ЖК Мичурино-Запад .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-5.2% |
4.03% |
17.66% |
нет данных |
4.07% |
Средняя цена за метр по ЖК |
156700руб |
средняя цена за метр по району |
166400руб |
Будущая прибыль за год |
4.07% |
Рекомендация |
Держать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
155900.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-05 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-12 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-19 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-26 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-01-10 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-01-23 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-02-07 |
159800.0 |
141700.0 |
141700.0 |
NaN |
147900.0 |
2016-02-21 |
162100.0 |
144200.0 |
139400.0 |
NaN |
149700.0 |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
167500.0 |
148700.0 |
142100.0 |
NaN |
149400.0 |
2016-04-17 |
172400.0 |
151200.0 |
145300.0 |
NaN |
155100.0 |
2016-05-01 |
166500.0 |
144000.0 |
141200.0 |
NaN |
149100.0 |
2016-05-15 |
174400.0 |
151200.0 |
145900.0 |
NaN |
156400.0 |
2016-06-19 |
172300.0 |
150400.0 |
141300.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-08-07 |
169000.0 |
145100.0 |
145700.0 |
NaN |
150000.0 |
2016-08-28 |
165000.0 |
145000.0 |
146000.0 |
NaN |
149400.0 |
2016-09-04 |
164500.0 |
145800.0 |
146300.0 |
NaN |
150800.0 |
2016-09-18 |
164900.0 |
145800.0 |
146300.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-10-16 |
171300.0 |
145100.0 |
146200.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-10-30 |
161100.0 |
146300.0 |
144800.0 |
NaN |
150000.0 |
2016-11-13 |
167200.0 |
147700.0 |
146000.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-12-04 |
167900.0 |
149100.0 |
145400.0 |
NaN |
156600.0 |
2016-12-18 |
162500.0 |
149300.0 |
150700.0 |
NaN |
155200.0 |
2017-01-08 |
162500.0 |
149100.0 |
151200.0 |
NaN |
155700.0 |
2017-01-29 |
165300.0 |
151500.0 |
163100.0 |
NaN |
157200.0 |
2017-02-26 |
167400.0 |
150500.0 |
159900.0 |
NaN |
159200.0 |
2017-04-23 |
155600.0 |
149600.0 |
149800.0 |
NaN |
152400.0 |
2017-06-25 |
162300.0 |
149900.0 |
177800.0 |
NaN |
160500.0 |
2017-08-06 |
159800.0 |
150900.0 |
150100.0 |
NaN |
156300.0 |
2017-10-15 |
157300.0 |
153800.0 |
175000.0 |
NaN |
161100.0 |
2017-12-03 |
156000.0 |
154100.0 |
171400.0 |
NaN |
159700.0 |
2018-01-21 |
156700.0 |
157600.0 |
191900.0 |
NaN |
163600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-05 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-12 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-19 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-26 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-01-10 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-01-23 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-02-07 |
6 |
1 |
5 |
0 |
12 |
2016-02-21 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
10 |
9 |
12 |
0 |
31 |
2016-04-17 |
21 |
27 |
11 |
0 |
59 |
2016-05-01 |
9 |
11 |
5 |
0 |
25 |
2016-05-15 |
23 |
30 |
9 |
0 |
62 |
2016-06-19 |
25 |
28 |
10 |
0 |
63 |
2016-08-07 |
10 |
14 |
10 |
0 |
34 |
2016-08-28 |
10 |
13 |
10 |
0 |
33 |
2016-09-04 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
2016-09-18 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
2016-10-16 |
11 |
14 |
11 |
0 |
36 |
2016-10-30 |
16 |
16 |
10 |
0 |
42 |
2016-11-13 |
26 |
22 |
6 |
0 |
54 |
2016-12-04 |
24 |
17 |
4 |
0 |
45 |
2016-12-18 |
25 |
19 |
2 |
0 |
46 |
2017-01-08 |
25 |
15 |
3 |
0 |
43 |
2017-01-29 |
9 |
11 |
2 |
0 |
22 |
2017-02-26 |
11 |
7 |
2 |
0 |
20 |
2017-04-23 |
18 |
11 |
3 |
0 |
32 |
2017-06-25 |
23 |
5 |
1 |
0 |
29 |
2017-08-06 |
23 |
9 |
1 |
0 |
33 |
2017-10-15 |
16 |
2 |
3 |
0 |
21 |
2017-12-03 |
14 |
2 |
3 |
0 |
19 |
2018-01-21 |
12 |
3 |
2 |
0 |
17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.54% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/23 М |
41.8/21.9/8.4 |
Л |
6452875 |
114 437 |
8-926-996-4082 |
154400 |
156700 |
41.8 |
2 |
1.54% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
4/24 П |
42/21.9/8.4 |
Л |
6483750 |
114 985 |
8-926-996-4082 |
154400 |
156700 |
42.0 |
3 |
1.78% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
14/23 М |
42.3/22.2/8.8 |
Б |
6514200 |
115 588 |
8-499-551-8875 |
154000 |
156700 |
42.3 |
4 |
1.9% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
12/24 М |
42.5/22.2/8.8 |
Л |
6537300 |
115 496 |
8-499-551-8875 |
153800 |
156700 |
42.5 |
5 |
1.78% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
7/24 М |
42.5/15.1/8.5 |
Л |
6545000 |
116 071 |
8-926-996-4082 |
154000 |
156700 |
42.5 |
6 |
1.78% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/23 М |
42.7/16.1/17.7 |
Л |
6575800 |
116 681 |
8-499-551-8875 |
154000 |
156700 |
42.7 |
7 |
-22.% |
1 |
Очаково м. |
9п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/25 П |
33.6/15.3/8.5 |
Л |
6790000 |
119 961 |
8-906-067-0800 |
202100 |
156700 |
33.6 |
8 |
-21.% |
1 |
Очаково м. |
9п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
13/25 П |
33.9/15.8/9 |
Л |
6790000 |
119 961 |
8-906-067-0800 |
200300 |
156700 |
33.9 |
9 |
-4.5% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/24 П |
42/20/10 |
Б |
6900000 |
122 367 |
8-495-144-1243 |
164300 |
156700 |
42.0 |
10 |
-8.5% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44К3 |
10/24 П |
42/22/9 |
Л |
7200000 |
127 687 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
171400 |
156700 |
42.0 |
11 |
-9.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
9/24 П |
42/21/8 |
Л |
7238000 |
127 265 |
8-926-528-5188 |
172300 |
156700 |
42.0 |
12 |
-10.% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44К3 |
4/24 П |
42/21/10 |
Б |
7350000 |
130 347 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
175000 |
156700 |
42.0 |
13 |
4.45% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/24 П |
60.5/29.8/10.8 |
Л |
9130000 |
160 532 |
8-926-528-5188 |
150900 |
157600 |
60.5 |
14 |
-2.5% |
2 |
Очаково м. |
9п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
5/25 П |
60/30/11 |
Л |
9700000 |
171 372 |
8-926-521-8740 |
161700 |
157600 |
60.0 |
15 |
-17.% |
2 |
Очаково м. |
9п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
20/24 П |
60/38/11 |
2Б |
11500000 |
203 945 |
8-926-010-2070 |
191700 |
157600 |
60.0 |
16 |
10.0% |
3 |
Очаково м. |
9п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/23 П |
80.3/42/11 |
Л |
14000000 |
248 281 |
8-909-969-0300 |
174300 |
191900 |
80.3 |
17 |
-14.% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
17/24 П |
77/50/12 |
Л |
17200000 |
305 031 |
8-916-506-1505 |
223400 |
191900 |
77.0 |
21 января 2018