | 252300 | 76.9 |
| 21 | -8.9% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 28/33 П | 76.9/?/? | ? | 21301000 | 376 330 | 8-495-134-6915 | 277000 | 252300 | 76.9 |
| 22 | -8.9% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 25/33 П | 76.9/?/? | ? | 21301000 | 376 330 | 8-495-134-6915 | 277000 | 252300 | 76.9 |
| 23 | -13.% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 24/33 П | 76.9/?/? | ? | 22301000 | 393 997 | 8-495-134-6915 | 290000 | 252300 | 76.9 |
| 24 | 0.13% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 8/33 П | 93.8/?/? | ? | 25702000 | 454 084 | 8-495-134-6915 | 274000 | 274400 | 93.8 |
| 25 | -25.% | 2 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 32/33 П | 76.9/?/? | ? | 25915000 | 457 847 | 8-495-134-6915 | 337000 | 252300 | 76.9 |
| 26 | 0.01% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 10/33 П | 95.8/?/? | ? | 26282000 | 464 331 | 8-495-134-6915 | 274300 | 274400 | 95.8 |
| 27 | -8.5% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 15/33 П | 106.5/?/? | ? | 31950000 | 564 469 | 8-495-134-6915 | 300000 | 274400 | 106.5 |
| 28 | 3.38% | 4 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 27/33 П | 120.5/?/? | ? | 31981000 | 565 016 | 8-495-134-6915 | 265400 | 274400 | 120.5 |
| 29 | 3.38% | 4 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 30/33 П | 120.5/?/? | ? | 31981000 | 565 016 | 8-495-134-6915 | 265400 | 274400 | 120.5 |
| 30 | 3.38% | 4 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 28/33 П | 120.5/?/? | ? | 31981000 | 565 016 | 8-495-134-6915 | 265400 | 274400 | 120.5 |
| 31 | -13.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 14/33 П | 106.5/?/? | ? | 33645000 | 594 415 | 8-495-134-6915 | 315900 | 274400 | 106.5 |
| 32 | -13.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 26/33 П | 106.5/?/? | ? | 33645000 | 594 415 | 8-495-134-6915 | 315900 | 274400 | 106.5 |
| 33 | -13.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 27/33 П | 106.5/?/? | ? | 33645000 | 594 415 | 8-495-134-6915 | 315900 | 274400 | 106.5 |
| 34 | -21.% | 4 | Проспект Вернадского м. | 15п | Ленинский пр-т | 99 | 32/33 П | 120.5/?/? | ? | 42175000 | 745 116 | 8-495-134-6915 | 350000 | 274400 | 120.5 |
21 января 2018